-
Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?
... nie został przewidziany żaden tryb odwoławczy. Starosta niestety nie posiada uprawnienia, by samodzielnie skorygować obszar oddziaływania nieruchomości - może on jednak ... wyżej przywileje związane z byciem stroną w postępowaniu. Przydatne linki: - Prawo budowlane Co więcej, o nieprawidłowościach można zawiadomić powiatowego inspektora nadzoru ...
-
Legalizacja samowoli budowlanej
... budowlanego przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane oraz czy inwestor uiścił opłatę legalizacyjną w terminie i w odpowiedniej wysokości. Następnie, jeśli ocena powyższych czynników jest pozytywna, organ nadzoru budowlanego, na podstawie art. 49 ust. 1,2 i 3 ustawy – Prawo budowlane, wydaje decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego ...
-
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II
... , że taki projekt musi zostać sprawdzony przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane. Moment dostarczenia przez inwestora projektu do nadzoru budowlanego traktuje się jako założenie przez niego wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego – zatem jeśli jeszcze jakieś prace budowlane są niezakończone wydaje się pozwolenia na ich wznowienie ...
-
Certyfikator energetyczny - zmiany
... i inżynierów. Dotychczas należało posiadać stosowne uprawnienia budowlane lub skończone studia podyplomowe albo szkolenie oraz zdany egzamin państwowy. Dzięki temu dostęp do nowego zawodu będzie miała większa ilość osób. - Ta zmiana powoduje, że osoby posiadające uprawnienia do projektowania lub budowlane nie będą wyłącznie predestynowane do ...
-
Obowiązkowe przeglądy budynków
... Czynności kontrolne powinny wykonywać osoby mające stosowne uprawnienia budowlane. Do 30 listopada muszą zostać skontrolowane budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2.000 m2 oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1.000 m2. Przegląd raz w roku Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane corocznej ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... , na którą nastąpi przeniesienie tej decyzji oraz oświadczenia takiej osoby o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane. Do wniosku nie trzeba dołączać dowodów potwierdzających posiadanie uprawnienia do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W przypadku wątpliwości co do zakresu tych uprawnień, organ wezwie do złożenia wyjaśnień lub ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... kwestię świadectwa energetycznego? Jakie zmiany przewiduje nowelizacja ustawy Prawo budowlane? Co można zrobić, aby poprawić świadectwo energetyczne swojej ... energetyczne? Charakterystyka energetyczna budynku to dokument sporządzony przez osobę posiadającą niezbędne uprawnienia do jej przygotowania. Może to być np. projektant budynku lub osoba ...
-
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, przez co należy rozumieć zarówno tytuł prawny wynikający z prawa własności jak i z użytkowania wieczystego, zarządu, czy ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, które nadają odpowiednie uprawnienia do podjęcia w obrębie danego terenu określonych robót ...
-
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
... przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe; posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła egzamin z wynikiem pozytywnym przed ...
-
Palenie "byle czym" będzie miało wpływ na ubezpieczenie nieruchomości?
... 62 ustawy prawo budowlane. Wymieniony przepis wskazuje, że budynki mieszkalne co najmniej raz w roku powinny przechodzić kontrolę instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Kontrolę przewodów kominowych muszą wykonywać osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane (w odniesieniu do przewodów ...
-
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... bank. Wypłaca on deweloperowi środki tam zgromadzone po stwierdzeniu zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia. W tym celu bank powołuje osobę posiadającą uprawnienia budowlane, której zadanie polega na kontroli dziennika budowy. Bank uprawniony jest również do wglądu w rachunki bankowe oraz do kontroli dokumentacji związanej ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... prac przy zabytku zawsze konieczne jest wykonanie projektu budowlanego. Oczywistym jest, że projekt taki może wykonać jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane – w branży architektonicznej, konstrukcyjnej czy instalacyjnej i będąca członkiem właściwej Izby samorządu zawodowego – Izby Architektów RP lub Izby Inżynierów Budownictwa ...
-
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
... : projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane, oświadczenie o prawie do dysponowania daną nieruchomością na cele budowlane oraz, jeśli taki wymóg dyktują odrębne przepisy, odpowiednie szkice i rysunki czy inne pozwolenia lub uzgodnienia ...
-
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?
... staroście lub prezydentowi miasta między innymi następujące dokumenty: ekspertyzę techniczną wydaną przez eksperta posiadającego uprawnienia budowlane standardowe oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane opis oraz rysunek, który prezentuje usytuowanie budynku względem innych nieruchomości oraz powierzchnię budynku objętą ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... przez każdego członka Okręgowej Izby Architektów, który posiada odpowiednie uprawnienia. Obszar oddziaływania obiektu Jak zostało już wspomniane projekt budowalny musi ... sąsiednie, a w konsekwencji, czy zamierzenie budowlane wymaga zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę. Przydatne linki: - Prawo budowlane Zgodnie z art. 3 prawa budowlanego ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga
... skutecznie dokonanego zgłoszenia. Warto jednak pamiętać, że starosta posiada uprawnienia, by sprawdzić, a w razie potrzeby także zakwestionować, ustalenia w sprawie zakresu oddziaływania ... zobowiązany jest do wskazania, w jakie instalacje zostanie wyposażone jego zamierzenie budowlane – przypomina Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Na ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... z etapów inwestycji zgodnie z jej harmonogramem na podstawie wpisu kierownika budowy w dzienniku budowy potwierdzonego przez wyznaczoną przez bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. W zakresie tej kontroli bank uzyskuje prawo wglądu do rachunków bankowych dewelopera oraz kontroli dokumentacji, a jej koszty ponosi deweloper ...
-
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?
... rachunku powierniczego na rzecz dewelopera, na podstawie wpisu kierownika budowy w dzienniku budowy, potwierdzonego przez wyznaczoną przez bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. W zakresie kontroli, bank uzyskuje prawo wglądu do rachunków bankowych dewelopera oraz kontroli dokumentacji”. Jeżeli banki nie wywiązują się należycie ...
-
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... (za tzw. symboliczną złotówkę) budowlanego z bazy gotowych projektów, która są do pobrania ze strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania - w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej - będzie mogła zaadaptować taki projekt do działki, na której ma stanąć mały dom. Co ...
-
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?
... powiadomić wykonawcę w ciągu miesiąca od jej wykrycia, inaczej traci uprawnienia z tytułu rękojmi za wady dzieła. Oczywiście należy posiadać dokument zawiadomienia ... remont, do których stosuje się przepisy KC, regulujące umowę o roboty budowlane. Taką właśnie kwalifikację umowy stron potwierdził Sąd Apelacyjny w Szczecinie, stwierdzając w wyroku z 6 ...
-
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu
... odśnieżająca go musi legitymować się aktualnymi dokumentami zaświadczającymi, że posiada uprawnienia do prac na wysokości. Dodatkowo takie osoby muszą być odpowiednio przeszkolone, a ... nie znalazły się osoby postronne. Czysty chodnik to bezpieczny chodnik - Prawo budowlane oraz Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. 1996 nr 132 ...
-
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?
... – mówi Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Przydatne linki: Prawo budowlane Przykładowo: inwestor miał w planach wzniesienie budynku o charakterze mieszkalno-usługowym. Budowa tej drugiej części została ... Jeśli, jak to zazwyczaj bywa, z powodów czysto finansowych inwestor nie skorzysta ze swojego uprawnienia do legalizacji, może spodziewać ...
-
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki
... eksmisji. W sytuacji, gdy komornik ustali, iż dłużnik nie ma uprawnienia do korzystania z innego lokalu lub pomieszczenia, w którym mógłby zamieszkać, ... budynkiem, oświetlenie naturalne i elektryczne, możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody budowlane oraz zapewniające możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniające co ...
-
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
Gmina zakazała w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wykonania pewnego zamierzenia budowlanego. Czy przekroczyła swoje uprawnienia planistyczne ograniczając prawo własności nieruchomości inwestora? Jak można wpłynąć na niekorzystne ustalenia planu miejscowego? Zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ...
-
Zakończenie budowy - formalności
... przez osobę wykonującą samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe; potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy. Przydatne linki: Prawo budowlane W kolejnej części poradnika: dodatkowe formalności przy pozwoleniu na użytkowanie, kary administracyjne ...
-
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
... z treścią art. 647 Kodeksu cywilnego, przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z ... usunięcia. W protokole może też znaleźć się oświadczenie inwestora o wyborze innego uprawnienia przysługującego mu z tytułu odpowiedzialności wykonawcy za wady ujawnione przy odbiorze ...
-
Jak wybudować dom bez pozwolenia na budowę?
... albo sytuacją rodzinną. Konieczne jest także dysponowanie nieruchomością na cele budowlane, czyli po prostu posiadanie tytułu prawnego do niej. Tytuł prawny nie ... do wybudowania domu w ramach ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych. Dla kogo dom bez formalności jest ...
-
Jak wygląda dobra Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego w firmie?
... jest niewiele. Jest to dziwne, ponieważ tworzą je osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i znające się na rzeczy, a rozporządzenie bardzo wyraźnie mówi o tym, co w ... obiektów budowlanych zlokalizowanych w przedsiębiorstwie (powierzchnia, konstrukcja, użyte materiały budowlane), systemy i rodzaje magazynowania oraz wynikające z tego zagrożenia i ...
-
Rewolucja w Prawie budowlanym w 2023 roku, czyli budowa domu bez pozwolenia
... budowę, a jedynie na tak zwane zgłoszenie; do użytkowania obiekty budowlane będą oddawane jedynie po zawiadomieniu o zakończeniu budowy, co oznacza, ... ich rola wzrośnie, szczególnie że od 2023 roku rzeczoznawcy mają otrzymać uprawnienia do sporządzania opracowań technicznych dotyczących obiektów budowlanych. Z kolei przedstawiciele branży budowlanej ...