-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... kupić wszystko, co potrzebne na co dzień bez konieczności jazdy do zatłoczonych hipermarketów. Anna Mazij-Górecka, Manager ... podatkowych, ponieważ każdy kupujący może odliczyć 23% VAT. Karolina Opach, kierownik działu sprzedaży w spółce ... o „ewentualne” dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania, czy do administracji. To naturalne, ponieważ każdy ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... VAT czy nadpłat w podatku dochodowym). W 2020 r. zapłaty poza rachunki z wykazu bez kosztów podatkowych Z początkiem 2020 r. do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych trafi nowa sankcja za regulowanie zapłat za faktury na rachunki inne, aniżeli zgłoszone fiskusowi i znajdujące się na białej liście podatników VAT ...
-
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność
... Przewagą takiej zamiany nad podejściem tradycyjnym są niższe podatki, koszty prowizji czy obsługi notarialnej. Nie brakuje jednak też minusów. Chodzi szczególnie o niewielką liczbę ... tego typu ogłoszenia mogą często pojawiać się jedynie na tablicach informacyjnych czy w gazetach, a nie na portalach internetowych. Niemniej wybór mieszkań do zamiany ...
-
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... 17. piętrze, zapewniające wspaniały widok na panoramę miasta w cenie bez podatku VAT. W przypadku dużych trzy i czteropokojowych mieszkań oferujemy również drugie miejsce ... np. strefa fitness i boisko do gry w boule w inwestycji SkyLife, czy rowerownia i specjalne miejsce do naprawy rowerów w MyBemowo. Monika Zabłocka, reprezentująca Przedsiębiorstwo ...
-
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
... robót, ale wybraliśmy tanie materiały. Otrzymaliśmy sumę rzędu 33 tys. zł bez podatku VAT wraz z robocizną, czyli 650 zł na metr kwadratowy. Zakres robót remontowych: ... różnią. Popularnym rozwiązaniem jest wykonywanie prac remontowych we własnym zakresie czy z pomocą rodziny. Taka opcja pozwala zaoszczędzić przynajmniej 25% oszacowanej przez nas ...
-
OZE: lepsze słońce czy wiatr?
... gospodarstw domowych korzystających z elektrowni słonecznych czy wiatrowych. Które z tych rozwiązań jest lepsze? O jednoznaczną ... prywatnych domów jednorodzinnych wydatki powiększa 8-procentowy VAT (w budynkach mieszkalnych pow. 300 mkw. - 23 procent). W ... się, że zwrot inwestycji instalacji fotowoltaicznej (bez przyznanej dotacji) następuje zwykle ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... własnym apartamencie. Najpopularniejszy rozmiar tego typu pokoju czy apartamentu waha się pomiędzy 15 a 30 metrów kwadratowych – ... lub w okolicy. Obiekt blisko lasu, ale w głuszy, bez dobrych dróg dojazdowych i atrakcji, w cale ... względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę ...
-
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... członek zarządu Develii Potencjalne, kolejne obniżki stóp procentowych bez wątpienia będą wspierać popyt. Niższe stopy procentowe ... osoby. Z transakcji inwestor może odzyskać 23 proc. VAT. Wśród kupujących mieszkania w tym celu jest coraz ... obniżeniu, znacząco wpłynęły na ceny mieszkań czy kredytów. Możliwości dalszego obniżania kosztu pieniądza nie są ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... Inwestycja jest jeszcze bardziej opłacalna w przypadku skorzystania z opcji odliczenia podatku VAT. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Pomimo ... widać ich zainteresowanie mieszkaniami z dużymi tarasami, balkonami, czy przynależnymi ogrodami już nie tylko w granicach miast. Bez wątpienia decyduje o tym konkurencyjna cena mieszkań w ...
-
Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?
... taniości” Mieszkania Plus wynika domniemanie o możliwości jego realizacji bez solidnego kalibru nakładów finansowych. Niestety lokal ... zysk budowlany, koszty ogólne, projekt, ziemia, podatek VAT oraz marża brutto dewelopera. Jeżeli w celu oszacowania realnych ... może w decydującym stopniu zależne od tego, czy dokładnie od dziś za 3 lata, a więc ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... gospodarcza, która oczywiście nie pozostaje bez wpływu na stan zamożności polskiego ... których raczej nie znajdziemy jednopokojowych mieszkań o wielkości 20, czy 30 mkw. Projektowanie pod inwestorów Mikro lokale dostępne ... firmy, ponieważ umożliwia to klientom odliczenie podatku VAT i wpisanie w koszty wykończenia lokalu. Zysk z wynajmu Chętnych ...
-
Rachunek za wodę bez tajemnic: rozszyfruj i oszczędzaj
... – kwota naliczana niezależnie od tego, czy pobieraliśmy wodę w danym okresie rozliczeniowym Mnożnik – współczynnik zwiększający lub zmniejszający stawkę opłat WG i WP – wodomierz główny i wodomierz-podlicznik PKWiU: Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług – umożliwia zastosowanie odpowiedniej stawki VAT w fakturze KTR - zmienny kod transakcji ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... z najbezpieczniejszych klas aktywów. W zasadzie trudno wyobrazić sobie budowanie majątku bez nieruchomości. W ostatnich latach, mimo przeceny nieruchomości na wielu rynkach, ... (np. opłaty eksploatacyjne czy koszty remontów), raty kredytu, amortyzacja oraz podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości ...
-
Mieszkanie dla młodych bez rynku wtórnego
... funkcjonowanie programu „Mieszkanie dla młodych” bez wprowadzania do projektu poprawek. Oznacza ... większych nieruchomości, podniesienie limitu wieku beneficjentów czy nawet wybiórcze podnoszenie limitów cen kwalifikujących ... m kw., a we Wrocławiu niecałe 4,8 tys. zł za m kw. Ograniczenie zwrotu VAT Dla mieszkańców większości powiatów w Polsce ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... oszczędzania na cele mieszkaniowe (budowę lub zakup domu, zakup mieszkania czy działki, remonty) wspomaganego przez państwo poprzez dopłaty do odłożonych ... za 1 m2 to w uproszczeniu koszt samych cegieł – bez gruntu, uzbrojenia, parkingu, infrastruktury, podatku VAT. W Warszawie realny koszt bez działki jest co najmniej 1,5 tys. wyższy” . Obecnie ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... w systemie gospodarczym państwowa pomoc polegałaby na możliwości zwrotu części podatku VAT na użyte materiały budowlane - pisze ... rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Bez rewolucji w demografii Pierwotne założenia projektu ustawy, ... że decyzja o jego powiększeniu o kolejne dziecko czy dzieci będzie dotyczyła tylko skrajnie marginalnej ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... podpisać umowę ze stabilnym i wiarygodnym partnerem. Nie bez znaczenia jest też lokalizacja obiektu, jego standard ... na tę część ceny, którą stanowi podatek VAT. Banki niechętnie podchodzą do finansowania tej części ceny ... można: zmianę przeznaczenia gruntu, budowę obwodnicy dużego miasta czy ogólnie mówiąc politykę gminy. Znalezienie gruntów, które ...
-
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem
... na przeszkodzie, aby już dziś wpisać do księgi wieczystej roszczenia kupującego czy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Expander sugeruje jednak, aby pamiętać o ... ostateczna wysokość będzie zależała od zmian np. cen materiałów budowlanych czy stawki VAT. Drastyczny wzrost wartości takich czynników może spowodować, że ostateczna ...
-
Kamienica Wildecka w Poznaniu
... wynoszą od 6.700 zł za mkw. brutto. W okresie letnim nabywcy mogą skorzystać ze specjalnej promocji „Lato bez VAT”, w ramach której ceny mieszkań zostały obniżone o wartość podatku VAT. W okresie od czerwca do lipca 2012 r. można nabyć mieszkania w inwestycji w cenie już od 192 tys. zł ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... opłaty notarialnej; ew. prowizja adwokata ok. 1 proc. wartości transakcji + podatek VAT; ew. opłaty związane z kredytem hipotecznym, wycena to ok. 600 euro, podatek ... internet, prąd, wodę, TV, wynagrodzenia dozorcy, podatku od dochodu nierezydentna (IRNR) czy ubezpieczenia. Jeśli zamierzamy spędzać w Hiszpanii okres dłuższy niż sześć miesięcy w roku, ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... się organizacją jego pracy. Drugi wariant to zakup gotowego obiektu. Bez wątpienia to pierwsze rozwiązanie jest bardziej ryzykowne, ale z drugiej ... VAT. Można skorzystać ze zwolnienia i podatku nie płacić. Zwolnienie jest dostępne dla tych przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność kolejny rok, a kwoty uzyskane ze sprzedaży świadczonych usług, czy ...
-
MdM na rynku wtórnym stał się faktem
... dopłat MdM, a jedynie może liczyć na zwrot VAT za materiały budowlane, a to i tak tylko jeśli ... ale i tych wybudowanych przez spółdzielnie i powstałych w wyniku przebudowy czy adaptacji. Zasięg tej pierwszej zmiany będzie jednak ... in. rozszerzono katalog osób mogących wesprzeć kredytobiorcę bez zdolności kredytowej, a także wpisano zakaz (pod rygorem ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... faktem, że Zajezdnia Wrocław to projekt dopracowany pod każdym względem i bez cienia przesady unikatowy. Architektura budynku, zlokalizowanego na obszarze ... strefa biurowa, pralnia, suszarnia, czy fitness. Inwestycja będzie jeszcze bardziej opłacalna w przypadku skorzystania z opcji odliczenia podatku VAT. Ponadto oferujemy atrakcyjne mieszkania, ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... ma ustawowego nakazu przedstawiania prospektu informacyjnego, gromadzenia wpłat na rachunkach powierniczych czy Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Kupując więc pokój w hotelu na etapie ... że 6% ma być nam naliczone od ceny netto bez wyposażenia. Jeśli wykończenie kosztowało 100 tysięcy, a stawka VAT to 23%, to już mówimy o niecałych 20 tysiącach ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... zwrot VAT. W przypadku lokalu o wartości 1 mln złotych brutto, aż 187 tys. zł stanowi VAT. ... np. amortyzacja, koszty eksploatacyjne lokalu, podatki od nieruchomości czy odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. 8. ... właściciel zajmuje własny lokal, tym mniejsze osiąga przychody. Bez wątpienia jest to jednak rozwiązanie znacznie tańsze ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... która występuje przy taksie notarialnej. Chodzi o to, czy podana kwota może być dodatkowo powiększona jeszcze o podatek VAT wynoszący 23 proc. Jak wyjaśnia Rafał Salach, ekspert ... sprzęty (kiedy kupujemy mieszkanie „pod klucz”) również są nowe, czyli powinny działać bez zarzutu. To teoria, a jeżeli praktyka jest inna, to kupującego chroni prawo ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu gruntu, budynku czy lokalu za gotówkę bez udziału agencji nieruchomości należy liczyć się z pewnymi kosztami ... VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości czy ...
-
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... W przypadku miejsc postojowych najczęściej trzeba się liczyć z koniecznością zapłacenia podstawowej, wyższej stawki VAT. Niższa obowiązuje zazwyczaj na komórki lokatorskie. Trudniej ... księgi wieczystej. Takie prawne „połączenie” uniemożliwia sprzedaż garażu czy komórki lokatorskiej bez jednoczesnego zbycia mieszkania. Inaczej byłoby gdyby cała ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... wariancie miejsca postojowe traktuje się tak samo, jak klatki schodowe czy trawnik przed budynkiem – wchodzą w skład nieruchomości wspólnej. Koszt utrzymania takich ... będzie opodatkowana niższą stawką VAT i będzie obowiązywał niższy podatek od nieruchomości, ale nie będzie możliwości sprzedaży miejsca bez jednoczesnego zbycia lokalu mieszkalnego. ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... VAT), choć jest też możliwość zakupu lokali za 500, 700 tys. czy ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... VAT można odliczyć od podatku. Zakup apartamentu może być opodatkowany dwiema stawkami VAT - 8 i 23%. Jej wysokość jest uzależniona od tego, czy apartament ma przeznaczenie użytkowe (8%) czy ... z każdym rokiem o pół procent aż osiągnie maksymalny poziom 7% po czwartym roku. … i bez niej Drugi sposób rozliczeń między stronami działa na zasadzie 50/50 ...
-
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?
... parkingowe lub smart home w cenie mieszkań czy też bierzemy na siebie koszty rocznych ... 3x0 klient ma możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej na 2 tygodnie bez konieczności dokonywania wpłaty oraz bezkosztowego ... etapu inwestycji. Ponadto udogodnieniem jest możliwość odliczenia podatku VAT oraz wykończenie "pod klucz" na preferencyjnych warunkach. ...
-
Kaucja w umowie najmu
... VAT i nie powoduje obowiązku podatkowego. Obowiązek ten powstaje w momencie, gdy kaucja zostanie zaliczona na poczet należności, np. zaległego czynszu. Tak samo należy traktować tę część kaucji, którą strony postanowiły w umowie przeznaczyć jako swoistą zaliczkę, czy też zadatek na poczet np. dwóch czy ...
-
Mieszkania używane droższe niż nowe
... bez którego udziału nie będzie można przenieść praw do nieruchomości. Wysokość taksy zależy od wartości nieruchomości i w przypadku mieszkania wartego 200 tys. zł wynosiłaby ona 1931,1 zł (z VAT), a od dwukrotnie więcej wartego lokalu 2915,1 zł (z VAT ... takie rozwiązania jak na przykład konta powiernicze czy systemy zakupu typu 10/90, które obniżają ...
-
Energia elektryczna od Plusa: grupa taryfowa G12w
... . Taryfa jest dostępna w promocjach dla klientów indywidualnych „Energia bez prognoz” oraz „Energia na abonament”. ... VAT (0,3390 zł netto) za kWh w strefie szczytowej, 0,2435 zł z VAT (0,1980 zł netto) za kWh w strefie pozaszczytowej, Dla pozostałych klientów: 0,4330 zł z VAT (0,3520 zł netto) za kWh w strefie szczytowej, 0,2534 zł z VAT ...