-
Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy
Dane GUS nie pozostawiają złudzeń - rzesza seniorów w naszym kraju jest coraz liczniejsza, a liczba ludności spada. Starzejące się społeczeństwo sprawia, że uwidaczniają się nowe trendy. Rynek nieruchomości nie jest pod tym względem żadnym wyjątkiem. Już dziś deweloperzy zaczynają budować mieszkania z myślą o osobach starszych, a młodzi inwestują ...
-
Akacjowy Zakątek. Archicom buduje we Wrocławiu
... dojazd na południe miasta, a kolejny, powstający fragment tej trasy poprowadzi w kierunku północnej części stolicy Dolnego Śląska oraz drogi ekspresowej do Łodzi i Warszawy. Z kolei trwająca rewitalizacja przebiegającej przez Wojnów linii kolejowej nr 292 zapewni mieszkańcom dogodny dojazd pociągiem do centrum Wrocławia. Budowa ...
-
Ceny mieszkań VIII 2019
... już w porównaniu do stawek sprzed roku są one średnio o 15% wyższe. Największe skoki cenowe odnotowano w Sosnowcu (21%) i Toruniu (20%), najskromniejsze - w Łodzi (9%) i Gdyni (9%). Popyt na kredyty hipoteczne nie słabnie i to pomimo wzrostu jego oprocentowania i nieco mniejszej dostępności. Wakacyjne wyprzedaże czy zmiana trendu ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... w ostatnim czasie inwestycjami sprofilowanymi na klienta wynajmującego. W naszych projektach, takich jak na przykład osiedle Oliwkowe, które usytuowane jest w pobliżu centrum Łodzi, nie zauważyliśmy tego trendu. Klienci nadal lokują pieniądze w nieruchomościach, których ceny w długiej perspektywie czasowej zawsze rosną.
-
Koszty utrzymania mieszkania VII 2019
... najem przeciętnie trzeba było płacić o 1,6% mniej niż przed rokiem. W Katowicach, Poznaniu czy Gdańsku roczny wzrost był na poziomie 2-3%, a jedynie w Łodzi za najem trzeba płacić o 4,8% więcej niż w drugim kwartale 2018 roku. Utrzymanie domu za 933 zł miesięcznie W efekcie łączny koszt utrzymania ...
-
Ceny mieszkań jak w czasie hossy
... było płacić o od 15 do ponad 19% więcej niż rok wcześniej. Jednym z powodów, dla których wzrosty cen są najwyższe właśnie w Łodzi i Poznaniu może być fakt, że w pierwszej fazie hossy mieszkania nie drożały tu zbyt dynamicznie. W gronie miast o najszybszym wzroście cen mieszkań ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
... netto, a obecnie już tylko 75. Znacząca poprawa nastąpiła również w Krakowie i Kielcach. Niemal nie zmieniła się natomiast dostępność mieszkań w Opolu, Szczecinie i Łodzi. Co jeśli ktoś zarabia mniej niż średnie wynagrodzenie? Do wyliczeń wykorzystaliśmy przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, które przeliczyliśmy na kwotę netto ...
-
Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów
... jednak często jest pochodną standardu. Deweloperzy sprzedają mniej, ale drożej Przypomnijmy, że z danych firmy doradczej REAS wynika, że w 2018 roku w Łodzi, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i Wrocławiu sprzedanych zostało 64,8 tys. nowych mieszkań. Był to wynik o 11% niższy niż w roku 2017. Z drugiej ...
-
Inwestycje deweloperów. Tylko budowa mieszkań czy coś jeszcze?
... Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, który działa we wszystkich największych aglomeracjach w Polsce. Realizujemy inwestycje w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, aglomeracji śląskiej, Łodzi, Poznaniu i Trójmieście. To docelowy model funkcjonowania firmy w kraju. Od wielu lat przyglądaliśmy się możliwościom rozszerzenia działalności poza granice ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... przez Expandera i Rentier.io wynika, że w ujęciu rocznym średni koszt najmu podskoczył o pokaźne 9%. Największe skoki zaobserwowano na terenie Szczecina (+18%), Łodzi (+14%) oraz Gdyni (+11%). I wprawdzie ceny mieszkań również pną się w górę, to jednak w większości analizowanych miast comiesięczna rata kredytu ciągle ...
-
Nowe mieszkania drożeją wolniej niż M z drugiej ręki?
... nie tłumaczy jednak całkowicie wzrostów cen, które okazały się szybsze niż na rynku pierwotnym. Dane GUS-u z kilku analizowanych miast (m.in. Łodzi oraz Białegostoku) sugerują, że część popytu, której nie udało się zaspokoić deweloperom, po prostu „przepłynęła” na lokalny rynek wtórny. Andrzej ...
-
Wynajem mieszkania III kw. 2019
... jest więc poniżej średniej. Czynsz niemal 2-krotnie wyższy niż rata kredytu Najwyższe czynsze w porównaniu do raty kredytu zaobserwowaliśmy w Sosnowcu, Częstochowie i Łodzi. W tych dwóch pierwszych czynsz za kawalerkę jest blisko 2-krotnie (o 88%) wyższy niż rata kredytu. W tych miastach szczególnie opłaca się więc ...
-
Rosnące ceny mieszkań każą nam mieszkać ciaśniej
... mniejsze mieszkania. Z wyliczeń Expandera wynika, że dostępny metraż dla rodziny z dochodem 5000 zł netto najbardziej spadł w Zielonej Górze (-13 m2), Łodzi (-10 m2) i Bydgoszczy (-10 m2). Taka rodzina może obecnie kupić lokal o powierzchni od 33 m2 w Warszawie do 71 m2 w Kielcach ...
-
Ceny mieszkań. W Gdańsku mkw. podrożał o blisko 1200 zł
... tutaj bezapelacyjnie zwycięża Łódź, gdzie 6 na 10 lokali mieści się w przedziale cenowym od 5 000 do 6 000 zł za m kw. Mieszkańcy Łodzi znajdą najwięcej mieszkań w cenie od 6 000 do 7 000 zł za m kw., natomiast w Krakowie i Wrocławiu najwięcej mieszkań jest w cenie od 7 000 ...
-
Ceny mieszkań w XI 2019 spadły tylko w jednym mieście
... 15 analizowanych miast sięga 13%. Wyjątkiem jest tylko Gdynia, gdzie stawki są o 7% niższe aniżeli przed rokiem. Nieznaczne wzrosty odnotowano również w Łodzi i Poznaniu, odpowiednio 3 i 2%. Rosnące ceny mieszkań pociągają za sobą wzrosty wartości zaciąganych kredytów hipotecznych. Jak wynika z najnowszych danych BIK, wartość kredytów ...
-
Które polskie miasta mają najlepsze warunki mieszkaniowe?
... (2 miejsce). Warszawa wypadła natomiast poza rankingowe podium, ostatecznie zajmując 4 miejsce. Interesująco wyglądają również awanse, które odnotowały inne krajowe metropolie. Mowa o Łodzi (awans z 11 miejsca na 10 pozycję), Krakowie (13 → 11), Gdańsku (15 → 14), Szczecinie (26 → 24) oraz Lublinie (33 → 30). Bydgoszcz ...
-
Najpopularniejsze osiedle mieszkaniowe. Oto najmodniejsze inwestycje
... Towers w Katowicach, Atal Warta Towers w Poznaniu, Modern Tower w Gdyni, Centro Ursus w Warszawie, Atal Aleja Pokoju w Krakowie, Apartamenty Drewnowska 43 w Łodzi, czy Nowe Miasto Różanka we Wrocławiu. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Największym zainteresowaniem klientów ...
-
Które powiaty w Polsce upodobało sobie budownictwo mieszkaniowe?
... stołecznych deweloperów w pierwszej połowie 2017 r. Imponować mogą natomiast roczne wzrosty liczby ukończonych mieszkań deweloperskich z Krakowa (+36% względem 2018 r.) oraz Łodzi (+54%). Te dwie metropolie ustępują jednak Rzeszowowi i Olsztynowi. W Stolicy Podkarpacia deweloperzy ukończyli 2963 mieszkania, co oznacza roczny wzrost wynoszący aż ...
-
Ceny mieszkań: w Warszawie 10 tys. zł/m2 jest normą
... się w stronę coraz wyższych wartości. Spośród największych miast dość duża dostępność stosunkowo niedrogich, przynajmniej w skali innych dużych ośrodków, mieszkań występuje w Łodzi. Natomiast w Gdańsku, czy Krakowie łódzkie ceny mieszkań, gdzie średnia wynosi 4765 zł za m kw., są w zasadzie nieosiągalne. – Należy zwrócić uwagę ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... kompaktowym metrażu, zazwyczaj jedno lub dwupokojowe. W Poznaniu jest to inwestycja Fyrtel Wilda zlokalizowana u zbiegu ulic Sikorskiego i 28 Czerwca, natomiast w Łodzi – Diasfera Łódzka położona pomiędzy ulicą Kilińskiego i Targową. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska W niektórych inwestycjach, szczególnie ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... , że na przestrzeni ostatnich trzech miesięcy najbardziej pokaźne zmiany odnotowano w: Radomiu, gdzie mediana cen podniosła się aż o 14%, Lublinie (10%), Łodzi (9%). Na podkreślenie zasługują przy tym kosmetyczne zmiany, które odnotowano w Toruniu oraz Gdyni (+1%). Z kolei w ujęciu rocznym ceny mieszkań najpokaźniej podskoczyły w: Radomiu ...
-
Do kogo po najtańsze, nowe mieszkanie 2 pokojowe?
... - Między Parkami. W zależności od miasta i projektu ceny są zróżnicowane, mieszczą się w przedziale 4400 zł/mkw. - 8200 zł/mkw. Zbigniew Juroszek, prezes Atal W Łodzi najtańsze, nowe mieszkanie dwupokojowe dostępne jest w czwartym etapie inwestycji Chojny Park Cena za metr kwadratowy to 5600 zł, a całkowity koszt ...
-
Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?
... największych miast, kiepsko prezentuje się między innymi Kraków (wynik: 45%) oraz Poznań (27%). W grupie sześciu metropolii, zdecydowanie najgorszy jest wynik Łodzi (16%). Tylko co szósty łódzki blok z pozwoleniem wydanym w 2019 r. będzie powstawał na podstawie miejscowego planu. Szerszy punkt widzenia zapewnia nam ...
-
Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje
... -4,4%. Spadki w okresie marzec-kwiecień nie wpłynęły jedynie na rynek najmu w Gdyni, gdzie ceny rosły zarówno w marcu, jak i w kwietniu. Z kolei w Szczecinie, Łodzi oraz Sosnowcu ceny zmalały w marcu, ale już w kwietniu wróciły do poziomów z lutego. W obecnych warunkach stopy zwrotu z najmu znacząco ucierpiały obniżając ...
-
Nowe mieszkania: czy koronawirus wpływa na ofertę deweloperów?
... %), co wynikało między innymi ze sporych miesięcznych spadków widocznych na terenie Warszawy (-63% względem marca), Krakowa (-68%), Poznania (-66%) oraz Łodzi (-61%). Zaskakująco dobrze w kwietniu radził sobie natomiast wrocławski oraz gdański rynek pierwotny. Na pierwszym z nich odnotowano miesięczny spadek sprzedaży o jedną ...
-
Zobacz, gdzie ceny mieszkań mogą spaść
... , gdzie metr kwadratowy na początku tego roku to koszt ok. 8,9 tys. PLN, o 14% więcej niż rok wcześniej. Wzrosty cen mieszkań w Łodzi i Poznaniu są znacznie skromniejsze niż w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. W stolicy łódzkiego za metr kwadratowy mieszkania płacono ok. 6,3 tys. PLN, o niecałe 10 ...
-
Ceny mieszkań zastygły. W końcu stabilizacja?
... stabilizacji. Co prawda w czterech z sześciu monitorowanych lokalizacji ceny wciąż rosły, jednak tylko w Gdańsku była to zmiana ponad jednoprocentowa, natomiast w Krakowie, Łodzi i Wrocławiu o ułamek procenta. Uwagę zwraca jednak rynek stołeczny, na którym w maju doszło do umiarkowanej, półprocentowej korekty. Jest to jednak o tyle ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... spadły one aż w 11 z 15 miast. Skala spadków wynosi od -9% w Częstochowie do -1% w Katowicach. Ceny nie zmieniły się w Gdyni, Łodzi i Sosnowcu. Wzrosty zaobserwowaliśmy jedynie w Toruniu (+7%). We wszystkich badanych miastach ceny spadły średnio o 3%. Dla porównania raty kredytów hipotecznych spadły od lutego ...
-
Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?
... miejskich, w ramach których są zlokalizowane. Najwięcej ROD-ów znajdziemy więc w okolicach głównych krajowych rynków nieruchomości, a więc w aglomeracjach Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania, Łodzi czy Trójmiasta. Co należy zrobić, aby stać się szczęśliwym użytkownikiem jednej z działek w ramach ROD? Teoretycznie wystarczy zgłosić się do zarządu ...
-
Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?
... projekt Sol Marina za sprawą jedynej w Polsce mariny, zapewniającej nabywcom apartamentów możliwość zakupu prywatnego miejsca do cumowania jachtów i łodzi motorowych. W ramach wymienionych inwestycji klienci wybierają głównie lokale z pięknym widokiem, nasłonecznione, o funkcjonalnym rozkładzie zapewniającym możliwość zaaranżowania przestrzennej ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym rosną szybciej niż na pierwotnym
... „M” z rynku wtórnego w drugim kwartale trzeba było płacić o 11,7% więcej niż przed rokiem. Jest to uśredniony wynik dla Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Mówimy tu o zmianach mierzonych tzw. indeksem hedonicznym. Jest to miara szczególnie godna uwagi, bo nie tylko bada ...
-
Wynajem mieszkania: gdzie żyje się najlepiej po opłaceniu czynszu?
... ), Gdańsk (7339 zł), Warszawa (7090 zł) i Kraków (7000 zł). W tym ujęciu najgorzej wygląda sytuacja w Białymstoku (4672 zł), Lublinie (5440 zł) i Łodzi (5606 zł). Na koniec warto dodać, że ta kolejność może niedługo ulec zmianie. Najbliższe miesiące będą bowiem czasem testu dla ...
Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania -
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... kwartału, a w Krakowie o 1,19%. Nabywcy lokali mieszkalnych w tych miastach przeciętnie płacili odpowiednio 7 064 zł/m2 i 7 873 zł/m2. Najwyższe wzrosty cen zanotowano w Łodzi i w aglomeracji katowickiej – odpowiednio o 3,67% i 4,34%. W Warszawie średnie ceny były wyższe o niewiele ponad 1%. Wzrost przeciętnej stawki czynszu najmu prywatnego lokalu ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera to rzadkość: co w ofercie?
... Ursus, gdzie pozostały mieszkania o metrażu 78 mkw.-87 mkw. i Nowa Grochowska, gdzie dostępne są lokale o powierzchni 57 mkw.-130 mkw. W Łodzi gotowe mieszkania mamy w sprzedaży w osiedlu Pomorska Park, są to lokale liczące od 69 mkw. do 84 mkw., które oferujemy w cenie ...
-
Nowy lokal użytkowy na osiedlu? Oto, co proponują deweloperzy
... to jedyna taka marina budowana obecnie nad Zatoką Gdańską. W ofercie są dostępne ekskluzywne apartamenty z prywatnymi miejscami do cumowania jachtu lub łodzi motorowodnej. Do dyspozycji mieszkańców będą też wyjątkowe udogodnienia, m.in. basen, sauny – sucha i mokra, sala fitness, restauracja, sala zabaw dla dzieci ...