-
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... zaczęto wypłacać premię gwarancyjną, dzięki której mieli mieć pewność, że realną wartość zachowa wkład do wysokości 50% kosztów budowy lub uzyskania mieszkania o powierzchni ... byłaby wypłacana po 12 miesiącach od zawarcia takiej umowy, a wpłata na poczet wykupu mieszkania musiałby przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu (tego typu umowy oferuje ...
-
Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?
... wartość jak obecne 77 832 zł (przy inflacji wynoszącej 2,50% rocznie). Wykup mieszkania z maksymalną stawką czynszu będzie oczywiście o wiele droższy. Po uwzględnieniu miesięcznej stawki za 1 mkw. na poziomie 24 zł, łączny koszt wykupu ... związany z problemami demograficznymi. Jeżeli proponowane warunki wykupu lokali z programu Mieszkanie Plus zostaną ...
-
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania
... wykupu całej nieruchomość lub jej część. Gmina może przychylić się do tych żądań lub ustosunkować się do nich poprzez zaoferowanie właścicielowi nieruchomości zamiennej, która zrekompensuje poniesioną szkodę. Jeśli natomiast właściciel dokonuje zbycia nieruchomości (której wartość ...
-
Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności
... wykupu gruntu może być znacznie niższy niż opłata za użytkowanie wieczyste. W ciągu 20 lat różnica ... gruntu, a ceną za prawo użytkowania wieczystego. Im więc większa jest wartość tego prawa, tym mniej zapłacimy za przekształcenie go we własność. Wartość użytkowania wieczystego gruntu określana jest na podstawie gotowego wzoru (Rozporządzenie Rady ...
-
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... miejscowego pewnych zmian wartość nieruchomości spada to jej właściciel może wystąpić z roszczeniem o odszkodowanie z tego tytułu. Co w sytuacji, gdy ... w razie zbycia - wartość danej nieruchomości maleje, to jej właściciel może oczekiwać, że gmina wypłaci na jego rzecz odszkodowanie za poniesioną szkodę lub też dokona wykupu całej nieruchomość lub ...
-
EURO 2012 a ubezpieczenie mieszkania
... dwupokojowe położone na przedostatnim piętrze kilkunastopiętrowego bloku mieszkalnego, posiada wartość rynkową 330 tys. zł, jest wyposażone w domofon i drzwi antywłamaniowe ... o ile jest ubezpieczony, to ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie za szkody. Gdy ich wartość wyniesie od 20 do 50 tys. zł roczne ubezpieczenie kosztować będzie w granicach ...
-
Co decyduje o wartości ubezpieczenia mieszkania?
... np. warunkom umowy z ubezpieczycielem - radzą eksperci Gothaer TU S.A. Pozornie ubezpieczenie mieszkania nie jest niczym skomplikowamym. W powszechnej opinii wystarczy podać doradcy wartość nieruchomości, a potem upewnić się, czy polisa chroni przed tzw. ryzykiem ognia i innymi zdarzeniami losowymi oraz kradzieżą. Ewentualnie można też dobrać ...
-
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... że w czasach PRL-u spółdzielnie miały niemal monopol na budowę bloków. Na wskutek masowego wykupu mieszkań spółdzielczych przez ostatnie 30 lat, liczba takich lokali zmalała do ... Jeżeli natomiast chodzi o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to jego wartość rynkowa zwykle jest zbliżona do prawa odrębnej własności podobnego mieszkania. „Wynika ...
-
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... wynajem. Zamiast nabywania mieszkań od deweloperów miałby on uruchomić proces wykupu lokali dłużników hipotecznych, głównie walutowych, zagrożonych utratą zdolności spłaty ... całych lat regulowania rat kredytowych przekracza często o dziesiątki procent bieżącą wartość rynkową obciążonego mieszkania. Jest to efekt spadku cen mieszkań skorelowanego ...
-
W budżecie państwa na 2021 rok mniej pieniędzy na politykę mieszkaniową?
... , jak zmieni się wartość środków zarezerwowanych na prowadzenie polityki mieszkaniowej. Przyszłoroczny budżet państwa będzie jednym z najtrudniejszych do ... oraz premii za systematyczne oszczędzanie w ramach książeczek mieszkaniowych wykupu odsetek kredytów mieszkaniowych z tzw. „starego portfela” Funduszu Termomodernizacji i Remontów Funduszu ...
-
W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań
... niż w 2020 roku. Wtedy łączna sprzedaż opiewała na prawie 21 tys. lokali. Do tego w górę poszły ceny mieszkań. W sumie więc wartość sprzedanych w 2021 roku mieszkań może być nawet o kilkadziesiąt procent wyższa niż rok wcześniej. W ujęciu rocznym padły również rekordy u pojedynczych deweloperów ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... Prezes Sumara. Pomimo faktu, że korzystając z usługi natychmiastowego wykupu nieruchomości za gotówkę, otrzymamy cenę niższą od wartości rynkowej nieruchomości, w wielu przypadkach warto rozważyć ten model sprzedaży. Należy pamiętać, że określona podczas wyceny wartość rynkowa nieruchomości jest wartością czysto hipotetyczną. Nigdy nie dowiemy ...
-
Wykup mieszkania komunalnego
... – podejmując stosowną uchwałę. W kolejnym kroku wysłany przez urząd rzeczoznawca określa wartość lokalu. Dopiero od tej sumy, po porównaniu jej dodatkowo z ceną ... przedwstępnej należy dołączyć protokół uzgodnień, warunki wykupu, czy też inny dokument określający szczegółowe zasady wykupu. Kwota kredytu przeznaczona na wykup mieszkania komunalnego ...
-
Kiedy aktualizować ubezpieczenie mieszkania?
... ze zdarzeniami losowymi, np. warunkami atmosferycznymi, ale też z kradzieżami. Jeśli wartość posiadanych w domu przedmiotów wzrosła w okresie ochrony ubezpieczeniowej i właściciel nie ... również niezbędna wtedy, gdy zmienia się własnościowy charakter mieszkania, np. w momencie wykupu od gminy mieszkania komunalnego. Jeśli najemca należącego do miasta ...
-
Wykup gruntów w użytkowaniu wieczystym tylko do 31 sierpnia
... do nieruchomości oraz załączyć dokumentację wykazującą, iż nieruchomość spełnia warunki wykupu zgodne z nowymi przepisami. Wniosek składany jest do właściwego miejscowo starosty, wójta, ... rozwiązaniem bardziej korzystnym niż stałe ponoszenie wysokich opłat. W przypadku, gdy wartość pomocy publicznej przekracza limit pomocy de minimis (200 000 EUR w ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... „systemowego” rozwiązania problemu. Szef Komisji Nadzoru Finansowego, Andrzej Jakubiak, zaproponował aby wartość zadłużenia we frankach została przeliczana po aktualnym średnim kursie NBP. ... użytku. Nie uległy zmianie przepisy dotyczące osób, które z możliwości wykupu będą mogły skorzystać. Jedynie najemca partycypujący w kosztach budowy będzie miał ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... Zgodnie z danymi GUS przeciętna kobieta w tym wieku żyć będzie jeszcze 13 lat. Wartość dożywotniego świadczenia w postaci możliwości zajmowania jednego pokoju wraz z kosztami utrzymania ... im bliskie stale z nimi mieszkające. Jak wygląda taka procedura na przykładzie wykupu mieszkania od Lasów Państwowych? Po pierwsze dotychczasowy właściciel musi ...
-
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... zabudowy, który w konsekwencji znacznie obniży wartość rynkową działki oraz zainteresowanie potencjalnych nabywców? Żądania właściciela Na wartość gruntu ma wpływ jego status prawny, możliwość ... że gmina wypłaci na jego rzecz odszkodowanie za poniesioną szkodę lub też dokona wykupu całej nieruchomość lub jej część. Nie ma tu znaczenia, czy właściciel ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... : - ATAL S.A. buduje Pomorska Park w Łodzi - Ubezpieczenie szkolne: jak ocenić jego wartość? Łódź mimo problemów związanych z brakiem całościowego planu zagospodarowania przestrzennego, ... z czynszem na poziomie 10-20 zł za mkw. miesięcznie wraz z opcją wykupu na własność. Uruchomienie programu Mieszkanie + może poważnie zaburzyć funkcjonowanie i ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... ” Konrad Płochocki, dyrektor generalny PZFD. – Obecnie nie notujemy istotnych przypadków braku wykupu obligacji. Lecz zachowanie spokoju jest konieczne, żeby zapobiec nerwowym ... lokum, na które czekało się latami, stanowiło jedyną namacalną wartość w krajobrazie marazmu społecznego, słabej złotówki i chronicznych niedoborów podstawowych artykułów. ...
-
Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?
... gruntów wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Projektowane rozwiązania przewidują możliwość wykupu gruntów Skarbu Państwa za 20 dotychczasowych opłat rocznych (do 60% wartości gruntu) w przypadku wykupu jednorazowego, lub na raty – wtedy wartość ta będzie wynosić 25 takich opłat. Inne natomiast zasady mają dotyczyć ...
-
Kupno działki a służebność przesyłu
... . W grę wchodzą również prośba o usunięcie urządzeń przesyłowych z działki, a także propozycja wykupu przez firmę działki, jeśli straciła ona w wyniku instalacji tych urządzeń ... , który ustali jej wysokość. Należy bowiem wziąć pod uwagę wartość rynkową nieruchomości, dokładne przeliczenie pasa, na którym będą ograniczenia użytkowania, a te ...
-
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... Jak wiadomo status prawny gruntu, ograniczenia w zabudowie, mają namacalne przełożenie na wartość naszej nieruchomości. Mogą wpłynąć negatywnie na zainteresowanie naszą działką potencjalnych kupujących ... gmina wypłaci na jego rzecz odszkodowanie za poniesioną szkodę; gmina dokona wykupu całej nieruchomość lub jej części. Gmina może zaakceptować te ...
-
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... Pod koniec 2017 r. ten wskaźnik osiągał poziom 2,66 osoby. Jeszcze niedawno podobna wartość była znacznie bardziej zbliżona do 3,00 osób/mieszkanie. Za spadkiem wspomnianego wskaźnika ... własności „M” dopiero po śmierci seniora. „Co więcej, "odwrócona hipoteka" zapewnia możliwość wykupu mieszkania przez spadkobierców” - podsumowuje Leszek ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... najem jest jedyną alternatywą w początkowych etapach życia. Dla tych gospodarstw domowych wartość reformy jest równoważna jednorazowemu transferowi przekraczającemu 25 tys. złotych, co stanowi około ... et al., 2013; Lux i Suenga, 2014). Po pierwsze, istniała możliwość wykupu mieszkań komunalnych po preferencyjnych cenach. Po drugie, wzrosła ...
-
Na co poszły mieszkaniowe wydatki budżetowe?
... rekordowy wynik z 2001 r. był rezultatem dużej premii dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych i wykupu odsetek w wielu kredytach ze starego portfela – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ... Na początku analizowanego okresu (1995 r.) ten udział przekraczał 0,80%. Obecnie analogiczna wartość wynosi tylko 0,09% (patrz powyższy wykres). Tak duża zmiana wynika z ...
-
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... promieniu około 30 km od miasta, są sukcesywnie coraz droższe. Procedury formalne wykupu gruntów pod budowę drogi Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Wodnej ma za ... ustalaniu ceny za grunty pod projekty infrastrukturalne bierze się pod uwagę wartość rynkową nieruchomości. Rozbudowa infrastruktury miejskiej W dużych miastach, takich jak ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016
... spadek cen w Warszawie 7 089 zł za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie to wartość najniższa od czerwca 2014 r. i stycznia 2015 r., w obu tych miesiącach średnia cena ... że ma opierać się na budowie tanich mieszkań na wynajem z możliwością wykupu oraz kasach oszczędnościowo-budowlanych. Z jednej strony to jakaś konkurencja dla deweloperów, ale ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2016
... przeciętna (mediana) ceny metra kwadratowego mieszkania w stolicy to 7045 zł. Jest to wartość o 5,4 proc. niższa niż przed rokiem, a jednocześnie najniższa od dwóch lat. ... być budowa tanich mieszkań i wprowadzanie ich na rynek najmu z możliwością docelowego wykupu i to bez zaciągania kredytu i ryzyka z tym związanego. Choć z programu nie każdy ...
-
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji
... roszczeń odnośnie nieruchomości należących do Skarbu Państwa) otrzyma możliwość ich wykupu właśnie za tę kwotę; umożliwiają odmowę ustanowienia użytkowania wieczystego ... dokonana przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego znacznie przekracza wartość zajętego na ten cel gruntu, nieruchomość została odbudowana lub wyremontowana ze ...
-
Już 84% Polaków ma mieszkanie własnościowe
... ,7% 2015 r. - 72,8% 2016 r. - 71,8% 2017 r. - 73,1% 2018 r. - 72,7% 2019 r. - 72,0% Szybki wzrost analizowanego wskaźnika w latach 2008 - 2010 wynikał głównie z masowego wykupu mieszkań spółdzielczych. Później analizowana wartość ustabilizowała się już na poziomie wynoszącym 72% - 73%. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu