-
Ceny mieszkań: dostępność wciąż niska
... wynagrodzenie kupimy co najwyżej pół mkw. mieszkania. W dobrze rozwiniętych gospodarczo krajach europejskich, na ... kwadratowych lokalu o przeciętnej cenie ofertowej na danym rynku możliwych do nabycia za przeciętną płacę w sektorze przedsiębiorstw w danym mieście”. Statystyki, również te, dotyczące dostępności, są obrazowane od 2004 roku i dotyczą ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... , a przede wszystkim wzrost dochodów nominalnych. Średnia dostępność mieszkania w największych miastach wzrosła do poziomu 0,86 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. była większa o 0,37 m kw. względem minimum z III kw. 2007 r. Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest ...
-
Na ile mkw. mieszkania wystarcza średnia krajowa?
... możliwości zakupowych. Sprawdzamy, ile mkw. można dziś kupić za przeciętne wynagrodzenie i czy rzeczywiście stać nas na więcej niż kilka lat temu. Wzrost cen mieszkań wyprzedza wzrost płac Choć od 2019 roku przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wg danych GUS wzrosło o ponad 3400 zł brutto i osiągnęło ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... wykres) średnie wynagrodzenie w Polsce wzrosło z poziomu 2477 zł w 2006 r. do 3899 zł w 2015 r. (dane GUS), przekładając się na umocnienie siły nabywczej osób zakupujących nieruchomość. Powyższy wykres zestawia dostępność możliwych do zakupu metrów kwadratowych mieszkania za przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w danym mieście ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... stabilne nominalne dochody gospodarstw domowych i stabilne ceny mkw. mieszkań. Średni wskaźnik dla 7M wyniósł 0,87 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. był wyższy o 0,38 mkw. względem minimum z III kwartału 2007 r. Wskaźnik szacowanej maksymalnej dostępności kredytu mieszkaniowego dla przeciętnych gospodarstw ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... na mkw. był najwyższy. Średni wskaźnik dostępności mieszkań w dużych miastach zmniejszył się nieznacznie i wyniósł 0,84 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. był wyższy o 0,35 mkw. względem minimum z III kwartału 2007 r. Spadki wskaźnika dostępności mieszkania obserwowane w Gdyni i Łodzi w 2016 r. wynikały ...
-
3000 zł/mkw. Gdzie po tanie mieszkania?
... migracji oraz problemami ekonomicznymi – zauważa analityk portalu RynekPierwotny.pl. Modelowym przykładem mogą być Kielce. W tym ponad dwustutysięcznym mieście, średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw osiąga tylko 87% ogólnokrajowej średniej (2015 r.), a przeciętna stopa bezrobocia od 2005 r. do 2014 r. wynosiła aż 140% wyniku z wszystkich ...
-
W Polsce ceny mieszkań rosły w podobnym tempie co wynagrodzenia
... dostępne dane GUS na temat zmian wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw i dane NBP na temat zmian cen mieszkań w największych miastach (indeks hedoniczny). Przykład? W ciągu ostatnich 3 lat mieszkania na 7 największych rynkach zdrożały o 40%. W tym samym czasie przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wzrosło również o 40%. W ciągu 5 lat ...
-
Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości
... oczekiwań. Ale przy założeniu, że wystarczy Ci średnia krajowa – kapitał wcale nie musi być ogromny. Wynajem Według danych GUS, średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wyniosło w marcu 4 887 złotych brutto miesięcznie. To daje 58 644 złote rocznie. W jaki sposób można zarobić tyle na nieruchomościach? Według ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2013
... 20 maja br. danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w kwietniu 2013 r. wyniosło 3830,89 zł brutto, tj. ok. ... na zakup jak dużego kawałka mieszkania wystarczy jedno miesięczne wynagrodzenie w największych miastach Polski. Kalkulacja została przeprowadzona w oparciu o średnie ceny ...
-
Zakup mieszkania: zdolność nabywcza Polaków rośnie
... niż 4 lata temu – wynika z analizy portalu nieruchomości Domy.pl. Wg opublikowanych 17 września br. danych Głównego Urzędu Statystycznego przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w sierpniu 2013 r. wyniosło 2687 zł netto. To o 2% więcej niż przed rokiem, kiedy przeciętna pensja wynosiła 2635 zł i o 14,6% więcej niż ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... nieco wyższe stopy procentowe nowych złotowych kredytów mieszkaniowych. Średnia dostępność mieszkania w największych miastach wyniosła 0,83 m kw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. była większa o 0,34 m kw. względem minimum z III kw. 2007 r. Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
... Niemal nie zmieniła się natomiast dostępność mieszkań w Opolu, Szczecinie i Łodzi. Co jeśli ktoś zarabia mniej niż średnie wynagrodzenie? Do wyliczeń wykorzystaliśmy przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, które przeliczyliśmy na kwotę netto. Ktoś może jednak argumentować, że większość Polaków zarabia przecież mniej niż wynosi średnia ...
-
Ceny mieszkań w Krakowie, Katowicach i Warszawie wzrosły w II 2024 najbardziej
... własnego (10% wkładu) jest to 8,03%. Dostępność mieszkań spadła w 8 z 17 miast mimo wzrostu wynagrodzeń o 12% Według najnowszych danych GUS, przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w lutym, po przeliczeniu na wartość netto, wyniosło 5 769 zł. Było więc aż o 12% wyższe niż przed rokiem. Ponadto w tym okresie ...
-
Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki
... wynagrodzeń. Ponadto poziom wynagrodzeń się nie zatrzymał, lecz rośnie i prawdopodobnie nadal będzie rósł w tempie przewyższającym inflację. Według GUS w kwietniu średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw było o 11,3% wyższe niż przed rokiem. Tymczasem wzrost cen (inflacja) w tym samym czasie wyniósł tylko 2,4%. NBP prognozuje, że wzrost ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... kwartale po niewielkim wzroście. Wskaźnik szacowanej dostępności mieszkań w dużych miastach pozostał stabilny i wyniósł 0,86 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. był wyższy o 0,37 mkw. względem minimum z III kwartału 2007 r. Wskaźnik szacowanej maksymalnej dostępności kredytu mieszkaniowego dla przeciętnych ...
-
W czym Gdańsk jest lepszy od Warszawy?
... czynniki jak na przykład jakość powietrza i dostępność metrażu za przeciętne wynagrodzenie, to okaże się, że stolica została wyprzedzona przez inne polskie ... 5491 zł/mkw. Ze względu na wysoką medianę cen metrażu z 2016 roku, przeciętny warszawiak pracujący w sektorze przedsiębiorstw, za jedną swoją pensję mógł kupić 0,51 mkw. lokalu mieszkalnego. ...
-
Mieszkania trzypokojowe na topie
... od 2015 r. stopy procentowe to kolejne zachęty dla nabywców, które z nawiązką rekompensują niekorzystny efekt w postaci rosnących cen mieszkań. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w lutym 2019 r. wyniosło 4949,42 zł (brutto) i było wyższe od zeszłorocznego o 350 zł. Dodatkowym czynnikiem zwiększającym siłę nabywczą ...
-
Ogrzewanie mieszkania czy domu problemem dla 4% Polaków
... – wzrost wynagrodzeń rodaków, łagodniejsze zimy i postępująca termomodernizacja. I tak na przykład w Polsce od końcówki 2005 roku do grudnia 2020 roku przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wg GUS niemal się podwoiło. Dane Eurostatu w tym samym czasie mówią o wzroście dochodu (wyrażonego w euro) o 160%. Poza tym, większą wagę ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... ceny ma także rosnący poziom wynagrodzeń. Jak wynika z danych GUS oraz serwisu z nieruchomościami tabelaofert.pl w III kwartale br. średnie przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w Polsce wyniosło 5885,75 zł brutto, czyli o 1,9% więcej niż w poprzednim kwartale i 0 9,6% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Ogromnie ważny ...
-
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... około 5%, to w Kopenhadze są to 3,3% Monachium 2%, a w Sztokholmie 1,3%. Dostępność mieszkań, liczona jako powierzchnia, którą można nabyć za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw ulegała od 2018 roku pogorszeniu. W latach 2007–2017, kiedy ceny mieszkań w Polsce wyhamowały, a płace rosły, dostępność mieszkań się zwiększała ...
-
Ceny mieszkań stabilne
... o 2% wyższe niż przed rokiem. Warto jednak dodać, że w tym czasie inflacja (wzrost cen koszyka dóbr i usług) wyniosła aż 18,4%. Przeciętnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wzrosło z kolei o 13,6%. W tym kontekście można więc powiedzieć, że realne ceny mieszkań znacząco spadły. Trzeba jednak dodać, że jeśli mieszkanie ...
-
Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r
... elementy – planowane wprowadzenie nowego programu dopłat do kredytów hipotecznych „Kredyt na Start” oraz szybki wzrost wynagrodzeń. Według GUS przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w I kwartale było o 4% wyższe niż w IV kw. 2023 r. i o 12,5% wyższe niż przed rokiem. W Warszawie średnia cena małych mieszkań to już prawie ...
-
Ceny mieszkań bardziej przystępne niż 10 lat temu?
... . Poniższa tabela przedstawia wyniki obliczeń ekspertów RynekPierwotny.pl, czyli zmiany powierzchni typowego mieszkania, którą można kupić za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw. Jak nietrudno zauważyć, analizowany wskaźnik z I kw. 2018 r. znacznie poprawił się względem I kw. 2008 r. Przykład może stanowić Warszawa, w której ...
-
O zakup mieszkania trudno jak 15 lat temu
... odwrócił, co skutkowało wzrostem dostępności cenowej mieszkań od 2008 r. do 2017 r. Na wskutek tej dodatniej zmiany, powierzchnia „M” dostępnego za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wzrosła z 0,35 mkw. (średnia dla pięciu rynków w 2007 r.) do 0,61 mkw. (średnia dla pięciu rynków w 2017 r.). Oznaczało to powrót ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... możliwości zakupowe Polaków. Według danych GUS, ostatnie lata przyniosły też spory wzrost poziomu wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw. Podczas gdy ponad pięć lat temu (w styczniu 2008 r.) przeciętne wynagrodzenie brutto w tym sektorze było szacowane na 2970 zł, to w czerwcu bieżącego roku było to już 3809 zł, czyli ...
-
Kupno mieszkania: liczy się nie tylko cena
... aspekty jakości życia. Poniższa tabela zawiera informacje dotyczące: przeciętnego poziomu wynagrodzenia netto w sektorze przedsiębiorstw (III kw. 2015 r.) powierzchni mieszkania dostępnej za przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw (uśredniony wynik dla rynku pierwotnego i wtórnego z III kw. 2015 r.) średniego rocznego ...
-
Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej?
... , jak i ceny lokali. W naszej analizie wykorzystaliśmy ogólnodostępne wskaźniki. W przypadku zarobków jest to publikowane przez GUS przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w danym mieście. Z kolei do wyliczenia średnich cen mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie sięgnęliśmy po dane z systemu BIG DATA ...
-
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... przedsiębiorstw w pierwszym kwartale br. ukształtowało się na poziomie 6382,2 tys. osób i było o 3,1% wyższe niż przed rokiem, choć jego dynamika nieco spowolniła – podał GUS. W marcu stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 5,9%, tj. obniżyła się o 0,7 pkt proc. rok do roku. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw ...
-
Polak pracuje na kupno mieszkania o 3 lata krócej
... przeciętny czas pracy na polskie mieszkanie. Dane o przeciętnym poziomie wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw, które co miesiąc podaje Główny Urząd Statystyczny, wzbudzają ... typowe mieszkania o powierzchni 55 mkw. Mowa o osobie otrzymującej medianowe wynagrodzenie netto, która co miesiąc oszczędza 20% dochodów i wpłaca pieniądze na konto ...
-
Zobacz, gdzie będzie cię stać na zakup nowego mieszkania
... na własne M jest największa. Założenia Dostępność kredytowa - Singiel zarabia 100% przeciętnego wynagrodzenia netto w sektorze przedsiębiorstw z danego miasta. W przypadku rodziny „2+1”, każda z dorosłych osób otrzymuje właśnie takie wynagrodzenie, przy czym uwzględnia się jednak wpływ wyższych kosztów życia związanych z dzieckiem na utrzymaniu ...
-
Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku?
... , jak i ceny mieszkań. W naszej analizie wykorzystaliśmy ogólnodostępne wskaźniki. W przypadku zarobków jest to publikowane przez GUS przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w danym mieście. Z kolei do wyliczenia średnich cen mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie sięgnęliśmy po dane z systemu BIG DATA ...
-
Jedno mieszkanie w Warszawie? A może trzy na Śląsku?
... 10% (4330 zł/m2), Olsztynie - o blisko 15% (4425 zł/m2) czy Lublinie - o ponad 20% (4870 zł/m2). Tymczasem jeśli porównamy przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw to, jak wynika z danych GUS za czerwiec br., w Katowicach (4331 zł) było ono tylko o 11% niższe niż w Warszawie (4864 zł ...
-
O własne mieszkanie najłatwiej w Katowicach
... nie wróciły do przedkryzysowych poziomów. W tym samym czasie wynagrodzenia Polaków zatrudnionych w sektorze przedsiębiorstw wzrosły z przeciętnego poziomu 2643,92 zł brutto miesięcznie w 2006 roku ... mogą kupić 1,1 m kw. używanego „M”. Jest to jedyny przypadek, w którym przeciętne wynagrodzenie otrzymywane „na rękę” pozwala kupić ponad metr lokalu. W ...
-
Ceny nowych mieszkań wyprzedziły wynagrodzenia
... trzy lata zmieniała się przeciętna dostępność cenowa mieszkań deweloperskich. Mowa o powierzchni typowego mieszkania, którą można kupić za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw. Poniższa tabela prezentuje zmiany takiej powierzchni dotyczące sześciu krajowych metropolii. Jeżeli przyjmiemy II kw. 2019 r. za punkt odniesienia ...