-
Jakie są ceny mieszkań na rynku pierwotnym?
... , członek zarządu LC Corp S.A. Ceny mieszkań, z okresowymi wahaniami, pozostają na stabilnym poziomie od 2013 roku. Rok 2016 szczególnie pod tym względem się nie ... - Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem? Krzysztof Foder, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Od początku roku ceny mieszkań w naszych inwestycjach nie ...
-
Mamy moc. Sprzedaż mieszkań blisko rekordów
... Fundusz Mieszkań na Wynajem BGK. Z kolei coraz bliższy uruchomienia rządowy program Mieszkanie Plus może ostatecznie przypieczętować mentalną zmianę przywiązania do własności mieszkaniowej większości Polaków. U deweloperów nareszcie żniwa Spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym, a zwłaszcza ich akcjonariusze, rok 2016 zapamiętają też ...
-
Budowa mieszkań w VII 2016 r.
... po nie zgłaszają. Gdyby tego było mało, rząd zapowiedział budowę tanich mieszkań na wynajem ze stawkami czynszu często dwukrotnie niższymi niż rynkowe (element programu „ ... od tych notowanych przez deweloperów. W lipcu 2016 r. wydano pozwolenia na budowę 18,3 tys. mieszkań, rozpoczęto budowy 15 tys. lokali, a do użytkowania oddano 12,2 tys. mieszkań ...
-
500+ na wynajem mieszkania nie starczy, ale...
... 57% wydatków na większe o 1 pokój mieszkanie. Wynajem mieszkania coraz bardziej popularny Rynek najmu w Polsce stale wzrasta. W 2016 roku mieszkanie wynajmowało 16,6% gospodarstw domowych, a ... nowych podatników rozliczających najem mieszkań. Nie znaczy to automatycznie, że pojawiło się na rynku tyle nowych mieszkań na wynajem, ponieważ część nowych ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... mieszkań rosną systematycznie od 2014 r. i w tym czasie wzrosły średnio o ok. 30%, a w najlepszych lokalizacjach nawet znacznie więcej. Dalszy wzrost cen może nie być już akceptowany przez potencjalnych nabywców, w szczególności dla kupujących lokale mieszkalne inwestycyjnie - z przeznaczeniem na wynajem ...
-
Sezon ogórkowy ominął sprzedaż mieszkań?
... wynajem jest w Gdańsku bardziej opłacalny niż w stolicy. Na wakacyjne promocje można także liczyć w warszawskiej Aura Sky zlokalizowanej na Pradze Południe. W przypadku mieszkań ...
-
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
... liczącym około 2 mln lokali mieszkalnych. Bardzo wiele innych mieszkań należących do prywatnych właścicieli znajduje się w ... lekarskiego). Spółdzielnię trzeba natomiast pisemnie powiadomić, jeśli wynajem lub bezpłatne używanie będzie miało wpływ na ... poruszyć również dlatego, że w 2016 r. pojawiały się medialne doniesienia o możliwości ograniczenia ...
-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... być spowodowana spadkiem zdolności kredytowej. W pierwszym kwartale 2016 roku sprzedaż mieszkań dla spółki zakończyła się satysfakcjonującym wynikiem. ... wynajem”. Maria Doerre, dyrektor sprzedaży i marketingu Activ Investment W ostatnim czasie nie odnotowaliśmy żadnych oznak osłabienia zdolności kredytowej, ani spadku zainteresowania zakupem mieszkań ...
-
Budowa mieszkań we IX 2016 r.
... lokat, które stawać się będą coraz bardziej atrakcyjną alternatywą dla zakupu mieszkań na wynajem. Do tego należy dodać informację o malejącej skłonności banków do ... notowanych przez deweloperów. We wrześniu 2016 r. wydano pozwolenia na budowę 18,8 tys. mieszkań, rozpoczęto budowy 15,6 tys. lokali, a do użytkowania oddano 14,1 tys. mieszkań ...
-
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... mieszkań w Polsce dotychczas nie rosły zbyt szybko z kilku powodów. Po pierwsze, deweloperzy budowali rekordowo dużo mieszkań. Według Reas w ubiegłym roku w największych miastach sprzedano ich niemal 73 tysiące, czyli aż o 17% więcej niż w 2016 ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... cen metrażu. Poniższy wykres bazujący na informacjach Narodowego Banku Polskiego, przedstawia dwuletnie zmiany (II kw. 2016 r. - II kw. 2018 r.) średnich transakcyjnych cen 1 mkw. nowych i używanych mieszkań na terenie miast wojewódzkich. Jak nietrudno zauważyć, poziom takich wzrostów był bardzo zróżnicowany. Po uwzględnieniu lokali ...
-
Czy deweloperzy podnoszą ceny mieszkań?
... etapów, obniżyliśmy ceny kilku mieszkań z etapów poprzednich. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Niskie stopy procentowe zachęcają do zakupów mieszkań na wynajem. Popytowi sprzyja dostępność kredytów i ich stosunkowo niski koszt. Niektórzy klienci chcą też zdążyć z zakupem mieszkania przed 1. stycznia 2016 r., od kiedy ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... na 50 mkw - Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016 W najbliższym czasie możemy jednak być świadkami kolejnych wzrostów cen mieszkań, na które wpływ będzie miała, już nie ... ryzyko dla komercyjnego rynku mieszkań niesie natomiast rządowy program Mieszkanie Plus. Projekt zakłada budowę tanich lokali z przeznaczeniem na wynajem, które mają powstawać ...
-
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... na 1000 mieszkańców (371 w 2016 r.) w związku z czym jesteśmy na drugim miejscu od końca (po Rumunii) pod względem wskaźnika przeludnienia. Skoro lepiej zarabiamy i mamy za mało mieszkań, to dlaczego ich ceny ... jednej strony zdrożeją kredyty hipoteczne. Z drugiej wzrośnie oprocentowanie lokat, czy obligacji i inwestycje w lokale na wynajem nie będą ...
-
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... 2016 r. ich saldo dla gospodarstw domowych zmniejszyło się aż o 28,7 mld zł. Znaczna część tych pieniędzy prawdopodobnie trafiło na rynek nieruchomości. Kupno mieszkania na wynajem ... udzielonych kredytów wzrosła aż o 12% (o 3,8 mld zł). Czy ceny mieszkań już są wygórowane? Rosnące ceny mieszkań wcale nie oznaczają, że nieruchomości są już drogie. Co ...
-
Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje
... w historii łódzkiego rynku nowych mieszkań. „Gdyby na wyniki sprzedaży mieszkań w II kwartale 2019 r. patrzeć z perspektywy II kwartału 2016 r. można by powiedzieć ... mieszkań wprowadzanych do sprzedaży i sprzedawanych. „Równowagę tę zaburzyć może odpływ nabywców inwestycyjnych spowodowany pogorszeniem rentowności inwestowania w mieszkania na wynajem ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2016
... Poznań (5544 zł), Wrocław (5469 zł) i Gdańsk (5253 zł). Przez ostatni rok ceny mieszkań najbardziej wzrosły w Gdańsku (o 5,4 proc.) i Poznaniu (o 5 proc.). Po drugiej stronie są Bydgoszcz (-7,6 proc.) i Olsztyn ( ... własnym, o LtV poniżej 30 proc. Stoi za tym wysoka atrakcyjność inwestycji w mieszkanie na wynajem, które średnio przynosi kilkakrotnie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016
... trzykrotnie wyższą od najtańszych. Największy wpływ na ceny transakcyjne mieszkań mają lokalizacja i standard mieszkania. Najdroższe dzielnice to Śródmieście, Mokotów, Wilanów, Żoliborz, Wola, ... alternatywy dla skromnie oprocentowanych lokat i znajdują ją w mieszkaniach na wynajem. Jest to rozwiązanie o wyższym ryzyku i wymagające od inwestora ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... budowę nowych mieszkań. Podstawowym celem programu rządowego Mieszkanie Plus jest zwiększenie dostępu do mieszkań osobom o dochodach uniemożliwiających ich nabycie lub wynajęcie po cenach komercyjnych. W ramach Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem (FSMnW) do końca III kwartału 2016 roku zostało zakontraktowanych ponad 3200 mieszkań , z których ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... mieszkań z dopłatą Gdańsk to najważniejsza mieszkaniowa lokalizacja w północnej Polsce. Na tamtejszym rynku pierwotnym od końca grudnia 2015 r. do początku kwietnia 2016 r. miał miejsce dość wyraźny wzrost liczby oferowanych mieszkań (o 6%) oraz inwestycji dostępnych w sprzedaży (również o 6%). Trzeba także zaznaczyć, że pod koniec marca 2016 ...
-
Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016
... poświęcili sporo miejsca analizie rynku wynajmu mieszkań. – Kołem zamachowym segmentu mieszkań na wynajem są dziś przede wszystkim inwestorzy indywidualni ... w 2016 roku najwięcej mieszkań jest Francja (6,8 mieszkań oddanych do użytku w przeliczeniu na 1000 mieszkańców). Z kolei najgorsze wyniki w tej kategorii odnotowano w Portugalii (0,6 mieszkań na ...
-
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... marcu banki wyczerpały pieniądze zagwarantowane za dopłaty na 2016 rok, a na początku lipca br. banki ... wynajem narażają się dziś na konkurencję z państwowym molochem. To może spowodować spadek sprzedaży nowych mieszkań. Podobny skutek powinno mieć wyczerpanie się środki w programie „Mieszkanie dla młodych”. Dla deweloperów, właścicieli mieszkań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... mieszkań na wynajem może zmienić w długofalowym okresie strukturę rynku mieszkaniowego w Polsce. Przypomnijmy, że założeniem jednego z filarów programu „Mieszkanie Plus” ma być budowa tanich mieszkań z przeznaczeniem na wynajem ... zarówno „Mieszkanie Plus”, jak i inwestycje Funduszu Mieszkań na Wynajem (o ile ich ceny rzeczywiście będą konkurencyjne ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016
... mieszkań na wynajem z możliwą opcją dojścia do własności. Nieruchomości te będą przeznaczone dla osób, które nie mają obecnie możliwości zakupu lokalu na rynku komercyjnym (np. z uwagi na brak zdolności kredytowej). Działania rządu mają na celu zapewnienie dostępu do rynku tanich mieszkań na wynajem ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... roli Poznania – zaznacza Robert Latuszek z Home Broker Business. 2016 rok ze znakami zapytania W 2016 roku wiele będzie zależało od ... Mieszkań na Wynajem może przyciągnąć do Polski zagranicznych inwestorów instytucjonalnych – zauważa Robert Latuszek. – Nadal nie powinno też brakować inwestorów indywidualnych, którzy kupują mieszkania na wynajem ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... programem Mieszkanie dla Młodych (MDM). W ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem realizowanego przez BGK do końca 2016 r. zakontraktowanych zostało ponad 3,3 tys. lokali, z których ponad 750 udostępniono do wynajmu. W ramach dwóch pierwszych edycji Programu wspierającego budowę mieszkań czynszowych BGK przyjął wnioski o kredyty preferencyjne dotyczące ...
-
Mieszkania na wynajem i najem instytucjonalny: jak nam daleko do Europy?
... mniejsza. Przeważająca większość mieszkań na wynajem należy do ... 2016 r. i od tego czasu ich przybywa. A kwoty zwrotu są obiecujące – przeciętny roczny czynsz za jeden metr kwadratowy mieszkania najwyższej klasy w stolicy wynosi 996 zł/mkw. Na drugim miejscu, spośród największych polskich miast, pod względem wysokości opłat za mieszkania na wynajem ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2016
... mieszkań. Na rynku nie brakuje osób kupujących nieruchomość czysto inwestycyjnie, często za gotówkę lub z niewielkim udziałem finansowania bankowego. Te osoby są szczególnie aktywne na rynku pierwotnym, gdzie szukają mieszkań typowo pod wynajem ... większe wahania cen nieruchomości. Co dalej z cenami mieszkań? W pierwszym kwartale 2016 r. deweloperzy ...
-
Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?
... graczy strategicznych. Struktura udziału mieszkań na wynajem jest w ... wynajem. Z końcem bieżącego roku powstanie jeszcze 170 nowych apartamentów inwestycyjnych w warszawskim, mieszkalno-biurowo-aparthotelowym wieżowcu Bliska Wola Tower. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Jesteśmy jednym z liderów i prekursorów rynku PRS w Polsce. W 2016 ...
-
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... planuje też uruchomienie programu budowy tanich mieszkań, co dla deweloperów budujących najtańsze lokale może oznaczać spadek popytu. W 2016 roku banki będą też wymagały 15-proc ... inwestycji, które pozwolą zarobić więcej niż niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... Bąk, ekspert Metrohouse. – Duży ruch można zaobserwować wśród inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. W tym przypadku preferowane są mniejsze nieruchomości: kawalerki i dwupokojowe lokale nieprzekraczające 40 mkw. Dużą rolę przy wyborze takich mieszkań ma dobre skomunikowanie z centrum lub z łódzkimi uczelniami. Coraz więcej zapytań pojawia ...
-
Wynajem mieszkania za stypendium?
... Bydgoszczy, a najgorzej w Warszawie i w Gdańsku. Według danych GUS za 2016 r. (najnowsze dostępne statystyki), studenci pobierający stypendia socjalne ... dofinansowania studentów ze średnimi cenami najmu mieszkań w wybranych miastach akademickich. Analizę ... , że połączone świadczenia wystarczą w Toruniu na wynajem mieszkania o powierzchni 35 metrów ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... wynajem. Co roku mógłby on bowiem realizować zysk z wynajmu na poziomie około 3-5% wartości mieszkania. To z nawiązką pokryłoby potencjalną stratę wartości w tym okresie. Jak oszacowaliśmy zmianę cen mieszkań w Polsce? Bazując na wstępnych danych NBP (z dnia 12.12.2016 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016
... budowie tanich mieszkań na wynajem z możliwością wykupu oraz kasach oszczędnościowo-budowlanych. Z jednej strony to jakaś konkurencja dla deweloperów, ale z drugiej stymulacja dla rynku najmu, który w Polsce nadal ma ogromny potencjał rozwoju. Na razie problemów z popytem nie ma, wyniki sprzedażowe za pierwszy kwartał 2016 r. znów ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... lub wynajem mieszkań (47,2% rynku). Deweloperzy zaliczyli spektakularny wzrost, oddając do użytku aż 34.743 mieszkania. To wynik blisko o połowę (45,4%) większy, niż przed rokiem. W przypadku rynku pierwotnego kamień węgielny wkopano pod większą liczbę nowych inwestycji. W ramach uruchomionych pomiędzy styczniem a czerwcem 2016 projektów ...