-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017 [© beeboys - Fotolia]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017
Od pół roku ceny mieszkań w największych miastach Polski powoli pną się w górę. Porównując do wakacji ubiegłego roku Indeks Cen Transakcyjnych jest dziś na poziomie o 3,5 proc. wyższym. W zdecydowanej większości miejscowości analizowanych przez Home Broker i Open Finance, stawki cenowe są większe niż przed rokiem. Deweloperzy notują kolejne ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VII 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości VII 2017 [© fotomek - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VII 2017
Lipcowe transakcje nie spowodowały znacznych zmian w kształtowaniu się cen mieszkań na największych rynkach w Polsce. Jedynym zaskoczeniem jest Łódź, gdzie utrzymał się poziom cenowy sprzed miesiąca, a to oznacza, że nabywcy mieszkań płacą za m kw. drożej o ponad 15 proc. niż w zeszłym roku. Sytuacja na rynku w Łodzi jest dość specyficzna. ...
-
![5 powodów, dla których decydujemy się na zakup mieszkania]( "5 powodów, dla których decydujemy się na zakup mieszkania [© FineBokeh - Fotolia.com]")
5 powodów, dla których decydujemy się na zakup mieszkania
Dlaczego kupujemy mieszkanie? Sieć biur nieruchomości Metrohouse na podstawie przeprowadzonych w tym roku transakcji przygotowała opracowanie dotyczące najpopularniejszych przesłanek, które przyświecają zakupowi lokalu. Powód nr 1: Idę „na swoje” Najsilniejszą grupę nabywców mieszkań na rynku wtórnym stanowią kupujący, którzy podjęli decyzję o „ ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VIII 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości VIII 2017 [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2017
Bardzo dobre wskaźniki obserwowane na rynku deweloperskim idą w parze z dobrą koniunkturą na wtórnym rynku mieszkań. Sierpień obfitował w liczne transakcje, a zainteresowanie klientów utrzymywało się na nadspodziewanie wysokich poziomach. W porównaniu do cen sprzed miesiąca spośród siedmiu analizowanych miast w czterech odnotowaliśmy zwyżki, w ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2017 [© Kenishirotie - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2017
W dwóch analizowanych miastach ceny transakcyjne mieszkań osiągnęły wartości od kilku lat nie odnotowywane w naszych zestawieniach. W Łodzi jesteśmy bliscy osiągnięcia granicy 4000 zł za m kw., a w Warszawie średnie ceny są coraz bliższe 8000 zł za m kw. Zachowujemy więc standardowe proporcje, w ramach których za równowartość 1 m kw. mieszkania w ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017 [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017
Sierpniowa pula środków w programie Mieszkanie dla Młodych spowodowała lekką obniżkę cen mieszkań. W ciągu miesiąca Indeks Cen Transakcyjnych spadł o 1,14 proc., rok do roku wskaźnik praktycznie nie zmienił się. Ostatnie dane Głównego Urzędu Statystycznego ujawniły kolejne rekordy aktywności deweloperów, którzy robią wszystko, by zaspokoić popyt. ...
-
![Obrót ziemią nadal się kręci]( "Obrót ziemią nadal się kręci [© canoista83 - Fotolia.com]")
Obrót ziemią nadal się kręci
W ubiegłym roku wartość transakcji gruntami sięgnęła 22,67 mld zł. Choć w porównaniu do 2015 r. spadła o 12 proc., nadal była znacznie wyższa niż poprzednich latach. Wbrew obawom, obowiązujące od półtora roku zmiany zasad obrotu gruntami rolnymi nie wpłynęły na znaczące ograniczenie tego segmentu handlu nieruchomościami. Według danych GUS, w 2016 ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2017 [© taa22 - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości X 2017
W naszym raporcie sprzed miesiąca opisywaliśmy zbliżanie się średniej ceny w transakcjach w Warszawie do 8000 zł za m kw. Obecnie możemy mówić już o przebiciu tej bariery. Taka sytuacja ma miejsce pierwszy raz od publikacji naszego raportu. Na podobnym poziomie, co przed miesiącem, kształtują się ceny w Łodzi, które są w dalszym ciągu bliskie ...
-
![Czy ceny mieszkań już są wysokie?]( "Czy ceny mieszkań już są wysokie? [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
Według najnowszych danych NBP, transakcyjne ceny używanych mieszkań w Łodzi, Trójmieście, Wrocławiu i Katowicach wzrosły w ciągu minionych 12 miesięcy aż o ok. 10%. Nowe mieszkania najbardziej zdrożały w Szczecinie (prawie 12%), a także Trójmieście, Krakowie, Opolu i Bydgoszczy (o ok. 8%). Nie powinno to dziwić, biorąc pod uwagę rekordowo niski ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XI 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości XI 2017 [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XI 2017
Po przekroczeniu poziomu 8000 zł za m kw. w Warszawie, tym razem odnotowaliśmy nieco niższe ceny mieszkań w stołecznych transakcjach. Jednocześnie w Łodzi za m kw. mieszkania płacimy już ponad 4000 zł. Jest to o ponad 9 proc. więcej niż przed rokiem. 2017 rok zamykamy w mieszanych nastrojach. Z jednej strony boom na rynku mieszkaniowym jest ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2017 [© gukodo - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2017
Końcówka roku na rynku wtórnym mieszkań upłynęła pod znakiem obniżek cen transakcyjnych. Największe zmiany nastąpiły w Łodzi, gdzie nabywcy powrócili do zakupu tańszych mieszkań. Spadki odczuwalne były też w Gdyni i Poznaniu. Kwoty sprzed miesiąca zostały zachowane jedyne w Krakowie. O ile w ostatnich miesiącach tematem przewodnim raportu były ...
-
![Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!]( "Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!")
Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!
Miniony rok, ze względu na Brexit i wygraną Trumpa, miał być w opinii niektórych analityków rynku kapitałowego okresem stabilizacji. Przewidywania te w przypadku Polski okazały się mało trafne. Pod względem aktywności transakcyjnej i inwestycyjnej w sektorze nieruchomości 2017 rok okazał się jednym z najbardziej intensywnych okresów od czasu ...
-
![Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą]( "Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą [© Fotografeusz - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
NBP opublikował właśnie dane na temat transakcyjnych cen mieszkań w IV kwartale 2017 r. Według udostępnionych statystyk miniony rok przyniósł niewielkie podwyżki. Mimo kilku lat umiarkowanych wzrostów, ceny lokali w większości miast wciąż są jednak niższe niż w 2008 r. Expander tłumaczy z czego wynika taka sytuacja i co nas może czekać w ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości I 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości I 2018 [© FOTOWAWA - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości I 2018
Ceny transakcyjne używanych mieszkań nie miały dużego przełożenia na oferty na rynku wtórnym. Z reguły wahania odnotowywanych kwot nie przekraczały 2 proc., a w kilku miastach były bardzo zbliżone do sytuacji sprzed miesiąca. Styczeń upłynął głównie pod znakiem szybkiego wyczerpania się ostatniej puli dopłat w ramach programu Mieszkanie dla ...
-
![Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?]( "Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż? [© virtua73 - Fotolia.com]")
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
Rynek nieruchomości nie może dziś narzekać na brak zainteresowania ze strony kupujących. Nie inaczej jest w segmencie nieruchomości luksusowych. W obliczu tej popularności warto zastanowić się, w którym właściwie miejscu zaczyna się luksus. I wprawdzie rynek nieruchomości premium i luksusowych rządzi się odrębnymi prawami, to jednak określona ...
-
![Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic]( "Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic [© bmak - Fotolia.com ]")
Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic
Rozgrzana do wszelkich granic koniunktura na pierwotnym rynku mieszkaniowym udzieliła się również statystykom sprzedaży mieszkań z najwyższej półki. Ostatnie czasy zaowocowały spektakularnymi rekordami na rynku apartamentowym, zarówno pod względem cen jak i wolumenów sprzedaży. Warto jednak podkreślić, że prestiżowe adresy oferuje głównie stolica ...
-
![Ceny mieszkań: ile kosztuje życie na starówce?]( "Ceny mieszkań: ile kosztuje życie na starówce? [© nightc0m - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: ile kosztuje życie na starówce?
Starówki polskich miast przyciągają nie tylko turystów, ale również osoby poszukujące atrakcyjnego miejsca zamieszkania. Analitycy urban.one - pierwszego w Polsce internetowego narzędzia do wyceny mieszkań, bazującego na realnie przeprowadzonych transakcjach - postanowili sprawdzić, ile kosztuje życie na starym mieście. Wyniki ich analizy nie są ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości -
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018 [© trahko - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
Mimo coraz większej liczby sygnałów o możliwości zbliżania się odwrócenia trendu na rynku mieszkaniowym, ceny nieruchomości w dużych miastach nadal rosną. Indeks Cen Transakcyjnych notuje najwyższy poziom od blisko 10 lat. 932,19 pkt – najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera i Open Finance wskazuje, że ceny mieszkań w ...
-
![Ceny mieszkań ponad psychologiczną granicą]( "Ceny mieszkań ponad psychologiczną granicą [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ponad psychologiczną granicą
Według najnowszych danych NBP w Białymstoku, Rzeszowie i Opolu średnia cena transakcyjna nowych mieszkań przekroczyła już psychologiczną granicę 5000 zł za m2. W Warszawie po raz pierwszy od 7 lat pokonała poziom 8000 zł. Z kolei na rynku wtórnym uwagę zwraca fakt, że aż w siedmiu miastach ceny w ciągu minionych 12 miesięcy rosną o ponad 10%. ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VIII 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości VIII 2018 [© Ida Friederson - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2018
Spośród największych polskich miast tylko w dwóch wzrosty cen na rynku wtórnym zostały nieco zahamowane. Tymczasem we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku ceny w transakcjach są najwyższe od początku publikacji niniejszego raportu (styczeń 2011 r.). Sprzedający kurczowo trzymają się cen ofertowych, a potencjalni nabywcy zadają sobie pytanie, ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2018 [© Grzegorz Piaskowski - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2018
To pierwszy od wielu miesięcy okres, kiedy ceny mieszkań w analizowanych w raporcie miastach nieco zahamowały. Poza Gdańskiem ceny odnotowywane w transakcjach są albo tylko na nieznacznie wyższym poziomie niż przed miesiącem (Łódź, Poznań), albo nieco niższe (Wrocław, Kraków, Warszawa). Nadal jednak w Poznaniu i Gdańsku są najwyższe od chwili ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2018 [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2018
Choć z każdym miesiącem prawdopodobieństwo odwrócenia trendu na rynku mieszkaniowym rośnie, to kolejne odczyty Indeksu Cen Transakcyjnych przynoszą dalsze wzrosty cen. I to dwucyfrowe w skali roku. Już osiem razy z rzędu comiesięczny odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych był wyższy od poprzedniego. To znaczy, że jesteśmy w okresie dynamicznych i ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018 [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018
Dziewiąty miesiąc z rzędu Indeks Cen Transakcyjnych rośnie. Obrazujący zmianę cen mieszkań w największych polskich miastach wskaźnik jest dziś na poziomie wyższym o 13,4 proc. niż rok temu. Mimo wielu sygnałów o zbliżającym się końcu hossy, kupujący nie odpuszczają, a wysoki popyt nadal przekłada się na rosnące ceny. Białystok, Kielce, Lublin i ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2018 [© M. G. Koperkiewicz - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2018
Obecnie wśród komentarzy odnośnie rynku mieszkaniowego ścierają się dwa fronty. Obu nie można odmówić żywiołowej argumentacji popierającej własne prognozy dotyczące cen nieruchomości. Opcje „Taniej już było” i „Czekamy na tąpnięcie” są równie aktywne. Z obserwacji dostępnych transakcji wynika jednak, że poza Warszawą, gdzie sytuacja nieco się ...
-
![Ceny mieszkań rosną, ale...]( "Ceny mieszkań rosną, ale... [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną, ale...
Śledząc informacje na temat cen mieszkań można odnieść wrażenie, że rosną one w niesamowitym tempie. W dużej mierze jest to jednak efekt tego, że w mediach najlepiej rozchodzą się informacje spektakularne np. te o cenach w Gdańsku i Gdyni. Z najnowszych danych Eurostatu wynika jednak, że w całej Polsce ceny transakcyjne wzrosły od początku 2013 r. ...
-
![Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów]( "Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów [© goodluz - Fotolia.com]")
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów
Ceny mieszkań w Polsce rosną, a jednym z czynników, który o tych wzrostach decyduje, są coraz to wyższe stawki za grunty pod zabudowę mieszkaniową. Z danych Emmerson Evaluation wynika, że w minionym roku najbardziej atrakcyjnie zlokalizowane działki w Warszawie i Wrocławiu zdrożały nawet o 20%. Przy pnących się jednocześnie w górę kosztach budowy, ...
-
![Jeśli mieszkanie w Warszawie, to Mokotów lub Śródmieście]( "Jeśli mieszkanie w Warszawie, to Mokotów lub Śródmieście [© filipw - Fotolia.com]")
Jeśli mieszkanie w Warszawie, to Mokotów lub Śródmieście
O tym, że niektóre dzielnice Warszawy cieszą się wśród nabywców nieruchomości znacznie większą popularnością niż inne, wiadomo nie od dziś. Która z nich jest dziś liderką? Czy szukając mieszkania w Warszawie wybieramy Mokotów czy może Wolę? Gdzie rzeczywiście dochodzi do największej liczby transakcji? Mokotów i Śródmieście – tam chcemy mieszkać ...
-
![Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej]( "Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
Według najnowszych danych NBP, transakcyjne ceny mieszkań w II kwartale 2019 r. wciąż rosły. Na szczęście jednocześnie coraz wyższe są dochody Polaków. Dzięki temu, w większości badanych przez nas miast, dostępność mieszkań jest lepsza niż na początku 2013 r., gdy ceny były zdecydowanie niższe niż dziś. Z wyliczeń Expandera wynika, że najbardziej ...
-
![Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia]( "Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia [© CandyBox Images - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia
Tzw. specustawa mieszkaniowa albo Lex Deweloper weszła w życie 22 sierpnia 2018 roku, niedawno więc obchodziła pierwszą rocznicę swojej misji. Jest najprawdopodobniej najbardziej rewolucyjnym, a zarazem kontrowersyjnym aktem prawnym regulującym rynek nieruchomości od początku transformacji. Pytanie, na ile skutecznym z rocznej perspektywy? Ustawa ...
-
![Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność?]( "Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność?
Niektórzy liczą, że ceny mieszkań w końcu zacząć spadać. Niestety one uparcie pną się w górę. NBP opublikował właśnie dane na temat cen transakcyjnych w III kwartale 2019 r. Wynika z nich, że ceny na rynku wtórym były średnio o 11% wyższe niż przed rokiem, a na rynku pierwotnym o 13%. Ten rok będzie więc już drugim z rzędu, kiedy ceny rosną ...
-
![Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny]( "Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny [© Sergii Figurnyi - Fotolia.com]")
Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny
Dane z końca września bieżącego roku wskazują, że w Trójmieście kupujący poszukiwali przede wszystkim lokali dwupokojowych o powierzchni minimum 36 m2. Dlaczego właśnie małe mieszkanie? Powody są co najmniej dwa. Z jednej strony są to dość wygórowane ceny, z drugiej zaważyć tu mogła specyfika trójmiejskiego rynku, na którym sporą część transakcji ...
-
![Ceny mieszkań: w Warszawie 10 tys. zł/m2 jest normą]( "Ceny mieszkań: w Warszawie 10 tys. zł/m2 jest normą [© awrobel - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: w Warszawie 10 tys. zł/m2 jest normą
43% transakcji zawieranych na rynku wtórnym w Warszawie dotyczy mieszkań, których cena przewyższa 10 000 zł za metr kwadratowy. Nic więc dziwnego, że kupujący w tak dużym stopniu narzekają na drożyznę. Wysokie stawki, choć oczywiście niższe aniżeli w stolicy, obowiązują również w innych miastach - czytamy w komunikacie z Barometru Metrohouse i ...
-
![Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia]( "Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia
Ceny mieszkań jakby zastygły. Najnowszy raport Expandera i Rentier.io dowodzi, że w ujęciu miesięcznym marzec przyniósł jedynie ich delikatne zmiany. W 7 z 16 badanych miast zawierają się one w przedziale od -1% do 1%. Eksperci podejrzewają jednak, że w najbliższej przyszłości ceny transakcyjne mogą pikować. Skala tych spadków zależeć będzie w ...
-
![Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?]( "Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto? [© Richard Villalon - Fotolia.com]")
Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?
43% transakcji, do których dochodzi na stołecznym rynku wtórnym dotyczy mieszkań, których cena przewyższa 10 000 zł za metr kwadratowy. Jednocześnie w innych zakątkach Polski jest jeszcze szansa na tanie mieszkania. Czasami ich cena nie przewyższa 100 tys. złotych. Czy warto się nimi zainteresować? Czy banki zgadzają się na skredytowanie takiej ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
Nawet dwucyfrowe wzrosty cen zupełnie wyhamowały wraz z początkiem epidemii i wprowadzonymi przez rząd ograniczeniami. Kwiecień przyniósł też zahamowanie transakcji, ale w maju – gdy na poważnie rozpoczęło się luzowanie obostrzeń – widoczne były już symptomy ożywienia na rynku mieszkaniowym. Stymulująco na rynek działają też kolejne obniżki stóp ...
![Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi [© Oleg Mityukhin z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Nowych-mieszkan-w-Warszawie-nie-brakuje-gorzej-z-chetnymi-266638-50x33crop.jpg "Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi [© Oleg Mityukhin z Pixabay]")
Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi
