-
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji
... umowy z firmą ochroniarską to jedno, ale to od jakości instalacji zamontowanej w nieruchomości zależy czy i kiedy patrol interwencyjny dowie się, że ktoś majstruje ... wypłaci, a w jakich nie wypłaci odszkodowania w przypadku włamania do lokalu. 6. Wyłączone zabezpieczenie nie musi wyłączać ochrony Na koniec pozostaje rada trywialna, ale ...
-
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... , posiadaczowi nieruchomości przysługuje roszczenie o wstrzymanie budowy, jeżeli mogłaby ona naruszać jego posiadanie, albo grozić wyrządzeniem szkody jemu lub jego własności majątkowej. Na złożenie takiego pozwu do sądu cywilnego jest tylko miesiąc od rozpoczęcia budowy. Wraz z pozwem można złożyć dodatkowy wniosek o zabezpieczenie powództwa ...
-
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?
... nieruchomości przechodzi na kupującego w chwili zawarcia odpowiedniej umowy w formie aktu notarialnego (np. umowy sprzedaży), a nie otrzymania zapłaty. Nie istnieje bowiem możliwość warunkowego przenoszenia własności nieruchomości ... umowy kredytowej, gdyż nie jest jej stroną. Zabezpieczenie transakcji wymaga nieco więcej zachodu w sytuacji gdy ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... kredytu na niezabudowanej działce. W takim przypadku musimy przedstawić inną nieruchomość, jako zabezpieczenie kredytu na jej zakup – wyjaśnia Górka. Jaki wybrać kredyt ? Kredyt na ... rynek gruntów rządzi się w dużej mierze innymi prawami, niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Różnica ta polega przede wszystkim na tym, że grunty są podstawowym i ...
-
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... właściciela nieruchomości zabezpieczenia swoich interesów. Najbardziej popularną formą zabezpieczenia jest kaucja. 86,3% ankietowanych deklaruje, że przy podpisaniu umowy wpłaciło kaucję. Najpopularniejszym rozwiązaniem jest kaucja w wysokości miesięcznego czynszu – występuje w około 76% przypadków, nieco ponad 15% płaci zabezpieczenie w wysokości ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek
... najmu Umowa najmu to dokument, którego celem jest zabezpieczenie interesów obu stron. Dobrze skonstruowana powinna zawierać wyszczególnione prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego oraz dokładnie wskazywać granicę odpowiedzialności za koszty utrzymania nieruchomości. Przed podpisaniem dokument należy dokładnie przeczytać, a w razie wątpliwości ...
-
5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania
... klauzule. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości Zanim zawrzemy umowę końcową, w tym przeniesienie praw do własności, deweloper może zaproponować nam 2 rodzaje umów wstępnych - rezerwacyjną i przedwstępną. W przypadku pierwszej, podpisywanej na samym początku procedury zakupu, nabywca wnosi opłatę. To zabezpieczenie dla klienta, ponieważ w razie ...
-
Co ubezpieczenie mieszkania i domu chroni w ogrodzie?
... na posesji. Ile kosztuje taka polisa? A może już ją masz? Zabezpieczenie elementów balkonu czy ogrodu i posesji, występuję najczęściej jako rozszerzenie ... kosztuje przykładowa polisa? Cena zależy od wielu czynników. Przede wszystkim wartości nieruchomości, jej wielkości, lokalizacji, posiadanych zabezpieczeń czy oczekiwanej sumy ubezpieczenia. ...
-
Wiatry, burze, huragany. 3 powody, aby ubezpieczyć mieszkanie
... deszcz nawalny, gradobicie czy uderzenie pioruna. Większość standardowych polis gwarantuje zabezpieczenie przed tymi zjawiskami, których następstwo bywa bardzo groźne dla naszych domów i mieszkań. Już niewielka roczna składka, jaką należy uiścić za ubezpieczenie nieruchomości, daje poczucie bezpieczeństwa. Huragan najgroźniejszy dla domu To właśnie ...
-
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
... do usunięcia usterki. Dla właścicieli, którzy dochody czerpią z kilku nieruchomości albo takich, którzy przebywają za granicą, to nie tylko oszczędność pieniędzy, ale także ogromna wygoda. To właśnie dzięki Assistance możliwa jest „pierwsza pomoc”: zabezpieczenie, przerwanie zdarzenie powodującego szkodę i niedopuszczenie, aby się powiększała ...
-
Apartament a mieszkanie
... spalin i huk, dlatego wyznacznikiem apartamentowca jest zabezpieczenie przed hałasem z zewnątrz lub położenie z dala od ruchliwych ulic. Atrakcyjna mikrolokalizacja, a więc zadbane otoczenie to kolejny aspekt, które powinien być brany pod uwagę przy ocenie prestiżu nieruchomości. Kompleks apartamentowy, w przeciwieństwie do typowego osiedla ...
-
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje
... czasie niezależnie od inflacji). Kolejnymi informacjami są te dotyczące kosztów wyceny nieruchomości, obowiązków związanych z jej utrzymaniem oraz sposoby rozwiązania umowy. Ważna ... proc. od wcześniejszej propozycji, emeryt może zrezygnować bez żadnych konsekwencji. Zabezpieczenie na wypadek bankructwa Według nowych regulacji świadczeniobiorca ma być ...
-
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?
... wynajmie. Aby uniknąć takich sytuacji, należy wybierać tylko profesjonalne agencje nieruchomości i nigdy nie wpłacać żadnych pieniędzy przed podpisaniem umowy najmu. W ... (zazwyczaj najemca). Musimy też pamiętać o wpłaceniu kaucji, która stanowi zabezpieczenie dla osoby wynajmującej nam mieszkanie i wynosi zazwyczaj równowartość miesięcznego czynszu ...
-
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... którą podpisujemy umowę jest faktycznie właścicielem mieszkania. Dokumentami potwierdzającymi własność nieruchomości są księga wieczysta i tytuł prawny nabycia – np. akt ... lepiej wyposażonych często jest to kwota wyższa. Zadaniem kaucji jest zabezpieczenie właściciela przed ewentualnymi zniszczeniami lokalu lub jego wyposażenia. W umowie warto ...
-
Gdzie po rachunek powierniczy?
... z 29 kwietnia 2012 r. miały duży wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Deweloperzy, chcąc się przed nimi chronić, starali się rozpocząć nowe ... jest możliwość założenia rachunku powierniczego. Korzyści płynące z założenia rachunku, to zabezpieczenie środków finansowych klienta oraz dostęp do nich zarówno przez posiadacza, jak i kontrahenta ...
-
Przed feriami zadbaj o ubezpieczenie mieszkania
... zakresu ochrony i wysokości sumy ubezpieczenia, które wskaże ubezpieczycielowi właściciel nieruchomości. To on powinien ustalić wartość swojego mienia, które będzie podstawą ... dewastacją drzwi wejściowych. W takiej sytuacji podstawą jest szybkie działanie, zabezpieczenie mienia przed dalszymi uszkodzeniami. Istotne jest też szybkie zgłoszenie ...
-
Zadbaj o ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania
... sama powinna pomyśleć o zabezpieczeniu swojego dobytku. Jakie ubezpieczenie dla najemcy? Bardzo ważną kwestią dla osoby wynajmującej mieszkanie powinno być zabezpieczenie własnego majątku. Właściciel nieruchomości nie odpowiada bowiem za rzeczy pozostawione przez nas w mieszkaniu. Kradzież komputera, telewizora czy nawet telefonu może być bardzo ...
-
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych
... terenie innej nieruchomości stanowiącej własność inwestora lub oddanej mu przez inny podmiot do używania na podstawie umowy cywilnoprawnej np. umowy najmu. Ponadto, zawarcie przez inwestora na czas nieokreślony umowy najmu innej nieruchomości, na której zostaną wykonane miejsca parkingowe, stanowi wystarczające zabezpieczenie tych miejsc ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... Nieruchomości na tym tle wypadają lepiej. Ich ceny nie są aż tak zmienne jak w przypadku złota. Do tego badania rynków rozwiniętych pokazują, że w dłuższym terminie nieruchomości ... rządowa gwarancja zastępująca wkład pozwoliłaby ubiegać się o kredyt, bo banki miałyby zabezpieczenie w formie obietnicy rządu, że jeśli kredytobiorca nie będzie spłacał ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... nieruchomości: numer działki ewidencyjnej z księgi wieczystej, a jeżeli inwestycja nie jest jeszcze wpisana do ksiąg, to podać należy powierzchnię działki, stan prawny nieruchomości ... to mechanizm zbieżny z tym, co proponuje teraz projekt ustawy jako zabezpieczenie w postaci ubezpieczenia inwestycji. Wbrew oczekiwaniom obecnego ustawodawcy, w tamtym ...
-
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni
... Ubezpieczenie pomostowe, bo o nim mowa, stanowi dla banku jedyne zabezpieczenie kredytu w okresie przejściowym pomiędzy złożeniem wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej ... o wpisanie hipoteki składa się w sądzie rejonowym odpowiednim dla miejsca położenia nieruchomości, co może także zrobić notariusz. Gdy bank otrzyma potwierdzenia złożenia ...
-
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... o zabezpieczenie interesów banku. Jeśli ten wyrazi taką potrzebę, to korzystający z odwróconej hipoteki musi na swój koszt ubezpieczyć mieszkanie od zdarzeń losowych, a do tego bezwarunkowo utrzymywać je w dobrym stanie, dokonywać bieżących napraw i remontów, a także uiszczać podatki i inne obowiązkowe opłaty związane z korzystaniem z nieruchomości ...
-
Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020
... części osób posiadających tzw. rezerwy gotówkowe stanowią one rozsądne zabezpieczenie na przyszłość (rodzaj prywatnego funduszu emerytalnego). W finale ulica Meissnera ... nieruchomości i w kierunkach inwestycji. Jako deweloper i wykonawca liczymy i mamy nadzieję, że Nowy Rok przyniesie równie duże zainteresowanie i zapotrzebowanie na nieruchomości ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... miałyby zabezpieczenie w formie obietnicy rządu, że jeśli kredytobiorca nie będzie spłacał długu, to państwo pokryje do 20% zadłużenia. 6. Nierealne oczekiwania sprzedających Rozmawiając o zmianach cen powinniśmy przy tym bazować na cenach transakcyjnych, a nie ofertowych. Pierwsze mówią przecież o tym za ile Polacy nieruchomości faktycznie ...
-
Energooszczędne domy koniecznością?
... , Credit House Polska i Związek Firm Doradztwa Finansowego. - Nieruchomości wykorzystujące technologie ekologiczne premiuje również Bank Ochrony Środowiska. O obniżkę marży w BOŚ można się starać gdy dom lub budynek wielorodzinn,y w którym znajduje się mieszkanie stanowiące zabezpieczenie kredytu posiada kolektory słoneczne, pompę ciepła, ogniwa ...
-
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... bezpieczeństwa powinniśmy zawrzeć umowę na piśmie. Dodatkowo, Kodeks cywilny wskazuje, że umowa najmu nieruchomości (w tym np. lokalowej) lub pomieszczenia (a więc np. pokoju) na ... korzystne rozwiązanie, ponieważ już w chwili jej otrzymania, zyskuje on zabezpieczenie swoich ewentualnych przyszłych roszczeń wobec najemcy (np. o zapłatę zaległego ...
-
Lepszy zakup mieszkania czy najem?
... nieruchomości, duże zapotrzebowanie na mieszkania znacznie podniosło stawki najmu. Stąd miesięczna oszczędność jest dużo mniejsza, wynosi niecałe 300 złotych. W miastach, gdzie ceny nieruchomości ... długoterminowo buduje nasz majątek. Mieszkanie to nie tylko dodatkowe zabezpieczenie finansowe, ale także możliwość osiągania ewentualnych zysków z jego ...
-
Włamanie do mieszkania: jak go uniknąć w czasie wakacji?
... i mieszkań. W dużej mierze wynika to z lekceważącego podejścia właścicieli nieruchomości. Z ankiety przeprowadzonej przez firmę ochroniarską Zakłady Usługowe EZT S.A. wynika ... latach 90-tych często bywało. Upowszechnianie się nowoczesnych technologii ułatwia zabezpieczenie domu przed włamaniem. Prosty system monitoringu można wykonać już samodzielnie ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... w Internecie – sugeruje Leszek A. Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. A jak sprawdzić najemcę? Najprostszy sposób to referencje od poprzednich wynajmujących, okazanie dwóch dokumentów tożsamości przed zawarciem transakcji, zabezpieczenie się kaucją w wysokości najczęściej jednomiesięcznego czynszu oraz podpisanie umowy ...
-
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
... polskim rynku występuje nadpodaż powierzchni biurowej, według raportu RICS na temat nieruchomości komercyjnych za II kwartał 2015 roku. W gąszczu ofert ... . Kluczowym elementem harmonogramu jest data wyznaczająca początek okresu najmu. Kontraktowe zabezpieczenie dostępności powierzchni dla najemcy jest jednym z istotnych zapisów umowy – mówi Joanna ...
-
Działka, domek letniskowy, grill. Sielanka, którą warto ubezpieczyć
... śmiało powiedzieć, że przeżywają swoją drugą młodość. Do posiadania takiej nieruchomości przyznaje się co dziesiąty Polak, a na większości z działkowych terenów ... musimy także spełnić kilka obowiązków. Po pierwsze, należy zadbać o odpowiednie zabezpieczenie domu pod naszą nieobecność – pozamykać i zabezpieczyć wszystkie otwory: okna, drzwi etc. – ...
-
Ubezpieczenie assistance dla domu
... i nie ma możliwości usunięcia defektu, ubezpieczyciel pokryje koszt transportu sprzętu z nieruchomości do autoryzowanego serwisu i z powrotem – tłumaczy Anna Materny, Dyrektor Biura ... już od ok. 100 zł. W zamian nabywamy nie tylko finansowe zabezpieczenie na wypadek szkód, ale przede wszystkim zaoszczędzamy sobie niepotrzebnych zmartwień i problemów ...
-
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... to zawsze warto ten fakt zweryfikować. Co daje takie dodatkowe zabezpieczenie? To specjalny rachunek bankowy, na który kupujący wpłaca pieniądze, ale do ... Kupujący powinien zwrócić uwagę, by umowa zawierała jak najwięcej detali dotyczących nieruchomości i transakcji. Od daty ukończenia budowy i przeniesienia prawa własności, poprzez jak ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... , zapewnienia obsługi technicznej, ochrony, serwisu sprzątającego, opłaty publicznoprawne (podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste). Często są to też wydatki na ... roku poprzedniego o więcej niż ustalony procent (zazwyczaj 5-10 %). CAP stanowi swoiste zabezpieczenie dla najemcy przed niekiedy wysokimi dopłatami na koniec roku ...
-
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
... Gdy ich sytuacja finansowa się poprawiła lub zyskali prawo do innej nieruchomości, nierzadko nie rezygnowali z gminnego lokum. Takie zachowania spowodowały, że w ... w skali roku 8% wartości odtworzeniowej lokalu. Ustawodawca przewidział również zabezpieczenie przed skokowym wzrostem wartości zobowiązań – jeśli podwyżka przekraczać będzie 50 ...