-
Planetbud Development buduje w Środzie Wielkopolskiej
... nowych mieszkań. Tym razem za sprawą Planetbud Development, który realizuje właśnie Osiedle Tulipanowe. ... transzy do wymogów programu – mówi Weronika Potarzycka, z biura sprzedaży Planetbud Development. Takie udogodnienie umożliwia zakup mieszkania i jego odbiór jeszcze w tym roku. Kwota dofinansowania, w zależności od spełnianych warunków, może ...
-
Gdzie po małe mieszkanie trzypokojowe?
... deweloperów? Ile kosztują najtańsze trójki w nowych osiedlach? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. ... tego typu lokali zaczynają się od 395 tys. zł brutto. Ostatnią szansę na zakup najmniejszego mieszkania trzypokojowego o pow. 53 mkw. w cenie ponad 339 tys. zł brutto, objętego ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2017
... można by się wprowadzić bez nakładów na remont. Wyjątkiem mogą być lokale o większych powierzchniach położone w dzielnicach na obrzeżach miasta, gdzie zakup w granicach 5000 zł za m kw. jest możliwy. Najwyższe ceny m kw. w ostatnich miesiącach kształtowały się na poziomie 14000 zł, więc daleko ...
-
Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?
... umknął uwadze deweloperów. W minionym roku w byłej stolicy polskiego włókiennictwa sprzedano przeszło 2,2 tys. nowych lokali, a od zeszłego lata powstało 30 inwestycji mieszkaniowych. Eksperci OPG ... miasta. Jak podkreślają eksperci OPG Property Professionals, inwestorzy rozważający zakup mieszkania na Bałutach mają coraz większe pole manewru. – Na ...
-
Wynajem mieszkania będzie drożeć?
... pod inwestycje mieszkaniowe, coraz wyższe koszty produkcji budowlano-montażowej (w ostatnich dwóch miesiącach wzrost sięgnął 2 proc. rdr), widoczne już dziś ograniczenie podaży nowych mieszkań, ciągle wysoki popyt ze strony inwestorów i konsumentów. – Spodziewamy się, że popyt nadal będzie przewyższać podaż, co skutkować będzie dalszym ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... wynosi 700 zł. W umowach deweloperskich na życzenie klienta jest wprowadzany zapis, że w przypadku nieuzyskania kredytu, zwracamy wszystkie wpłaty. Bezsensownym zapisem nowych regulacji jest stosowanie prospektu informacyjnego i rachunku powierniczego po zakończeniu budowy i uzyskaniu PnU. Można zabezpieczyć klienta w prostszy sposób np. 10/90 albo ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... donoszą też GUS pokazując informację o rozpoczęciu przez deweloperów budów ponad 100 tysięcy mieszkań oraz NBP szacując, że Polacy wydali na zakup nowych mieszkań rekordową kwotę ponad 17 mld złotych – dane dotyczą okresu czterech kwartałów i zaledwie siedmiu miast. W otoczeniu tak dobrej koniunktury trudno ...
-
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
... natomiast da się już w prosty sposób oszacować, że podaż krajowego rynku mieszkaniowego wynajmu komercyjnego wzrosła w 2017 roku o 20 – 25 tys. nowych lokali. Oczywiście pojawia się w tym momencie tradycyjne pytanie – czy to dużo? Z pewnością zapewne dość sporo, jednak jak na 38-milionowy europejski ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
... m kw., ale także te z górnej półki cenowej – powyżej 7000 zł za m kw. Najwyższe ceny za m kw. nie dotyczą wcale stosunkowo nowych budynków – wyznacznikiem ceny jest doskonała lokalizacja oferty w centralnych punktach miasta, co w połączeniu z niedużym metrażem powoduje wygórowane stawki za metr. Nieco ...
-
Gdzie pensje nie nadążają za cenami mieszkań?
... 28% w związku z podatkiem dochodowym, składkami społecznymi oraz składką zdrowotną). Przeciętne wynagrodzenie netto (w sektorze przedsiębiorstw) porównano z uśrednioną transakcyjną ceną 1 mkw. nowych i używanych lokali. Wyniki opisywanego porównania dotyczące I kw. 2016 r. oraz I kw. 2018 r. mówią nam o tym, ile metrów kwadratowych mieszkania można ...
-
Nowe mieszkania: czego właściwie szukają Polacy?
... nowych mieszkań sprzedanych przez deweloperów zazwyczaj różnią się od analogicznych statystyk, ... mają zamiar oraz możliwości przeprowadzenia transakcji w bezpośredniej perspektywie, ale także ci, którzy planują zakup nowego mieszkania w bliżej nieokreślonej przyszłości. Można więc założyć, że przedmiotowe zapytania z dużym prawdopodobieństwem ...
-
Małe mieszkania w deficycie?
... często postrzega się jako wybór wymuszony brakiem większych środków na zakup „M”. Niektóre analizy sugerują, że w ofercie deweloperów wciąż brakuje mieszkań o powierzchni ... jest dość zaskakujący, ponieważ to miasto zawsze cechowało się wysoką dostępnością cenową nowych mieszkań (w stosunku do zarobków). Trzeba jednak pamiętać, że w ostatnim czasie ...
-
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... 20 proc. Posiadamy bogaty bank gruntów na ponad 5000 mieszkań, co zabezpiecza nasze potrzeby na kolejne 3 lata. Bezustannie jednak poszukujemy nowych działek, choć jesteśmy selektywni w podejmowaniu decyzji zakupowych. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Obserwowany przez nas stały wzrost cen gruntów ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera? Szukaj ich ze świecą
... bywają bardzo różne. Dla niektórych osób, zakup tzw. „dziury w ziemi” nie stanowi żadnego problemu. Inni z kolei biorą pod uwagę tylko nowe ... doprowadził splot dwóch czynników. Mowa o wysokim popycie na gotowe mieszkania i sporym zróżnicowaniu liczby nowych inwestycji rozpoczętych w 2016 roku, 2017 roku i 2018 roku. Wrocław i Gdańsk - tam najłatwiej ...
-
Grunty pod inwestycje mieszkaniowe coraz większym problemem
... rynku pierwotnym. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak deweloperzy oceniają trudności z zakupem odpowiednich działek. Jeżeli chodzi o podażowe przyczyny wzrostów cen nowych mieszkań, to można wskazać trzy główne czynniki. Mowa o drożejących materiałach budowlanych, wzroście kosztów pracy i coraz droższych działkach pod zabudowę. Wpływ ...
-
Fantazja: Cordia Polska buduje nowe mieszkania na Bemowie
... dewelopera Cordia Polska. Kompleks Fantazja to pięć czteropiętrowych budynków, które pomieszczą łącznie 147 nowych mieszkań o powierzchniach od 40 do 120 mkw. Jak już wspomniano we wstępie, ... lipcowej emisji obligacji w Budapeszcie. Środki z pierwszej emisji z listopada 2019 r. zostały przeznaczone m.in. na zakup 93% akcji dewelopera Polnord ...
-
Ile kosztuje działka pod budowę domu?
... przeciętnie kosztuje działka pod dom lub blok. Koszt zakupu gruntu to czynnik, który bardzo znacząco wpływa na zróżnicowanie cen zakupu nowych domów i lokali w poszczególnych częściach Polski. Ma on duże znaczenie również w kontekście kosztów budowy nowego domu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili ...
-
Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?
... jego wpływ na ceny mieszkań kluczowe jest również, aby nie zmarnować tego czasu. Możliwie szybko powinny zostać ogłoszone szczegółowe założenia nowych programów wsparcia. Szczególnie pilne należy ogłosić limity cen mieszkań, które będą decydowały o tym na jaki lokal będzie można uzyskać dopłatę ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... rynek najmu trafiają coraz nowsze mieszkania, których właściciele muszą sobie zrekompensować zakup. Półtoraroczny okres od marca 2020 r. do września 2021 r. na pewno ... zaledwie 1300 umów. „W lipcu oraz sierpniu 2021 r. również odnotowano większą liczbę nowych umów niż rok wcześniej” - zwraca uwagę Magdalena Markiewicz, ekspert portalu ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... w pierwszym kwartale 2020 roku i niemal tuż przez wykryciem pierwszych krajowych przypadków COVID-19 wykazało, że w stosunku do roku 2017 odsetek zakupów nowych lokali mieszkalnych bez udziału kredytu mieszkaniowego zwiększył się o około 10 pp. do poziomu 40-50 proc. Oczywiście w okresie pierwszych miesięcy pandemii ...
-
Klimatyzacja w mieszkaniu coraz bardziej poszukiwana
... sięgnął niemal 100%. Najczęściej pytają o nie najemcy. Osoby szykujące się na zakup mieszkania częściej pomijają oferty lokali wyposażonych w klimatyzację, a powodem tego jest ... . Co ciekawe, jeśli spojrzymy osobno na rynek pierwotny i wtórny to liderem podaży nowych mieszkań z klimatyzacją jest województwo śląskie z ofertą niemal dwukrotnie większą ...
-
Nowa Pabianicka: 194 nowe mieszkania we Wrocławiu
... . Budowa Nowej Pabianickiej rozpocznie się w pierwszym kwartale 2024 roku, a jej zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2026 roku. Chętni na zakup nowych mieszkań mogą już teraz zapisywać się na listę zainteresowanych i otrzymać jako pierwsi informacje nt. inwestycji.
-
Ceny nieruchomości w alpejskich kurortach narciarskich coraz wyższe
Zakup nieruchomości w jednym z najpopularniejszych kurortów narciarskich w Szwajcarii czy we Francji ... również są w rosnącej grupie zainteresowanych, ponieważ nawracające fale upałów skłaniają właścicieli drugich domów do poszukania nowych lokalizacji właśnie na północy. Alpine Homes Sentiment Survey Jako część dorocznego raportu Ski property ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... wyniósł tu 55 mkw. – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Przeciętnie na zakup nieruchomości trzeba było przeznaczyć 286 000 PLN. Porównując tą cenę do analogicznego ... tego typu lokalami. – Coraz więcej klientów poszukuje za naszym pośrednictwem nowych nieruchomości. W tym segmencie również dominują dwa pokoje, których powierzchnia oscyluje ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... Kujawski, członek zarządu LC Corp Granicę całkowitego wydatku na zakup mieszkania wyznacza cel zakupu i możliwości finansowe nabywców. Klienci poszukujący ... dysponują zwykle nabywcy. Właśnie o takiej powierzchni mieszkania staramy się proponować w nowych inwestycjach. Jeśli klienci poszukują dużych mieszkań łączymy mniejsze lokale, tworząc takie ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... chcemy rozpocząć budowę nowych osiedli – jedną na Żoliborzu przy ul. Krasińskiego, drugą na Woli przy ul. Nakielskiej. W tym roku planujemy zakup kolejnych ... projekty deweloperskie, głównie na warszawskiej Pradze Południe i Pradze Północ. Poszukując nowych gruntów inwestycyjnych kierujemy się przede wszystkim lokalizacją nieruchomości. Nie bez ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... świadomie. Gdyby tego było mało, na inwestorów czeka coraz więcej nowych mniej tradycyjnych propozycji. Dziesięciu z nich przyjrzał się dziś Lion’s Bank. 1. ... studenckich portfelach, a przy tym oczekują inwestycji bezobsługowej, rozwiązaniem może być zakup nieruchomości w akademiku zarządzanym przez firmę. W Polsce takie rozwiązania wciąż nie ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... odbudowę popytu deweloperzy zaczęli znowu wprowadzać do swoich ofert sporo nowych mieszkań. W odróżnieniu od sytuacji z drugiego kwartału banki jesienią nie ... jednak prawie dwa razy niższe niż dziś. W efekcie średnia pensja pozwalała na zakup niewiele ponad 0,3 metra kwadratowego przeciętnego „M”9. Najbardziej jaskrawy jest jednak przykład, który ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... . Skala jest imponująca. W ostatnich latach banki udzielały bowiem po 200-225 tysięcy nowych kredytów rocznie. Z zapowiedzi wynika, że osobom w wieku do 40 lat ... za nami skarb państwa, który gwarantuje wkład własny, z przyjemnością pożyczy nam pieniądze na zakup mieszkania. Uda się to oczywiście tylko wtedy, gdy będziemy mieli stałe dochody, zdolność ...
-
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... przedszkola, szkoły, poczta), których może jeszcze przez kilka lat brakować w pobliżu nowych osiedli. Na nowe trzeba poczekać Kupując mieszkanie od dewelopera może się ... się, że największym ryzykiem obarczony jest zakup mieszkania na wczesnym etapie budowy. Podczas gdy decydujemy się na zakup, przedmiot sprzedaży jeszcze fizycznie nie istnieje, a my ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... jej przyszłe sąsiedztwo spowoduje, iż będzie ciężko znaleźć dla niej nowych właścicieli. Jeśli mamy więcej kapitału, warto zainwestować w lokal w centrum miasta. To ... wynagrodzenia pośrednika, odpowiedź na pytanie czy warto zatrudnić specjalistę staje się jednoznaczna. Zakup nieruchomości wymaga sporej znajomości prawa i rynku. Bardzo łatwo tu o ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... . Im dłuższy czas oczekiwania tym większy wybór Zakup mieszkania w budowie wiąże się z ryzykiem, lecz z drugiej strony pozwala w znacznym stopniu zwiększyć prawdopodobieństwo znalezienia lokalu odpowiadającego wymaganiom nabywcy. Im założony przez kupującego maksymalny czas oczekiwania na odbiór nowych czterech ścian jest dłuższy, tym większa ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... popularnością wśród Krakowian cieszy się zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych. – Regularnie spadające ... zakup mieszkania w tym mieście. Za 40-metrową kawalerkę możemy zapłacić tu bowiem tylko 100 tys. PLN. Mniej nowych mieszkań Czerwiec przyniósł kolejną nieoczekiwaną obniżkę cen ofertowych w Łodzi. Ich powodem był znaczny spadek ilości nowych ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... wybór mieszkań używanych niż nowych. Dodatkową zaletą używanego mieszkania jest otaczająca je infrastruktura. W przypadku wielu nowych osiedli brakuje nie tylko przedszkoli i ... tygodni od podjęcia decyzji. Kredyt hipoteczny – remis Otrzymanie z banku finansowania na zakup mieszkania od dewelopera może być czasem trudniejsze. Banki przywiązują dużą ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... Uzyskanie finansowania budowy domu różni się nieco od kredytu na zakup gotowej nieruchomości. Inne dokumenty są wymagane do uzyskania kredytu, inaczej ... zakupową zróbmy dokładny rekonesans ofert i porównajmy ceny różnych nieruchomości, zarówno nowych, jak i używanych. Ważne, aby w analizie cenowej uwzględnić koszty utrzymania domu, a mogą ...