zmiana ustawy, (strona 4/6) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zmiana ustawy

Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?

... to 1 850 zł - Dz. U. poz. 1385) oraz ozusowanie umów zlecenia (nowelizacja ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych - Dz. U. z 2014 r., poz. 1831). Ustalenie płacy minimalnej ... nieruchomości. Jedna z najważniejszych to nowy podatek od części wspólnych. Zmiana ta dotyczy zarówno właścicieli mieszkań, jak i właścicieli lokali w budynkach ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomością, znajomość prawa, polskie prawo
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera

... tę sprawę stanęły na stanowisku, że współwłaściciele mogą zmienić sposób używania nieruchomości wspólnej podejmując uchwałę w trybie ustawy o własności lokali. Zgodnie z art. 22 ust. 3 pkt. 4 tej ustawy zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd i do jej dokonania potrzeba wyrażenia zgody przez ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza

... , które weszły w życie w styczniu 2018 roku. W myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ... zgłaszać w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. Wykonanie przez gminę obowiązku wynikającego z roszczeń, powinno nastąpić w terminie ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Wywłaszczenie nieruchomości a ustawa o gospodarce nieruchomościami

... odnalezienie chociażby podstawowych dokumentów na ten temat. Zaplanowano zatem wprowadzenie do ustawy o gospodarce nieruchomościami instytucji przedawnienia. Roszczenie o zwrot nieruchomości zostanie ograniczone terminem 20-letnim. Kogo ucieszy zmiana przepisów? -Zaplanowane przez rząd zmiany to ukłon w stronę jednostek samorządu terytorialnego ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie nieruchomości, reprywatyzacja
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... mieszkania. W zdecydowanej większości przypadków, zastosowanie będą więc miały terminy i zasady wypowiedzenia z ustawy o ochronie praw lokatorów. Są one korzystne dla najemcy. Osoba kupująca ... spróbować również podwyższenia niskiego czynszu, ponieważ istnieje szansa, że taka zmiana skłoni lokatora do wyprowadzki. Warto jednak pamiętać, że w praktyce ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia

... przyniósł kolejny wzrost powierzchni mieszkań kupionych przez Ukraińców w Polsce. Dodatnia zmiana względem 2020 r. wyniosła aż 59%. Wzrostowi liczby mieszkań ... o danych ze Sprawozdania Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji w 2021 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Podobny dokument ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Ukraińcy w Polsce, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, Ukraińcy, nabycie nieruchomości, obywatele Ukrainy, rynek mieszkaniowy w Polsce, cudzoziemcy, cudzoziemcy w Polsce, obcokrajowcy
Rynek mieszkaniowy 2012-2013

... pełnego funkcjonowania ustawy deweloperskiej rzeczywiście nastąpiłoby przesunięcie jakiejkolwiek części popytu z rynku wtórnego na pierwotny, można by mówić o pozytywnym efekcie wzrostu społecznego zaufania do branży, potwierdzeniu zasadności wprowadzenia nowych przepisów oraz spełnieniu oczekiwań firm deweloperskich. Nieoczekiwana zmiana trendu ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, rok 2013
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2014

... Średnie ceny mieszkań w Polsce wzrosły przez ostatni rok o 0,22 proc., miesięczna zmiana to z kolei wzrost o 0,16 proc. Listopad 2014 r. był 18. z rzędu miesiącem, ... ) powinno przyśpieszyć decyzję zakupową niektórych klientów. W pierwszym kwartale oczekujemy nowelizacji ustawy, która jeszcze trochę uatrakcyjni rządowe dopłaty, a to może zmotywować ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2014

... – od 1 stycznia 2014 r. trzeba było bezwzględnie posiadać wkład własny. W tym świetle, kolejna zmiana w postaci podniesienia obowiązkowego wkładu z 5 do 10 proc., także nie powinna ... planowane zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych, gdyż ostateczny kształt nowelizacji ustawy nie jest jeszcze znany, wiadomo jednak, że zmieniony MdM ma bardziej ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.

... od informacji o dynamicznie drożejącej ziemi w Polsce. Wszystko za sprawą nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jej nowe zapisy wchodzą w życie od 1 stycznia 2016 roku, a ... na terytorium Polski. Wprowadzona nowelizacja ustawy bez wątpienia utrudni ten proceder. Jest to tym bardziej ważna zmiana, że w ostatnim czasie motorem napędowym ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Wycinka drzew napędza sprzedaż działek?

... o wiele mniej skomplikowana niż dotychczas. Wraz ze zmianami wprowadzonymi nowelizacją ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach zniknęła konieczność uzyskiwania stosownych zgód gminy lub miasta. Wzmożona ... o działki na sprzedaż, ale w ich opinii nie ma na to wpływu zmiana w przepisach. Zwykle o tej porze roku ruch jest większy. Kolejne 36 proc ...

Tematy: ustawa o ochronie przyrody, wycinka drzew, lex Szyszko, pozwolenie na wycinkę drzew, ochrona przyrody, ceny działek, sprzedaż działek
Specustawa mieszkaniowa przyjęta przez Sejm

... władze gminy. To istotna zmiana w stosunku do pierwotnych założeń ustawy, poszerzająca kompetencje władz samorządowych w procesie podejmowania decyzji lokalizacyjnych. Zmianom uległy również przepisy w zakresie standardów dostępu do infrastruktury technicznej i społecznej. Nowa wersja ustawy zakłada uzależnienie wymaganych odległości (pierwotnie ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań

... Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Jesteśmy w trakcie analiz. Zmiana nie wygląda jednak dobrze, głównie ze względu na mechanizmy realizacji przekształcenia, które mogą okazać się uciążliwe i czasochłonne szczególnie w początkowym okresie obowiązywania ustawy. W naszym banku ziemi tylko 10 proc. gruntów jest w użytkowaniu wieczystym ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, budowa mieszkań, deweloperzy, mieszkania od deweloperów
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?

... przepisy dotyczące przekazywania świadectw energetycznych nabywcom mieszkań i domów, ale podobna zmiana nie dotyczyła najemców. Problemem wciąż pozostałe słaba jakość sporządzanych świadectw - ... ustawa z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. 2022 poz. 2206). Ten ...

Tematy: świadectwo energetyczne, świadectwa energetyczne, świadectwo energetyczne budynku, charakterystyka energetyczna budynku, certyfikat energetyczny budynku, najem, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE

... zagwarantowane. Upadek kontrolowany Jak czytamy w raporcie, prawdziwą rewolucją byłaby jednak zmiana schematu postępowania w przypadku upadłości dewelopera. Zgodnie z propozycją partii ... jedynie wobec projektów rozpoczętych przez deweloperów po dniu wejścia w życie ustawy. W efekcie na rynku dostępne byłyby projekty o różnym poziomie zabezpieczenia ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, analiza rynku nieruchomości, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013

... liczbę projektów, by bez wstrząsów przejść przez początkowy okres wdrażania ustawy o ochronie klienta dewelopera i obecnie dostosowują swoją bieżącą ofertę do potrzeb ... transakcyjnych na wtórnym rynku mieszkań w Warszawie potwierdza analiza indeksu hedonicznego. Dodatnia zmiana tego wskaźnika w III kw. w porównaniu do kw. pop. świadczy o tym, ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?

... w Poznaniu szybko zmniejszył się udział lokali kosztujących do 6000 zł/mkw. Ta zmiana została zrównoważona przez wzrost odsetka mieszkań z wyższymi cenami ofertowymi (zwłaszcza 6000 zł/mkw. - ... powierniczych bez gwarancji. Trzeba jednak pamiętać, że nowelizacja ustawy deweloperskiej zaproponowana przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zawiera ...

Tematy: rynek pierwotny, nowe mieszkania, oferty deweloperów, ceny mieszkań
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?

... też opłat z tytułu zmiany celu, na który ustanowiono użytkowanie wieczyste. Zaproponowaną w projekcie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych ... z użytkowaniem wieczystym od państwa, co może obniżyć rentowność inwestycji. Zmiana przepisów niewątpliwie będzie miała duży wpływ na rynek wtórny. ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi

... prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl. Jan Jarosławski, radca prawny w Skanska Residential Development Poland Każda zmiana, łagodząca aktualnie obowiązujące, daleko idące ograniczenia obrotu ziemią jest dobrą zmianą. Projekt ustawy jest nadal w fazie koncepcji, zaś poluzowanie zakazu zapowiadane jest niemal od dnia wprowadzenia aktualnie ...

Tematy: ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, obrót gruntami rolnym, budowa mieszkań grunty inwestycyjne, deweloperzy
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie

... się ich właścicielami z mocy prawa. Jest to z pewnością korzystna zmiana, gdyż porządkuje sytuację prawną gruntów, zwłaszcza w największych miastach, jednak ... dniu 1 lutego br. Senat przyjął bez poprawek ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zmiany w prawie, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi

... okazały się być zbyt duże, dlatego rząd podjął się zmiany ustawy o ustroju rolnym. Zmiana zakłada złagodzenie przepisów a główne założenia projektu skupiają się na ... niewielkich stawów, ogródków przydomowych i gruntów w granicach miast. Ponadto projekt o zmianie ustawy zakłada umożliwienie nabywania nieruchomości rolnych na cele publiczne, a także ...

Tematy: ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, sprzedaż ziemi, zakup ziemi, obrót ziemią, handel gruntami, grunty rolne
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym

... , ponieważ rozporządzenie jest obecnie w fazie projektowania przez ustawodawcę. 2. Zmiana definicji „obszaru oddziaływania obiektu" Nowelizacja ustawy o prawie budowlanym wprowadza też z pozoru niewielką, ale niezwykle istotną modyfikację definicji „obszaru oddziaływania obiektu”. Zmiana ta ma bezpośredni wpływ m.in. na ustalanie liczby stron ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii

... umowy najmu i podnoszenia czynszu do 30 czerwca 2020 r. Odroczone eksmisje to zmiana prawna, która z całą pewnością jest najbardziej uciążliwa dla właścicieli mieszkań. ... wprowadzone na mocy tak zwanej tarczy antykryzysowej 2.0, czyli ustawy o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, licytacje komornicze, licytacja komornicza, tarcza antykryzysowa, pandemia
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku

... minimalnie wynosił on 2,5%, a obecnie został podniesiony do 5%. Sama ta zmiana teoretycznie mogłaby się przełożyć na spadek zdolności kredytowej na ... rodzicami jest 2,6 mln14. Oczywiście tylko część z nich skorzysta z rządowego wsparcia. Autorzy ustawy spodziewali się zainteresowania na poziomie kilkudziesięciu tysięcy rocznie. Powodzenie programu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, ceny mieszkań, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, budownictwo mieszkaniowe, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz

... wieczystych. Nowości dotyczące kontroli nad notariatem pogrzebały projekt Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo o notariacie oraz niektórych innych ustaw trafił do ... miało być także powiadomienie o wpisie osób, na których prawa wpłynęła taka zmiana w księgach wieczystych” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. ...

Tematy: wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, wpis hipoteki, wpis hipoteki do księgi wieczystej, hipoteka, księgi wieczyste nieruchomości, ustanowienie hipoteki, notariusz, notariusze, prawo o notariacie
Certyfikator energetyczny - zmiany

... w zakresie świadectw charakterystyki energetycznej - poinformowała firma ARCHETON. Według nowelizacji ustawy prawo budowlane i ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 16 lipca br., świadectwa ... dostęp do nowego zawodu będzie miała większa ilość osób. - Ta zmiana powoduje, że osoby posiadające uprawnienia do projektowania lub budowlane nie będą ...

Tematy: certyfikator energetyczny, świadectwa energetyczne budynku, nowelizacja prawa budowlanego, certyfikat energetyczny budynku, świadectwo charakterystyki energetycznej
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora

... cywilnego. Jak podkreśla Maciej Żyłka, prawnik D.A.S., należy pamiętać że „z uwagi na zapis ustawy za obopólną zgodą strony mogą również zmienić regulacje ustawowe, dotyczące takich spraw jak okres wypowiedzenia, zmiana wysokości czynszu czy rozliczenie opłat dodatkowych”. Zawierając umowę najemca zobowiązuje się płacić umówiony ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, obowiązki lokatora
Renta planistyczna - podstawowe informacje

... dnia 27 marca 2003r. (zwana dalej „ustawą p.z.p.”). Zgodnie z art.36 ust.4 ustawy p.z.p. „Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości ... powstania obowiązku zapłaty renty planistycznej jest uchwalenie lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gwoli wyjaśnienia, miejscowy plan ...

Tematy: renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, wartośc nieruchomości
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości

... to odpowiednio 85m2 i 110m2. Myśląc o przyszłej sytuacji rodzinnej warto zauważyć, że MDM w coraz większym stopniu promuje rodziny wielodzietne. W projekcie nowelizacji ustawy, która ma wejść w życie w pierwszej połowie tego roku przewiduje się, że małżeństwa i osoby z trójką lub większą liczbą dzieci będą mogły ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rozkład mieszkania, mieszkanie na kredyt, Mieszkanie dla młodych
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?

... wpłynąć na niekorzystne ustalenia planu miejscowego? Zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do ... wieczystego lub własności nastąpiłoby w sytuacji jawnego naruszenia istoty prawa własności. Zmiana planu lub jego uchwalenie, a w konsekwencji zakaz budowy nie podlega ...

Tematy: zagospodarowanie terenu, plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, pozwolenie na budowę
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?

... nieprawidłowy sposób, tj. niezgodny z normami technicznymi. Wówczas obowiązkiem wykonawcy jest zmiana sposobu wykonywania prac. Zgłaszający wady inwestor określa termin ... art. 627 i następne kodeksu cywilnego, czy umowy o roboty budowlane z art. 647 ustawy kodeks cywilny (dalej KC). W przypadku inwestycji budowlanych ingerujących w substancję obiektu ...

Tematy: usługi dekarskie, rękojmia za wady, dekarz, wady fizyczne, budowa domu
Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki

... elektryczna to nasza smutna rzeczywistość. I wprawdzie w bieżącym roku za sprawą nowelizacji ustawy w sprawie opłat za prąd podwyżki mają dotknąć Polaków tylko w nieznacznym stopniu ... kilkuset tysięcy złotych. W obliczu rosnących cen prądu z sieci jest to zmiana, którą warto przekalkulować i rozważyć. Poza korzyściami ekonomicznymi, są też te ...

Tematy: ceny energii, OZE, źródła energii, fotowoltaika, fotowoltaika w polsce, energia fotowoltaiczna, energia słoneczna, energia odnawialna, energia solarna
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?

... zatem dziwić, że niektóre osoby zmieniają swoją decyzję o kupnie mieszkania. Czasem zmiana planów co do mieszkania wynika również z negatywnej decyzji kredytowej banku. To ważna ... to z faktu, że podczas sprzedaży używanego lokum nie mają zastosowania przepisy ustawy deweloperskiej. Co więcej, sprzedaż lokalu lub domu „z drugiej ręki” innej osobie ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, umowa przedwstępna, rynek wtórny
Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?

... ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388). Wraz z początkiem 2020 r. wspólnoty liczące sobie od 4 do 7 lokali (w tym niewyodrębnionych) również zostały objęte ustawą o własności lokali. Można przypuszczać, że wiele tych wspólnot utworzy swój fundusz remontowy. „Taka zmiana ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, fundusz remontowy
Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem?

... regulacje, przed 2015 rokiem upadłość konsumencka była zupełną rzadkością. Pierwsza zmiana liberalizująca zasady upadłości konsumenckiej miała miejsce na początku 2015 r. Jednym z ... nieruchomości przez syndyka stracą dach nad głową. Trzeba zatem nadmienić, że przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. prawo upadłościowe (Dz.U. 2003 nr 60 poz ...

Tematy: upadłość konsumencka, dłużnicy, długi, bankructwo, upadłość, sprzedaż nieruchomości, wierzyciele, syndyk