zmiana ustawy, (strona 5/6) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zmiana ustawy

Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?

... w porównaniu do ostatnich dwóch lat stanowiło ponad dwukrotny wzrost. Ich zdaniem zmiana nastrojów będzie pozytywnym impulsem dla inwestycji w grunty i budownictwo. Dodatkowo będą ... zapowiada, że pod koniec II kw. 2024 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Wiceszef resortu deklaruje, że w tym roku ...

Tematy: grunty budowlane, działki budowlane, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, rynek działek budowlanych, rynek budowlany, budownictwo, inwestycje mieszkaniowe, działki rolne, rynek mieszkaniowy
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?

... r. mniejszy będzie wzrost czynszu za najem mieszkań niewymagający dodatkowego uzasadnienia. Ta zmiana to skutek niższej inflacji. Warto pamiętać, że ograniczenia podwyżek czynszu nie ... . „W przypadku tych form najmu, wspomniany wcześniej art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów nie ma bowiem zastosowania” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkań, czynsz najmu, ceny najmu, koszty utrzymania mieszkania, zarządzanie nieruchomościami, rok 2025
Inflacja a koszty utrzymania mieszkania IX 2013

... mieszkaniem wzrosły we wrześniu br. o 0,1 proc., o tyle samo, co miesiąc wcześniej. Zmiana roczna wyniosła 1,8 proc., podczas gdy w sierpniu było to 2,0 proc. Spośród ... kosztów wywozu śmieci w związku z niedawnym wejściem w życie tzw. „ustawy śmieciowej”. W górę poszły więc koszty związane z użytkowaniem mieszkania i nośnikami energii (o 2,2 proc ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?

... Szybki wzrost czasu wyprzedaży był związany z masową „ucieczką” inwestorów przed zapisami ustawy deweloperskiej. W trakcie kolejnych 6 - 7 kwartałów relacja między popytem i podażą ... można oczekiwać, że deweloperzy odczują spadek popytu na mieszkania. Taka zmiana wywoła wzrost czasu wyprzedaży. Podwyżka analizowanego wskaźnika będzie szybka ze ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, rynek pierwotny, deweloperzy
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne

... o stan środowiska naturalnego, a ich celem jest systematyczna poprawa efektywności energetycznej budynków. Aby zmiana prawa nie była zbyt drastyczna, polski rząd wprowadził program polegający na ... się na jednym poziomie. Styczniowe modyfikacje to dla producentów żadna nowość – nowelizacja ustawy pochodzi z 2013 roku i wszyscy zdążyli się do ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, zmiany w prawie, Prawo budowlane, rok 2017, wskaźnik EP
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym

... regulacji w zakresie obrotu ziemią. Znacząco na rynek mieszkaniowy wpływa też zmiana na rynku pracy i regulacje podatkowe dotykające sektora budownictwa. Niestety, nie ... względem regulacji prawnych. Rynek jest bezpieczniejszy dla kupujących. Wprowadzenie ustawy deweloperskiej nałożyło na deweloperów obowiązek zawierania umów w formie notarialnej i ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, budownictwo mieszkaniowe
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024

... Marzec przyniósł w stolicy dość wyraźny spadek sprzedaży, ale o wiele bardziej widoczna była ujemna zmiana dotycząca liczby wprowadzanych ofert deweloperskich. Ogólnie rzecz biorąc, na analizowanych ... programu. Warto jednak brać pod uwagę fakt, że limity przewidziane w projekcie ustawy (15 tys. wniosków na kwartał, a w bieżącym roku 35 tys. łącznie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, rynek pierwotny, ceny nowych mieszkań, ceny ofertowe, ceny transakcyjne, mieszkania, ceny mieszkań, popyt na kredyty, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, #naStart
Reforma planowania przestrzennego skomplikuje budowę domu?

... , obawiając się konsekwencji związanych z planami ogólnymi? Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wszystkie samorządy gminne w Polsce są zobowiązane ... tylko potencjalne ograniczenie możliwości zabudowy gruntów, ale także możliwa zmiana ich wartości nie wskutek decyzji inwestora czy sytuacji rynkowej, ale wyłącznie ...

Tematy: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, planowanie przestrzenne, reforma planistyczna, budowa domu, działki budowlane
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku

... za przekształcenie jest ustalana w decyzji o przekształceniu - na podstawie przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jej wysokość zależy głównie od rynkowej ... oraz im dłuższy okres trwania użytkowania w przeszłości, tym bardziej korzystna zmiana. W sytuacji, gdy mamy do czynienia z użytkownikami gruntów o przeznaczeniu mieszkaniowym, ...

Tematy: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekształcenie w prawo własności
Budowa mieszkań w II 2014 r.

... do oferty inwestycji. Było to konsekwencją wejścia w życie 10 miesięcy wcześniej tzw. „ustawy deweloperskiej”. Chcąc uniknąć jej skutków deweloperzy wprowadzili potężną liczbę mieszkań do sprzedaży przed dniem wejścia w życie ustawy (koniec kwietnia 2012 roku). W konsekwencji przez kolejnych kilkanaście miesięcy liczba ogłaszanych inwestycji ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Budowa mieszkań w III 2014 r.

... do oferty inwestycji. Było to konsekwencją wejścia w życie 10 miesięcy wcześniej tzw. „ustawy deweloperskiej”. Chcąc uniknąć jej skutków deweloperzy wprowadzili potężną liczbę mieszkań do sprzedaży przed dniem wejścia w życie ustawy (koniec kwietnia 2012 roku). W konsekwencji przez kolejnych kilkanaście miesięcy liczba rozpoczynanych inwestycji ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Budowa mieszkań w V 2014 r.

... do oferty inwestycji. Było to konsekwencją wejścia w życie ponad rok wcześniej tzw. „ustawy deweloperskiej”. Chcąc uniknąć jej skutków deweloperzy wprowadzili potężną liczbę mieszkań do sprzedaży przed dniem wejścia w życie ustawy (koniec kwietnia 2012 roku). W konsekwencji przez kolejnych kilkanaście miesięcy liczba rozpoczynanych inwestycji ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Budowa mieszkań w VI 2014 r.

... do oferty inwestycji. Było to konsekwencją wejścia w życie ponad rok wcześniej tzw. „ustawy deweloperskiej”. Chcąc uniknąć jej skutków deweloperzy wprowadzili potężną liczbę mieszkań do sprzedaży przed dniem wejścia w życie ustawy (koniec kwietnia 2012 roku). W konsekwencji przez kolejnych kilkanaście miesięcy liczba rozpoczynanych inwestycji ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015?

... dofinansowania uprawnione są osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie spełniające warunki ustawy m.in. o cenie i powierzchni nieruchomości. Deweloperzy będą więcej budować W ... zakup osobom bez wystarczającego wkładu własnego (nadal czekamy na nowelizację ustawy) oraz niskie stopy procentowe i atrakcyjne oprocentowanie kredytów. Po drugiej stronie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, wkład własny, kredyty hipoteczne, kupno mieszkania, stopy procentowe, ceny mieszkań, rok 2015
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku

... Obywatelska odpowiedziała na przesłane pytania. Jej program wyborczy zakłada m.in. nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Efekt ma być taki, aby zrównoważyć prawa najemcy i ... tego pomysłu do programu wyborczego, który realizowany ma być w kolejnej kadencji. Zmiana kierunku na non-profit Zjednoczona Lewica podchodzi do tematu inaczej. Po ...

Tematy: podatek katastralny, podatek od nieruchomości, rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, mieszkania, mieszkania na wynajem, budownictwo czynszowe, partie polityczne
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2016 r.

... tys. zł. To jedynie o 206 zł więcej niż kwartał wcześniej. Jest to potężna zmiana. Przypomnijmy, że przez ostatnie 11 lat hektary drożały w zastraszającym tempie. Pod koniec 2004 ... się dom. Ciekawą furtką jest też zapis, zgodnie z którym zbywalność pod rządami nowej ustawy zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym

... licząc załączników i przepisów wykonawczych, które zapewne się pojawią. Najważniejsze ustawy, które w całości lub w części ma zastąpić Kodeks urbanistyczno-budowlany, to: ustawa o ... celu publicznego. Już od pierwszych artykułów widać, że szykuje się rewolucyjna zmiana organizacji procesu inwestycyjnego. Lista definicji zawiera wiele nowych pojęć, do ...

Tematy: kodeks urbanistyczno-budowlany, nowe prawo budowlane, zmiany w prawie, prawo budowlane
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r.

... rekordów, dało w analogicznym okresie zarobić „jedynie” 250%. Połowa transakcji to spekulacja? Wyraźna zmiana trendu na rynku ziemi miała miejsce w 2016 roku. Zmienione zostały wtedy ... dom. Ciekawą furtką jest też zapis, zgodnie z którym zbywalność pod rządami nowej ustawy zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem

... znaleźć przyczyny dla których w najbliższych latach miałaby nastąpić radykalna zmiana w tym kierunku. Analizując pod względem geograficznym dotychczasowy zasięg programu ... których ma być tworzona lista osób uprzywilejowanych. W Art. 56 Ust. 3 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości wymienione są między innymi kryteria dochodowe oraz wcześniejszy brak ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Czy deweloperom zabraknie działek?

... i opiniowanie). Po drugie, założenia wspomnianej ustawy ulegają poważnym zmianom. Według najnowszej propozycji Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, to władze miejskie (zamiast wojewodów) mają wydawać decyzje lokalizacyjne dotyczące przeznaczenia gruntów na cele budownictwa wielorodzinnego. Taka nagła zmiana koncepcji pokazuje, że ostateczny kształt ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, grunty inwestycyjne, budowa mieszkań, deweloperzy
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?

... banków związanych z prowadzeniem OMRP. Według artykułu 12 tej ustawy: „Bank dokonuje kontroli zakończenia każdego z etapów przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w ... o zdanie w sprawie ewentualnej likwidacji OMRP (bez gwarancji) nie ukrywają, że taka zmiana dodatnio wpłynie na ceny oferowanych mieszkań. Nawet jeśli deweloperom nie uda ...

Tematy: ceny mieszkań, bariery działalności, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, specustawa mieszkaniowa, rachunek powierniczy
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?

... w sprzedaży posiadają rachunki powiernicze. Zgodnie z obowiązującymi obecnie zapisami ustawy deweloperskiej, dla przedsięwzięć, w których rozpoczęcie sprzedaży miało miejsce przed ... w ofercie (12% wszystkich mieszkań w sprzedaży na rynku pierwotnym). O ile zmiana w kierunku objęcia ochroną ustawową inwestycji „w realizacji” (niezależnie od terminu ...

Tematy: mieszkaniowy rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, kupno mieszkania, ochrona konsumenta, deweloperzy
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie

... inwestycji. Artur Pietraszewski, dyrektor sprzedaży i marketingu Polnord SA Zmiana świadomości zakupowej i stała edukacja klientów wpisana jest w model działalności deweloperskiej. Poza przełomowymi wydarzeniami takimi jak wejście w życie w 2012 roku tzw. „ustawy deweloperskiej” świadomość ta kształtowana jest dodatkowo przez cykle nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, rynek mieszkaniowy, zachowania konsumentów
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?

... . oczekuje innego rozwiązania. Ponad 1,8 mln mieszkań w Polsce stoi pustych Ograniczona pula lokali na wynajem jest również pokłosiem przepisów wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów. Utrudnienia w sprawnej eksmisji nieuczciwych najemców oraz ryzyko długofalowej utraty kontroli nad posiadaną nieruchomością zmniejszają skłonność właścicieli ...

Tematy: PRS, fundusze PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
Wywóz śmieci: firmę wybierze gmina

... – raz na dwa tygodnie, a nawet raz na miesiąc. Taka zmiana byłaby bardzo kłopotliwa dla mieszkańców, którzy zazwyczaj korzystają z usługi raz w tygodniu. Środowisko ma zyskać Nie znaczy to jednak, że omawiana nowelizacja ustawy będzie miała tylko negatywne skutki. Dziś każdy właściciel powinien mieć ...

Tematy: wywóz śmieci, odpady, odpady komunalne, śmieci, usługi komunalne
Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy

... dniu 16 września 2011 roku Sejm uchwalił ostateczny tekst ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232, poz. 1377), zwanej również "ustawą deweloperską". W związku z tym, że ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, kupno mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, ustawa deweloperska, rachunek powierniczy, ochrona praw nabywcy mieszkania
Budowa mieszkań w III 2012 r.

... 0,52 proc. Stagnacja panowała jednak głównie w segmencie inwestorów indywidualnych, gdzie zmiana rok do roku jest niemal niezauważalna (dynamika wyniosła plus 0,15 proc.). ... sprzedaż, czyli deweloperskim, kryła się chęć zdążenia przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Dla deweloperów jest ona dość restrykcyjna, a spod jej obowiązywania, ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Ceny mieszkań V 2012

... ), dużej podaży nowych mieszkań (ostatnie dane GUS wskazują co prawda na wyhamowanie w nowych inwestycjach, ale jest efekt wejścia w życie tzw. ustawy deweloperskiej, a nie czynników o charakterze rynkowym) oraz utrzymywaniu się postawy wyczekiwania na efekty drugiej fali kryzysu. Z drugiej strony nie widać „na ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe
Budowa mieszkań w VII 2012 r.

... wydano bowiem 182,2 tys. pozwoleń, czyli o 1 proc. mniej niż przed miesiącem. Zmiana w skali roku – podobnie jak przy rozpoczynanych budowach – jedynie w przypadku deweloperów ... oddanych do użytkowania w ostatnich 12 miesiącach jest pokłosiem wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywców mieszkań i domów. Zwłaszcza firmom deweloperskim zależało na ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Budowa mieszkań w IX 2012 r.

... wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywców mieszkań i domów pod koniec kwietnia br. Mając na uwadze spory nawis podażowy, tylko w sześciu największych aglomeracjach szacowany na blisko 60 tys. mieszkań, nie można oczekiwać, aby w najbliższych miesiącach w nastawieniu deweloperów zaszła jakaś istotna zmiana. Przy obecnym ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Rynek mieszkaniowy 2013

... dopłat do mieszkań deweloperskich może deweloperom na krótką metę zaszkodzić. Zmiana struktury rynku i możliwe zawirowania wokół cen Co ciekawe, w opinii doradców ... mocne zahamowanie już jest obserwowane jako konsekwencja wprowadzenia w życie tzw. „ustawy deweloperskiej”. Najnowsze dane GUS pokazują, że w listopadzie br. deweloperzy rozpoczęli budowę ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013

... Rodzinę na Swoim. Jak poinformował wiceminister budownictwa Piotr Styczeń, projekt ustawy ma trafić do sejmu na początku maja, ale w ofercie banków ... kredytowa pozostaje na stabilnym poziomie. Podobnie sytuacja wygląda z kredytami w euro. Ostatnia zmiana stóp procentowych miała miejsce w lipcu 2012 r. Kurs EUR/PLN w ciągu miesiąca obniżył się ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013

... tygodni dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt jest nowy projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. To ustawa ... Podniesiono także limity cenowe nieruchomości. Średni wskaźnik odtworzeniowy został powiększony o 10%. Taka zmiana ułatwi dostęp do programu wielu osobom, ale wiąże się też z ryzykiem ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Rynek nieruchomości: widać ożywienie

... w obszarze rozpoczynanych inwestycji. Oczywiście trzeba pamiętać, że częściowo tak wysoka dynamika jest efektem niskiej bazy sprzed roku, wynikającej z wprowadzenia tzw. „ustawy deweloperskiej”. Spowodowała ona, że aktywność firm budujących mieszkania skoncentrowała się przed dniem wejścia w życie tego aktu prawnego (koniec kwietnia 2012 ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, mieszkania, nieruchomości
Budowa mieszkań w XI 2013 r.

... w analogicznym okresie przed rokiem. Warto przypomnieć, że zeszłoroczna baza jest w tym wypadku niska, co jest efektem wprowadzenia w kwietniu 2012 r. tzw. „ustawy deweloperskiej”. W jej wyniku aktywność firm budujących mieszkania skoncentrowała się przed dniem wejścia w życie tego aktu prawnego, a w konsekwencji była nienaturalnie niska ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań