zmiany od 2015, (strona 5/8) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zmiany od 2015

Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne

... zmiany dotyczące budowy przyłączy, obiektów małej architektury i wznoszenia obiektów na terenach wpisanych do rejestru zabytków znacznie wydłużą procesy inwestycyjne. 28 czerwca 2015 ... budowę będzie można bowiem przystąpić do wykonania odcinka instalacji terenowej od budynku do pierwszej studzienki. Obiekty małej architektury Bez pozwolenia na budowę, ...

Tematy: prawo budowlane, przepisy budowlane, proces budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?

... W ubiegłym roku oddano do użytkowania 162.727 mieszkań. To więcej niż w 2015 roku [tabela 3]. Taka dynamika realizowanych inwestycji utrzyma się dalej, wskazuje na ... Łącząc te dwa źródła wystarczy więc pozyskać od przyszłych najemców zaledwie 5 proc. kosztów budowy nowego bloku. O ile odpowiednie zmiany w prawie zostaną wprowadzone, to rodzime TBS-y ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, Łódź, mieszkania w Łodzi
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań

... w Polsce, to na razie działają one na małą skalę. Ich popularyzacją od 2015 r. zajmuje się fundacja Habitat for Humanity. W ramach działania wspomnianej fundacji ... definicji społecznej agencji najmu (SAN). Właśnie dlatego rząd postanowił wprowadzić odpowiednie zmiany prawne w ramach pakietu mieszkaniowego. Warto nadmienić, że wedle zamierzeń autorów ...

Tematy: społeczne agencje najmu, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Grunty rolne ciągle drożeją

... 18,8%. W dłuższym terminie, a więc licząc od końca 2004 roku (od kiedy publikowane są dane o cenach gruntów ... wywołać wzrost popytu na grunty rolne już w 2015 roku, Rosnąca zyskowność działalności rolniczej. Danych ... Wzrost wartości nieruchomości rolnej może być też konsekwencją zmiany przeznaczenia działki lub budowy infrastruktury np. dróg ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013

... Od przyszłego roku znikną z rynku kredyty mieszkaniowe bez wkładu własnego – znamy już podstawowe założenia nowej rekomendacji S. Kupując mieszkanie od przyszłego roku, trzeba będzie z własnej kieszeni wyłożyć co najmniej 5% ceny nieruchomości, od 2015 r. będzie to już 10%, od 2016 – 15%, a od ... już teraz. Pozostałe zmiany wprowadzone przez ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny

... dłużej niż 35 lat. Zmiany Komisji Nadzoru Finansowego oznaczają, że dla osób niedysponujących oszczędnościami, a pragnących zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup własnego mieszkania, miesiące kończące obecny rok będą ostatnią szansą na zrealizowanie planów. Sprawdziliśmy, jakim wkładem własnym od 2014 i 2015 r. będą musieli dysponować kredytobiorcy ...

Tematy: rekomendacja S, kredyty hipoteczne, okres kredytowania, zdolność kredytowa, ocena zdolności kredytowej, wkład własny
Rynek nieruchomości bez urlopu

... zakupów mieszkań przez osoby indywidualne. Przypomnijmy, że obecna stopa referencyjna NBP od 5 marca 2015 znajduje się na historycznie niskim poziomie 1.50%. Rezultatem polityki ... sprzedają się dużo lepiej i po wyższych cenach. Znane są przypadki zmiany projektów inwestycyjnych z biurowych na mieszkaniowe. Co determinuje profesjonalną wycenę? Przy ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, rynek inwestycyjny, inwestowanie w nieruchomości
Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad

... podpisać umowę ostateczną do końca 2015 roku. W najgorszej sytuacji są ci, którzy ... powiększający gospodarstwo, którzy są rolnikami z odpowiednimi kwalifikacjami i od przynajmniej 5 lat samodzielnie prowadzą gospodarstwo i mieszkają ... nie powinny Szczególnie na początku roku wspomniane zmiany mają więc szanse sparaliżować obrót ziemią sklasyfikowaną w ...

Tematy: ceny ziemi rolnej, ziemia rolna, działki rolne, ceny gruntów, prawo pierwokupu, sprzedaż gruntów, rok 2016
Wtórny rynek nieruchomości X 2016

... pewnością nie będą w grupie osób, które w pierwszej kolejności miałyby szanse na tańszy wynajem (a docelowo możliwość wykupienia) mieszkania od państwa. Wśród analizowanych miast, największe zmiany przeciętnych cen miały miejsce w Poznaniu i we Wrocławiu. W ostatnich trzech miesiącach za metr kwadratowy mieszkania w stolicy Wielkopolski płaciliśmy ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.

... roku od wprowadzenia nowych zasad zakupu gruntów. Polacy uczą się żyć z nowymi ograniczeniami, a obawy przed spadkami cen okazują się płonne – wynika z indeksu zmiany cen ... najdroższe, czyli te o największej przydatności rolniczej, niemal nie zmieniają wartości od drugiej połowy 2015 roku. Teoretycznie powodem może być to, że to właśnie urodzajne ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Mieszkania używane drożały szybciej niż nowe

... od używanych. Warto zwrócić uwagę, że jeszcze rok temu było to ok. 20 proc., a na przełomie 2015 i 2016 r. różnica ta przekraczała 30 proc. Od początku 2014 r. średnia cena transakcyjna mieszkania z drugiej ręki w Gdyni wzrosła o 32,9 proc., a lokalu od dewelopera – o 16,3 proc. Uśredniając zmiany ... mieszkania od warszawskiego dewelopera to 8186 ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rynek wtórny
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?

... najmem krótkoterminowym. Spawa dotyczyła przepisów francuskiego kodeksu budownictwa i mieszkalnictwa, który uzależnia możliwość zmiany funkcji lokalu mieszkalnego położonego w gminach liczących powyżej 200 tys. mieszkańców od uzyskania od władz lokalnych stosownego zezwolenia pod groźbą kary. Zgodnie z francuskim prawem, wielokrotny krótkoterminowy ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?

... domów, osiągając w 2015 r. poziom powyżej 20 proc., udziału we wszystkich operacjach wśród zagranicznych nabywców. Natomiast od końca 2020 r. ... Zmiany klimatyczne w Hiszpanii spowodowane wzrostem temperatur w ciągu ostatnich kilku dekad wywołały zwiększenie corocznej częstotliwości fal upałów - dla przykładu, gdy w latach 1980-2000 wynosiły one od ...

Tematy: nieruchomości w Hiszpanii, Hiszpania, zakup nieruchomości, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu!

... . 2015 r. oraz stawki sprzed siedmiu i ośmiu lat. Wtedy można zauważyć, że przeciętny koszt zakupu „M” od dewelopera (III kw. 2015 r.) zazwyczaj jest niższy od wyników ... zmiany cenowe w ofercie deweloperskiej. Dlatego można rozszerzyć analizę zakładając, że właściciel mieszkania odsprzedanego na rynku wtórnym, najpierw kupił je od dewelopera w III ...

Tematy: nowe mieszkania, ceny mieszkań, deweloperzy, rynek pierwotny
Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem?

... zmiany obowiązujących przepisów wywarły spory wpływ na powyższe wyniki. Ze względu na restrykcyjne regulacje, przed 2015 rokiem upadłość konsumencka była zupełną rzadkością. Pierwsza zmiana liberalizująca zasady upadłości konsumenckiej miała miejsce na początku 2015 ... w tej samej lub sąsiedniej miejscowości przez okres od 12 do 24 miesięcy. „Na taką ...

Tematy: upadłość konsumencka, dłużnicy, długi, bankructwo, upadłość, sprzedaż nieruchomości, wierzyciele, syndyk
Na rynku wtórnym kupujemy mniejsze mieszkania

... ,4%) w 2018 r. był wyraźnie większy od wyniku z rynku ... 2015 r. - 26,9%, 2018 r. - 30,4%). Wspomniana zmiana odbyła się kosztem mieszkań deweloperskich liczących sobie 40,1 mkw. - 60,0 mkw. Co ciekawe, na rynku wtórnym również były widoczne pozytywne zmiany związane ze spadkiem udziału najmniejszych mieszkań (patrz poniższa tabela). Takie zmiany ...

Tematy: zachowania konsumentów, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem

... umowie i zostać dotrzymane. Zdaniem Teresy Witkowskiej dyrektora sprzedaży Alpha Park, zmiany działają w obie strony. - Sam fakt pójścia do notariusza powoduje wzmocnienie ... , że optymizm zakupowy Polaków przybiera na sile. Pierwsze półrocze 2015 było rekordowe od czasów sprzed kryzysu. Deweloperzy rozpoczęli w tym czasie budowę 34 tys. mieszkań, tj ...

Tematy: kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona kupujących, Mieszkanie dla młodych
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016

... są tańsze o prawie 3%. W ostatnich transakcjach przeważają mieszkania o metrażu od 45 do 70 mkw. Dużym zainteresowaniem kupujących cieszą się lokale ... 2015 koszt metra kwadratowego był niemal taki sam jak przed 12 miesiącami. Do najpopularniejszych dzielnic należą niezmiennie Mokotów, Bemowo oraz Białołęka. Początek roku przyniósł niekorzystne zmiany ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?

... r. Jedną z przyczyn tej zmiany, była poprawa koniunktury gospodarczej, połączona z rekordowo niskimi stopami procentowymi Banku Anglii. Na wskutek wieloletnich wzrostów, w 2015 r. średnia nominalna cena ... . Średnia wartość kredytu mieszkaniowego w przeliczeniu na dorosłego Brytyjczyka, już od wielu lat utrzymuje się na wysokim poziomie, a ostatnie ...

Tematy: mieszkania w Anglii, rynek nieruchomości, Wielka Brytania
Jakość powietrza w Polsce: smog to żadne novum

... w 2015 r. było bardzo zbliżone, a stężenia pyłu PM 2,5 utrzymywały się blisko dopuszczalnej normy. Od 2010 r. do 2015 ... 2015 r.). To ważny sygnał alarmowy dla lokalnych władz, mimo że średnioroczne zapylenie w aglomeracji bydgoskiej (2015 r.), nie przekraczało jeszcze dopuszczalnych norm – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Pozytywne zmiany ...

Tematy: jakość powietrza, smog, zanieczyszczenie powietrza, zanieczyszczenie środowiska
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016

... od końca grudnia 2015 r. do początku kwietnia 2016 r. średnia cena ofertowa metra kwadratowego lokalu w stolicy Dolnego Śląska spadła o 1% (do 6 142 zł za mkw.). Jedną z przyczyn tej zmiany był wzrost udziału mieszkań kosztujących od ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Rynek mieszkaniowy w Krakowie. 3 lata stabilizacji

... mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni użytkowej od 40 do 80 m2, które w ... I kw. 2016 r. wykazywała lekką tendencje rosnącą. Kwartalne zmiany średniej ceny 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego ... wzrosty odnotowano również w Podgórzu (zmiana o 4,8% względem IV kw. 2015 r., czyli o 298 zł). W Śródmieściu i Krowodrzy zarejestrowano spadki ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, mieszkania kraków, ceny nieruchomości, ceny mieszkań w krakowie, nieruchomości kraków
Metraż mieszkania coraz skromniejszy

... było m.in. upowszechnienie się kredytów mieszkaniowych. „Hipoteki” zyskujące coraz większą popularność od 2000 roku do 2008 roku, pozwoliły tysiącom Polaków na ... lat (2006 r. - 2015 r.). Był to jeden z najszybszych przyrostów w całej Unii Europejskiej. Prognozy demograficzne są bezlitosne dla naszego kraju i wskazują, że zmiany ludnościowe będą miały ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy
Jaką wartość ma polski rynek mieszkaniowy?

... na przykład KNF wskazują, że już od dłuższego czasu systematycznie wzrasta średnia wartość kredytu mieszkaniowego. Podobne dodatnie zmiany dotyczą również łącznej wartości ... Łodzią) raczej nie powinna dziwić. Bardziej istotny jest spadek wyniku stolicy z 26% (2015 r./2016 r.) do 21% (2018 r.). Trzeba odnotować, że jednocześnie zmniejszył się ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, mieszkania, ceny mieszkań
Jak zmienia się metraż nowych mieszkań?

... od długiego czasu, przeciętne „M” oddawane do użytku przez polskich deweloperów liczy sobie około 50 mkw. Można jednak zauważyć ciekawe zmiany ... 2015 roku oraz 2016 roku. Jeżeli natomiast chodzi o przeciętną powierzchnię nowych domów ukończonych przez deweloperów, to jej zmiany są widoczne poniżej: 2013 r. - 115,2 mkw. 2014 r. - 114,2 mkw. 2015 r. ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy, budowa mieszkań
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?

... sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 z późn. zm.). Po wprowadzeniu proponowanych zmian, wyżej wymieniona opłata może znacząco wzrosnąć. Zmiany w Bankowym Funduszu Gwarancyjnym ... nie jest ujęte w żadnych przepisach prawa, mimo to wykorzystywane są od dawna na rynku nieruchomości. Ich zawieranie wymagane jest m.in. przez banki ...

Tematy: ustawa o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, gwarancje bankowe, rachunki powiernicze, ustawa deweloperska, kupno mieszkania
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?

... (po przeliczeniu na złote). Bardzo prawdopodobne jest także, że rozgrzany od dłuższego czasu rynek brytyjskich nieruchomości czeka przecena. Londyńska bańka niepewności ... to może się jednak zmienić. Firma Strutt & Parker ujawniła na przykład, że w 2015 roku cudzoziemcy kupili aż 35% centralnie położonych londyńskich apartamentów i rezydencji. Wielka ...

Tematy: Brexit, rynek nieruchomości, Wielka Brytania, Unia Europejska, ceny nieruchomości
Budownictwo mieszkaniowe to tylko 3 proc. PKB

... od 1995 r. do 2016 r.. Warto podkreślić, że dane Eurostatu uwzględniają jedynie aktywność budowlaną i nie dotyczą np. usług powiązanych ze sprzedażą nowych lokali oraz domów. Informacje zaprezentowane na poniższym wykresie, obejmują stosunkowo długi okres (ponad 20 lat). Dzięki temu można przeanalizować długookresowe zmiany ...

Tematy: budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, PKB, deweloperzy
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2014

... najczęściej barierą pozostaje cena. MdM sposobem na wkład własny W 2015 r., zgodnie z zapisami Rekomendacji S, aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać 10% wkładu własnego ... zmiany. – Transakcje nadal oscylują na średnim poziomie 3 500 - 3 600 zł za metr kwadratowy. Co więcej, również ceny ofertowe mieszkań nie różnią się niemal wcale od ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Czy MdM zyskuje na popularności?

... nabycie mieszkania, będą chciały zdążyć z zakupem do końca 2015 roku, zanim minimalny wkład własny do kredytu wzrośnie ... , a na przełomie pierwszego i drugiego półrocza wejdą w życie zmiany, które zwiększą dopłaty i dostępność MdM dla rodzin ... singli, bo miniapartament można kupić już w cenie od 156 tys. zł. Planujemy kolejne etapy tego projektu. ...

Tematy: nowe inwestycje, nowe mieszkania od dewelopera, MdM, Mieszkanie dla Młodych, inwestycje mieszkaniowe, inwestycje, deweloperzy
Czy MdM podniósł ceny mieszkań?

... przyczynił się do spadku cen … Od początku stycznia 2014 roku do końca marca 2015 roku, limity programu Mieszkanie dla ... – I kw. 2015 r.). Po odpowiednim przekształceniu danych NBP można zauważyć, że odsetek małych mieszkań wzrósł na terenie pięciu metropolii (Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska). W dwóch ostatnich miastach zmiany ...

Tematy: MdM, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", warunki mdm, zmiany w mdm, limity MdM
Ceny mieszkań najniższe w Warszawie, Wilnie i Budapeszcie

... sytuacją gospodarczą tego kraju i dużą deprecjacją rubla. „W 2015 roku w Polsce odnotowano rekordową sprzedaż nowych mieszkań, najwyższą od 2008 roku. Wynikało to z kilku ... mieszkaniowego w Polsce. Ciągle może martwić jego dynamika, jednak biorąc pod uwagę ostatnie zmiany polityczne, zapowiadające wpływ na politykę mieszkaniową oraz sektor bankowy, ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, Europa, nieruchomości w Europie, ceny mieszkań, zadłużenie hipoteczne
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości

... nie później niż po upływie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo uchwalone w nim zmiany stały się obowiązujące – przypomina Bartosz Antos z portalu ... Sądu Najwyższego z dnia 29 września 2015 r., sygnatura akt: II CSK 653/14 – odszkodowania może domagać się zarówno właściciel nieruchomości w chwili zmiany planu, jak również nowy właściciel w ...

Tematy: plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości, aport nieruchomości, aport do spółki
Ogródki działkowe: ich liczba wciąż spada

... znacznie mniejszy od maksymalnej wielkości działki w ROD, którą dopuszczają obecne przepisy (500 mkw.). Miłośników działkownictwa mogą natomiast zmartwić zmiany dotyczące ... , że większość ujemnych zmian dotyczących powierzchni ROD-ów miała miejsce w 2014 r. i 2015 r. Co ważne, przez trzynaście lat (2003 r. - 2016 r.) zmniejszyła się też liczba ...

Tematy: ogródki działkowe, rodzinne ogrody działkowe, ogrody działkowe, ROD
Niska pensja boli bardziej niż problemy mieszkaniowe

... 2015 roku, można dojść do wniosku, że ocena życia w mieszkaniach znacznie się poprawiła. W 2015 roku 29% Polaków narzekało na brak możliwości zmiany ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, metraż mieszkania