Użytkownik /// Kaszpir /// napisał:

> A dasz mi gwarancję że wybudowałbym się na 100% taniej ?
>
Mnie też nikt gwarancji nie dawał :-).

> Rozumiem że cena 230tys to razem z działką warto minimum 50tys zł ,
> czyli dom w stanie niemalże pod klucz za max 180tys zł ..
>
Nie... Skoro mój dom - większy i bardziej skomplikowany, a przez to
droższy dało się zmieścić w 300, to taki jak Twój - bez stropu, schodów,
jedna łazienka, taraz na gruncie, brak przewyższenia terenu, mniej
pokoi, prosty dach... Dałoby się wybudować za te właśnie 200 - 230 tys :-)

Na działce, którą już masz... Koszty swojego domu też przedstawiam bez
działki, bo to, co faktycznie mnie ta działka kosztowała - z uzbrojeniem
! - to coś ok 40 tys. Razem 340...

> Wiesz co do cen to rozmawiałem z mojej żony wujkiem który ma firmę
> budowlaną i on powiedział że cena 322tys za taki dom z działka 1000m2
> to cena BARDZO okazyjna ...

Jak na generalnego wykonawcę to tak :-))).
>
> Moja działka ( a raczej wykonawcy) była w pełni już uzbrojona z
> własnym prądem. Były wszelkie pozwolenia i itd ...

On zapewne kupił pole od nieświadomego chłopa, podzielił, uzbroił i
sprzedał z domami :-))).
Na działce też zarobił, to mógł zjechać z kosztów budowy i wydaje się
atrakcyjnie :-).
> [..]

> Co do "optymistycznych" cen to widzę po moich znajomych któzy budują
> się tam gdzie ja miałem to widzę że z dnia na dzień ich optymizm siada
> i kwota jaką planowali wydać staje sie kwotą abstrakcyjną ...
>
Wiem...
Jednak ja planując budowę zawsze szacunki zawyżałem - co do kosztów - i
tym sposobem często gęsto byłem sporo do przodu, ale zdarzyło się też i
tak, że byłem do tyłu :-(.

Jednak ogólny bilans wyszedł ok i nie popadłem w tarapaty finansowe.

> jw.
> Nie liczyłeś zapewne działki , tak jak zapewne większośc nie liczy ..
> Ja działki nie miałem. Za działkę musiałbym zapłacić bo za darmo nikt
> nie chciał dać ...

No to kupujesz działkę za te 50, za 230 budujesz i masz za 280 to, za co
teraz zapłacisz 320.
Za zarządzanie ktoś policzył sobie 40 tys :-)). Jak nie więcej, bo do
tego stanu, jaki Ty będziesz miał w momencie oddania Ci domu, sądzę, że
dałoby radę zbliżyć się bardziej do 200, niż 230 za sam dom.

[...]

> Ci co budują w systemie gospodarczym to raczej margines , tak samo jak
> ludzie kórzy np. sami naprawiają samochody ...
>
Oj... zdziwiłbyś się...

>
> Spoko.
> Pomyśl że takich "hardcorowców" w PL jest mnóstwo i te osoby o czym
> jedynie myślą to jakie meble kupić i jaki kolor kafelek ma być ;)
>
I jak tu nadgodziny skombinować, żeby dało się to wszystko spłacić.

pozdr
robercik-us