-
Data: 2009-10-21 07:38:30
Temat: Re: zagadka dla rzeczoznawcy
Od: "kris" <k...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:fa8427e4-a8ba-428f-a7f6-49ab78e2fa26@e34g2000vb
c.googlegroups.com...
On 20 Paź, 09:37, bokomaru <b...@z...com> wrote:
>Ja Ci tylko powiem, ze rzeczoznawca nie moze wydac opinii "ot tak
>sobie". Moj operat szacunkowy mial chyba z 30 stron i opieral sie na
>faktycznych danych - ceny sprzedazy podobnych nieruchomosci w ostatnim
>czasie z tego rejonu,
Tu jest pies pogrzebany. Zalezy jakie transakcje do porównania wstawi i
jakie wskazniki przyjmie
jakies ichniejsze wzory, przeliczenia, cuda na
>kiju. Tutaj rzeczoznawca musi sie trzymac faktow i nie ma tak naprawde
>za wielkiego pola manewru zeby cos naciagnac..
Opisywąłem juz to na grupach: dwa operaty robione przez tego samego
rzeczoznawcę dla tej samej nieruchomości i cróznica w wycenie prawiew 30%.
Chyba nawet gdzies skany mam zachowane;)))
Albo po co daleko szukac- mój przypadek: rzeczoznawca z banku- wycenił mi
tak mój przyszły(wtedy) dom do kredytu tak że LTV wynosiło 60,3% A powyżej
60% marża banku była wyższa według cennika. Na szczęście zanim przekazał
operat analitykom udało mi się z nim skontaktować i po korektach LTV było
57% więc i marża banku na kredycie odpowiednio niższa.;)
>Moze mu poprostu zaufaj
>- a jak dostaniesz nizsza wycene to moze bedzie to okazja zeby zbic
>cene u sprzedajacego ? :-)
A to druga strona medalu.
--
Pozdrawiam
Krzysiek
Następne wpisy z tego wątku
- 21.10.09 07:43 Boombastic
- 21.10.09 07:51 kris
- 21.10.09 07:55 ZbyszekZ
- 21.10.09 08:28 Boombastic
- 21.10.09 10:18 kris
- 21.10.09 11:32 Boombastic
- 21.10.09 12:02 kris
- 21.10.09 12:37 Boombastic
- 21.10.09 08:23 bokomaru
- 21.10.09 08:29 bokomaru
- 21.10.09 08:34 bokomaru
- 21.10.09 18:34 Boombastic
- 21.10.09 18:39 Boombastic
- 21.10.09 18:41 Boombastic
- 21.10.09 21:35 bokomaru
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Pożar w Ząbkach a polscy dyletanci
- Re: Ząbki się spaliły jak wiejskie, drewniane stodoły sprzed 50 lat
- Kup szybko nową ładowarkę do smartfona
- Architektura IIIRP: Wyjątkowa, a prymitywniejsza niż stodoła pod zaborami
- Inwentaryzacja budynku
- Traktorek do trawy na prund
- Listwa przypodłogowa pod kominek
- Czy ołowiane perowsiki, drukowane na folii to był fake ?
- Zakaz używania Kreta
- Tajemnica estakady w Chorzowie ujawniona
- Chorzów chce wyburzyć estakadę, ale ma tylko 1.ekspertyzę
- Domy w Japonii za 3000 zł
- Miliony tanich, opuszczonych domów w Japonii
- Reczne ubijanie pod chodnik
- Dom, mieszkanie w którym ktoś zmarł to dom toksyczny, nieczysty i nie wolno w nim zamieszkać
Najnowsze wątki
- 2025-07-08 Re: Pożar w Ząbkach a polscy dyletanci
- 2025-07-07 Re: Ząbki się spaliły jak wiejskie, drewniane stodoły sprzed 50 lat
- 2025-07-06 Kup szybko nową ładowarkę do smartfona
- 2025-07-04 Architektura IIIRP: Wyjątkowa, a prymitywniejsza niż stodoła pod zaborami
- 2025-06-26 Inwentaryzacja budynku
- 2025-06-26 Traktorek do trawy na prund
- 2025-06-21 Listwa przypodłogowa pod kominek
- 2025-06-19 Czy ołowiane perowsiki, drukowane na folii to był fake ?
- 2025-06-18 Zakaz używania Kreta
- 2025-06-04 Tajemnica estakady w Chorzowie ujawniona
- 2025-06-03 Chorzów chce wyburzyć estakadę, ale ma tylko 1.ekspertyzę
- 2025-06-03 Domy w Japonii za 3000 zł
- 2025-05-24 Miliony tanich, opuszczonych domów w Japonii
- 2025-05-24 Reczne ubijanie pod chodnik
- 2025-05-24 Dom, mieszkanie w którym ktoś zmarł to dom toksyczny, nieczysty i nie wolno w nim zamieszkać