Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość

Przeczytaj także: Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej?

I. Linea Deweloper

- Żeby rzetelnie ocenić rok 2018 trzeba spojrzeć w nieco szerszej perspektywie – skończył się program „Mieszkanie dla Młodych”. Każda pula dofinansowań była uruchamiana w określonych ramach czasowych i wówczas można było podjąć decyzję o zakupie nieruchomości. Dziś takiej potrzeby nie ma, co oznacza, że klient może podejmować decyzje wolniej. Ponadto pamiętajmy, że bardzo duża część zainteresowanych wybrała swoje mieszkanie dzięki MdM, a swoją decyzję przyspieszyła. W tym kontekście I kwartał 2018 był przeciętny sprzedażowo, ale wiosenne Targi Mieszkań i Domów w Poznaniu znów wzbudziły ogromne zainteresowanie – mówi Magdalena Pawelczyk z biura sprzedaży Linea. W kontekście sprzedaży mieszkań na naszych osiedlach – był to dobry rok. Aktualnie mamy wolnych tylko 8 mieszkań gotowych do odbioru na osiedlu „Dąbrówka Leśna Polana” w Dopiewcu. Reszta mieszkań z oferty, jest budowanych. Plany Linei zakładają dalszy rozwój inwestycji „Dąbrówka Leśna Polana”. Powstaną domy jednorodzinne, mieszkania w zabudowie szeregowej i wielorodzinnej, ale także rozbudowywana będzie w dalszym ciągu infrastruktura. W Murowanej Goślinie powstanie całkiem nowy w ofercie budynek wielorodzinny typu LOGO – dodaje.

II. Greenbud Development

- Rok 2018 to dobry okres dla branży deweloperskiej, jak i naszej firmy. Zakończyliśmy już sprzedaż mieszkań I i II etapu osiedla, liczących 56 lokali w zabudowie bliźniaczej. Aktualnie sprzedajemy lokale w zabudowie bliźniaczej, stanowiące III etap inwestycji. Już 15 z 28 lokali znalazło swoich nabywców. Całość sprzedaży w 2018 roku uznajemy za co najmniej dobrą – mówi Magdalena Błaszkowiak-Pepel, specjalista ds. sprzedaży Greenbud Development.- W dalszym ciągu rozwijamy Zielone Rabowice II, jedno z najpopularniejszych osiedli w dynamicznie rozwijającej się gminie Swarzędz. W ramach wszystkich trzech etapów trwają prace budowlane, o różnym stopniu zaawansowania. Według planów inwestora, w I i II części inwestycji w roku 2019 zostanie przekazanych 56 lokali w zabudowie bliźniaczej. Równocześnie będą postępować prace w III etapie, którego termin realizacji przewidziano na przełom 2019/2020 – mówi Wypowiedzi udzieliła: Magdalena Błaszkowiak-Pepel, specjalista ds. sprzedaży Greenbud Development – podsumowuje.

III. KM Building

- Rok 2018 dla rynku mieszkaniowego oceniam umiarkowanie pozytywnie. Domy szeregowe na naszych osiedlach Rodzinny Zakątek k. Kórnika oraz Słonecznym w Brodowie, cieszyły się powodzeniem – ocenia Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.- Podaż na rynku pierwotnym utrzymuje się na wysokim poziomie, dlatego zależy nam, aby nasze inwestycje wyróżniały się. W przypadku mieszkań w Zalasewie zainteresowanie w minionym roku oceniłbym na zdecydowanie większe, ale tu czynnikiem może być lokalizacja i niestandardowy pomysł na budynek wielorodzinny Zalasewo Park. Nie spodziewam się większych zmian na rynku nieruchomości w obecnym roku. Sądzę, że nadal będzie umiarkowanie duży popyt, a ceny nieruchomości na rynku pierwotnym będą powoli rosnąć – dodaje.

IV. Proxin Ogrody

- Rok 2018 był dla naszej firmy bardzo intensywny. Osiedle Nowe Ogrody wraz z początkiem roku zyskało nowych mieszkańców w III etapie inwestycji. Ulica Meissnera wzbogaciła się o 107 mieszkań, 6 lokali usługowych, plac zabaw oraz podziemną halę garażową. Następnie rozpoczęliśmy prace budowlane nad IV etapem, w którym powstaną 104 mieszkania, lokal usługowo-handlowy oraz podziemna hala garażowa. Finalizacja projektu planowana jest na koniec IV kwartału 2019 roku. Cieszy również dobra sprzedaż mieszkań - łącznie ponad 80 proc. lokali jakie znajdowały się w naszej ofercie znalazło już swoich właścicieli. W 2019 roku nie zwalniamy tempa i planujemy dalszą rozbudowę osiedla i start z nowym V etapem inwestycji- mówi Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody.

Kliknij, aby powiekszyć

fot. mat. prasowe

Dąbrówka Leśna Polana Linea

W minionym roku sprzedaż mieszkań była zadowalająca

V. EBF Development

- Rok 2018 okazał się bardzo dobrym dla EBF Development oraz dla całej branży deweloperskiej. Pomimo zakończenia programu „Mieszkania dla Młodych” oraz nieznacznej podwyżki cen, lokale na naszych inwestycjach wciąż sprzedają się bardzo dobrze. Co ważne, duże grono naszych klientów finansuje zakup mieszkania z własnych środków. Zaobserwowaliśmy także wyraźny wzrost zainteresowania małymi lokalami, szczególnie podczas uruchomienia sprzedaży na naszych 3 nowych inwestycjach w Zielonej Górze - informuje Izabela Woźnica-Letka z zielonogórskiego biura sprzedaży EBF Development. - Dodatkowo obserwowany jest trend zakupu lokali pod inwestycję - mówi Izabela Woźnica-Letka z zielonogórskiego biura sprzedaży EBF Development

Sky Investments

– Dla Sky Investments rok 2018 był efektywny i pracowity. W I kwartale rozpoczęliśmy sprzedaż i prace na budowie Rodzinne Komorniki. Osiedle cieszy się dużym zainteresowaniem, dlatego z końcem roku uruchomiliśmy sprzedaż ostatniego z trzech etapów. Łącznie przy ulicy Pana Tadeusza powstaje 106 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni 79 oraz 90 mkw. - mówi Agnieszka Jałoszyńska, Dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments - Końcówka roku była dla nas równie intensywna, ponieważ uruchomiliśmy przedsprzedaż nowej inwestycji o nazwie Rodzinne Podolany. To unikatowy projekt domów w zabudowie szeregowej, który powstanie przy ulicy Heleny Rzepeckiej, blisko poznańskiego Strzeszyna. Obie inwestycje zaprezentowaliśmy po raz pierwszy na marcowych Targach Mieszkań i Domów, podczas których otrzymaliśmy 3. miejsce w kategoriach Najlepszy Wystawca oraz Najlepsze Stoisko i Obsługa Targowa – dodaje Agnieszka Jałoszyńska.

VII. osiedle 4 pory roku

– Miniony rok był dla nas bardzo pracowity. Rozpoczęliśmy nie tylko sprzedaż mieszkań na osiedlu 4 pory roku, ale także prace budowlane. Obecnie domy są już na wysokości ścian parteru. W I etapie powstaje 6 domów mieszkalnych czterolokalowych o powierzchni 88,18 oraz 89,25 m². Przy każdym lokalu znajdować się będą miejsca parkingowe oraz ogród – informuje Monika Tomaszkiewicz z biura sprzedaży Osiedla 4 pory roku. Według założeń spółki Global GT finalizacja I etapu planowana jest na III kwartał 2019 roku. Całe przedsięwzięcie będzie liczyć 44 domy. Lokalizacja osiedla, również nie jest przypadkowa. W Poznaniu ponad 40% inwestycji deweloperskich powstaje poza granicami miasta, ale wciąż w ramach aglomeracji. Potwierdza to fakt, rozwijającej się suburbanizacji. Dlatego nasz projekt powstaje w Gowarzewie przy ulicy Zimowej, oddalonej tylko 100 m od ulicy Tuleckiej. Miejscowości, która oferuje bliski kontakt z przyrodą, pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz szybki dojazd do Poznania oraz Swarzędza – dodaje.

VIII. Quadro Development

- Ostatni rok pokazał, że rynek deweloperski wcale nie musi zwalniać. Podczas jesiennej edycji Targów Mieszkań i Domów w Poznaniu zaprezentowaliśmy dwie nasze nowe inwestycje zlokalizowane blisko centrum, czyli Bosa7 i Sielska14 – łącznie 49 lokali. W obu osiedlach duża część mieszkań znalazła już swoich nabywców – zarówno klientów indywidualnych, jak i „inwestycyjnych”. Jesteśmy w interesującym momencie – wiele miesięcy po zakończeniu dopłat z programu „Mieszkanie dla Młodych” nadal jest popyt na mieszkania. Nie zmienia tego również fakt, że wzrosły koszty budowy, co może mieć wpływ na wzrost cen mieszkań -- mówi Marek Smogór, prezes Quadro Development. - Najbliższe plany firmy to skupienie się na realizacji dwóch projektów, w tym skierowanie oferty do klientów inwestycyjnych. Co warte podkreślenia, Quadro Development planuje wprowadzenie na rynek kolejnych projektów – podsumowuje.

Przeczytaj także: Jakie mieszkania sprzedawali deweloperzy w największych miastach?