-
Apartament a mieszkanie
... tyle ile nabywców. Pewne jest jedno. Apartamenty to jedne z najdroższych i najbardziej pożądanych nieruchomości w mieście. Po wielu latach szarości i popeerelowskich lokali chcemy jednak mieszkać, jeśli nie z przepychem, to przynajmniej z charakterem. Cena za takie mieszkanie wcale też nie musi być niebotyczna, wystarczy się dobrze ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... lokali może przewyższyć zyski otrzymywane z jednego dużego. Dodatkowo, w przypadku chęci spieniężenia nieruchomości, mały lokal sprzeda się szybciej, gdy tymczasem drugi dalej będzie ... po lokalizacji najważniejszym czynnikiem przy wyborze mieszkania przez najemcę. Trzecim jest cena, która powinna być adekwatna do standardu, o czym niestety niektórzy ...
-
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... się dopiero na czwartym miejscu w rankingu Portalu WynajmeMieszkanie.pl. Średnia cena wynajęcia 50-metrowego lokalu w Krakowie w październiku wynosiła ok. 1640 zł. Stawki najmu w ... . Kupno nieruchomości jest dobrą i przede wszystkim bezpieczną inwestycją, jednak planowany okres jej zwrotu uzależniony jest od wiedzy na temat rynku nieruchomości i ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... poczekać co najmniej kilka miesięcy, aż będzie mógł odebrać klucze do lokalu. Oferta gotowych lokali obejmuje przede wszystkim nieruchomości o podwyższonym standardzie oraz apartamenty, których cena jest znacznie wyższa od średniej rynkowej. Takie lokale z uwagi na mniejszą płynność pozostają znacznie dłużej w sprzedaży, w porównaniu ...
-
Odśnieżanie chodnika - za co mandat?
... nieruchomości ciąży obowiązek odśnieżenia chodników przylegających bezpośrednio do nieruchomości. Gmina może ten obowiązek egzekwować nakładając mandaty, a ponadto gdy ktoś zrobi sobie krzywdę na takim chodniku, o odszkodowanie może pozwać właściciela nieruchomości ... może być zastosowanie soli. Jej cena nie jest wygórowana - opakowanie o ...
-
Apartamenty w Polsce trudne do zdobycia
... to tylko w Londynie, Paryżu i Bukareszcie. Czterokrotnie bardziej przystępne cenowo są apartamenty dla mieszkańców Brukseli. O przystępności cen luksusowych nieruchomości tylko w ograniczonym stopniu mówi cena metra lokalu. Na przykład w centrum Warszawy za metr 120-metrowego lokalu o podwyższonym standardzie trzeba zapłacić ponad 14 tys. zł ...
-
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... 1,7 tys. zł miesięcznie. W efekcie potencjalny roczny dochód z najmu stanowi 5,6% wartości nieruchomości (rentowność brutto). Z drugiej strony warto też zwrócić uwagę na Lublin, gdzie stawki za najem są relatywnie wysokie w stosunku do cen nieruchomości. Cena ofertowa przeciętnego mieszkania dwupokojowego wynosi tam 236 tys. zł, natomiast ...
-
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... przy czym z istoty najmu nieruchomości lokalowych wynika, że koszty te zależą od wielu czynników takich jak: cena dostarczanych do nieruchomości mediów, klimat czy ... budynku oraz nieruchomości, na której został on wzniesiony. O ile, co do kosztów generowanych przez całą nieruchomość, takich jak ciężary publicznoprawne (podatki od nieruchomości ...
-
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... pod projekty infrastrukturalne bierze się pod uwagę wartość rynkową nieruchomości. Rozbudowa infrastruktury miejskiej W dużych miastach, takich jak ... nieruchomości, który obserwowaliśmy przed kryzysem finansowym na świecie. Wyraźnie widać, że począwszy od II kwartału 2009 roku sukcesywnie rośnie cena ziemi rolnej. Jeszcze na początku 2009 roku cena ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... standardu danej nieruchomości oraz jej lokalizacji. Ale analizując możliwe wydatki należy zwrócić uwagę także na kilka innych wydatków niż tylko cena. Kupując ... do zamieszkania, ale koszt ich wyremontowania i urządzenia jest wliczony w cenę nieruchomości. Nowe mieszkania są z kolei tańsze w utrzymaniu, gdyż miesięcznych opłat nie obciążają ...
-
Jak Mieszkanie dla młodych, to w Łodzi
... cena, po jakiej można nabywać nieruchomości kwalifikujące się do rządowych dopłat, wynosi do końca pierwszego kwartału 2014 r. 5 031,40 zł za metr kwadratowy. Tymczasem przeciętna cena ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... i zakupu nieruchomości. Już łatwo dostępne informacje o cenach ofertowych powinny być wystarczające, aby wybrać lokalizacje, w których można liczyć na relatywnie najwyższą rentowność, czyli zwrot z zainwestowanego kapitału. Przy wyborze konkretnej nieruchomości warto także pamiętać, że dla przeciętnego studenta najważniejsza jest lokalizacja i cena ...
-
Bezstresowy wynajem mieszkania
... nieruchomości kilku osobom, przez nieuprawnione osoby lub lokalu, który nie istnieje. Aby uniknąć tej sytuacji należy być szczególnie ostrożnym przy wyjątkowo okazyjnych ofertach. Niska cena ... Michał Bukowski zauważa, że finansowym zabezpieczeniem interesów właściciela nieruchomości jest kaucja, którą najemca płaci przy podpisaniu umowy. ...
-
Student czyli najemca przewidywalny?
... o wyborze lokalu do zamieszkania są cena i lokalizacja. Cena powinna być oczywiście jak najniższa, a ... nieruchomości w poszczególnych miastach i różnią się w zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości. Za około 200 tys. zł można kupić kawalerkę w Warszawie, dwupokojowe mieszkanie w Gdańsku lub trzypokojowe w Łodzi. Każda z tych nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... pokrywać najemca. Często w ogłoszeniu znajdziemy bowiem formułę, w której cena podawana jest jako np. „1000 zł miesięcznie plus czynsz” ... nieruchomości i kradzieżą. Na koniec zostaje też nieodzowna część przyjemności posiadania nieruchomości na wynajem, czyli podatki. Osoby nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania nieruchomości ...
-
Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem
... jest gwarantowana cena, za którą w chwili ... nieruchomości za granicą, rosną wraz z kolejną przeceną naszej waluty. Odwrotna sytuacja miałaby miejsce w przypadku umocnienia złotego. Jak zmiany kursowe mogą wpływać na rentowności inwestycji w zagraniczne nieruchomości? Prześledźmy to na przykładzie. Dla uproszczenia przyjmiemy, że wartość nieruchomości ...
-
5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania
... Cena nie przystaje do wartości mieszkań w okolicy? Nie szkodzi! Jak przyjdą, zobaczą, to będą się targować. O ile przyjdą. Bo cena odbiegająca od rynkowych realiów skutecznie zniechęca potencjalnych nabywców. Zarówno ta zbyt wysoka jak i podejrzanie niska. Cena idealna to wynik zimnej kalkulacji między wartością nieruchomości ... zakupem nieruchomości ...
-
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2015
... z kilku przyczyn: po pierwsze stabilnych cen nieruchomości, niskich stóp procentowych, oraz coraz lepszej jakości nieruchomości proponowanych przez deweloperów. Jednocześnie tak wysoka ... na nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim, co z kolei spowodowane jest dotychczas stosunkowo niskim poziomem cen na tle krajów Starej Unii. Cena nowego mieszkania ...
-
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... nieruchomości oraz całego przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym: stan prawny nieruchomości (nr księgi wieczystej, położenie działki i jej oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków); obciążenia hipoteczne nieruchomości ... liczba miejsc garażowych i postojowych w budynku oraz wokół niego; cena za metr kwadratowy. Jak można zaobserwować powyżej, prospekt ...
-
Jak szybko sprzedać mieszkanie?
... nie zainteresują się nim, nawet jeśli będzie spełniało ich kryteria. Właściwa cena ofertowa Zastanawiając się nad tym, jak szybko sprzedać mieszkanie, należy ... aż pozałatwiamy wszystkie sprawy i zdecyduje się na zakup innej nieruchomości. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Stan techniczny i wygląd mieszkania Jeśli nasze ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
... również dużych kuchni czy jadalni. Natomiast bardzo ważna będzie dla nich cena wynajmu oraz lokalizacja mieszkania, czyli jego skomunikowanie z centrum czy ośrodkami naukowymi ... nieruchomości. Cześć z nich powinna pozwalać na to, aby można było z nich skorzystać w dowolnej chwili – mówi Jarosław Sadowski, ekspert ZFPF, Expander. Rynek nieruchomości ...
-
Kupno domu po polsku
... . Są to nieruchomości, które przeważnie nie wymagają dużych nakładów finansowych, lecz co najwyżej odświeżenia. W przypadku starszych domów często trzeba liczyć się z wydatkami związanymi z wymianą instalacji, renowacją dachu, stolarki etc. Takie prace stanowią znaczne obciążenie dla budżetu nabywcy. Cena, cena… Średnia cena domów zakupionych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018
... się te najbardziej pożądane nieruchomości, mówi Aneta Thomas z krakowskiego biura Metrohouse. Nieruchomości z rynku wtórnego cieszą się niegasnącym zainteresowaniem, sprzyja im również fakt iż ciężko dziś o dogodne, dostępne w tym roku mieszkanie na rynku pierwotnym. Według raportu Metrohouse i Expandera średnia cena transakcyjna za mieszkanie ...
-
5 popularnych błędów przy sprzedaży domu
... od rzeczywistości w kwestii ceny nieruchomości. Dom ma często wartość sentymentalną i sprzedający nie potrafią pozbyć się emocji – wartość nieruchomości odnoszą do własnych odczuć, a nie ... W ostateczności jedynym argumentem może pozostać niska cena. Częstym błędem jest zbyt krótki i za mało szczegółowy opis nieruchomości. Należy w nim zawrzeć jak ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... inwestycji w condohotel mówią o stopie zwrotu rzędu 7% rocznie, a czasami nawet o 10% wartości nieruchomości w trakcie trwania umowy, czyli standardowo od 5 do 10 lat. Czasami ... częściej spotkać można wyższe, które przekraczają 0,5 miliona złotych. Zatem, cena za metr wynosi więcej, niż w przypadku mieszkania w stanie deweloperskim. Wynika to także ...
-
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... Analizując cały krakowski rynek nieruchomości ofertowe ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosły rok do roku o 8,4 proc., a średnia cena m2 mieszkania wyniosła 10 602 ... w nieruchomości, które tradycyjnie uważane są za bezpieczną przystań. Zakupom sprzyja dobra sytuacja na rynku pracy i niskie oprocentowanie lokat. Do kupna nieruchomości skłania ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... nieruchomości wartość powinna być sporym majątkiem. Przynajmniej powinno tak być w normalnych okolicznościach. Dokładnie tyle ile w Europie Wróćmy jednak do naszych wyliczeń. W Warszawie cena ...
-
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... cena metra kwadratowego mieszkania. Nie bez znaczenia dla zjawiska przesuwania się aktywności budownictwa z miast w kierunku powiatów ziemskich jest również odczuwalna poprawa infrastruktury komunikacyjnej w ostatnich latach - napisano w analizie “Puls Nieruchomości ... okresie średnia cena transakcyjna 1 mkw. nowej nieruchomości wynosiła 11630 zł. W ...
-
7 najlepszych miejsc na upały
... A może kupić jaskinię? Gdyby komuś nie wystarczał jednak weekend w jaskini to rynek nieruchomości proponuje możliwość kupna takiego obiektu. Jak się ponadto okazuje przed upałami można ... . Cena ofertowa domu wynosi 890 tys. euro, czyli ponad 4,2 mln złotych. Jest to bardzo okazyjna oferta bowiem jak wskazują autorzy ogłoszenia, ceny nieruchomości w ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... , co musi zawierać ten rodzaj umowy, znajdziemy w art. 35 ustawy. Są to głównie: strony, data i miejsce zawarcia umowy; cena nabycia praw wynikających z umowy; informacje o nieruchomości; określenie położenia oraz istotnych cech budynku lub domu jednorodzinnego; określenie usytuowania mieszkaniu w budynku; określenie powierzchni użytkowej, układu ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... istotny element to wskazanie ceny nieruchomości. Pozwoli to rezerwującym uzyskać gwarancję, że gdy dojdzie do podpisania umowy deweloperskiej, cena nie zostanie niespodziewanie ... nieruchomości gruntowej domem jednorodzinnym i przeniesienia na nabywcę własności tej nieruchomości lub użytkowania wieczystego z prawem do korzystania z części nieruchomości ...
-
Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych
... wakacyjnych notujemy w Zakopanem i oddalonym od niego zaledwie pięć kilometrów Kościelisku. Średnia cena za metr kwadratowy powierzchni to odpowiednio ponad 21 tys. zł i ... premium, czyli jakie? Jak zauważa Paweł Zabłocki, ekspert ds. nieruchomości z agencji Doradzamy Nieruchomości: Najważniejszą wartością apartamentów w górach jest obecnie ich ...
-
Wykup gruntów w użytkowaniu wieczystym tylko do 31 sierpnia
... iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. W przypadku gruntów komercyjnych cena ta może wynosić minimum 60% wartości nieruchomości na dzień sprzedaży (20x3%) i maksymalnie 100% jej wartości. - tłumaczy Magdalena Pudło ...
-
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... wydzielenie lokalu oświadczenie, że zarówno wobec nieruchomości, jak i lokali nie toczy się żadne postępowanie sądowe, a w stosunku do nieruchomości nie występują roszczenia byłych właścicieli, ... mogące skutkować zakwestionowaniem pozwolenia na użytkowanie budynku. Cena Cena mieszkania powinna stanowić iloczyn ceny metra kwadratowego oraz ...
-
Bezpieczny zakup domu
... Po długich poszukiwaniach znaleźliśmy w końcu piękny dom w atrakcyjnej okolicy, którego cena mieści się w granicach naszej zdolności kredytowej. Co robić? ... jest właścicielem domu. „Informacje o prawnym właścicielu (ewentualnie użytkowniku wieczystym) nieruchomości znajdziemy w dziale drugim księgi wieczystej”, wyjaśnia prawnik Wojciech Czyniewski. ...