-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... się Białołęka, gdzie zaledwie 9% osób ma już 60 wiosen. Cena ofertowa mieszkań używanych należy tam także do najniższych w stolicy - nieznacznie ... nieruchomości warto zastanowić się nad jego uwolnieniem i to niekoniecznie poprzez hipotekę odwróconą lub dożywotnią rentę. Te rozwiązania łączą się bowiem z przeniesieniem prawa własności do nieruchomości ...
-
Zaskakujące ceny gruntów rolnych
... wzroście wartości ziemi rolnej, ale w zmianie przeznaczenia nieruchomości z rolnego na budowlany lub podziale dużego areału na mniejsze działki w myśl zasady, że im mniejsza sprzedawana nieruchomość, tym wyższa jej cena w przeliczeniu na metr. Wzrost wartości nieruchomości rolnej może być też konsekwencją zmiany przeznaczenia działki ...
-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... spółki prawa handlowego kupują gospodarstwa, zabezpieczając swoją własność na hipotekach kupowanych nieruchomości i omijając zakaz nabywania ziemi rolnej przez cudzoziemców bez zgody Ministerstwa ... zbliżone do cen transakcyjnych podawanych przez ANR. Jeśli cena ziemi rolnej jest droższa niż średnia cena podawana przez ANR, po prostu nie znajduje ...
-
Kupno mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny
... nieruchomości przekazujemy kilka porad, które, jak liczymy ułatwią zakup lokalu. Pierwszym zadaniem, jakie czeka przyszłego nabywcę jest wybór lokalizacji i mieszkania. Każde miasto ma dzielnice mniej i bardziej popularne – jednak ogólna zasada mówi, że im dalej od centrum, tym cena ... decyduje nie tylko lokalizacja, cena i metraż. Może w przyszłości w ...
-
Ceny domów stabilne
... ,5 proc. Posługując się medianami, czyli wartościami środkowymi, przeciętny dom oferowany na warszawskich targach nieruchomości, to bliźniak lub dom w zabudowie jednorodzinnej szeregowej, wykończony zgodnie z tzw. standardem deweloperskim. Jego cena ofertowa to 650 tys. zł, zaś powierzchnia użytkowa 146 m2. Przeciętna wielkość działki, na ...
-
Inwestycje w grunty: 19% rocznie
... hektar gruntu w obrocie prywatnym trzeba było zapłacić ponad 25,6 tys. zł. Przeciętna cena hektara gruntów ornych wzrosła w trzecim kwartale 2012r. o 605,9 zł – wynika z ... popyt na nieruchomości gruntowe jest znacznie ograniczony. Potencjalni nabywcy obawiają się zakupu „kota w worku”. Problemem są bowiem zimowe oględziny nieruchomości. Po pierwsze ...
-
Warszawa: boom na mieszkania trzypokojowe
... 55 mkw. – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Tymczasem wg statystyk portalu RynekPierwotny.com średnia cena ofertowa za metr kwadratowy 3-pokojowego mieszkania w stolicy Polski na dzień dzisiejszy wynosi 7237 zł, średnia cena za lokal 479,5 tys. zł, natomiast przeciętna powierzchnia ...
-
Sprzedaż mieszkania: o czym pamiętać?
... internetowych, które zawierają znaczną liczbę porównywalnych ofert a zarazem mają precyzyjne mechanizmy wyszukiwania ściśle zdefiniowanych nieruchomości. Trzeba jednak podkreślić, że każda nieruchomość jest trochę inna i uzyskana w ten sposób cena może nie do końca oddawać jej faktyczną wartość. Często zdarza się, że właściciele mieszkań ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce
... nieruchomości. Pierwotnie do wyboru były apartamenty o powierzchni od 37 do 222 m kw. Obecnie najdroższym lokalem jest penthouse o powierzchni 205,7 m kw. Jego cena ... jak w przypadku sąsiedniego Cosmopolitana, w cenach lokali zawarta jest już cena wykończenia. Mieszkańcy tego budynku będą ponadto mogli korzystać m.in. z usług concierge oraz zaplecza ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... Warszawie (z Indeksu Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance wynika, że średnia cena transakcyjna w stolicy to ok. 350 tys. zł) trzeba przygotować 17,5 tys. zł ... Kolejne koszty to obowiązkowe ubezpieczenia przy kredycie. Po pierwsze polisy dotyczące nieruchomości (np. od pożaru), a po drugie ubezpieczenia na życie dla kredytobiorcy. Instytucje ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania? Kupujący dzwonią tylko raz
... unikalne. Badanie prowadzono na podstawie ogłoszeń o sprzedaży trzech nieruchomości: Mieszkanie dwupokojowe na warszawskim Ursynowie; Powierzchnia 45 m kw., stan dobry, cena wywoławcza 330 tys. zł, Mieszkanie czteropokojowe na warszawskim Ursynowie; Powierzchnia 70 m kw., stan dobry, cena wywoławcza 450 tys. zł, Dom jednorodzinny w zabudowie ...
-
Wiarygodny deweloper poszukiwany
... czy deweloper ma pozwolenia na budowę i jak wygląda harmonogram realizacji inwestycji. Cześć indywidualna prospektu poświęcona jest danym na temat konkretnej nieruchomości (cena, standardy wykończenia, liczba kondygnacji etc.).
-
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią
... skrajnym przypadku nawet katastrofę budowlaną. Koszt przebadania gruntu zależy m.in. od lokalizacji nieruchomości, liczby odwiertów i ich głębokości (głębsze, gdy chcemy mieć dom ... budowy będzie sporządzenie projektu. Może być on gotowy lub robiony indywidualnie. Cena takiej usługi w pierwszym przypadku wynosi przeważnie od 1,5 do 4 tys. zł. ...
-
Jak metro wpływa na ceny mieszkań?
... W analizie nie uwzględniono Śródmieścia, gdyż pod względem nieruchomości jest to dzielnica specyficzna jeśli chodzi o ceny nieruchomości. Wysokie ceny na przykład na Starym Mieście ... czy Słupsk) i oferta nieruchomości jest bardzo zróżnicowana. Już oddalenie się od stacji metra o 600-800 metrów powoduje spadek cen mieszkań. Przeciętna cena transakcyjna ...
-
Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna
... wyraźnie droższym Krakowie). W Zielonej Górze limit to prawie 4,1 tys. zł, a średnia cena transakcyjna poniżej 3,8 tys. zł za metr. Kontrowersyjny mechanizm „własnych analiz” ... oddaniu nieruchomości do użytkowania powoduje, że nie można uwzględnić w nim wszystkich kosztów finansowych (deweloper może spłacić kredyt na długo po oddaniu nieruchomości do ...
-
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność
... w mniejszym, ale o wyższym standardzie. Co więcej cena, za jaką właściciel większego „M” chciał sprzedać swoje lokum, odpowiadało cenie mniejszego w lepszym budownictwie. Koszty transakcyjne zmniejszono do minimum – nie było konieczne opłacanie PCC, bo wartości obu nieruchomości były identyczne. W efekcie zamiast kosztów transakcyjnych na poziomie ...
-
Jedno mieszkanie w Warszawie? A może trzy na Śląsku?
... Z analizy przeprowadzonej przez serwis nieruchomości Morizon.pl wynika, że zakup najpopularniejszego wśród poszukujących, 2-pokojowego, mieszkania w Katowicach wiąże się dziś z wydatkiem średnio 189 000 zł. Wybierając lokal z dodatkowym pokojem, trzeba się liczyć z wydatkiem o blisko 80 000 zł większym. Średnia cena mieszkania dużego, 4-pokojowego ...
-
Mieszkanie w kamienicy. Hit czy kit?
... wyjątkowym. Mieszkanie w kamienicy – minusy Wartość historyczna kamienicy niewątpliwie dodaje nieruchomości prestiżu, rzecz w tym, że nie każdy budynek i mieszkanie ... linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Na rynku mieszkań w kamienicach jest duży rozstrzał cenowy. Przykładowo w Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... nieruchomości. – Wydawać by się mogło, że w pierwszych tygodniach nie będzie wielkiego ruchu, szczególnie po obfitującej w transakcje końcówce roku. Jednak zainteresowanie zakupem nieruchomości ... Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, średnia ofertowa cena nowych mieszkań w Warszawie wzrosła o 0,8% w porównaniu III kwartału 2017 ...
-
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?
... jest dostępna. Poza powyższymi miastami, nieruchomości w Beskidach czy Bieszczadach zarabiają między 1,5 a 2 tys. zł miesięcznie. Najmniej można zarobić na wynajmie krótkoterminowym nieruchomości na Mazurach. Tam kusi niski koszt inwestycji – za metr kwadratowy zapłacimy niewiele ponad 3 tys. złotych. Średnia cena za dobę najmu jest wysoka ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... Nieruchomości z rynku wtórnego, o ile są atrakcyjne inwestycyjnie, sprzedają się bardzo szybko w cenach potrafiących przekraczać 8000 zł za m kw. poza ścisłym centrum miasta. – Każdego typu mieszkania do remontu, z zadłużeniem bądź niewyjaśnionym stanem prawnym, jeżeli idzie za tym niższa niż rynkowa cena ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... lub większe. - W przypadku tej kategorii poszukiwane są mieszkania bez większych kompromisów, a cena nie jest najważniejszym kryterium wyboru. Zamożniejsza grupa klientów alternatywnie ... lokalizacjach. Klientów nie odstraszają utrzymujące się na wysokim poziomie ceny nieruchomości zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Rynek takich mieszkań ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... gminę Swarzędz. Rynek pierwotny nadal się rozwija. Zanim nastąpi decyzja o zakupie nieruchomości, klient sprawdza dewelopera, jego wcześniejsze realizacje, a także dopytuje o szczegóły, ... , sprawdzają i kalkulują. Choć nadal kluczowe w procesie decyzyjnym pozostają cena i metraż, to inwestycje są oceniane w szerszej perspektywie. Coraz większą ...
-
Na kupno mieszkania Polak pracuje 9 lat. Francuz 15, a Islandczyk niespełna 5
... . Bruksela odstrasza kosztami Skrajnymi przykładami są ponadto Bruksela i Reykjavik. W miastach tych wynagrodzenia są znacznie wyższe niż w Warszawie, a ceny nieruchomości niekoniecznie. W efekcie cena 50-metrowego lokum poza centrum odpowiada sumie mniej niż 5-letnich zarobków. Dlaczego jednak w Brukseli ceny mieszkań są relatywnie atrakcyjne ...
-
Ceny mieszkań: czy lato przyniosło niespodzianki?
... z perspektywy ostatnich trzech miesięcy, w Katowicach i Lublinie cena ofertowa wzrosła o około 2%. W pozostałych miastach zmiany były już mniejsze, dlatego możemy przyjąć, że wakacje nie przyniosły większych zmian po stronie podażowej. – mówi Barbara Bugaj, główny analityk rynku nieruchomości SonarHome.pl. Dobry kwartał dla mieszkaniówki Wrzesień ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań z rekordami
... swój kapitał na rynku nieruchomości, mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse, współautor kwartalnego raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance. Zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości nie słabnie. I to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Poza stolicą wszędzie wzrosty cen W stolicy na rynku wtórnym średnia cena m kw. spadła do poziomu ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... inwestycji i udogodnień dla mieszkańców. Wyznacznikiem wysokości cen na rynku nieruchomości jest w szczególności relacja popytu do podaży mieszkań. Pomimo stale rosnących cen ... być wypłacony w walucie obcej, a jedynie w złotych. Zostanie określona maksymalna, regionalna cena mkw. przy której będzie przysługiwać dopłata, uczestnicy programu będą ...
-
Jak obniżyć koszty ogrzewania domu?
... można zdecydować się także na ogrzewanie elektryczne. Minusem jest jednak cena, ponieważ rozwiązanie to zazwyczaj wiąże się z wysokimi rachunkami za prąd. ... Jest to najwygodniejsze i najbardziej ekologiczne rozwiązanie, a od 2022 r. właściciele nowo wybudowanych nieruchomości mogą otrzymać dofinansowanie na ten cel z programu „Moje Ciepło". Krok 4: ...
-
Zobacz, gdzie będzie cię stać na zakup nowego mieszkania
... tu w parze z wysokimi cenami nieruchomości. Z odwrotną sytuacją płacową oraz cenową mieliśmy do czynienia w Bydgoszczy i Łodzi - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl i RynekPierwotny.pl. W czerwcu najkorzystniejszy stosunek cen mieszkań do zarobków odnotowano w Bydgoszczy, ale i w Katowicach, gdzie średnia cena metra kwadratowego też nie ...
-
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... inwestycje, które mogą zachować wartość kapitału (a za takie uważa się nieruchomości) mogą nieco przyhamować spodziewaną przecenę na rynku mieszkaniowym. Jeśli chodzi o rynek ... co daje nam 270 dni “wynajętych”. Koszty Kosztem inwestycji pod wynajem jest oczywiście cena zakupu i wykończenia mieszkania, ale to nie wszystko. W przypadku mieszkań ...
-
7 najdroższych hoteli na sprzedaż
... oraz baru. Hotel w Wiecznym Mieście Drugim najdroższym hotelem dostępnym w sprzedaży jest obiekt zlokalizowany w centrum Wiecznego Miasta, czyli w Rzymie. Cena wywoławcza tej włoskiej nieruchomości wynosi 400 mln euro, czyli prawie 2 mld złotych. Ekskluzywny obiekt turystyczny położony jest nieopodal słynnej i tłumnie odwiedzanej przez turystów ...
-
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... ta zmaterializowała się w IV kwartale 2022 r. Zgodnie z danymi NBP przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym dla 7 największych miast w Polsce zmniejszyła jedynie o 0,2% ... na zmieniające się cyklicznie ceny nieruchomości. Wyraźne różnice w wysokości składek rocznych czy kilkuletnich widać na przykładzie nieruchomości bardzo drogich, czy z ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości. Przy zwykłej średniej transakcyjnej wystarczy bowiem, że więcej sprzeda się mieszkań ... wtórują dane publikowane przez NBP. Z tych na temat rynku wtórnego wynika, że średnia cena ofertowa na 7 największych rynkach to 12,6 tys. złotych za metr. ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... Broker 11 153 zł. Gdyby mieszkanie miało powierzchnię 200 m kw. jego cena netto od stycznia wzrosłaby z 2 231 tys. zł do 2 330 tys. zł, czyli o ... .) nie powinny się różnić w przypadku finansowania w jednym banku. Zabezpieczenie kredytu hipotecznego na nieruchomości łączy się z wniesieniem opłaty sądowej na poziomie 19zł za każdą hipotekę kaucyjną i ...
-
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... w systemie 10/90, Gdyby cena rynkowa nieruchomości wzrosła na przykład o 10 ... nieruchomości, to inwestor zaangażował w tę transakcję tylko 50 tys. zł (punkt 1), czyli rzeczywisty zarobek byłby na poziomie 100%. Oczywiście pominięty tu został wpływ kosztów transakcyjnych i podatków, które uszczupliłyby ewentualny zysk, Gdyby cena rynkowa nieruchomości ...