-
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... w systemie 10/90, Gdyby cena rynkowa nieruchomości wzrosła na przykład o 10 ... nieruchomości, to inwestor zaangażował w tę transakcję tylko 50 tys. zł (punkt 1), czyli rzeczywisty zarobek byłby na poziomie 100%. Oczywiście pominięty tu został wpływ kosztów transakcyjnych i podatków, które uszczupliłyby ewentualny zysk, Gdyby cena rynkowa nieruchomości ...
-
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania
... bowiem pamiętać, że zadaniem księgi wieczystej jest przedstawienie stanu prawnego nieruchomości. Jej wielkość jest więc tam przepisana w sposób wtórny – np. z ewidencji ... . Może to zawyżyć powierzchnię użytkową mieszkania o kilkanaście procent. – W takim przypadku cena metra kwadratowego znacznie spada, na przykład z 9 do 7 tys. zł, a oferta wygląda ...
-
Płaca minimalna a zakup mieszkania
... wynagrodzenia, a w Wielkiej Brytanii wysoka cena m kw. apartamentu. Chcąc zamieszkać w apartamencie w centrum Londynu należy wydać na metr blisko 40 tys. zł. Wartość tę zawyża fakt, że londyńskie City jest jednym z najprężniejszych centrów finansowych świata. Znacznie przystępniejsze są ceny nieruchomości w mniejszych miastach, gdzie dom ...
-
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... (definitywnej), przy czym jej istotne postanowienia (np. przedmiot sprzedaży, cena) należy określić już w samej umowie przedwstępnej. Umowy przedwstępne ... nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu czy użytkowania wieczystego, wówczas forma aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej niewiele pomoże, jeżeli własność danej nieruchomości ...
-
Jakie mieszkanie dla studenta?
... studenta. Spośród sześciu wyodrębnionych w badaniu cech, co dziwić nie powinno, wygrała cena. Najmniej ważny natomiast okazał się standard budynku. Lista cech atrakcyjnej oferty ... natomiast kawalerki. Rozwiązanie to jest bowiem relatywnie drogie. Lista rodzajów nieruchomości, w których studenci szukają dachu nad głową na rok akademicki prezentuje ...
-
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... – z jednej strony są to względy ekonomiczne (wysoki koszt zakupu, wysoka cena metra kwadratowego w stosunku do zarobków, relatywnie niski koszt najmu), a z drugiej ... własnościowych w ogólnych zasobach prowadzi do generalnego wniosku, że w krajach, w których nieruchomości są drogie odsetek mieszkań wynajmowanych jest większy. Szczególnie widoczne ...
-
Luksusowe apartamenty kupują 30-latkowie
... nieruchomości luksusowej sprzedanej w badanym okresie wynosi ponad 1,5 mln złotych, czyli 13,2 tys. zł w przeliczeniu na metr. Dla porównania w segmencie popularnym przeciętna cena ...
-
Najmniejsze mieszkania na rynku - TOP 10
... nieruchomości. W efekcie w prezentowanym zestawieniu TOP 10 znalazła się kawalerka w Sopocie o cenie 10,3 tys. zł za metr oraz cztery lokale 17-metrowe wymagające remontu na stołecznych Bielanach, Ochocie i Woli z cenami przynajmniej 10 tys. zł za metr. Nie zawsze jednak cena ...
-
Opłaty za wodę mogą być niższe
... tym samym cykl publikacji mających na celu pomoc w ograniczeniu kosztów utrzymania nieruchomości. Poprzednio doradzaliśmy jak optymalnie dobrać źródła światła i jak wybrać firmę odpowiedzialną ... się liczyć z tym, że napełnienie wodą litrowego garnka zajmie nam ponad pół minuty. Cena wysokiej jakości perlatora to około 20 – 30 złotych za sztukę. Koszt ...
-
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... , które lepiej zabezpieczają interesy najemców niż właścicieli wynajmowanych nieruchomości. Niewielka cena spokoju przy najmie okazjonalnym Problem ten częściowo rozwiązuje ... posiadanie oświadczenia, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić na żądanie właściciela nieruchomości (element umowy podpisywanej w omawianej formie). Taki dokument musi ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013
... Broker przeprowadził kilka takich transakcji, w których cena w ostatecznym rozrachunku była wyższa niż ofertowa. Zazwyczaj sytuacja taka ma miejsce w przypadku nieruchomości, których zakupem zainteresowanych jest kilku nabywców np. ze względu na atrakcyjną cenę ofertową, lub inne cechy nieruchomości, które stanowią o jej unikalności. Głównie chodzi ...
-
Rentowność najmu najwyższa w Katowicach
... czas. – Co prawda najnowsza historia naszego rynku nieruchomości wskazuje, że można w ciągu kilkunastu miesięcy zrealizować kilkudziesięcioprocentowe zyski. Ta sama historia pokazuje również, że pewna grupa kupujących na fali dynamicznych wzrostów cen, posiada aktualnie mieszkania o wartości niższej niż cena zakupu. Niemniej jednak w długiej ...
-
O Mieszkanie dla młodych łatwiej na przedmieściach
... od dużych miast. Pierwszą ciekawostką jest to, że łatwiej będzie można uzyskać dopłatę na nieruchomości położone w okolicach dużych miast. Wcześniej było to zwykle niemal niemożliwe. Zaraz za granicą ... domu jednorodzinnego 100 mkw. lub 110 mkw. Zwykle najtrudniejszym do spełnienia warunkiem będzie jednak to, że cena nabywanej nieruchomości nie może ...
-
Kupno mieszkania 2013: preferencje zakupowe
... polskich miast to właśnie w Łodzi można kupić najtańsze mieszkanie. Średnia cena nabywanego lokalu wyniosła 182 tys. zł, czyli sprzedając dwa takie mieszkania można myśleć o ... 5000 zł za m kw., kupujący nie są zainteresowani zakupem takich nieruchomości - w ciągu roku liczba transakcji w takich cenach jest znikoma, dodaje Robert Kornecki. ...
-
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... W efekcie niektórzy potencjalni nabywcy postanawiają je sobie samemu zbudować. Budowę nieruchomości na własne potrzeby finansuje zwykle kilka znajomych osób, choć zdarzają się ... . Cena ofertowa zakupu wraz z kosztami przygotowania działki pod inwestycję można szacować na około 1,4 mln zł. Gdyby przyjąć, że koszt budowy nieruchomości w wysokim ...
-
Wakacje w Europie: ile zapłacimy za pokój hotelowy?
... , że Alicante, jako popularna destynacja wakacyjna, oferuje już dziś niewiele opcji noclegowych na sierpień. Szczególnie uboga jest liczba ofert luksusowych nieruchomości. Berlin popularny wśród polskich turystów Osoby wyjeżdżające na zagraniczne wakacje z chęcią rozpatrują także tańsze opcje. Największym zainteresowaniem cieszy się Chorwacja ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... maksymalnie 24 miesięcy od uruchomienia kredytu wszystkie prace budowlane muszą zostać zakończone. Cena nowego niższa niż używanego Zanim podejmiemy jakąkolwiek decyzję zakupową zróbmy dokładny rekonesans ofert i porównajmy ceny różnych nieruchomości, zarówno nowych, jak i używanych. Ważne, aby w analizie cenowej uwzględnić koszty utrzymania domu ...
-
10 sposobów na mieszkaniowy last minute
... kampusów lub w centrach miast. Jeżeli twoim głównym kryterium nie jest cena, możesz poszukać i w tych lokalizacjach, ale miej świadomość, że im dalej ... mieszkania. Tak często działają pseudo-biura nieruchomości, który żerują na nieznajomości zasad współpracy z pośrednikami. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Gdzie szukać ofert? Ciekawą ofertę ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... stopami procentowymi Banku Anglii. Na wskutek wieloletnich wzrostów, w 2015 r. średnia nominalna cena brytyjskiego domu i lokalu, aż o 16% przekraczała analogiczną wartość sprzed ... UE także napędzała wzrost cen domów oraz lokali … Brytyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych posiada kilka cech, które przyczyniają się do jego niestabilności. ...
-
Mieszkania na Śląsku. Gdzie? Za ile? Jak duże?
... względem architektonicznym miasta Górnego Śląska są podobne, ale lokalne rynki nieruchomości są bardzo zróżnicowane. Najdroższe mieszkania są oczywiście w Katowicach, jednak nawet tutaj średnia cena transakcyjna w II kwartale 2016 roku nie przekroczyła poziomu 4 ... średnio wydatek rzędu 500 tys. złotych. Agnieszka Pilcicka, Analityk Rynku Nieruchomości ...
-
5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania
... ceny ofertowej, którą znajdziemy w ogłoszeniu, istnieje cena transakcyjna, a więc ostateczna kwota, jaką przyjdzie nam zapłacić za mieszkanie. - Deweloperzy są skłonni do negocjacji, warto o tym pamiętać - wyjaśnia Agnieszka Więckowska. - Dane statystyczne pokazują, że z reguły końcowy koszt nieruchomości jest niższy od pierwotnej ceny. Na ...
-
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... której wysokość znacząco przewyższa podatek od nieruchomości. Ale to nie wszystko – zawsze płacisz również podatek od nieruchomości, który odnoszony jest do powierzchni twojego ... umowy sprzedaży. Z obowiązku tego jesteś zwolniony, jeżeli ustalona ze sprzedawcą cena zawiera podatek VAT. Zobacz, jak określono cenę w umowie. Dotychczasowi lokatorzy ...
-
3 najpopularniejsze oszustwa na rynku najmu
... Wabikiem jest atrakcyjna cena, co gwarantuje duży napływ ... nieruchomości na wynajem dopiero po przelewie odpowiedniej kwoty z karty kredytowej. Porada sieciowej agencji Metrohouse: Wiele osób rozpoczynających poszukiwania nieruchomości w obcym mieście narażonych jest na działania oszustów podszywających się pod profesjonalne biura nieruchomości ...
-
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
... (a analizując to należy jeszcze pamiętać o urządzeniu i wyposażeniu nieruchomości), lecz zróżnicowanie tego parametru w dzielnicach jest duże. W II kw. 2017 r. największa różnica była na Bielanach i Ochocie (odpowiednio 25 i 23 proc.). Co ciekawe, na trzech obszarach przeciętna cena transakcyjna mieszkania z rynku wtórnego była wyższa od ...
-
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... wnoszą one żadnych konkretnych informacji na temat lokalu. 8) Nie ukrywaj kosztów Choć cena jest elementem oferty, to na tyle ważnym, że zasługuje na omówienie w ... w świetle słonecznym zadbaj o to, aby potencjalni najemcy przybywali przed zmrokiem. Jeśli atutem nieruchomości jest piękny widok na panoramę miasta po zmroku, zapraszaj chętnych później. ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... lokat bankowych. Polacy chętnie inwestują na rynku nieruchomości, ponieważ rozumieją zasady na nim panujące, w ... nieruchomości kupuje lokale za gotówkę i nasza inwestycja nie jest wyjątkiem. W oczach inwestorów za aparthotelem Legnicka 60 C przeważa za nimi nie tylko świetna lokalizacja, zapewniająca in wysokie stawki najmu, ale także atrakcyjna cena ...
-
Miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Ile kosztują?
... w przypadku ewentualnej sprzedaży mieszkania mogą one znacząco podnieść wartość nieruchomości. Dodatkowo dzięki posiadaniu komórki lokatorskiej, nabywca zyskuje kilka ... Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner Na Śródka OdNowa 2 komórki są w cenie mieszkania, poza tym standardowo jest to cena 5.000zł/m2. Miejsca postojowe 15.000zł ...
-
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... ich cenę? Ceny kawalerek w Polsce są bardzo zróżnicowane. Jak zawsze w przypadku nieruchomości kluczowa jest lokalizacja. Najwyższe ceny osiągają lokale w największych miastach oraz w ... warszawskich ofert na nabywców czekają np. luksusowe, 1-pokojowe apartamenty, których cena przekracza magiczną barierę miliona złotych. Do ich zakupu potrzeba więc ...
-
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... cena spadła o 7% i wyniosła 8984 zł. Warto też wspomnieć o tym, że średnia cena małych (do 35 m2) mieszkań w Warszawie przekroczyła 12 000 zł za m2. To jednak wyjątki. Patrząc na cały rynek nieruchomości ... stopy procentowe i najwyższą w UE inflację, które zachęcają do inwestowania w nieruchomości. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, ...
-
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... cen mieszkań za pierwszy kwartał br. Na 7 największych rynkach przeciętna cena transakcyjna lokalu od dewelopera była o 7,7% wyższa niż rok wcześniej. W przypadku ... górę. Jeszcze kwartał temu dane sugerowały niewielki spadek kwot płaconych za nieruchomości w dużych miastach pod koniec ubiegłego roku. Po aktualizacji i uzupełnieniu danych o transakcje ...
-
Boom na wtórnym rynku mieszkaniowym trwa
... nieruchomości. W dalszym ciągu wśród nabywców mieszkań na rynku wtórnym przeważają osoby z przedziału wiekowego 30-40 lat. Tacy kupujący występują w 41 proc. transakcji i kupują statystycznie jedne z najdroższych mieszkań, o czym świadczy średnia 462 tys. zł. za m kw. O ile taka cena ...
-
TOP 5 najdroższych wysp na sprzedaż
... kilka nieruchomości – potencjalnych hoteli z basenami i widokami na lagunę. Potencjał turystyczny wyspy wspomaga lotnisko. W ofercie znajdziemy również dodatkową dziewiczą wyspę o powierzchni 12 hektarów. Wyspiarski raj także w Polsce Jako ciekawostkę warto dodać, że prywatną wyspę nabyć można również w Polsce. Jej dokładna cena dostępna ...
-
Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne
... pewno nie chcielibyśmy powtarzać nad Wisłą. Przykład? Dane Guthmann dowodzą, że średnia cena za metr jeszcze w 2011 roku wynosiła 1700 euro, a dziś jest to już ... na nieruchomości ze strony inwestorów. Oczywiste jest przy tym to, że skoro mniej się budowało, to nie ułatwiało sytuacji mieszkaniowej Berlińczyków, którzy narzekali na brak nieruchomości ...
-
6 najdroższych rezydencji w kurortach narciarskich
... , zwłaszcza w znanych kurortach zimowych. Tym razem HRE Investments prezentuje najdroższe nieruchomości wystawione na sprzedaż właśnie w takich miejscach. Willa w Aspen Jednym z najbardziej ... formy zimowego wypoczynku, ale też najdroższą nieruchomość, która szuka dziś właściciela. Cena ofertowa wynosi 75 mln dolarów, czyli 306 mln złotych. Za tę cenę ...
-
7 najdroższych apartamentów z podniebnym tarasem
... Cena ofertowa tej nieruchomości to 65 mln dolarów, co w przeliczeniu na polską walutę daje nam kwotę ponad 300 mln złotych. Taras z widokiem na Manhattan W zestawieniu apartamentów z prywatnym tarasem i panoramicznym widokiem nie może zabraknąć nieruchomości ...