Jestem na etapie szukania wykonawcy 230m2 w stanie surowym otwartym.
Polska bardzo wschodnia.
Rozrzut ofert jest ogromny. Od 20 do 55k. Byłem nastawiony raczej na cene w
górnej granicy. Czy rynek się załamuje czy też te nizsze ceny nalezy
traktować podejrzanie?

do góry

Użytkownik "Piotr Maksymowicz" <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:gm6md0$f6h$1@inews.gazeta.pl...
> Jestem na etapie szukania wykonawcy 230m2 w stanie surowym otwartym.
> Polska bardzo wschodnia.
> Rozrzut ofert jest ogromny. Od 20 do 55k. Byłem nastawiony raczej na cene
> w górnej granicy. Czy rynek się załamuje czy też te nizsze ceny nalezy
> traktować podejrzanie?
Cena 25-30 tysięcy to uczciwa cena za stan surowy z dachem. Za tyle budują
na pomorzu i z tego co pisze Adam na Śląsku podobnie


--
Pozdrawiam

Kris

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gm6mjs$802$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Piotr Maksymowicz" <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:gm6md0$f6h$1@inews.gazeta.pl...
>> Jestem na etapie szukania wykonawcy 230m2 w stanie surowym otwartym.
>> Polska bardzo wschodnia.
>> Rozrzut ofert jest ogromny. Od 20 do 55k. Byłem nastawiony raczej na cene
>> w górnej granicy. Czy rynek się załamuje czy też te nizsze ceny nalezy
>> traktować podejrzanie?
> Cena 25-30 tysięcy to uczciwa cena za stan surowy z dachem. Za tyle budują
> na pomorzu i z tego co pisze Adam na Śląsku podobnie
>
>
> --
> Pozdrawiam
>
> Kris
Dzieki. o już zacząłem sie podejrzliwie przygladać tym tanszym ofertom.
Szczgólnie , że droższa 200zł/m2 była po znajomości.
Ale jak wczesniej czytalem niektorzy twiedza, że nie da sie za takie
pieniadze porzadnie zbudowac. (patrz 3 posty wyżej).

do góry

> Cena 25-30 tysięcy to uczciwa cena za stan surowy z dachem. Za tyle budują
> na pomorzu i z tego co pisze Adam na Śląsku podobnie
>
Nie wiem jak teraz wyglądają ceny, ale chyba jednak spadły. Ja za stan
surowy otwarty bez dachu w Trójmieście w szczycie budowlanym zapłaciłem
36kzł. Dom prosty jak stodoła: piwnica 56m2, parter 120m, piętro tyle samo
ale ze skosami, garaż w bryle 36m2 i strych nad garażem tyle samo ale ze
skosami. Za dach z dachówką kolejne 20kzł (280m2).
Wybrałem jedną z tańszych ofert.
Prawdziwe oszczędności przy stanie surowym to są teraz na materiałach.
Pobieżnie porównałem, wychodzi łącznie 30-40% taniej.
Pozdr.
Krzysiek

do góry

> > Jestem na etapie szukania wykonawcy 230m2 w stanie surowym otwartym.
> > Polska bardzo wschodnia.
> > Rozrzut ofert jest ogromny. Od 20 do 55k. Byłem nastawiony raczej na
cene
> > w górnej granicy. Czy rynek się załamuje czy też te nizsze ceny nalezy
> > traktować podejrzanie?
> Cena 25-30 tysięcy to uczciwa cena za stan surowy z dachem. Za tyle budują
> na pomorzu i z tego co pisze Adam na Śląsku podobnie

przyznam szczerze, że dla mnie 25-30tys. to cena być może i uczciwa ale
chyba jednak mało realna. Gdybym ja dostał taka ofertę, to raczej nie
wziąłbym jej poważnie zwłaszcza za dom o powierzchni 230m2. Ostatnio
zwróciłem się do trzech firma (na pomorzu zachodnim) o wycenę stanu surowego
zamkniętego. Wszystkie 3 oferty były do siebie bardzo podobne: za mały
prosty niepodpiwniczony parterowy dom z poddaszem użytkowym i garażem
(powierzchnia użytkowa domu bez garażu i strychu 120m2 powierzchnia garażu
ok. 19m2) wyszło w jednej 60tys w dwóch pozostałych 65tys. Próba utargowania
5tys zakończyła się fiaskiem, gdyż na brak pracy z tego co wiem to firmy te
jeszcze na razie nie narzekają wręcz przeciwnie.
Nie twierdzę jednak, że nigdzie nie ma w Polsce firm, które za 30 tys
podejmą się takiej roboty. Gdybym ja znalazł solidną i sprawdzoną firmę,
która zechciałaby za 30tys PLN wybudować ten mój mały domeczek w rozsądnym
czasie to nawet bym się nie zastanawiał. Niestety zdecydowałem się już na te
65tys.

Pozdrawiam
tz

do góry

Użytkownik "tz" <t...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gm7ep0$ldj$1@news.onet.pl...
> przyznam szczerze, że dla mnie 25-30tys. to cena być może i uczciwa ale
> chyba jednak mało realna. Gdybym ja dostał taka ofertę, to raczej nie
> wziąłbym jej poważnie zwłaszcza za dom o powierzchni 230m2.

Dlaczego- to raptem 2-3 miesiące pracy jak wszystko dobrze zorganizowane
I realna- bo np mi za tyle wybudowali

> zwróciłem się do trzech firma (na pomorzu zachodnim) o wycenę stanu
surowego
> zamkniętego. Wszystkie 3 oferty były do siebie bardzo podobne: za mały
> prosty niepodpiwniczony parterowy dom z poddaszem użytkowym i garażem
> (powierzchnia użytkowa domu bez garażu i strychu 120m2 powierzchnia garażu
> ok. 19m2) wyszło w jednej 60tys w dwóch pozostałych 65tys. Próba
> utargowania
> 5tys zakończyła się fiaskiem, gdyż na brak pracy z tego co wiem to firmy
> te
> jeszcze na razie nie narzekają wręcz przeciwnie.
> Nie twierdzę jednak, że nigdzie nie ma w Polsce firm, które za 30 tys
> podejmą się takiej roboty. Gdybym ja znalazł solidną i sprawdzoną firmę,
> która zechciałaby za 30tys PLN wybudować ten mój mały domeczek w rozsądnym
> czasie to nawet bym się nie zastanawiał. Niestety zdecydowałem się już na
> te
> 65tys.

A dlaczego nie tą za 60tys?


--
Pozdrawiam

Kris

do góry

Też mam dom ok 240 m2 (w tym bez garazu, piwnic i zejścia do tychże ok 170
m2).
Dom częściowo podpiwniczony, z poddaszem uzytkowym, garaż 2a.
Cena 60 tys za samą robociznę wydaje mi się spora, z pewnościa będę szukał
taniej.
Nawet licząc 13-15 tys robocizny dachu to i tak sporo za te ściany :(

--
Mariusz

do góry

> > przyznam szczerze, że dla mnie 25-30tys. to cena być może i uczciwa ale
> > chyba jednak mało realna. Gdybym ja dostał taka ofertę, to raczej nie
> > wziąłbym jej poważnie zwłaszcza za dom o powierzchni 230m2.
>
> Dlaczego- to raptem 2-3 miesiące pracy jak wszystko dobrze zorganizowane
> I realna- bo np mi za tyle wybudowali

też tak to sobie próbowałem skalkulować (4 osoby) x (powiedzmy 3 m-ce)
wychodzi 5,5tys/m-c dla jednego fachmana. Jest to moim zdaniem dość wysoka
choć nie oderwana od rzeczywistości pensja zważywszy na to, że jak mi się
wydaje przez te 3 miesiące to trzeba się zdrowo natyrać (ale może to tylko
moje wyobrażenie, nie znam się za bardzo na budowaniu domów, choć dzięki
temu formu wiem coraz więcej). Poza tym nie wiem ile z tych 5,5 tys tak na
prawdę trafia do człowieka bo nie wiem jak oni się rozliczają z fiskusem.
Jeśli te 5.5tys to jest normalne brutto (jak na umowie o pracę) to sporo
tego jest topione w ZUS'ach, KRUS'ach, OFE'ach, i innych tego typu
organizacjach o charakterze nie powiem jakim..

>
> > zwróciłem się do trzech firma (na pomorzu zachodnim) o wycenę stanu
> surowego
> > zamkniętego. Wszystkie 3 oferty były do siebie bardzo podobne: za mały
> > prosty niepodpiwniczony parterowy dom z poddaszem użytkowym i garażem
> > (powierzchnia użytkowa domu bez garażu i strychu 120m2 powierzchnia
garażu
> > ok. 19m2) wyszło w jednej 60tys w dwóch pozostałych 65tys. Próba
> > utargowania
> > 5tys zakończyła się fiaskiem, gdyż na brak pracy z tego co wiem to firmy
> > te
> > jeszcze na razie nie narzekają wręcz przeciwnie.
> > Nie twierdzę jednak, że nigdzie nie ma w Polsce firm, które za 30 tys
> > podejmą się takiej roboty. Gdybym ja znalazł solidną i sprawdzoną firmę,
> > która zechciałaby za 30tys PLN wybudować ten mój mały domeczek w
rozsądnym
> > czasie to nawet bym się nie zastanawiał. Niestety zdecydowałem się już
na
> > te
> > 65tys.
>
> A dlaczego nie tą za 60tys?

Bo na temat tej jednej firmy miałem kilka bardzo pozytywnych opinii i
widziałem ich pracę, natomiast pozostałe dwie to wielka niewiadoma (choć
wcale nie powiedziane, że te firmy są gorsze) tak czy owak najtańsza to
60tys a nie 30tys.
Trochę mnie to załamuje, jak inni piszą, ze da się to zrobić tak tanio. Może
po prostu ja nie umiem się targować. Ale z drugiej strony to wydaje mi się
mało prawdopodobne aby firma spuściła 50%. Dodam, że nie jest to jakiś nie
wiadomo jaki deweloper a zwykła rodzinna firemka.

do góry

.
> Nawet licząc 13-15 tys robocizny dachu to i tak sporo za te ściany :(


15 tyś za dach to chyba dwuspadowy, a reszta to ściany a fundamenty
kanalizację , posadzka strop kominy wieńce i kilka innych elementów to co za
free?

do góry

piękne wyliczenia dla inwestora spójrzmy teraz z drugiej strony czyli
wykonawcy. Jesteś pewien że budowa zajmie 3 m-ce, ja nie bo nie widziałem
projektu. Teraz rzeczą oczywistą jest że powiedzmy połowa idzie dla szefa a
druga połowa dla ludzi czyli te zarobki drasztycznie dla pracownika spadną z
twoich 5,5 tyś. A szef musi ponieść koszty utrzymania firmy dojazdy do pracy
wyposażenie budowy w narzędzia , oraz masę innych kosztów, wiec przestańcie
się ośmieszać z ceną 25 tyś i zrobienie siolidnego stanu surowego bo ja
jako wykonawca wiele razy takie cudne stany surowe za 25 tyś poprawialem.
Do autora jeśli masz solidną ekipę to lepiej zapłac więcej i zapomnij o
poprawkach i dopłacaniu przy kolejnych etapach budowy


Adi

do góry