Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2012

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-V 2012

W porównaniu z I półroczem 2011 r. wzrosła także liczba mieszkań rozpoczętych – do 80681, tj. o 0,8%, natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia utrzymała się na poziomie sprzed roku i wyniosła 88076.

Największy udział (55,3%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-czerwiec 2012 r. wybudowali 37695 mieszkań, tj. o 10,7% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 45715 mieszkań, tj. o 8,1% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 43321 mieszkań, tj. o 10,7%.

Deweloperzy w okresie sześciu miesięcy 2012 r. oddali 26822 mieszkania (co stanowiło 39,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 50,0% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 29,9%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 40031 mieszkań, tj. o 13,5% więcej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 34767 mieszkań, tj. o 21,9% więcej niż w 2011 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie sześciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 2161 mieszkań, wobec 1054 przed rokiem. Mniejsza o 41,7% była liczba mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia – 933, natomiast wzrosła do 1642, tj. o 76,7% liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu sześciu miesięcy 2012 r. łącznie 1451 mieszkań, tj. o 8,8% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r. W okresie tym w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 714 mieszkań, tj. o 32,1% mniej niż przed rokiem, w budownictwie społecznym czynszowym 601, tj. o 39,4% więcej, a w zakładowym – 136 mieszkań, tj. o 25,9% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Zmniejszyła się liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów – do 1397, tj. o 5,7% oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 951, tj. o 53,5%.

W okresie styczeń-czerwiec 2012 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy w województwie dolnośląskim – o 50,4%, zachodniopomorskim – o 41,1%, mazowieckim – o 39,7%, łódzkim – o 36,6% i lubuskim – o 32,9%, najmniejszy w śląskim – o 4,1% i kujawsko-pomorskim – o 6,8%.

W okresie sześciu miesięcy 2012 r. wzrost liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w ośmiu województwach (największy w podlaskim – o 41,2%, opolskim – o 27,2% i pomorskim – o 19,2%), z siedmiu województw o ujemnej dynamice największy spadek odnotowano w zachodniopomorskim – o 17,8%, świętokrzyskim – o 16,1% i śląskim – o 12,7%, a w województwie małopolskim liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia utrzymała się na poziomie ubiegłorocznym, natomiast w województwie mazowieckim odnotowano wzrost – o 2,1% (16201 mieszkań).

Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-czerwiec 2012 r. odnotowano w ośmiu województwach, w tym największy w podlaskim – o 15,4%, warmińsko-mazurskim – o 9,3% i w wielkopolskim – o 6,4%, a z ośmiu województw o ujemnej dynamice największy spadek odnotowano w zachodniopomorskim – o 23,0%, podkarpackim – o 21,3% i świętokrzyskim – o 19,9%. W województwie mazowieckim odnotowano wzrost liczby nowo rozpoczętych mieszkań - do 17053, tj. o 16,4%.