Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2012

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2012

W okresie dwunastu miesięcy 2012 r. wydano pozwolenia na budowę 165092 mieszkań, tj. o 10,3% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 141798, tj. o 12,6%.

Największy udział (53,3%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-grudzień 2012 r. wybudowali 81244 mieszkania, tj. o 10,5% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 88056 mieszkań, tj. o 8,7% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 79687 mieszkań, tj. o 11,9%.

Deweloperzy w okresie dwunastu miesięcy 2012 r. oddali 63175 mieszkań (co stanowiło 41,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 29,4% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 8,8%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 72222 mieszkań, tj. o 11,7% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 57398 mieszkań, tj. o 11,3% mniej niż w 2011 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dwunastu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 4085 mieszkań, tj. o 7,9% więcej niż przed rokiem, uzyskały natomiast mniej pozwoleń na budowę nowych mieszkań – o 43,2%, do 1807 mieszkań. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 2059, tj. o 9,0%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dwunastu miesięcy 2012 r. łącznie 4023 mieszkania, tj. o 16,2% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., z tego w budownictwie komunalnym 2387 mieszkań, tj. o 4,5% mniej, w społecznym czynszowym 1146, tj. o 42,1% mniej, a w zakładowym – 490 mieszkań, tj. o 52,6% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów – do 3007, tj. o 9,1%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 2654, tj. o 43,9%.

W okresie styczeń-grudzień 2012 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w czternastu województwach, w tym największy: w województwie dolnośląskim – o 42,5% i łódzkim – o 33,6%, a w mazowieckim liczba oddanych mieszkań wzrosła do 30309, tj. o 20,7%. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano tylko w dwóch województwach: kujawsko-pomorskim – o 1,1% i lubuskim – o 5,0%.

W okresie dwunastu miesięcy 2012 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w czternastu województwach, w tym największy w dolnośląskim – o 23,9%, zachodniopomorskim – o 23,0%, łódzkim – o 17,0%, śląskim – o 15,9% i mazowieckim – o 12,8%. Wzrost liczby pozwoleń odnotowano tylko w dwóch województwach: opolskim – o 15,2% i podlaskim – o 12,0%.

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-grudzień 2012 r. odnotowano w piętnastu województwach, w tym największy: w opolskim – o 26,3%, dolnośląskim – o 25,4% i łódzkim – o 25,3%, a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych mieszkań zmniejszyła się do 27251, tj. o 14,5%. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano tylko w województwie podlaskim – o 4,2%