Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2012

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-X 2012

W okresie jedenastu miesięcy 2012 r. wydano pozwolenia na budowę 153409 mieszkań, tj. o 9,1% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 136303, tj. o 11,0%.

Największy udział (53,8%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-listopad 2012 r. wybudowali 72499 mieszkań, tj. o 10,8% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 82478 mieszkań, tj. o 8,2% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 77095 mieszkań, tj. o 11,8%.

Deweloperzy w okresie jedenastu miesięcy 2012 r. oddali 55182 mieszkania (co stanowiło 41,0% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 31,2% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 12,9%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 66435 mieszkań, tj. o 9,5% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 54742 mieszkań, tj. o 7,4% mniej niż w 2011 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie jedenastu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 3444 mieszkania, tj. o 16,4% więcej niż przed rokiem, uzyskały natomiast mniej pozwoleń na budowę nowych mieszkań – o 40,4%, do 1762 mieszkań. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 1980, tj. o 0,3%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu jedenastu miesięcy 2012 r. łącznie 3573 mieszkania, tj. o 11,1% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., w tym w budownictwie komunalnym 2278 mieszkań, tj. o 6,2% więcej, w społecznym czynszowym 1090, tj. o 36,6% mniej, a w zakładowym – 205 mieszkań, tj. o 35,8% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów – do 2734, tj. o 5,4%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 2486, tj. o 45,6%.

W okresie styczeń-listopad 2012 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w czternastu województwach, w tym największy: w dolnośląskim – o 45,5%, łódzkim – o 38,6%, zachodniopomorskim – o 27,9% i mazowieckim – o 23,7%, a spadek odnotowano tylko w dwóch województwach: w kujawsko-pomorskim - o 2,5% i lubuskim
– o 4,9%.

W okresie jedenastu miesięcy 2012 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w trzynastu województwach, w tym największy w zachodniopomorskim – o 19,7%, dolnośląskim – o 18,9%, łódzkim – o 17,0%, śląskim – o 16,1% i mazowieckim – o 15,8%. Wzrost liczby pozwoleń odnotowano tylko w trzech województwach: w podlaskim – o 19,3%, opolskim – o 15,7% i małopolskim – o 0,9%.

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-listopad 2012 r. odnotowano w czternastu województwach, w tym największy: w opolskim – o 25,9%, dolnośląskim – o 23,0% i łódzkim – o 20,7%, a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych mieszkań zmniejszyła się do 26420, tj. o 9,4%. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano tylko w województwie - podlaskim – o 5,0% i wielkopolskim – o 0,7%.