-
Plan miejscowy to rzadkość
... bez kozery w badaniu przygotowanym przez Home Broker deweloperzy wskazali administracyjne trudności związane z uzyskiwaniem pozwolenia na budowę na drugim miejscu (na 22) wśród barier prowadzonej działalności. Problem ten nie dotyczy jednak tylko deweloperów, ale też spółdzielni mieszkaniowych czy inwestorów indywidualnych (osób fizycznych ...
-
Ceny domów III 2013
... domów – mediana wzrosła o 5,2 proc., ze 146 do 154 m2. Warto jednak zwrócić uwagę, że w ciągu pięciu lat średni metraż spadł o 22,2 proc., czyli bardziej niż cena w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni domu. Spadła za to wielkość działek, na jakich sadowione są ...
-
Jeśli kupno domu, to tańszego
... było znaczne wydłużenie czasu oczekiwania na nabywcę. Obecnie jest to 225 dni – czyli o 1,5 miesiąca dłużej niż przed rokiem. Jednocześnie aż 22 proc. sprzedających musiało czekać na nabywcę dłużej niż rok. Rekordzista sprzedał dom po… czterech latach – mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. W przyszłym ...
-
Zakup domu: preferencje kupujących
... zbyt wysokich sum. W Krakowie 400 i 500 tys. zł jako maksymalna cenę wskazuje po 19 proc. użytkowników serwisu, a w Poznaniu odpowiednio 23 i 22 proc. osób. Znacznie droższe domy poszukiwane są w Trójmieście i Wrocławiu. Tam klienci są skłonni płacić kwoty sięgające 600-700 tys. zł. Na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2013
... odczyty indeksów prezentujących nominalne ceny nieruchomości. Odpowiednio przetworzone dane pokazują, że od szczytu hossy doszło do przeceny na poziomie nie 22,5 proc., ale prawie 35 proc. W efekcie można zaryzykować stwierdzenie, że dziś realna wartość mieszkań jest na poziomie nienotowanym od drugiego ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-III 2013
... liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 15867 mieszkań, tj. o 17,2% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 11548 mieszkań, tj. o 22,5%. Deweloperzy w okresie trzech miesięcy 2013 r. oddali 14455 mieszkań (co stanowiło 38,9% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 6,9% więcej niż ...
-
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... koniec ubiegłego roku na 6 największych rynkach 28% mieszkań oferowanych przez deweloperów było ukończonych. Rok wcześniej odsetek ten wynosił mniej niż 22%. Można więc zaryzykować stwierdzenie, że upodobania nabywców w dużej mierze zależą od tego, co aktualnie deweloperzy oferują do sprzedaży. Ustawa zmieniła ...
-
Dom Development buduje Żoliborz Artystyczny
... , które głównie będą usytuowane od ul. Powązkowskiej, natomiast w ramach budowanego I etapu powstanie ich 5 o powierzchni od 52,58 mkw. do 77,22 mkw. i cenie 9 200 zł/mkw. brutto. - Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową inwestycję – Żoliborz Artystyczny. Bezpośrednią inspiracją do stworzenia nowej, niezwykłej części Żoliborza ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2013
... miesięcznej raty. Od ubiegłorocznych wakacji teoretyczna rata 30-letniego kredytu hipotecznego w złotych na kwotę 300 tys. zł spadła o 442 zł, czyli 22,5 proc. Stopy obniżono także w strefie euro. Rada EBC ustaliła, że podstawowa stopa procentowa wynosić teraz będzie 0,5 proc., najmniej w historii. Ale ...
-
Ceny ziemi rolnej w II kw. 2013
... w województwie łódzkim – 5716 zł za 1 ha. Najwyższe średnie ceny uzyskiwano w grupie obszarowej dla nieruchomości od 100 do 300 ha – ok. 22,9 tys. zł za 1 ha, najniższe zaś w grupie obszarowej od 1 do 10 ha – ok. 18,5 tys. zł za 1 ha. W II kwartale ...
-
Ceny ziemi rolnej rosną 18% rocznie
... metodologia obliczeń może powodować, że gdy ceny ziemi w większości województw rosną, to średnia cena dla całej Polski spada (pisaliśmy o tym 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Indeks ogranicza zdarzenia przypadkowe Aby uniknąć takich sytuacji, Lion’s Bank stworzył indeks wartości ...
-
Wynajem mieszkań: jest popyt na mniejsze lokale
... o takie oferty wysłało ponad 27% użytkowników portalu Domy.pl zainteresowanych wynajmem. Niespełna co czwarty przyszły najemca szuka obecnie mieszkania z 3 pokojami (22%). Największy problem ze znalezieniem najemcy mogą mieć właściciele mieszkań z co najmniej 4 pokojami. Choć ofert najmu takich ofert jest na rynku ...
-
Wynajem mieszkania: raczej bez problemów
... miewają nieprzyjemne sytuacje to jednak decydowana większość z nich pozytywnie ocenia najemców swoich lokali. Informacje o badaniu Badanie zostało przeprowadzone w dniach 10 - 22 sierpnia br. na próbie 1266 osób poszukujących ofert najmu mieszkań w portalu nieruchomości Domy.pl.
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
... wzrost średnich stawek zanotował w lipcu jedynie Białystok. W stolicy Podlasia cena m2 mieszkania na rynku wtórnym była wyższa w porównaniu z poprzednim miesiącem o 0,5% (22 zł) i wyniosła 4330 zł. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny używanych mieszkań najbardziej spadły we Wrocławiu (6,8%), Gdańsku (6,3%) i Łodzi (5,4%). Najmniejsze spadki cen ...
-
Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu
... 1700 miliardów euro, co stanowi 23,6% wszystkich wydatków konsumpcyjnych gospodarstw domowych w Europie. Dla porównania, w roku 2000 stanowiły one 20,3%, a w 2008 – 22,5%. Pozostałe wydatki na konsumpcję stanowiły obciążenia związane z transportem (13,2 %) oraz jedzenie i napoje (12,9 %). Raport RICS wskazuje, że wydatki związane z mieszkaniem ...
-
Moda na apartamenty w kamienicach
... i cementowych kafli (na posadzkach). Istnieje też możliwość wyposażenia mieszkań w odtwarzane sztukaterie, piece kaflowe lub XIX-wieczne piece żeliwne. Najmniejsze lokale mają 22 m kw., a największe ponad 170 m kw. Wysokość apartamentów dochodzi do 3,5 m. Basen i SPA w kamienicy Kolejną wartą uwagi inwestycją jest modernizowana przez Triforium ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013
... w najbliższym czasie podtrzymana zostanie łagodna polityka monetarna w strefie euro. Podstawowa stopa procentowa w strefie euro wynosi 0,5 pkt. proc., a EURIBOR 3M ok. 0,22 proc. Jeśli chodzi o LIBOR CHF 3M, jego poziom oscyluje wokół 0,02 proc. (główna stopa procentowa w Szwajcarii wynosi 0 proc.). Oznacza to ...
-
Osiedle Świerkowa Polana III
... 69 do 90 mkw. Prócz trzech funkcjonalnych pokoi, aneksu kuchennego i dwóch łazienek, w skład mieszkania wchodzi obszerne poddasze o powierzchni użytkowej ok. 22 mkw. Oferujemy je klientom w dwóch wygodnych opcjach, czyli do adaptacji własnej oraz w wersji wykończonej, która razem daje powierzchnię ponad 90 ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... franku szwajcarskim. Stawki EURIBOR i LIBOR od miesięcy stoją w miejscu. Podstawowa stopa procentowa w strefie euro wynosi 0,5 pkt. proc., a EURIBOR 3M ok. 0,22 proc. Jeśli chodzi o LIBOR CHF 3M, jego poziom oscyluje wokół 0,02 proc. (główna stopa procentowa w Szwajcarii mieści się w przedziale 0-0 ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2013 r.
... obniżenia średniej ceny transakcyjnej dla całego kraju i odwrotnie, co wcale nie będzie odwzorowywało faktycznej zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013
... mieszkaniowych dokonywanych w największych miastach Polski przez klientów Home Broker i Open Finance, spadł w ujęciu miesięcznym trzeci raz z rzędu, do poziomu 799,22 pkt. Jednak w związku z dołkiem z jesieni 2012 r. rok do roku indeks notuje wzrost o 7,6 proc. Jednocześnie warto dodać, że dwa lata temu ...
-
O Mieszkanie dla młodych łatwiej na przedmieściach
... liczyć na pomoc, ale w formie zwrotu części podatku VAT za materiały budowlane. W przypadku VAT wynoszącego 23% kwota zwrotu wyniesie 65,22% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur. Nie może to być jednak więcej niż 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw. i wskaźnika ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... też bezpośrednio od deweloperów. Biorąc pod uwagę osiem spółek giełdowych, które podały dane za trzeci kwartał br., sprzedały w tym czasie o 22% więcej mieszkań niż kwartał wcześniej i aż o 43% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy szybko rozbudowują swoje oferty Widząc te zmiany po ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks III kw. 2013 r.
... obniżenia średniej ceny transakcyjnej dla całego kraju i odwrotnie, co wcale nie będzie odwzorowywało faktycznej zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2013
... wydano pozwolenia w tej grupie inwestorów – do 3406, tj. o 24,6%, natomiast spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 1925, tj. o 22,6 %. W okresie styczeń-listopad 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w sześciu województwach, w tym największy w: dolnośląskim - o 13,2%, śląskim – o 8,2% i kujawsko-pomorskim ...
-
Małe mieszkania zyskowne
... przychodu do wartości nieruchomości) maleje wraz z rosnącą powierzchnią badanych lokali. Biorąc pod uwagę dane ofertowe na temat lokali o powierzchni do 22,5 m kw., roczną rentowość brutto można szacować aż na 8,3%. Lokal 50-metrowy (+/- 2,5 m kw.) dałby zarobić około 6,9%, a 100-metrowy (+/- 2,5 m kw.) potencjalnie powinien ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje osiedle na Ochocie
... nieruchomości znajdującej się przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.. Zgodnie z zapisami dokumentu kupujący nabędzie działkę o powierzchni ok. 1 ha. od Orbis S.A. za 22 mln złotych netto. Wartość transakcji może zostać jeszcze powiększona, jeśli dla terenu będącego przedmiotem umowy, wydana zostanie decyzja o warunkach zabudowy ...
-
Światowy rynek nieruchomości w III kw. 2013 r.
... się wzrostem cen mieszkań i domów względem analogicznego okresu przed rokiem – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Miało to miejsce aż w 22 na 34 przebadane rynki. Stabilizacja cen (zmiana nie większa niż 0,5% względem odczytu sprzed roku) obserwowana była na kolejnych dwóch rynkach ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... z zabudowy szeregowej (warto tutaj wspomnieć o wzroście tego współczynnika względem roku 2012 o 5 proc.). Domy z zabudowy bliźniaczej cieszyły się atrakcyjnością na poziomie 22 proc. wszystkich poszukiwań. Najwięcej zapytań o domy z rynku pierwotnego było także wśród tych ofert, które dotyczyły nieruchomości w stanie deweloperskim (42,5 proc ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... dziecko dopłata wzrośnie do 20 proc. Po pięciu tygodniach obowiązywania programu skorzystało z niego już 1311 osób. Przeciętna uzyskana dopłata wyniosła 22 320 zł. Kredytów z dopłatami udziela obecnie pięć banków: Alior, Getin Noble Bank, Pekao, PKO BP i SGB, od 19 lutego będzie ...
-
Inwestycje w nieruchomości budują fortuny
... , że nieruchomości były głównym źródłem majątku dla aż 129 z listy 1426 miliarderów z całego globu. Nieruchomości na trzecim miejscu Forbes wyróżnia 22 główne źródła majątku światowych miliarderów . Najwięcej majątków zbudowały inwestycje (151 osób o majątku przynajmniej miliard dolarów). W tym gronie znaleźć można między ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie II 2014
... zainteresowanym zakupem mieszkania szukała w tym roku ofert w cenie ponad pół miliona złotych! – wynika z analizy portalu Domy.pl. O 1/3 mniej liczna – 22,7% - była grupa klientów zainteresowanych lokalami w przedziale cenowym od 300 001 do 400 000 zł. Co czwarty klient na zakup mieszkania ...
-
Mieszkanie dla młodych krytycznie
... programu wygląda następująco – banki wystąpiły z 2 680 wnioskami o dopłatę do kredytu o wartości ok. 60 mln zł. Średnia wartość dopłaty wyniosła ok. 22 tys. zł (z czego najmniejsze dopłaty uzyskuje się w woj. lubelskim – średnio ok. 19 tys. zł, a najwyższe w woj. pomorskim – ok. 24 tys ...
-
Co zmieniła deregulacja zawodu pośrednika?
... w obrocie nieruchomościami wpłynęła w stopniu znikomym (39%) lub nie wpłynęła w ogóle (39%) na wzrost konkurencji między pośrednikami. Odmiennego zdania jest tylko 22% pośredników. Jednak przywiązanie do wcześniejszych regulacji jest w branży wciąż bardzo silne. Mimo tego, że otwarcie dostępu do zawodu pośrednika zdaniem ...
-
Nowe limity w MdM to wyższe dopłaty
... także w województwie lubuskim, gdzie obniżeniu uległy one dla wszystkich gmin z wyłączeniem Gorzowa Wielkopolskiego i Zielonej Góry. W gminach sąsiadujących z tymi miastami o 3,22%, a w pozostałych na terenie województwa lubuskiego aż o 6,70%. Kluczowe stolice województwa Warto jednak pamiętać, że w praktyce najważniejsze z punktu widzenia programu ...