-
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... mianowicie wówczas, gdy nastąpiło zbycie nieruchomości obciążonej dożywociem (wyrok SN z 17 marca 2004 r., II CK 91/03). W takiej sytuacji bowiem dożywotnikowi, na podstawie art. 914 K.C., ... , iż w wyroku z dnia 06 czerwca 2013 roku Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. II FSK 1967/11) orzekł, iż ten, kto przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania, ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... opłata stała w wysokości 60 zł, a koszt wpisania prawa własności do jej działu II wynosi 200 zł. Za założenie księgi wieczystej dla nieruchomości pobierana jest opłata stała w wysokości 60 PLN, a koszt wpisania prawa własności do jej działu II wynosi 200 PLN. – Ponadto istotne jest, by zadbać o to, aby w umowie sprzedawca ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?
... pobliżu unikalnej natury. W Łodzi J.W. Construction oferuje ostatnie mieszkania na osiedlu Centrum II, położonym w zabytkowej, prestiżowej dzielnicy miasta. Obecnie dostępne są lokale o powierzchni ... teraz kupić w promocyjnej cenie 440 000 zł. W osiedlu Czerwona Jarzębina II na warszawskim Targówku w ofercie zostało 9 gotowych mieszkań od 80 do 100 ...
-
Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?
... Campina, znajdującym się blisko Bemowa, Zielona Dolina położonym na Białołęce oraz w eleganckiej, nowoczesnej inwestycji Oaza Piątkowo w Poznaniu, a także w osiedlu Centrum II zlokalizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic w Łodzi. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Pod względem sprzedaży pierwsze miesiące bieżącego roku były ...
-
Apartamenty w Mielnie: Rezydencja Park Rodzinna już gotowa
... czekamy na sprzedaż ostatnich apartamentów. Rozpoczęliśmy już prace przygotowawcze związane z budową i sprzedażą II etapu inwestycji” – mówi Cezary Kulesza, Kierownik ds. Sprzedaży i Marketingu w ... m.in. I etap inwestycji oraz budynki w ramach Rezydencji Park. Planowane zakończenie II etapu kompleksu to wiosna 2017 roku. Będzie to już 10 ...
-
Czy nowe mieszkania są za duże?
... .pl. Dane Narodowego Banku Polskiego z sześciu krajowych metropolii wskazują, że w II kw. 2016 r. tamtejsi deweloperzy też sprzedawali najwięcej mieszkań od 40 mkw. ... 10 - 11 punktów procentowych niższy od udziału analizowanych mieszkań w sprzedaży (dane NBP z II kw. 2016 r.). Mniejszym deficytem kompaktowych mieszkań cechuje się Warszawa ...
-
Do którego dewelopera po tanie mieszkania?
... sprzedaży w Atlas Estates W realizowanej przez nas obecnie w Warszawie inwestycji Apartamenty Krasińskiego II najniższe ceny za mkw. kształtują się od 7 870 zł. Dotyczą pięciopokojowych ... na pierwszym piętrze w kwocie 271,7 tys. zł. W osiedlu Bernadowo Park II w Gdyni dostępne są dwupokojowe mieszkania o metrażu 42 mkw. na pierwszym piętrze za ...
-
Polskie miasta bez gotowych mieszkań
... . Bardzo szybkie spadki aktywności inwestycyjnej nastąpiły po eskalacji światowego kryzysu gospodarczego (III kw. 2008 r. - II kw. 2010 r.). Z nieco mniejszym pogorszeniem koniunktury mieliśmy do czynienia pomiędzy II kw. 2012 r. i II kw. 2014 r. Nie ulega wątpliwości, że obecne deweloperskie prosperity też zakończy się spadkiem wskaźnika ...
-
Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik
... firmie zewnętrznej? M.R.: Jak wskazuje się w orzecznictwie – m.in. wyrok SN z dnia 5 sierpnia 2005 r., sygn. akt II CK 595/04 czy wyrok SN z dnia 18 sierpnia 1976 r., sygn. akt II CR 283/76 – w przypadku, gdy właściciel lub zarządca nieruchomości zlecił wykonanie obowiązków nałożonych przez Ustawodawcę przedsiębiorstwu ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2016 roku (sygn. akt II OSK 1325/15). NSA wskazał w nim, że zaskarżenie decyzji, której przedmiotem ... słusznie zauważył WSA w Gdańsku w wyroku z dnia 12 kwietnia 2005 roku (sygn. akt II SA/Gd 155/05), wspólnotę mieszkaniową należy traktować jako ogół właścicieli lokali, występujących ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... stawka za 1 mkw. nowego mieszkania deweloperskiego wzrosła o 3,2% (do 8110 zł w II kw. 2018 r.). Taka zmiana miała miejsce pomimo dużej konkurencyjności stołecznego rynku i ... zł/mkw. Takie lokale stanowią już tylko jedną piątą oferty łódzkich deweloperów. W II kw. 2018 r. swoje znaczenie zwiększyły natomiast nowe łódzkie mieszkania z ceną 6000 zł/mkw ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... I - O: „Oznaczenie nieruchomości” oraz Dział I - Sp: „Spis praw związanych z własnością” Dział II: „Własność” Dział III: „Prawa, roszczenia i ograniczenia” Dział IV: „Hipoteka” W dziale ... się informację o udziale związanym z własnością lokalu w częściach wspólnych nieruchomości. Dział II: „Własność” jak sama nazwa wskazuje informuje, do kogo należy ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... PLN. Koszty kupującego większe mieszkanie wynoszą 4.837,10 PLN. Łącznie koszty (PCC i taksa notarialna) wynoszą 18.444,20 PLN. Wariant II - transakcja zamiany mniejszego mieszkania na większe Przyjmujemy te same nieruchomości, co w wariancie I tj. mieszkanie o wartości 500.000 PLN chcemy zamienić ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych
... nawet o kilkanaście procent. Ciągle czekamy na raport NBP z rynku mieszkaniowego za II kw. 2020. Na razie dysponujemy jedynie danymi dotyczącymi średnich cen ... nieomal całkowicie. Były jednak i takie znaczące rynki, gdzie wzrosty wcale nie przyhamowały. W II kw. 2020 roku, ceny transakcyjne metra kwadratowego używanego mieszkania na sprzedaż w ...
-
Działka a nieruchomość. Jaka jest różnica?
... projektu podziału. Zarówno organ I instancji, czyli gmina, jak i organ II instancji, czyli Samorządowe Kolegium Odwoławcze, wydały decyzję negatywną. Uzasadniając to ... podziału nieruchomości doprowadziło w niniejszej sprawie do wadliwych rozstrzygnięć organu I i II instancji. "Sprzedam działkę nad morzem" Oczywiście potocznie pojęcie nieruchomości ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... otaczających Warszawę, kosztem małych i drogich mieszkań w centralnych dzielnicach stolicy. II kwartał 2020 r. przyniósł gwałtowny spadek sprzedaży mieszkań w Warszawie. Niewątpliwie, miała ... wpływ cena mieszkania. Średnia cena nieruchomości pozostających w sprzedaży pod koniec II kwartału 2021 r. w Warszawie była aż o 64,7% wyższa od średniej ceny ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... Pastelowego (etap III), Neo Jasień (etap II) oraz Osiedla Kociewskiego w Rokitkach koło Tczewa ( etap II). Wspomniane inwestycje pozostają w różnych fazach zaawansowania ... z mieszkaniami w popularnych metrażach. Prace na budowach Nadwiślańskiej Kaskady i Metro Park II rozpoczęły się w sierpniu br. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w ...
-
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... się na wspomnianej karze pieniężnej. Obowiązujące procedury nie przewidują automatycznej aktualizacji ksiąg wieczystych obejmującej zmianę właściciela odziedziczonej nieruchomości. Dlatego w dziale II ksiąg dość często figurują zmarłe osoby. Jeżeli sąd wieczystoksięgowy stwierdzi, że spadkobierca nie zadbał o wpis swojego prawa własności, to może ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... (Bartycka 49 Apartamenty), czy też na Śląsku (Francuska Park VI, Apartamenty Karolinki II). Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper W roku 2021 odnotowaliśmy ... cztery nowe inwestycje: Via Flora II i Osiedle Latarników III w Gdańsku, III etap projektu Ceglana Park w Katowicach i Aleje Praskie II w Warszawie. Intensywnie pracujemy również ...
-
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?
... 18 roku życia (zobacz np. Wyrok Sądu Okręgowego w Szczecinie dnia z 6 lipca 2015 r. - sygn. akt II Ca 749/15 oraz Wyrok Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 6 października 2015 r. - sygn. akt II Ca 330/15) - wymienia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. W praktyce pewne trudności może powodować ...
-
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... powinni zadbać o aktualizację ksiąg wieczystych, gdyż sąd może na nich nałożyć karę (do 10 000 zł). Zakup nieruchomości, gdy w dziale II księgi wieczystej widnieje zmarły, będzie możliwy. Sprzedający powinien jednak wykazać swoje prawo do nieruchomości. Nabywca podczas wnioskowania o wpis własności udowadnia ...
-
Mieszkanie nad morzem lub w górach? Zobacz niebotyczne ceny
... Świnoujście (12 027 zł) i Władysławowo (12 115 zł). Do tego grona w II kw. 2022 r. dołączył też Kołobrzeg (10 006 zł). Najtańszymi miejscowościami nadmorskimi z ... Wyraźny skok zanotowały też Świnoujście (+2986 zł) i Władysławowo (+2277 zł). Mieszkania między II kw. 2021 r. a II kw. 2022 r. najwolniej drożały w Sanoku (+744 zł/m2), Darłowie (+803 zł) ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... . Zdecydowanie w oczy rzuca się Szczecin, gdzie średnia cena w ciągu kwartału wzrosła aż o 12%. W II kwartale ceny wciąż rosły Dane NBP pokazują obraz zbieżny z tym co wynika z ... nawet kilka miesięcy, zwłaszcza w przypadku zakupu na kredyt. Ceny transakcyjne w II kw. 2022 r. mogą częściowo być wynikiem zakupu mieszkań, które pojawiły się w ofercie ...
-
Ceny mieszkań: od 7 tys. zł w Gorzowie, po 18,5 tys. w Warszawie
... ceny nie zmieniły się, a w kilku nawet potaniały. Na rynku pierwotnym właściwie wszędzie II kw. 2024 okazał się droższy w zestawieniu z I kw. br. Jedynie w Białymstoku 1m2 kosztował w ... i nie w takim samym tempie. Z analizy porównawczej RynekPierwotny.pl i GetHome.pl między II kw. 2024 a II kw. 2023 r. wynika, że za 1m2 trzeba zapłacić nawet ...
-
Jak zmieniają się koszty budowy domu w Polsce? Prognozy na lata 2025-2026
... Rynek budowlany wchodzi w erę stabilizacji Osoby, które dopiero planują inwestycje na pewno ucieszy to, że od II połowy 2024 roku rynek budowlany wykazuje wyraźne oznaki stabilizacji. Stoją za tym takie czynniki jak malejąca inflacja ... kw 2026 42 726 zł 200 223 zł 170 680 zł 73 087 zł 96 338 zł II kw 2026 43 200 zł 202 784 zł 173 722 zł 74 018 zł 97 ...
-
Trzy nowe osiedla w Szczecinie
... SGI Baltis rozpoczyna trzy nowe inwestycje mieszkaniowe w Szczecinie: Osiedle Krakowska II, Osiedle Poziomkowe i Osiedle pod Platanami. Pierwszy z rozpoczętych projektów jest ... inwestycji, są Ryszard Burbicki i Małgorzata Rucka z biura FBA s.c. „Os. Krakowska II powstaje z myślą o wymagających klientach. Projekt budynków umożliwia dowolną aranżację ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?
... od 30 m kw. w osiedlu Centrum III oraz od 38 m kw. w osiedlu Centrum II. W Katowicach w ofercie mamy małe lokale z fantastycznym widokiem na osiedlu Nowe Tysiąclecie – o ... od 4700 zł / m kw. 20 czerwca rozpoczynamy przedsprzedaż w nowej inwestycji – Zielona Dolina II – kontynuacji projektu Zielona Dolina, który zakończył się dużym sukcesem i został ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015
... w I połowie 2014 roku, to stanowiła jedynie około 60% podaży zakończonej w I i II kw. 2015 roku. Dostępność powierzchni biurowej w Warszawie wzrosła w porównaniu z końcem 2014 ... niż w I połowie 2014 roku, to stanowiła jedynie około 60% podaży zakończonej w I i II kw. 2015 roku. Taka chłonność rynku tłumaczy wzrost dostępnej powierzchni biurowej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... niezmienny. Największym zainteresowaniem klientów wciąż cieszą się mieszkania 2-pokojowe. W II kwartale br. w sprawie M3 skontaktowało się z oferentami blisko 38% poszukujących ... mieszkaniem 4-pokojowym. Ofertami sprzedaży mieszkań z pięcioma lub więcej pokojami interesowało się w II kwartale br. niespełna 3% klientów. W odmienny sposób niż na rynku ...
-
Nowe mieszkania drożej. Za Warszawą podążają mniejsze rynki
... metropolii. Różnica wiąże się z tempem obserwowanych wzrostów. Od II kw. 2013 roku do II kw. 2017 roku, przeciętna transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania z ... ośrodków miejskich, średnia transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania przez trzy lata (II kw. 2014 r. - II kw. 2017 r.) wzrosła aż o 19%. Analogiczne wzrosty dla Olsztyna i Szczecina, ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... na informacjach Narodowego Banku Polskiego, przedstawia dwuletnie zmiany (II kw. 2016 r. - II kw. 2018 r.) średnich transakcyjnych cen 1 mkw. nowych i używanych mieszkań ... 3% - 4% będzie całkiem dobrym wynikiem. Taki wniosek płynie z analizy danych dotyczących II kw. 2018 r. Trzy miesiące wcześniej (w I kw. 2018 r.) sytuacja przedstawiała się ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... i realne zmiany średnich stawek czynszowym w dwóch okresach: II kw. 2015 r. - II kw. 2018 r. oraz III kw. 2006 r. - II kw. 2018 r. Warto zwrócić uwagę, że po uwzględnieniu ... okresów prezentują się dość podobnie. Wynika to z faktu, że trzy ostatnie lata (II kw. 2015 r. - II kw. 2018 r.) były dla inwestorów znacznie lepsze niż cały dwunastoletni ...
-
Gdzie wynagrodzenia gonią ceny mieszkań?
... oraz Zielona Góra. Informacje przedstawione poniżej wskazują, że w całym analizowanym okresie (I kw. 2013 r. - II kw. 2019 r.) średnie ceny używanych mieszkań podążały za ... wynagrodzenia nadążały za rosnącymi kosztami zakupu mieszkań (od I kw. 2016 r. do II kw. 2019 r.). Zestawienie przygotowane przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, prezentuje ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie coraz wyższe. Gdzie najtaniej?
... kwartał wcześniej - wynika z opracowanego przez RynekPierwotny.pl raportu „Rynek mieszkaniowy w Warszawie – II kw. 2020”. Jak jednak podkreślają jego autorzy, nie oznacza to jednocześnie ... również m.in. na Pradze-Północ (o 10,8 proc.) oraz na Woli (4,3 proc.). Pod koniec II kwartału br. średnia cena 1 mkw. w stolicy wyniosła 10 343 zł. Co ciekawe w ...
-
Boom na wtórnym rynku mieszkaniowym trwa
... . Boom zakupowy trwa w najlepsze, mimo zapowiedzi podwyżek stóp procentowych. II kwartał 2021 r. na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem wciąż rosnącego ... mieszkania sprzedają się najlepiej? Jak podaje najnowszy Barometr Metrohouse i Gold Finance za II kw. 2021 r. w dalszym ciągu widoczne jest zwiększone zainteresowanie domami i działkami, ...