-
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... mianowicie wówczas, gdy nastąpiło zbycie nieruchomości obciążonej dożywociem (wyrok SN z 17 marca 2004 r., II CK 91/03). W takiej sytuacji bowiem dożywotnikowi, na podstawie art. 914 K.C., ... , iż w wyroku z dnia 06 czerwca 2013 roku Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. II FSK 1967/11) orzekł, iż ten, kto przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania, ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... opłata stała w wysokości 60 zł, a koszt wpisania prawa własności do jej działu II wynosi 200 zł. Za założenie księgi wieczystej dla nieruchomości pobierana jest opłata stała w wysokości 60 PLN, a koszt wpisania prawa własności do jej działu II wynosi 200 PLN. – Ponadto istotne jest, by zadbać o to, aby w umowie sprzedawca ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?
... pobliżu unikalnej natury. W Łodzi J.W. Construction oferuje ostatnie mieszkania na osiedlu Centrum II, położonym w zabytkowej, prestiżowej dzielnicy miasta. Obecnie dostępne są lokale o powierzchni ... teraz kupić w promocyjnej cenie 440 000 zł. W osiedlu Czerwona Jarzębina II na warszawskim Targówku w ofercie zostało 9 gotowych mieszkań od 80 do 100 ...
-
Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?
... Campina, znajdującym się blisko Bemowa, Zielona Dolina położonym na Białołęce oraz w eleganckiej, nowoczesnej inwestycji Oaza Piątkowo w Poznaniu, a także w osiedlu Centrum II zlokalizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic w Łodzi. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Pod względem sprzedaży pierwsze miesiące bieżącego roku były ...
-
Apartamenty w Mielnie: Rezydencja Park Rodzinna już gotowa
... czekamy na sprzedaż ostatnich apartamentów. Rozpoczęliśmy już prace przygotowawcze związane z budową i sprzedażą II etapu inwestycji” – mówi Cezary Kulesza, Kierownik ds. Sprzedaży i Marketingu w ... m.in. I etap inwestycji oraz budynki w ramach Rezydencji Park. Planowane zakończenie II etapu kompleksu to wiosna 2017 roku. Będzie to już 10 ...
-
Czy nowe mieszkania są za duże?
... .pl. Dane Narodowego Banku Polskiego z sześciu krajowych metropolii wskazują, że w II kw. 2016 r. tamtejsi deweloperzy też sprzedawali najwięcej mieszkań od 40 mkw. ... 10 - 11 punktów procentowych niższy od udziału analizowanych mieszkań w sprzedaży (dane NBP z II kw. 2016 r.). Mniejszym deficytem kompaktowych mieszkań cechuje się Warszawa ...
-
Do którego dewelopera po tanie mieszkania?
... sprzedaży w Atlas Estates W realizowanej przez nas obecnie w Warszawie inwestycji Apartamenty Krasińskiego II najniższe ceny za mkw. kształtują się od 7 870 zł. Dotyczą pięciopokojowych ... na pierwszym piętrze w kwocie 271,7 tys. zł. W osiedlu Bernadowo Park II w Gdyni dostępne są dwupokojowe mieszkania o metrażu 42 mkw. na pierwszym piętrze za ...
-
Polskie miasta bez gotowych mieszkań
... . Bardzo szybkie spadki aktywności inwestycyjnej nastąpiły po eskalacji światowego kryzysu gospodarczego (III kw. 2008 r. - II kw. 2010 r.). Z nieco mniejszym pogorszeniem koniunktury mieliśmy do czynienia pomiędzy II kw. 2012 r. i II kw. 2014 r. Nie ulega wątpliwości, że obecne deweloperskie prosperity też zakończy się spadkiem wskaźnika ...
-
Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik
... firmie zewnętrznej? M.R.: Jak wskazuje się w orzecznictwie – m.in. wyrok SN z dnia 5 sierpnia 2005 r., sygn. akt II CK 595/04 czy wyrok SN z dnia 18 sierpnia 1976 r., sygn. akt II CR 283/76 – w przypadku, gdy właściciel lub zarządca nieruchomości zlecił wykonanie obowiązków nałożonych przez Ustawodawcę przedsiębiorstwu ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2016 roku (sygn. akt II OSK 1325/15). NSA wskazał w nim, że zaskarżenie decyzji, której przedmiotem ... słusznie zauważył WSA w Gdańsku w wyroku z dnia 12 kwietnia 2005 roku (sygn. akt II SA/Gd 155/05), wspólnotę mieszkaniową należy traktować jako ogół właścicieli lokali, występujących ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... stawka za 1 mkw. nowego mieszkania deweloperskiego wzrosła o 3,2% (do 8110 zł w II kw. 2018 r.). Taka zmiana miała miejsce pomimo dużej konkurencyjności stołecznego rynku i ... zł/mkw. Takie lokale stanowią już tylko jedną piątą oferty łódzkich deweloperów. W II kw. 2018 r. swoje znaczenie zwiększyły natomiast nowe łódzkie mieszkania z ceną 6000 zł/mkw ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... I - O: „Oznaczenie nieruchomości” oraz Dział I - Sp: „Spis praw związanych z własnością” Dział II: „Własność” Dział III: „Prawa, roszczenia i ograniczenia” Dział IV: „Hipoteka” W dziale ... się informację o udziale związanym z własnością lokalu w częściach wspólnych nieruchomości. Dział II: „Własność” jak sama nazwa wskazuje informuje, do kogo należy ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... PLN. Koszty kupującego większe mieszkanie wynoszą 4.837,10 PLN. Łącznie koszty (PCC i taksa notarialna) wynoszą 18.444,20 PLN. Wariant II - transakcja zamiany mniejszego mieszkania na większe Przyjmujemy te same nieruchomości, co w wariancie I tj. mieszkanie o wartości 500.000 PLN chcemy zamienić ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych
... nawet o kilkanaście procent. Ciągle czekamy na raport NBP z rynku mieszkaniowego za II kw. 2020. Na razie dysponujemy jedynie danymi dotyczącymi średnich cen ... nieomal całkowicie. Były jednak i takie znaczące rynki, gdzie wzrosty wcale nie przyhamowały. W II kw. 2020 roku, ceny transakcyjne metra kwadratowego używanego mieszkania na sprzedaż w ...
-
Działka a nieruchomość. Jaka jest różnica?
... projektu podziału. Zarówno organ I instancji, czyli gmina, jak i organ II instancji, czyli Samorządowe Kolegium Odwoławcze, wydały decyzję negatywną. Uzasadniając to ... podziału nieruchomości doprowadziło w niniejszej sprawie do wadliwych rozstrzygnięć organu I i II instancji. "Sprzedam działkę nad morzem" Oczywiście potocznie pojęcie nieruchomości ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... otaczających Warszawę, kosztem małych i drogich mieszkań w centralnych dzielnicach stolicy. II kwartał 2020 r. przyniósł gwałtowny spadek sprzedaży mieszkań w Warszawie. Niewątpliwie, miała ... wpływ cena mieszkania. Średnia cena nieruchomości pozostających w sprzedaży pod koniec II kwartału 2021 r. w Warszawie była aż o 64,7% wyższa od średniej ceny ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... Pastelowego (etap III), Neo Jasień (etap II) oraz Osiedla Kociewskiego w Rokitkach koło Tczewa ( etap II). Wspomniane inwestycje pozostają w różnych fazach zaawansowania ... z mieszkaniami w popularnych metrażach. Prace na budowach Nadwiślańskiej Kaskady i Metro Park II rozpoczęły się w sierpniu br. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w ...
-
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... się na wspomnianej karze pieniężnej. Obowiązujące procedury nie przewidują automatycznej aktualizacji ksiąg wieczystych obejmującej zmianę właściciela odziedziczonej nieruchomości. Dlatego w dziale II ksiąg dość często figurują zmarłe osoby. Jeżeli sąd wieczystoksięgowy stwierdzi, że spadkobierca nie zadbał o wpis swojego prawa własności, to może ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... (Bartycka 49 Apartamenty), czy też na Śląsku (Francuska Park VI, Apartamenty Karolinki II). Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper W roku 2021 odnotowaliśmy ... cztery nowe inwestycje: Via Flora II i Osiedle Latarników III w Gdańsku, III etap projektu Ceglana Park w Katowicach i Aleje Praskie II w Warszawie. Intensywnie pracujemy również ...
-
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?
... 18 roku życia (zobacz np. Wyrok Sądu Okręgowego w Szczecinie dnia z 6 lipca 2015 r. - sygn. akt II Ca 749/15 oraz Wyrok Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 6 października 2015 r. - sygn. akt II Ca 330/15) - wymienia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. W praktyce pewne trudności może powodować ...
-
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... powinni zadbać o aktualizację ksiąg wieczystych, gdyż sąd może na nich nałożyć karę (do 10 000 zł). Zakup nieruchomości, gdy w dziale II księgi wieczystej widnieje zmarły, będzie możliwy. Sprzedający powinien jednak wykazać swoje prawo do nieruchomości. Nabywca podczas wnioskowania o wpis własności udowadnia ...
-
Mieszkanie nad morzem lub w górach? Zobacz niebotyczne ceny
... Świnoujście (12 027 zł) i Władysławowo (12 115 zł). Do tego grona w II kw. 2022 r. dołączył też Kołobrzeg (10 006 zł). Najtańszymi miejscowościami nadmorskimi z ... Wyraźny skok zanotowały też Świnoujście (+2986 zł) i Władysławowo (+2277 zł). Mieszkania między II kw. 2021 r. a II kw. 2022 r. najwolniej drożały w Sanoku (+744 zł/m2), Darłowie (+803 zł) ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... . Zdecydowanie w oczy rzuca się Szczecin, gdzie średnia cena w ciągu kwartału wzrosła aż o 12%. W II kwartale ceny wciąż rosły Dane NBP pokazują obraz zbieżny z tym co wynika z ... nawet kilka miesięcy, zwłaszcza w przypadku zakupu na kredyt. Ceny transakcyjne w II kw. 2022 r. mogą częściowo być wynikiem zakupu mieszkań, które pojawiły się w ofercie ...
-
Ceny mieszkań: od 7 tys. zł w Gorzowie, po 18,5 tys. w Warszawie
... ceny nie zmieniły się, a w kilku nawet potaniały. Na rynku pierwotnym właściwie wszędzie II kw. 2024 okazał się droższy w zestawieniu z I kw. br. Jedynie w Białymstoku 1m2 kosztował w ... i nie w takim samym tempie. Z analizy porównawczej RynekPierwotny.pl i GetHome.pl między II kw. 2024 a II kw. 2023 r. wynika, że za 1m2 trzeba zapłacić nawet ...
-
Trzy nowe osiedla w Szczecinie
... SGI Baltis rozpoczyna trzy nowe inwestycje mieszkaniowe w Szczecinie: Osiedle Krakowska II, Osiedle Poziomkowe i Osiedle pod Platanami. Pierwszy z rozpoczętych projektów jest ... inwestycji, są Ryszard Burbicki i Małgorzata Rucka z biura FBA s.c. „Os. Krakowska II powstaje z myślą o wymagających klientach. Projekt budynków umożliwia dowolną aranżację ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?
... od 30 m kw. w osiedlu Centrum III oraz od 38 m kw. w osiedlu Centrum II. W Katowicach w ofercie mamy małe lokale z fantastycznym widokiem na osiedlu Nowe Tysiąclecie – o ... od 4700 zł / m kw. 20 czerwca rozpoczynamy przedsprzedaż w nowej inwestycji – Zielona Dolina II – kontynuacji projektu Zielona Dolina, który zakończył się dużym sukcesem i został ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015
... w I połowie 2014 roku, to stanowiła jedynie około 60% podaży zakończonej w I i II kw. 2015 roku. Dostępność powierzchni biurowej w Warszawie wzrosła w porównaniu z końcem 2014 ... niż w I połowie 2014 roku, to stanowiła jedynie około 60% podaży zakończonej w I i II kw. 2015 roku. Taka chłonność rynku tłumaczy wzrost dostępnej powierzchni biurowej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... niezmienny. Największym zainteresowaniem klientów wciąż cieszą się mieszkania 2-pokojowe. W II kwartale br. w sprawie M3 skontaktowało się z oferentami blisko 38% poszukujących ... mieszkaniem 4-pokojowym. Ofertami sprzedaży mieszkań z pięcioma lub więcej pokojami interesowało się w II kwartale br. niespełna 3% klientów. W odmienny sposób niż na rynku ...
-
Nowe mieszkania drożej. Za Warszawą podążają mniejsze rynki
... metropolii. Różnica wiąże się z tempem obserwowanych wzrostów. Od II kw. 2013 roku do II kw. 2017 roku, przeciętna transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania z ... ośrodków miejskich, średnia transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania przez trzy lata (II kw. 2014 r. - II kw. 2017 r.) wzrosła aż o 19%. Analogiczne wzrosty dla Olsztyna i Szczecina, ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... na informacjach Narodowego Banku Polskiego, przedstawia dwuletnie zmiany (II kw. 2016 r. - II kw. 2018 r.) średnich transakcyjnych cen 1 mkw. nowych i używanych mieszkań ... 3% - 4% będzie całkiem dobrym wynikiem. Taki wniosek płynie z analizy danych dotyczących II kw. 2018 r. Trzy miesiące wcześniej (w I kw. 2018 r.) sytuacja przedstawiała się ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... i realne zmiany średnich stawek czynszowym w dwóch okresach: II kw. 2015 r. - II kw. 2018 r. oraz III kw. 2006 r. - II kw. 2018 r. Warto zwrócić uwagę, że po uwzględnieniu ... okresów prezentują się dość podobnie. Wynika to z faktu, że trzy ostatnie lata (II kw. 2015 r. - II kw. 2018 r.) były dla inwestorów znacznie lepsze niż cały dwunastoletni ...
-
Gdzie wynagrodzenia gonią ceny mieszkań?
... oraz Zielona Góra. Informacje przedstawione poniżej wskazują, że w całym analizowanym okresie (I kw. 2013 r. - II kw. 2019 r.) średnie ceny używanych mieszkań podążały za ... wynagrodzenia nadążały za rosnącymi kosztami zakupu mieszkań (od I kw. 2016 r. do II kw. 2019 r.). Zestawienie przygotowane przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, prezentuje ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie coraz wyższe. Gdzie najtaniej?
... kwartał wcześniej - wynika z opracowanego przez RynekPierwotny.pl raportu „Rynek mieszkaniowy w Warszawie – II kw. 2020”. Jak jednak podkreślają jego autorzy, nie oznacza to jednocześnie ... również m.in. na Pradze-Północ (o 10,8 proc.) oraz na Woli (4,3 proc.). Pod koniec II kwartału br. średnia cena 1 mkw. w stolicy wyniosła 10 343 zł. Co ciekawe w ...
-
Boom na wtórnym rynku mieszkaniowym trwa
... . Boom zakupowy trwa w najlepsze, mimo zapowiedzi podwyżek stóp procentowych. II kwartał 2021 r. na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem wciąż rosnącego ... mieszkania sprzedają się najlepiej? Jak podaje najnowszy Barometr Metrohouse i Gold Finance za II kw. 2021 r. w dalszym ciągu widoczne jest zwiększone zainteresowanie domami i działkami, ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... na zahamowanie trendu spadkowego. Kwartalne zmiany średnich stawek czynszowych (II kw. 2021 r./I kw. 2021 r.) podawane w raporcie AMRON SARFiN wynosiły: Gdańsk - wzrost o 1% Kraków - wzrost o 1% ... najmu wróci do postpandemicznej normalności (być może już w II kw. 2022 r.)” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl ...