카피바라go 카페, (strona 6/22) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 카피바라go 카페

Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie

... takowej umowy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu w wyniku złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza, który zawiadomił go o umowie sprzedaży nieruchomości. Złożenie oświadczenia przez organ uprawniony może nastąpić w terminie miesiąca od zawiadomienia o treści umowy, a prawo pierwokupu wykonuje ...

Tematy: prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, nieruchomości
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz

... znaleźć wszelkie dowody potwierdzające naszą chęć szybkiego rozwiązania sporu, m.in. próbę wyjaśnienia z lokatorem powodów zalegania z opłatami oraz ostrzeżenie go przed ewentualnym przeprowadzeniem postępowania egzekucyjnego. Dla potrzeb procesowych negocjacje i wyjaśnienia powinny być przeprowadzane w formie pisemnej, a dla ich udokumentowania ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zadłużenie polskich gospodarstw domowych, zadłużenie mieszkania
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu

... ” np. w Mielnie, Władysławowie, Szklarskiej Porębie czy Kołobrzegu. Przypomnijmy, że ten model inwestycyjny polega na zakupie na własność pokoju w hotelu i wynajęciu go firmie zarządzającej obiektem, która wypłaca czynsz o często z góry określonej wartości (od 5 do 10% wartości nieruchomości rocznie). Podobne rozwiązanie stosuje też ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, inflacja, condohotel, przychody z najmu
Meldunek czasowy: nieistotny, choć obowiązkowy

... mieszkania. Do końca 2012 roku także informacje o wykształceniu i obowiązku wojskowym. Urząd oczekuje natomiast dokumentu potwierdzającego prawo do lokalu (właściciel musi go wydać) oraz dowodu osobistego (lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość). Za zameldowanie czasowe nie są pobierane opłaty. Warto pamiętać, że w przypadku ...

Tematy: obowiązek meldunkowy, meldunek, adres zameldowania, prawo meldunkowe, meldunek tymczasowy
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować

... mechanizm działania dźwigni finansowej można przedstawić na przykładzie lokalu użytkowego, który można kupić od firmy Czerwona Torebka i od razu wynająć go temu podmiotowi za obietnicę 8-proc. dochodu w skali roku. Wybór nie padł na pokoje w hotelach typu „condo”, w przypadku których także można ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?

... z przyjętej metody szacowania wartości. Pod uwagę brane są tylko historyczne ceny transakcyjne. Operat szacunkowy to dokument urzędowy i nie każdy może go wykonać. Uprawniony do tego jest jedynie rzeczoznawca majątkowy. Żeby uzyskać prawo do wykonywania zawodu osoba taka musi spełnić szereg wymagań ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, wycena nieruchomości
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?

... z zapłatą za pobraną energię lub świadczone usługi (dystrybucji lub przesyłu) co najmniej miesiąc po upływie terminu zapłaty, pomimo uprzedniego zawiadomienia go w formie pisemnej o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia mu dodatkowego 14-stodniowego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności; Ponadto, zaś wstrzymanie dostaw energii ...

Tematy: energia elektryczna, energia cieplna, dostawcy energii, wstrzymanie dostaw energii
Najem mieszkania od jednego z małżonków

... zakres zwykłego zarządu. Umowa najmu zawarta w takich warunkach jest czynnością prawnie nieważną. Osoby zajmujące lokal na podstawie nieważnej umowy, zajmują go de facto bez tytułu prawnego. Tym samym zaleca się wnikliwe badanie sytuacji prawnej lokalu, który ma zostać wynajęty. Marlena Flis ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?

... w różnych porach dnia i sporządzić listę ewentualnych usterek. Podczas odbioru mieszkania, wszystkie uwagi zapisywany są w protokole odbioru. Podpisanie protokołu oznacza przyjęcie go do wiadomości oraz akceptację. Pamiętajmy, aby podpisać się pod protokołem dopiero wtedy, gdy mieszkanie nie zawiera już żadnych usterek.

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?

... . – mówi Agnieszka Grotkowska, Dyrektor ds. Projektów Specjalnych Domiporta.pl – Jest to niewątpliwie duży koszt związany z inwestycją w swoje własne M i warto dokładnie go skalkulować Jeśli nie liczyć kosztów czasu, który trzeba poświęcić na pracę, najtaniej wychodzi praca samodzielna. Przeciętna cena wykończenia m2, z uwzględnieniem ...

Tematy: mieszkania pod klucz, mieszkania wykończone pod klucz, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek wtórrny mieszkań, wykończenie mieszkań
Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana

... . Osoba kupująca mieszkanie, która domaga się zapłaty wspomnianej kary umownej, musi wykazać zarówno istnienie, jak i treść stosunku zobowiązaniowego, jaki łączy go z deweloperem. Dodatkowo należy wskazać fakt niewykonania, albo nienależytego wykonania zobowiązania. Warto także zwrócić uwagę, że ewentualne przyczynienie się osoby kupującej ...

Tematy: deweloperzy, umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera, kara umowna, kary umowne, wysokość kary umownej, zabezpieczenie wykonania umowy
Sprzedaż mieszkania: o czym pamiętać?

... do takich właśnie odbiorców. W procesie sprzedaży nieruchomości bardzo istotna jest jej właściwa ekspozycja, chodzi tutaj zarówno o zaprezentowanie lokalu chcącym obejrzeć go osobom, jak i przygotowanie zdjęć do ogłoszeń prasowych czy internetowych. W tym przypadku, bowiem sprawdza się stara prawda, która mówi, że pierwsze ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... być inwestycja w tzw. „condo hotel”. Cały mechanizm polega na tym, że inwestor kupuje na własność pokój w obiekcie hotelowym, a potem wynajmuje go operatorowi hotelu, który zajmuje się już całą organizacją i marketingiem hotelu. Za wynajem właściciel otrzymuje z góry określony poziom dochodu (indeksowany inflacją ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Jak obniżyć rachunki za prąd?

... . Sporo energii zużywać może także wyłączony komputer. Warto bowiem wiedzieć, że stojący pod biurkiem PC cały czs zasila wszystkie podłączone go jego portów USB i urządzenia takie jak dyski zewnętrzne (co z kolei one sygnalizują świecącą diodą). Jeśli nie wyłączymy komputera przełącznikiem z tyłu ...

Tematy: wydatki gospodarstw domowych, oszczędzanie energii, zużycie energii, koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, opłaty za prąd, rachunki za prąd
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?

... Nadzoru Budowlanego prace dociepleniowe lub stara się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Rodzaj koniecznych formalności zależny jest od wysokości budynku i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 m niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeżeli roboty ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa, termomodernizacja
Kupno działki budowlanej warto przemyśleć

... 741 tys. zł w Warszawie. Rozbieżność bardzo duża, łatwa jednak do wyjaśnienia. W największych miastach popyt na ziemię jest największy, stosunkowo najtrudniej go także zaspokoić. W mniejszych ośrodkach eksurbanizacja, czyli proces rozrastania się miasta w większe mniej zurbanizowane obszary, nie jest aż takim problemem, jak ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, kupno działki, kredyt na kupno działki, budowa domu
Przed feriami zadbaj o ubezpieczenie mieszkania

... umowy ubezpieczenia, muszą być sprawne i aktywne w momencie zdarzenia. Jeśli rzeczoznawca ustali po kradzieży, że w mieszkaniu nie działał alarm lub w ogóle go nie ma, a był wskazany w umowie z ubezpieczycielem, to odszkodowania nie otrzymamy. Po piąte – co musisz wiedzieć o likwidacji szkody? Właściciel mieszkania musi ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Jak weryfikować oferty noclegowe?

... pojawią się zapewne także oszuści. Warto poświęcić chwilę na weryfikację oferty noclegu podczas planowania urlopu, aby potem nie stracić go bezpowrotnie. Przedstawiciele rynku turystycznego przypominają o zasadzie ograniczonego zaufania wobec nieznanych oferentów. Najbardziej zaawansowane formy weryfikacji ofert noclegowych stosują wyspecjalizowane ...

Tematy: oferty noclegowe, ferie zimowe, baza noclegowa, pensjonaty
Kupno mieszkania: jak nie stracić?

... niższych cen w okolicy po kilku miesiącach od transakcji źle wpływa na samopoczucie. Z drugiej strony, nawet jeśli kupujemy mieszkanie z zamiarem zasiedlenia go na długie lata, należy brać pod uwagę zmianę sytuacji życiowej i potrzebę zmiany adresu. I lepiej byłoby, gdyby cena sprzedaży była wówczas ...

Tematy: podaż mieszkań, popyt na mieszkania, wielkość mieszkania, oferta mieszkań, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?

... kupujący akceptuje stan i wygląd nieruchomości, po czym po kilku miesiącach lub kwartałach przeprowadza remont i zmienia meble, bo to, z czym pozostawił go sprzedający jednak przestało się podobać. Pamiętać należy też o tym, że nowych i w idealnym stanie sprzętów raczej nikt w mieszkaniu nie urządza, więc ...

Tematy: mieszkania, nieruchomości, kupno mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania, mieszkania używane
5 sposobów na kupno tańszego mieszkania

... za to można kupić lokal o 25-30 proc. taniej niż podobny ale umiejscowiony wyżej. Można też kupić poddasze i samodzielnie przeprowadzić adaptację go na cele mieszkaniowe. Taki proces wymaga zachodu, czasu i pieniędzy, nie jest więc przeznaczony dla osób, którym mieszkanie potrzebne jest „od ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, mieszkania, kupno mieszkania
Wywłaszczenie a obecny stan prawny

... ? Art. 132 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazuje starostę jako organ reprezentujący Skarb Państwa i zobowiązany do zapłaty odszkodowania. Rekompensuje ono wywłaszczonemu pozbawienie go bądź ograniczenie mu praw własnościowych. Wypłata odszkodowania następuje jednorazowo i w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega ...

Tematy: wywłaszczenie nieruchomości, wywłaszczenie, ustawa o gospodarce nieruchomościami, odszkodowanie za wywłaszczenie
Mieszkanie dla Młodych: jak wyliczyć wysokość dopłaty

... odtworzenia 1 mkw powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Jego wysokość dla poszczególnych regionów można znaleźć na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego. Można go także obliczyć samodzielnie, dzieląc limit ceny obowiązujący w danym regionie przez 1,1. Wynik powyższego działania mnożymy jeszcze przez 10% lub 15%, czyli ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, MdM, dopłaty MdM, Mieszkanie dla młodych limity
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?

... dochody z najmu zostały zgłoszone do urzędu skarbowego. W razie niewywiązywania się ze zobowiązań przez najemcę, po wypowiedzeniu umowy wynajmujący może wezwać go do opuszczenia mieszkania. Ma prawo zwrócić się do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności na oświadczenie podpisane przez najemcę na początku ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem

... powinien być wyższy wynosząc przeważnie około 6-7% wartości nieruchomości w skali roku (W Katowicach i Łodzi rentowności brutto są jeszcze wyższe). Trzeba jednak go pomniejszyć o podatki, opłaty administracyjne oraz założyć, że przez pewien okres w roku (przeważnie 1-2 miesiące) lokal pozostaje niewynajęty, przez co rentowność ...

Tematy: wynajem mieszkania, zakup mieszkania, koszty najmu, zakup mieszkania na wynajem, sytuacja na rynku nieruchomości
Rachunek za prąd - z czego się składa?

... + 2 zł + 2 zł + 5 zł) Ze względu na niektóre z wymienionych opłat często zdarza się, że musimy zapłacić za prąd nawet, jeżeli wcale go nie zużywamy. Doskonale wiedzą o tym np. posiadacze domków letniskowych. Taka formuła rachunku za prąd to nie wymysł sprzedawców, tylko efekt ...

Tematy: rachunek za prąd, energia elektryczna, opłaty za prąd, ceny energii, ceny energii elektrycznej
Planujesz zakup nieruchomości? 6 cennych porad

... czy ramp dla dostaw do hipermarketu, pod który TIR-y podjeżdżają każdego dnia o 5 rano. Jeśli jesteś zdecydowany na dany lokal – obejrzyj go raz jeszcze. Najlepiej z osobą trzecią, a wcześniej poproś ją o to, by skupiła się na wyszukiwaniu wad lokalizacji nieruchomości. Marcin Krasoń,

Tematy: zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, lokalizacja mieszkania
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?

... lokalu, na którym widać stan mieszkania oraz jego opis. Jeżeli właściciel nie widzi przeciwwskazań do oddania kaucji koniecznie należy poprosić go o podpisanie protokołu bądź oświadczenia o stanie lokalu (szczególnie, gdy obiecuje nam zwrócić kaucje po pewnym czasie). W takich sytuacjach nie należy załatwiać ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie, prawa najemcy
Wiarygodny deweloper poszukiwany

... wszystkich wpisów pod danym numerem dokonanych od chwili rejestracji) Informacje z KRS można uzyskać także (nieodpłatnie) w odpowiednim Monitorze Sądowym i Gospodarczym (wydaje go Minister Sprawiedliwości, a udostępniają sądy). Na szczęście KRS dostępny jest też poprzez internet – pod tym adresem: https://ems.ms.gov.pl/ ...

Tematy: mieszkanie od dewelopera, zakup mieszkania od dewelopera, wiarygodny deweloper, zakup mieszkania, księgi wieczyste, ustawa deweloperska
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?

... . W przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona ma prawo od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a w przypadku, gdy sama go dała, żądać sumy dwukrotnie wyższej. Warto przy tym przypomnieć, że zadatek to nie to samo co zaliczka. Ta bowiem, wpłacona ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyt hipoteczny, wniosek o kredyt, zadatek, zaliczka, podatek PCC, wpis do księgi wieczystej
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

... czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu najem można wypowiedzieć na trzy dni naprzód, natomiast gdy najem jest dzienny wówczas można go wypowiedzieć na jeden dzień naprzód. Warto w tym miejscu wskazać, że w przypadku wypowiedzenia umowy najmu lokalu, termin wypowiedzenia jest dłuższy gdy ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, rozwiązanie umowy najmu, umowa najmu na czas oznaczony, wypowiedzenie umowy najmu
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?

... na mocy tzw. Ustawy deweloperskiej Kupujący może dodatkowo poprosić o wgląd w sprawozdanie finansowe dewelopera za dwa ostatnie lata co dodatkowo upewni go co do podejmowanej decyzji. Sytuacja jest bardziej złożona jeśli chodzi o rynek wtórny. W tym przypadku należy zapoznać się z KW oraz sprawdzić ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Dostawcy energii: jak negocjować ofertę?

... dystrybucję energii, grupą taryfową. Zatem przedsiębiorca może mieć wpływ na długość okresu rozliczeniowego jedynie poprzez wybór grupy taryfowej, i nie może go wynegocjować podczas podpisywania umowy na sprzedaż energii. Ceny do zbicia W wielu przypadkach klient może indywidualnie negocjować ceny z doradcą: przede wszystkim ...

Tematy: dostawcy energii, dostawcy gazu, ceny energii elektrycznej, taryfa energii elektrycznej, wybór dostawcy energii, badania przedsiębiorców
Wyjeżdżasz na długi weekend? Zabezpiecz mieszkanie

... na odgłos naciskanej klamki i sprawdzać podejrzane hałasy Powiadomić Policję jeżeli zobaczymy nieznajomego, próbującego otwierać drzwi u sąsiada wiedząc że nie ma go w domu lub zauważając podejrzanie zachowujące się osoby na klatce schodowej, przed blokiem lub na parkingu Uczulać na takie zagrożenia swoich ...

Tematy: włamanie do mieszkania, assistance domowy, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, owu, ogólne warunki ubezpieczenia, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenie domu, długi weekend listopadowy
Ogrzewanie domu nie musi rujnować finansów

... , że przez ściany możemy tracić nawet 30 proc., a przez okna i drzwi – 15 proc. ciepła. To oznacza, że w ekstremalnym przypadku ucieka go na zewnątrz prawie połowa. Nie bez znaczenia jest także rodzaj grzejników. Te nowoczesne działają wydajniej niż stare (żeliwne). Nawet 900 ...

Tematy: ogrzewanie domu, ogrzewanie mieszkania, koszty energii elektrycznej, koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie