-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... skali spekulacji. Punkt startowy mamy więc zupełnie inny niż na przełomie lat 2007/8, a ówczesne wyceny kryzys zrewidował zaledwie o kilkanaście procent. Nie ... przecen powinny być fundamenty rynku mieszkaniowego – znacznie bardziej racjonalne niż kilkanaście lat temu, czyli pod koniec ostatniej hossy. Wtedy królowały zakupy spekulacyjne - Polacy ...
-
![Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?]( "Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?
... się czy zakładać rodziny. Problem dotyczyć może aż 2,4 mln Polaków w wieku 25-34 lat. Zanim zabrniemy dalej, należy dodać jedną uwagę metodologiczną – w badaniu nie są ... finansowania lokatorzy pokrywają w czynszu. Aby zapisać się do takiej spółdzielni trzeba mieć 15 lat. System ten jest o tyle dobrze przemyślany, że wysokość czynszu zależy od kosztów ...
-
![Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup]( "Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... po podjętej raz decyzji pozostaje najemcą lub właścicielem nieruchomości przez 10 lat. Zakładamy przy tym, że przedmiotem decyzji jest mieszkanie o powierzchni 45 m kw. ... więc tę bardziej zachowawczą – sprzyjającą najemcom - wersję. Zamiast kosztów zakupu 8 lat wynajmu Biorąc pod uwagę te wszystkie czynniki otrzymaliśmy wyniki sugerujące, że ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... mieszkań. Jest jednym z liderów warszawskich, ale buduje także w Krakowie oraz od 5 lat, w Berlinie i Lipsku. Obecnie wielu deweloperów upatruje szansę na rozwój w mniejszych miejscowościach ... miastach, jak np. Gdańsk to już 7 proc. Największą ofertę premium od lat notujemy w Warszawie, ale też obserwujemy jej intensywny wzrost skoncentrowany na ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... zakup mieszkania, biorąc często kredyt na sfinansowanie pozostałej kwoty. W ciągu ostatnich lat obserwujemy wzrost klientów inwestycyjnych, ich udział w sprzedaży zależy głównie od ... . Im bliżej centrum miasta, tym takich klientów jest więcej. Jeszcze 5 lat temu osiedla położone na obrzeżach cieszyły się największym zainteresowaniem kupujących ...
-
![Najem mieszkań ma swoje ciemne strony]( "Najem mieszkań ma swoje ciemne strony [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... też koszty wyposażenia i odświeżenia, a ponad 20 tysięcy złotych wydaliśmy przez 15 lat na modernizację posiadanego mieszkania. Te dodatkowe koszty uwzględniamy tylko w przypadku własności ... te wszystkie powyższe wyliczenia, to okazałoby się, że przeciętnie przez 15 lat właściciel zyskiwał z tytułu zakupu nieruchomości, a nie jej najmu aż 1,5-1,6 ...
-
![Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem]( "Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
... przez cały okres kredytowania, czy tylko przez pierwszych kilka lat? Pierwsze rozwiązanie oznaczałoby spore i długoterminowe zobowiązanie dla budżetu państwa. ... bardziej efektywnie wykorzystać pieniądze budżetowe przy zachowaniu rozwiązania, które skraca o kilka lat drogę do własnego „M”. Preferencyjny kredyt mieszkaniowy nie mógłby jednak być wtedy ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
![Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?]( "Ceny mieszkań: ile m2 za \"Bezpieczny kredyt 2%\"? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... Ile wynosi szacowana wysokość dopłat do „Bezpiecznego kredytu 2%” o okresie spłaty 30 lat? W maju w porównaniu z kwietniem ceny mieszkań wzrosły minimalnie, bo o 0,4%. W sumie od stycznia ... dość szybko spada, a im niższe zadłużenie tym niższa dopłata. Po drugie za 5 lat prawdopodobnie będą obwiązywały znacznie niższe stopy procentowe niż obecnie (o ...
-
![Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy?]( "Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? [© Freepik]")
Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy?
... przypomnieć, że duża liczba mieszkaniowych eksmisji na bruk z drugiej połowy lat 90. doprowadziła do dużych zmian w prawie lokatorskim. Jeżeli chodzi o nowsze ... liczba mieszkań, których lokatorzy oczekują na eksmisję. To problem obserwowany od lat, a jego istnienie ma związek z niedoborem pomieszczeń tymczasowych i lokali socjalnych. Lokalowe eksmisje ...
-
![Mieszkania z wielkiej płyty kuszą ceną]( "Mieszkania z wielkiej płyty kuszą ceną")
Mieszkania z wielkiej płyty kuszą ceną
... zniknąć z ziemi. Według nich termin ważności wielkiej płyty to 30 lat. Jednak zdaniem ekspertów budynki z prefabrykatów trzymają się mocno i nie grożą ... znaczna. Dla porównania z wielką płytą Home Broker wybrał standardowe mieszkania z cegły z lat 50-tych, 60-tych i 90-tych. Pod uwagę wzięto najbardziej popularne dzielnice w największych miastach ...
-
![Mieszkania dla osób starszych problemowe]( "Mieszkania dla osób starszych problemowe")
Mieszkania dla osób starszych problemowe
... mieszkaniach, z utrudnionym dostępem do usług, w niedogodnej lokalizacji. Dostosowywanie nieruchomości do wieku mieszkańców stało się obiektem badań wspomnianej już WHO. Kilka lat temu Organizacja rozpoczęła projekt pod nazwą „Miasta przyjazne wiekowi” (ang. Age-friendly cities), w ramach którego 35 miejscowości z 23 krajów świata, zlokalizowanych ...
-
![Osada Czorsztyn: powstaje osiedle domów]( "Osada Czorsztyn: powstaje osiedle domów")
Osada Czorsztyn: powstaje osiedle domów
Czorsztyn jest celem turystycznych wypraw od dziesiątek lat, gościli tu m.in. Władysław Orkan, Marszałek Piłsudski z córkami czy Melchior Wańkowicz. Jednocześnie jest to spokojna okolica, oddalona od wielkomiejskiego zgiełku. Z ...
-
![Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD]( "Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD
... „państwo” dopłacałoby do odsetek kredytu mieszkaniowego przez osiem lat, ale niekoniecznie przez kolejne osiem lat. To kredytobiorca decydowałby kiedy potrzebuje pomocy w spłacie kredytu ... oraz czas zwrotu tych nakładów, który powinien wynosić maksimum 5 lat. Wyliczenie zakresu i kosztu rozbudowy infrastruktury technicznej gminy przez inwestorów ...
-
![Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie]( "Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie")
Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie
... , a rozpoczęcie budowy planujemy przyszły rok”, mówi Roman M. Meysner, członek zarządu Vantage Development. Realizacja projektu jest przewidziana na 10 do 15 lat. Budowa odbywa się na terenie, gdzie wcześniej mieściły się Zakłady Naprawy Taboru Kolejowego. Prace budowlane rozpoczęto od rozebrania ponad stuletnich ...
-
![Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku]( "Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku")
Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku
... pełni również rolę generalnego wykonawcy wszystkich inwestycji, co daje gwarancję terminowych realizacji. Potrojenie przez nas sprzedaży na przestrzeni ostatnich pięciu lat to dowód zadowolenia i zaufania wśród nabywców naszych mieszkań. Mamy nadzieję, że dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz coraz wyższej jakości naszych realizacji ...
-
![Apartament a mieszkanie]( "Apartament a mieszkanie [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Apartament a mieszkanie
... pozostaje jednak głuchy, a w sprzedaży pojawia się coraz więcej apartamentów. Do mody na apartamenty w naszym kraju przyczynił się impuls gospodarczy końca lat 90 XX wieku. Dziś, choć apartamentowce rosną w szybkim tempie, jest to jednak rynek wciąż raczkujący. Z tego powodu niedoświadczonemu nabywcy trudno ...
-
![Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu]( "Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... jednym z współzałożycieli PZFD. Co ciekawe, polscy liderzy branży deweloperskiej już od lat stosują większość uregulowań zawartych w projekcie nowej ustawy, np. możliwość zawarcia umowy ... przez niego środków. Wydaje się jednak, biorąc pod uwagę doświadczenia z ostatnich lat, iż ta regulacja będzie miała marginalne zastosowanie. Upadłości firm ...
-
![Wilanów Residence]( "Wilanów Residence")
Wilanów Residence
... przy ul. Obornickiej w Starym Wilanowie, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Miejsce to ma swój charakterystyczny willowo – pałacowy charakter. Od lat przyciąga ludzi kultury, sztuki i biznesu. Na szczególną uwagę zasługuje bliskość zabytkowego Pałacu Wilanowskiego z pięknymi ogrodami pałacowymi. W pobliżu znajdują się również ...
-
![Osiedle domów Osada Leśna Ruczaj]( "Osiedle domów Osada Leśna Ruczaj")
Osiedle domów Osada Leśna Ruczaj
... która doskonale skomunikowała całą gminę z miastem oraz w dodatkowo połączy się z autostradą A2 w najbliższych miesiącach - dodaje Wędrychowicz. Firma Linea od wielu lat wspiera gminę Dopiewo. Lokalna społeczność otrzymała od developera m.in. projekt szkoły podstawowej w Dąbrówce, projekty przedszkoli w Skórzewie i Konarzewie oraz projekt kościoła ...
-
![Osiedle Dębowa Polana we Wrocławiu]( "Osiedle Dębowa Polana we Wrocławiu")
Osiedle Dębowa Polana we Wrocławiu
... znajdujący się przy alei Śląskiej stadion sprawia, że lokalizacja ta bardzo zyskała na atrakcyjności. Maślice intensywnie rozwijają się od początku lat 80., kiedy to zaczęła się tam budowa domków jednorodzinnych, szeregowych oraz mieszkań w budynkach o niskiej zabudowie. Gdy osiedle zaczęło się powiększać ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... pięcioma cyframi. W Rodzinie na Swoim trwa kontynuacja tendencji spadkowej. Luty był najsłabszym miesiącem jeśli chodzi o sprzedaż od co najmniej dwóch lat - udzielono 2478 preferencyjnych kredytów na kwotę 0,42 mld zł. W stosunku do lutego 2011 r. spadek wyniósł 26,4 proc. liczbowo i 36,9 proc ...
-
![Rynek ziemi odporny na kryzys]( "Rynek ziemi odporny na kryzys")
Rynek ziemi odporny na kryzys
... jest cały czas wzrostowa i trwa nieprzerwanie od ponad dwudziestu lat. W badanych powiatach okalających wybrane stolice regionów, poza nielicznymi wyjątkami, ceny były stabilne ... skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. Proces ten powinien zająć ok. 4-5 lat, a stopa zwrotu wynieść, po odliczeniu kosztów, kilkadziesiąt procent w skali roku ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IV 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości IV 2012")
Wtórny rynek nieruchomości IV 2012
Kwiecień nie przyniósł zaskakujących zmian na wtórnym rynku nieruchomości. Ceny ofertowe nadal spadają w większości lokalizacji. Jest to obniżka większa niż w marcu i wynosi 0,9%. Od lata 2008, kiedy mieliśmy szczyt mieszkaniowej hossy, mieszkania w 15 największych polskich miastach, potaniały średnio o 14%. Rekordzistą obniżek jest Olsztyn, gdzie ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku [© emar - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... wartości prawa własności gruntu oraz dotychczasowego okresu trwania użytkowania wieczystego. Opłata może zostać rozłożona na raty od 10 do 20 lat, z atrakcyjnym oprocentowaniem. Przekształcającym nieruchomość przysługują również bonifikaty, które są ustalane indywidualnie. W grupie uprzywilejowanych są nieruchomości wpisane do rejestru zabytków ...
-
![Polskie kobiety a rynek nieruchomości]( "Polskie kobiety a rynek nieruchomości")
Polskie kobiety a rynek nieruchomości
... kariery zawodowej. Aż 47,2% pań zadeklarowało swój wiek w przedziale od 26 do 35 lat. Większość respondentek to kobiety o ugruntowanej pozycji społeczno-zawodowej w wieku 36-45 lat (21.3%), 46-55 lat (13%) i powyżej 55 lat także sporo bo 11.1%. Znikomy, bo jedynie kilkuprocentowy odsetek zainteresowanych nieruchomościami stanowią kobiety ...
-
![Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012]( "Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012 [© auremar - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012
Przekonanie, że wakacje to w branży deweloperskiej sezon ogórkowy jest już nieaktualne od dobrych kilku lat. Dowodzą temu coraz szerzej zakrojone kampanie reklamowe rodzimych deweloperów, którzy właśnie w tym okresie przygotowują dla potencjalnych klientów najatrakcyjniejsze oferty promocyjne. ...
-
![Zakup domu: czego szukają klienci?]( "Zakup domu: czego szukają klienci?")
Zakup domu: czego szukają klienci?
... planuje kupić dom na rynku pierwotnym - prosto od dewelopera. Dla 20% klientów ważne jest, aby dom liczył nie więcej 10 lat. Pozostali nie traktują młodego wieku budynku jako szczególnie ważnego kryterium poszukiwań. Informacje o badaniu Badanie zostało przeprowadzone na próbie 75 800 ...
-
![Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości]( "Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości")
Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości
... krajów europejskich. Jego wyniki wskazują, że w perspektywie najbliższych pięciu lat 26% ankietowanych banków będzie skłonnych udzielić finansowania przede wszystkim inwestycjom biurowym ... finansowy dla inwestycji nieruchomościowych uległ znacznym przeobrażeniom w ciągu ostatnich kilku lat i nie ma powrotu do sytuacji sprzed roku 2008. Bankierzy ...
-
!["Mieszkanie dla młodych" nadzieją demografii?]( "\"Mieszkanie dla młodych\" nadzieją demografii? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
"Mieszkanie dla młodych" nadzieją demografii?
... listy sklasyfikowanych w sumie 222 krajów świata. Co więcej, od 3-4 lat zaczęły w Polsce ujawniać się symptomy świadczące o przechodzeniu depresji urodzeniowej w ... mieszkaniowych należy do najbardziej opóźnionych rozwojowo w Europie. Potwierdzają to od lat wszelkie możliwe statystyki mieszkaniowe, począwszy od liczby istniejących lub budowanych ...
-
![Ceny domów stabilne]( "Ceny domów stabilne [© Kasia Bialasiewicz - Fotolia.com]")
Ceny domów stabilne
... że dołek cenowy w segmencie domów jednorodzinnych został już osiągnięty. W ciągu czterech lat, czyli od jesieni 2008, przeciętna cena metra kwadratowego domu obniżyła się o 9,9 proc. ... oferowanych domów, dzięki czemu ich całościowa cena obniża się. W ciągu czterech lat średni metraż spadł o 23,5 proc., znacznie bardziej niż cena w przeliczeniu na ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012 [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... siedmiu latach; wartość nowo podpisanych umów była natomiast najniższa od trzech lat; banki od początku 2012 r. nie udzielały kredytów mieszkaniowych w walutach ... siedmiu latach. Wartość nowo podpisanych umów była natomiast najniższa od trzech lat. Obok braku nowych kredytów mieszkaniowych w walutach obcych obserwujemy zwiększające się kwartalne ...
-
![Mieszkanie z rodzicami: kobiety wyprowadzają się wcześniej]( "Mieszkanie z rodzicami: kobiety wyprowadzają się wcześniej [© GoodMood Photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie z rodzicami: kobiety wyprowadzają się wcześniej
... 35 rokiem życia Polka opuszcza rodzinny dom przeciętnie w wieku 27,3 lat. W przypadku mężczyzn średni wiek to 28,3 lat. Jest to wynik na poziomie średnim dla krajów „nowej ... i w bogatych krajach „starej” Unii. Tam przeciętny wiek usamodzielnienia to 26,6 lat dla pań i 27,3 lat dla panów. Nie należy jednak zapominać, że na lepsze wyniki może mieć ...
-
![Ceny domów III 2013]( "Ceny domów III 2013 [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ceny domów III 2013
... laty. W porównaniu do wiosny 2008, czyli na przestrzeni ostatnich pięciu lat, średnia cena metra kwadratowego domu obniżyła się o 14,1 proc. Istotnie, o 9,3 proc. w ... o 11,2 proc. Wielkość oferowanych razem z domami działek, z przerwami, maleje od trzech lat. W tym czasie zmniejszyła się już o jedną trzecią. Ceny domów w wariancie ekonomicznym, tzn ...
-
![Kupno mieszkania: profil kupującego]( "Kupno mieszkania: profil kupującego [© auremar - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: profil kupującego
... sprzedających z rynku wtórnego. – Podobny podział funkcjonuje na rynku od kilku lat. Zaciera się segmentacja klientów na grupę zwolenników rynku pierwotnego i mieszkań z ... szczególnie teraz, gdy na rynku poszukiwane są najtańsze lokale. – Jeszcze kilka lat temu w czasie boomu i bardzo dużej dostępności tanich kredytów hipotecznych kupujący bardzo ...
-
![Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne]( "Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne [© onepony - Fotolia.com]")
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... wyższa, a ich absorpcja przez rynek może trwać od kilku do kilkunastu lat. Powoduje to, że nawet najbardziej optymistycznie nastawieni pośrednicy w tym kraju ... od wzrostu wartości nieruchomości. Inwestor jest z niego przeważnie zwolniony jeśli kupił nieruchomość kilka lat temu. W Hiszpanii wystarczy rok, a w Chorwacji 3 lata – wynika z danych GPG. ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
