-
Wynajem mieszkania: ważna klasa energetyczna
... będzie za to można budować nowych nieruchomości o słabej charakterystyce energetycznej. W takich budynkach koszty ogrzewania mogą być kilka razy wyższe. O tym jak ważną przy zakupie nieruchomości na wynajem kwestią jest jej klasa energetyczna dobitnie przekonali się brytyjscy inwestorzy. Od kwietnia 2018 roku ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie I-IX 2013 r.
... istotnego spadku zysków netto (Dom Development, Polnord, Robyg), jak i spektakularnej poprawy (Ronson, JW. Construction, Inpro, JHM). W sumie ósemka najbardziej ... inwestycji niskomarżowych. W efekcie kwartalny zysk netto spadł rok do roku o blisko 97 proc. do symbolicznego jak na potencjał dewelopera poziomu nieco ponad 1 mln zł. Jednocześnie w tym ...
-
Rynek hotelowy w Polsce: Niemcy górą
... powinno dziwić, ponieważ gospodarka Polski nie jest oparta na turystyce, jak np. gospodarka Makau (World Travel &TourismCouncil podaje, że w 2013 r. turystyka w ... na trzecim Rosjanie (0,5 mln noclegów). Na kolejnych miejscach znalazły się takie kraje jak USA, Włochy i Ukraina. Pochodzącym z tych krajów turystom udzielono w Polsce odpowiednio 387,7 ...
-
Wrocław za drogi dla MdM
... gminach limit wynosi 4319,70 zł. To daje sporą szansę, że w takich miejscowościach jak Kąty Wrocławskie, Kiełczów czy Smolec klienci będą mogli z dopłat MdM skorzystać. ... ale nie jest znana dokładna data wprowadzenia kredytów do oferty banków, gdyż jak dotąd żaden z nich nie pochwalił się jeszcze podpisaniem umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, ...
-
Wawel Service: kompleks mieszkaniowy z dopłatą NFOŚiGW
... . W jego skład wchodzą dwa 4-kondygnacyjne budynki, które tworzą wspólnie kwartały zabudowy, ograniczając w ten sposób wewnętrzne dziedzińce wypełnione zielenią. Jak pokazuje doświadczenie - wspólna przestrzeń wewnętrzna to szczególnie lubiany i cieszący się zainteresowaniem mieszkańców układ architektoniczny. W inwestycji znajduje się łącznie 89 ...
-
Ceny mieszkań: preferencje kupujących IX-XI 2013
... najlepiej porównując dane z Łodzi i Warszawy – różnią się one diametralnie. W drogiej i stosunkowo zamożnej stolicy ofert w cenie do 150 000 zł jest jak na lekarstwo; te nieliczne, które można znaleźć to lokale z najniższej półki – bardzo małe, o niskim standardzie, położone z dala od centrum. Dlatego ...
-
Yareal: Rezydencja Konstancińska na Sadybie
... PLN/m2. Deweloper projektu, Spółka Yareal specjalizuje się w kameralnych mieszkaniach i apartamentach w atrakcyjnych lokalizacjach. Ma w swoim portfolio takie inwestycje mieszkaniowe jak Hoża 55 (inwestycja oddana do użytkowania w lipcu b.r., wyróżniona nagrodą CIJ dla najlepszej luksusowej inwestycji mieszkaniowej roku 2013), Rezydencja Biała ...
-
Mieszkanie dla młodych: gdzie szukać domów?
... MdM zlokalizowana jest na terenie gmin sąsiadujących z dużymi miastami (Warszawą, Krakowem i Poznaniem). W dużych miastach można znaleźć jedynie 18 odpowiednich nieruchomości. Jak obliczyć powierzchnię użytkową domu? Szukając ofert spełniających kryteria programu MdM warto zwrócić uwagę na powierzchnię domu, którą prezentują deweloperzy. Większość ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013
... .). Na minusie są także Bielsko-Biała, Gdynia i Toruń, ale to rynki zacznie mniejsze, łączna liczba transakcji w tych trzech lokalizacjach jest podobna jak w samym Poznaniu. W ujęciu miesięcznym dynamiczny wzrost zanotowano w Łodzi, gdzie przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania zwiększyła się o 7,7 proc., z 3542 do 3816 ...
-
Selenza - nowe osiedle we Wrocławiu
... , na pocztę – wszędzie jest blisko. Z centrum połączenie zapewnią bezpośrednie linie MPK: 17, D, 107, 133. Kameralność to wartość wiodąca inwestycji, podobnie jak najbliższego jej otoczenia. Kameralna jest zabudowa, widoki z okien, liczba mieszkań w obrębie klatki, okolica. Projekt nawiązuje do sąsiadującej architektury - klasycyzujących budynków ...
-
Co czeka największe spółki budowlane?
W najbliższych latach w Polsce zrealizowanych zostanie wiele znaczących inwestycji budowlanych. Prognozowany wzrost gospodarczy i konieczność budowy nowej oraz modernizacji przestarzałej infrastruktury transportowej, energetycznej i z zakresu ochrony środowiska zaowocują zapewne dużym ożywieniem w branży budowlanej. Jednocześnie eksperci firmy ...
-
Rachunki za prąd będą niższe
... 2014 roku. Więcej zapłacimy za dystrybucję, ale mniej za samą energię. W efekcie, jak szacuje URE, finalny odbiorca zapłaci w przyszłym roku niższy rachunek za prąd o ... wody użytkowej, a już niemal każdy do podstawowych urządzeń domowych i oświetlania. Jak szacuje firma Viessman, na ogrzanie grzejnikami akumulacyjnymi domu o pow. 160 m kw. wraz ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w górach popłaca
... przekroczyło w 2012 r. 45%. To oznacza że statystyczne łóżko w tych miejscowościach było zajęte niemal co drugi dzień. Dla porównania w takich miejscowościach jak Karpacz, Wisła, Bukowina Tatrzańska czy Szklarska Poręba każde łóżko jest zajęte przez turystę mniej więcej raz na cztery dni. Bartosz ...
-
Najlepszy czas na kupno działki budowlanej
... marazmu – oferty, także nowe i często bardzo atrakcyjne, czekają, a klientów na nie jest jak na lekarstwo. Taki sezonowy zastój to okazja dla przedsiębiorczych. Ci, którym ... działki, ale także – w wielu przypadkach – pozwalają na wygodny dojazd do niej. A jak kształtują się ceny działek budowlanych? Z analizy przeprowadzonej przez portal Domy.pl ...
-
Kępa Mieszczańska - nowa inwestycja Rafin Deweloper
... zielone i Odrę. Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Ignacego Dmowskiego, na Kępie Mieszczańskiej, usytuowanej malowniczo pomiędzy ramionami Odry Południowej i Północnej. Jak mówi Violetta Wypych, dyrektor działu handlowego: „Nasza inwestycja położona będzie w jednym z najciekawszych i najbardziej atrakcyjnych, ale wciąż nieodkrytych terenów we ...
-
Komu pomoże Mieszkanie dla Młodych?
... staje się coraz bardziej dostrzegalnym kanałem dystrybucji ofert, nadal większość transakcji jest zawiązywanych we własnych biurach sprzedaży. Kto więc zyska? Jak zwykle podmioty finansujące zakup nieruchomości – banki. Chociaż, czy na pewno? Większość klientów, którzy podejmą decyzję o zakupie mieszkania z dopłatą i tak zrobiłaby ...
-
Zimowe obowiązki właściciela nieruchomości
... grozi grzywna (nawet 1500 zł), a gdyby przez wyrzucony na drogę śnieg doszło do wypadku, osoba odśnieżająca może za to odpowiadać jak za przestępstwo. Śnieg trzeba więc odgarniać tak, by jednocześnie nie utrudniać przejazdu samochodom, ani nie blokować przejścia pieszym. Zasadność obowiązku ...
-
Koszty utrzymania mieszkania XII 2013
... . Przypomnijmy, że wskaźnik publikowany przez BIEC prognozuje z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem jak zachowywać się powinien wskaźnik cen dóbr i usług. Eksperci BIEC podkreślają, ... ciągu roku utrzymanie mieszkania wzrosło o 19 zł Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się koszty eksploatacyjne, energii i wody. ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2013
... . płacimy średnio 3507 zł. To już drugi z rzędu spadek cen w tym mieście. Podobne wartości obserwowaliśmy w połowie minionego roku. Niemal identyczne jak przed miesiącem wartości widoczne są przypadku lokali sprzedawanych w Trójmieście. W Gdańsku średnia cena m kw. wynosi 4801 zł, a w Gdyni 4984 zł. W porównaniu ...
-
Nietrudno o tanie mieszkania od dewelopera
... również w innych krajowych metropoliach - Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. W Krakowie liczba nowych „M” spadła o jedną czwartą Jak wynika z danych portalu RynekPierwotny.com, krakowska oferta deweloperska od IV kwartału 2012 r. do IV kwartału 2013 r. zmniejszyła się o 26%. Większą ...
-
Cena mieszkania do negocjacji
Pierwsza cena ofertowa mieszkania zwykle nijak ma się do transakcyjnej, czyli kwoty, za którą ostatecznie zostanie ono sprzedane. Warto przy tym rozróżnić etap urealniania oczekiwań sprzedającego i końcowych negocjacji, które pozwalają obniżyć cenę na ostatnim etapie zakupu. Choć różnica pomiędzy cenami ofertowymi (wyliczonymi z aktualnie ...
-
Budowa mieszkań w XII 2013 r.
... dynamika wzrostu liczby mieszkań oddawanych do użytkowania. Bardziej miarodajna dla oddania obrazu rynku jest jednak raczej dynamika w ujęciu r/r, a ta jak wcześniej wspomniano sugeruje 8-proc. spadek. Takiej zmiany należało się spodziewać. Kolejny lokalny szczyt liczby kończonych projektów powinien przypaść na II ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2013
Koniec roku na rynku mieszkań w Warszawie mógł dostarczyć pewnej dozy optymizmu zarówno dla kupujących jak i sprzedających. W końcu spadł nieco czas oczekiwania na nabywcę, a w przeprowadzonych transakcjach udało się wynegocjować nieco więcej niż w poprzednich miesiącach - wynika z opracowania ...
-
Dwór Marcelin w Poznaniu
... wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej w prosty i szybki sposób można się dostać do ścisłego centrum Poznania, zarówno autobusem jak i tramwajem.
-
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... na rynek nieruchomości dopiero w 2015 r. Spore znaczenie dla klimatu inwestycyjnego na rynku nieruchomości będą miały też rządowe inicjatywy przedwyborcze, takie jak: Fundusz Mieszkań na Wynajem oraz program dopłat do kredytów hipotecznych Mieszkanie dla Młodych. Bardziej skomplikowane będzie działanie programu Mieszkania dla ...
-
Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków
... w gronie tych o największym, niedogrzaniu to te, w których klimat jest wybitnie ciepły jak na warunki europejskie. Krótkie i łagodne zimy mogą powodować więc, że nieruchomości nie ... na poziomie 9,5 tys. euro) - 34,1% badanych. Polska na 11 miejscu w gronie 31 krajów Jak na tym tle wygląda Polska? Zajmując czwarte miejsce (z 29) w gronie krajów o ...
-
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... że koszty budowy w skali całego kraju są zbliżone, a ceny ziemi pod budowę nie są aż tak zróżnicowane jak ceny finalnego produktu, czyli lokali mieszkalnych – wyjaśnia Artur Wach, członek zarządu Lion’s House. Rozważmy konkretny ... Łączny koszt budowy może więc w tym przypadku być uznany za atrakcyjny, ale nie aż tak kuszący jak wspomniane inwestycje ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2014
... W pięciu na siedem analizowanych przez nas miast średnie ceny sprzedawanych na rynku wtórnym mieszkań wzrosły, zarówno w stosunku do ubiegłego miesiąca, jak i roku. Jedynie w przypadku Gdańska i Gdyni obecne ceny są nieco niższe od cen sprzed 12 miesięcy. Obserwowane wzrosty po części są ...
-
We dwoje lżej spłacać kredyt mieszkaniowy
... agenci wskazują, że klienci w okresie poszukiwań zmieniają często sposób percepcji traktując zakup przyszłościowo i wybierając mieszkanie przystosowane do zamieszkania przez singla jak i dwie osoby. Dla klientów istotna jest również niewielka różnica w cenie pomiędzy mieszkaniami jedno i dwupokojowymi. Mniejsze znaczenie ma fakt, że zwykle ...
-
Światowy rynek nieruchomości w III kw. 2013 r.
... ten stan zmienić, są mizerne i dotyczą tylko wybranych rynków. Spowolnienie wzrostów cen jest widoczne na przykład w Indiach, gdzie zarówno w trzecim, jak i w drugim kwartale 2013 r. ceny nieruchomości spadały. Wciąż jest za wcześnie, aby mówić o trwałej zmianie trendu. Bez wątpienia jednak jednym z głównych ...
-
Koszty utrzymania mieszkania I 2014
... inflacji. Przypomnijmy, że wskaźnik publikowany przez BIEC prognozuje z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem, jak zachowywać się powinien wskaźnik cen dóbr i usług. W ciągu roku utrzymanie mieszkania wzrosło o 19 zł Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na podstawie ...
-
Unidevelopment S.A. buduje Osiedle Czarnieckiego na Wildzie
... mkw. Większość z nich zaprojektowano tak, aby miały duże okna i obszerne balkony bądź tarasy. W ofercie znajdują się zarówno lokale z aneksami kuchennymi, jak i z wydzielonymi kuchniami. – mówi Piotr Kasprowicz, Dyrektor ds. Sprzedaży i Rozwoju Monday Development S.A. – Od początku tego miesiąca umożliwiliśmy klientom dokonywanie rezerwacji ...
-
Osiedle Gocławska w Warszawie: rusza II etap
... . Wszystkie z balkonami, loggiami bądź tarasami i ogródkami. Wyróżnikiem mieszkań (od 1- do 5-pokojowych, od 27 do 114 m kw.), są praktyczne rozkłady. Jak mówi Iwona Pasterska, kierownik działu sprzedaży, jest już tradycją Budimeksu, że plany mieszkań są tak opracowane, jakby architekci projektowali dla ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... ich dostępność. Jednocześnie niskie oprocentowanie depozytów sprawia, że część klientów zabiera swoje oszczędności z banków i przenosi je m.in. na rynek nieruchomości. Jak na razie nic nie wskazuje na to, by stopy rosnąć zaczęły szybciej niż w drugiej połowie roku, co oznacza, że i oprocentowanie ...
-
Większe szanse na Mieszkanie dla młodych w Warszawie?
... 2014 r. w Warszawie z pomocy skarbu państwa skorzystać będzie można kupując mieszkanie za co najwyżej 5 864,65 zł za mkw. To niewiele jak na warunki cenowe w stolicy, gdzie przeciętna cena metra kwadratowego nowego mieszkania jest o 25 proc. wyższa. Istnieje więc szansa, że część ...