-
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji
... 12 miesiącach niecałe 368 tys. zł). W Krakowie 5-proc. zakres negocjacji ceny oznaczałby obniżkę ceny przeciętnego „M” o 14,9 tys. zł. Poniżej 10 tys. zł można wynegocjować ... mogą one znacznie odbiegać od średniej. Tylko w marcu transakcji, w których ceny były niższe od ofertowych o więcej niż 20% było kilkanaście. Największa korekta oczekiwań ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań X 2012
... programu Rodzina na Swoim. Ten fakt w połączeniu z brakiem alternatywnego programu przynajmniej przez pierwsze półrocze 2013 sprawia, że deweloperzy chętniej negocjują ceny do pułapu umożliwiającego skorzystanie z RnS. Jak widać największe obniżki dotyczą mieszkań z segmentu metrażowego, który jest objęty dofinansowaniem rządowym. Deweloperzy maja ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013
... do negocjacji. Gdy każdy kolejny właściciel dodaje do swojej ceny kilka procent, powoduje to, że ceny ofertowe oddalają się od rynkowych. Powodem zawyżania cen ... w której akcje dziś wyceniane na 2 złote za sztukę niektórzy chcą sprzedać za 3 i zlecenie takie w arkuszu pozostanie, o ile rynek na tyle spółki nie wyceni. Zawyżanie ceny kosztuje ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań VI 2013
... mniejsze. Głównym powodem takiego stanu rzezy są przede wszystkim dynamicznie rosnące ceny po jakich faktycznie zawierane są transakcje. Od początku bieżącego roku ... natomiast to, co odgrywa tu główną rolę, to dynamicznie rosnące ceny transakcyjne. Średnie ceny ofertowe, pochodzące z ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w ciągu dwóch ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań IX 2013
... wyhamowują, a w większości przypadków, jak pokazują dane z niniejszego raportu, rosną. Ceny ofertowe zaś, powoli, ale sukcesywnie maleją. Oznacza to, że ... roku wzrósł o przeszło 11 proc. W tym samym czasie, ceny ofertowe, w wolniejszym tempie, ale malały. Średnie ceny z ofert zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w przypadku sześciu uwzględnianych ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... Prawdopodobnie to właśnie mniejsza sprzedaż w segmencie tańszych mieszkań wywindowała średnie ceny do rekordowych poziomów. Warto pamiętać też, że omawiany okres ( ... (+9,7% r/r). Spadek w ujęciu rocznym pojawił się jedynie w Gdyni (-1% r/r). Średnio w badanych miastach ceny mieszkań są o 6% wyższe niż przed rokiem. Rynek wtórny zawsze spóźniony Mimo, ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2012
... obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na podstawie transakcji ... * 0,3) + (m3 * 0,2) gdzie: m1 to mediana ceny metra kwadratowego w ostatnim miesiącu kalendarzowym, m2 to mediana ceny metra kwadratowego w miesiącu m1-1, m3 to mediana ceny metra kwadratowego ...
-
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... W efekcie od pierwszych symptomów koniunkturalnego ożywienia w roku 2004 do szczytu hossy w 2008 ceny mieszkań w Polsce poszybowały średnio o około 150 proc. Z kolei deweloperzy nie będąc ... rezerwacji itp., ale także ta giełdowa, która za główny cel wzięła sobie akcje notowanych na GPW deweloperów. Koronnym przykładem są tu walory giełdowego weterana ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... amerykańskich nieruchomości w trakcie ostatniego kryzysu. W latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły bowiem o prawie 23%, a czynsze wynajmu, nie zważając ... przecen, a ta wzmożona zmienność podnosi poziom ryzyka inwestowania pieniędzy w akcje, obligacje (poza detalicznymi skarbowymi) czy fundusze. Nie możemy też zapomnieć ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... zdolność nabywczą oraz spowodowało wzrost kosztów kredytu. Czytaj także: - Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie" - Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się ... korzystniejszy sposób na pomnażanie pieniędzy niż lokaty bankowe, czy inwestowanie w akcje na giełdzie. Dlatego rośnie zainteresowanie nie tylko mieszkaniami, ale również ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... dzieje się teraz w Chinach. Tamtejszy urząd statystyczny poinformował, że w lutym ceny mieszkań niemal się nie zmieniły, ale też zawierano mało transakcji. Ciekawy jest ... i dalszych przecen, a ta wzmożona zmienność podnosi poziom ryzyka inwestowania pieniędzy w akcje, obligacje (poza detalicznymi skarbowymi) czy fundusze. Mniejsza sprzedaż i podaż ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce
... concierge, serwis sprzątający i prasowy). W przypadku kolejnego stołecznego adresu – Twarda 2/4 (Cosmopolitan) ceny zaczynają się od 22 tys. zł. Kwota ta dotyczy jednak ... się najbardziej prestiżowe, dwupoziomowe około 400-metrowe penthouse’y. Ich ceny nie zostały upublicznione. Wysokość wszystkich apartamentów Cosmopolitan po wykończeniu wynosi 3 ...
-
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Gmina nie może swobodnie ustalać ceny mieszkania … Jeżeli chodzi o przetargi mieszkaniowe realizowane przez gminę, to trzeba ... przez rzeczoznawcę. Niepowodzenie pierwszego przetargu pozwala na ustalenie niższej ceny wywoławczej (wynoszącej minimum 50% wcześniejszej kwoty). Jeżeli na drugim ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... który nie zajmuje się profesjonalnie inwestowaniem w akcje, obligacje, czy też własne przedsiębiorstwo, lokowanie kapitału na rynku nieruchomości to najlepszy ... koszty związane z remontami w przypadku rodzin z dziećmi. Należy pamiętać również o tym, że ceny mieszkań w poszczególnych segmentach rynku nieco inaczej reagują na zmiany koniunktury i ...
-
Jesienne promocje na mieszkania. Są obniżki cen i gratisy
... koncentruje działania marketingowe głównie wokół konkretnych inwestycji, prowadzimy specjalne akcje promocyjne oferując upusty cenowe na wszystkich osiedlach. Terminy poszczególnych ... rewelacyjne ceny mieszkań w Warszawie. Wybór jest naprawdę duży. Promocjami i ofertami specjalnymi objęliśmy wybrane osiedla na różnych etapach realizacji. Ceny za ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2014
... i zakupem własnego M. Tymczasem po nieznacznych wzrostach średnich cen nabywanych mieszkań czerwcowe transakcje wprowadzają sporo zamieszania. W sześciu na siedem obserwowanych miastach ceny obniżyły swoje średnie wartości w porównaniu do notowania sprzed miesiąca. Jedynym miastem, w którym nadal kupowane są droższe mieszkania jest Kraków. Jeszcze ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2014
... roku należy spodziewać się spadku popytu i spadku cen nieruchomości na rynku wtórnym CENY TRANSAKCYJNE Ostatnie w tym roku zestawienie średnich cen transakcyjnych obfituje w spadki. ... . Wyjątkiem jest Kraków, gdzie kupujemy mieszkania droższe o 10% oraz Gdynia, gdzie obecne ceny są niższe od tych z końcówki zeszłego roku o prawie 8%. Okazuje się, ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... deweloperów bowiem właśnie pod koniec roku decyduje się na różnego rodzaju akcje promocyjne. Zainteresowani zakupem mogą liczyć nie tylko na spore zniżki na ... promocji również z naszej strony. W tym roku kupujący mogą więc liczyć na świąteczne ceny w inwestycji Zakątek Cybisa, mieszczącym się na warszawskim Ursynowie. Akcja promocyjna dotyczy ...
-
Mieszkania "Złota Podkowa" we Wrocławiu
... Firmy deweloperskie, starając się sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów, chętnie sięgały po akcje promocyjne. W pierwszym kwartale tego roku część inwestorów usztywniła warunki ... zakupu do oczekiwań nabywców, zarówno pod względem wyboru mieszkania, jego ceny, jak i zapisów umowy przedwstępnej. Warunki programu są niezwykle zachęcające, szczególnie ...
-
Zakup mieszkania: nie przepłacaj
... nawet jeśli nie jest w tym celu nabywana. Kupuj mieszkanie jak akcje Jeśli już nieruchomość będzie przez potencjalnego nabywcę traktowana jak inwestycja ... obniżenie cen mieszkań w przyszłości. Ponadto niskie koszty budowy i wysokie ceny mieszkań sprzyjają rozrastaniu się osiedli domów jednorodzinnych. Obecnie niepodpiwniczony dom o powierzchni 100 m ...
-
Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów
... .: pokrywanie kosztów przeprowadzki czy fundowanie wypoczynku w kurortach. Obecnie ceny mieszkań osiągają ceny najniższe od ponad trzech lat, co sprawia, że ich zakup staje się bardzo atrakcyjny. Deweloperzy dodatkowo sami wzmacniają ich atrakcyjność organizując różnego rodzaju akcje promocyjne dla swoich klientów. Tylko niestety, w obliczu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2017
... w budynkach z wielkiej płyty osiągają niekiedy wysokie, jak na realia wrocławskiego rynku, ceny – przy najmniejszych mieszkaniach nawet rekordowe kwoty powyżej 7000 zł za m kw ... gdy w Gdańsku jest to o 28 tys. zł mniej. W przypadku dwóch miast średnie ceny nabywanych lokali uległy wzrostom. W Warszawie za m kw., płacimy 7559 zł i jest to o 1,8 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2017
... kupowaliśmy większe mieszkania. Popularnością cieszą się mieszkania 2-3-pokojowe, a w transakcjach dokonywanych przez klientów Metrohouse mniej jest popularnych niegdyś kawalerek. W ostatnich transakcjach ceny za m kw. standardowych lokali zaczynały się od 3800 zł. Nadal na rynku można znaleźć sporo ofert po stosunkowo niewygórowanych kwotach ...
-
Zakup działki: dostęp do mediów
... Kupujący nabył okazyjnie działkę budowlaną wraz z udziałem w prywatnej drodze dojazdowej. Sprzedający miał długi, więc wbrew rodzinie sprzedał działkę znacznie poniżej ceny rynkowej. Niedługo potem zmarł, a jego syn odziedziczył między innymi udział w tej samej drodze. Po pewnym czasie okazało się, że gazociąg ...
-
Działka rolna tylko dla rolników
... wycen ziemi. Z danych zebranych przez Lion’s Bank wynika bowiem, że przez ostatnią dekadę ceny ziemi rolnej rosły trzy razy szybciej niż zyskowność produkcji rolnej. Do tego warto też przytoczyć przykład Francji, gdzie obrót ziemią rolną jest mocno regulowany, ceny są wyraźnie niższe niż w Polsce. W 2012 roku za przeciętny hektar płacono tam 5430 ...
-
Rynek nieruchomości stabilizuje się
... analityków rynkowych, czwarty kwartał 2009 roku to ostatni moment na wynegocjowanie niskiej ceny na zakup mieszkania. Do połowy 2008 roku mieliśmy do czynienia z ... na jeszcze większe spadki cen mogą być bardzo rozczarowani. Akcje promocyjne i obniżone ceny za metr kwadratowy doprowadziły deweloperów do granicy opłacalności. Wartość budowy ...
-
Wiek ma znaczenie, czyli jak metryka wpływa na kupno mieszkania
Im mieszkania droższe (w ujęciu ceny metra kwadratowego), tym odsetek osób po 50-tce wśród kupujących jest większy. Jednocześnie ludzie tacy, częściej niż młodsi, nabywają nieruchomości małe. ...
-
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
... tych podwyżek w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu rynkowym. Popyt maleje, ale ceny ani drgną Zmniejszony popyt powoduje zwykle presję na obniżenie cen ... . Zapewne wydłuży się przeciętny okres sprzedaży mieszkań, w niektórych inwestycjach pojawią się akcje promocyjne, a część deweloperów będzie starała się dostosować strukturę oferty tak, by ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... tu swoje kroki kierują osoby posiadające nadwyżki finansowe. Na takich klientach ceny w okolicach 10 tys. zł za m kw. nie robią wrażenia. W swoich miastach nie są w ... osoby z zagranicy, a ostatnio mamy klientów na stałe mieszkających w USA. Dla nich ceny na naszym rynku są bardzo korzystne, mówi Bartosz Tomaszewski, właściciel biura Metrohouse ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
... , gdzie wynosi 5,56 proc. Jest to jednak bardzo popularne miejsce do inwestowania z uwagi na niskie, w porównaniu do innych dużych miast, ceny nieruchomości. Obecnie za m kw. płacimy tu prawie 3600 zł, czyli ponad dwukrotnie mniej niż w stolicy. W pozostałych największych lokalizacjach (Warszawa, Kraków ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... najwyższy czas, aby zacząć bić na alarm. Spójrzmy chociażby na sytuację, z którą mierzyli się mieszkańcy niemieckiej stolicy. W ciągu 10 lat ceny mieszkań wzrosły tam trzykrotnie (dane Guthmann). Ale to nie wszystko. Dynamika wzrostu czynszów najmu też była kilkukrotnie wyższa niż tempo ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... w ziemię zdawały się być tak samo dochodowe, jak inwestycje w akcje i mieszkania. Dlatego też masowo zaczęło przybywać inwestorów zainteresowanych zakupem ziemi ... przeznaczonych pod zabudowę inną niż przemysłowa i mieszkalna, w latach 2009-2011 wzrastały stopniowo ceny za m2 powierzchni. W miastach w ubiegłym roku płacono ponad 87 zł/m2 powierzchni ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... Inwestując w nieruchomości rezygnują więc ze stresu, jaki wiąże się np. z inwestowaniem w akcje i ciągłą weryfikacją ile wart jest zbudowany w oparciu o nie portfel. ... założonego planu, konieczne będzie zaciągniecie kredytu bankowego na zapłatę brakujących 80% ceny lub uzyskanie brakujących środków ze sprzedaży nieruchomości na zasadzie cesji. ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... tys. zł. W Krakowie jest podobnie. W naszej ofercie jest obecnie 20 projektów w 5 miastach. Cyklicznie staramy się przygotowywać akcje promocyjne dla wybranych grup mieszkań w postaci niższej ceny lub elastyczniejszego harmonogramu wpłat. Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu Victoria Dom Klienci najczęściej poszukują mieszkań ...
-
Nowe mieszkania w promocji. Zobacz wiosenną ofertę deweloperów
... , aby nasza oferta zawsze była atrakcyjna dla Klientów. Prowadzimy akcje promocyjne zarówno sezonowe, jak i te dedykowane konkretnym inwestycjom, np. na ... uruchomiliśmy przedsprzedaż mieszkań w planowanym budynku D. Pierwsi klienci mogą liczyć na atrakcyjne ceny mieszkań. Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo W naszej nowej inwestycji ...