-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... korekty - ocenia HRE Investments. Za lokale od deweloperów płaciliśmy o 17,5% więcej niż przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP, w ramach których analitycy banku centralnego sprawdzili ceny transakcyjne w największych polskich miastach. Trochę wolniej, bo o 13,6% zdrożały w ostatnim roku mieszkania używane – wynika z indeksu hedonicznego ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... własnych czterech kątów, będą mogły zdecydować się na kupno mieszkania. Bankowcy oczekują wzrostu cen nieruchomości Na łamach tygodnika ekonomicznego „MAKROmapa” analitycy banku Credit Agricole podejmują próbę prognozowania przyszłych cen transakcyjnych mieszkań na rynku pierwotnym. Badania dotyczą 7 największych miast w Polsce - Gdańska, Gdyni ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... NBP. Na podstawie danych transakcyjnych analitycy banku wyliczyli, że za lokale od deweloperów płaciliśmy w drugim kwartale br. aż o 17,9% więcej niż przed rokiem. Trochę tylko wolniej, bo o 15,1% drożały mieszkania używane – wynika z indeksu hedonicznego stworzonego przez analityków banku centralnego. W ramach tego indeksu uwzględniają ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... 4,1% ceny nabycia 50-metrowego lokum – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane banku centralnego. Mówimy tu już o zysku „na rękę”, czyli po ... projekcji inflacji i PKB zaprezentowanej przez NBP w listopadzie br. wynika, że analitycy banku centralnego spodziewają się, że w latach 2020-21 pensje Polaków powinny wciąż rosnąć z 6-7- ...
-
Upadłość dewelopera: co zrobić?
... , co zrobić, gdy już do takiej sytuacji dojdzie. Sprawę przeanalizowali analitycy Open Finance i firmy Home Broker. GDY DEWELOPER UPADA Bądźmy szczerzy – jeśli ... nawet jeśli klient spłaty zaprzestanie. Jest to jednak wyłącznie zabezpieczenie interesów banku, nie klienta. W sytuacji bowiem, gdy kredytobiorca zaprzestaje spłaty kredytu (nie tylko ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... . Lepiej na początku wszystko dokładnie przemyśleć, aby później nie żałować. Analitycy wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl sprawdzili, na co zwracać uwagę, zanim podpisze ... finansowania ubezpieczenia pomostowego. Wynika to z faktu, że docelowe zabezpieczenie dla banku w postaci hipoteki może być ustanowione wyłącznie wtedy, gdy lokal posiada księgę ...
-
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... są korygowane o jakość sprzedawanych lokali. Mowa tu o tzw. indeksie hedonicznym, który analitycy NBP oszacowują dla rynku mieszkań używanych. Jest on o tyle ważny, że ... które poznaliśmy, dotyczą jedynie stycznia i lutego 2021 roku. Dopiero za trzy miesiące analitycy banku centralnego będą posiadali wiedzę na temat cen płaconych za mieszkania w marcu ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... poszukują gruntów inwestycyjnych? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl zapytali inwestorów, czym kierują się przy wyborze parceli ... utrzymanie wysokiej pozycji wśród największych spółek deweloperskich, a to wymaga szerokiego i ciągle uzupełnianego banku ziemi. Tym samym spółka jest aktywna na rynku gruntów i poszukuje w szczególności działek ...
-
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?
... wpłat według harmonogramu w miarę postępu prac na budowie? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl sprawdzili, czy w takim przypadku deweloperzy udzielają upustu i co ... mieszkaniowe są chronione rachunkiem powierniczym. Środki klientów trafiają najpierw na rachunek powierniczy banku, a nie na rachunek spółki, na który są wypłacane transzami po ...
-
Czy deweloperom zabraknie działek?
... analitycy przewidywali, że rekordowa aktywność deweloperów będzie skutkowała malejącą dostępnością działek pod ... które NBP zamieścił w swoim kwartalnym raporcie o sytuacji rynku nieruchomości (patrz poniżej). Obliczenia Narodowego Banku Polskiego, mówią że w 2017 r. bank ziemi przeciętnej dużej firmy deweloperskiej (zatrudniającej ponad 50 osób), ...
-
Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne
... ostatniego kryzysu, którego symboliczny początek uznawany jest upadek banku Lehman Brothers. Umocnienie brytyjskiej waluty, zmiany podatkowe i walka z praniem ... w centrum mają przyspieszyć, a w tańszych dzielnicach zwolnić. W efekcie przez kolejne 5 lat analitycy spodziewają się, że ceny nieruchomości w całym Londynie mają wzrosnąć o 19,3%, a w ...
-
Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?
... ceny mieszkań na rynku pierwotnym w lutym 2020 roku Raport Narodowego Banku Polskiego z końca 2019 roku donosi, że stawka za metr kwadratowy sięgnęła rekordowego ... jest niejednolita, i na pewno ulegnie dalszym zmianom w ciągu kilku następnych miesięcy. Analitycy rynku nieruchomości prognozują, że sytuacja może zmierzyć w kilku kierunkach. Ceny ...
-
Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej?
... M jest największa? Odpowiedź na to pytanie znają eksperci portalu RynekPierwotny.pl. Analitycy sprawdzili, jak największe krajowe metropolie wypadają pod względem ... Kredyt 2% zapewnia możliwość kupienia o wiele większego lokum. Różnica względem standardowej oferty banku sięga 60%. Jak tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny. ...
-
Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom?
... . Potwierdzeniem są listopadowe prognozy Narodowego Banku Polskiego. Rok 2018 pod znakiem wyższej inflacji i słabszego wzrostu PKB Projekcja poziomu inflacji oraz tempa wzrostu gospodarczego z listopada 2017 roku, wskazuje na duże ryzyko pogorszenia się makroekonomicznych warunków dla rynku mieszkaniowego. Analitycy NBP spodziewają się, że ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... uwagi są informacje na temat cen mieszkań używanych. W tym przypadku analitycy banku centralnego mają więcej danych i są w stanie dokładniej badać zmiany cen. W ... tak dlatego, że relatywnie więcej sprzedano mieszkań niższej jakości. Efekt nadrabiania zaległości Dane banku centralnego kryją w sobie też jeszcze jedną ciekawostkę. Okazuje się bowiem, ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... kontekście warto przytoczyć dane z listopadowej projekcji inflacji i PKB, którą przygotowali analitycy banku centralnego. Wynika z niej, że w latach 2023-25 wynagrodzenia w Polsce będą rosły co roku ... mieszkaniowych. Bardzo ważną przesłanką są tu wiadomości płynące z banku centralnego. Przecież przez większą część 2022 roku trwała gonitwa prognoz, ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... wsparcie budowy i remontów akademików za pomocą budżetowej dotacji z Funduszu Dopłat przy Banku Gospodarstwa Krajowego. Dodajmy, że obecnie po tego typu dotacje mogą ... mieszkań mogłoby być „uwolnionych”? Badanie ankietowe, które przeprowadzili w ubiegłym roku analitycy Centrum AMRON, może świadczyć o tym, że w wynajętym mieszkaniu mieszka niemal ...
-
Rozpędzony rynek mieszkaniowy nie hamuje
... aby rozgrzany do czerwoności rynek mieszkaniowy miał zamiar nieco ostygnąć. Analitycy szacują, że tegoroczne wyniki mogą przebić maksima notowane podczas ... inwestorów, którzy zamierzają zarabiać na wynajmie. Oszczędności wypływają z banków Według danych Narodowego Banku Polskiego na depozytach bankowych w Polsce zgromadzonych jest ponad 730 mld zł, ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... Rząd zaprezentował program Polski Ład, a w nim nowe rozwiązania dotyczące rynku mieszkaniowego. Analitycy portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wzięli je pod lupę. Od ... budowy w formie dotacji z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz z Funduszu Dopłat przy Banku Gospodarstwa Krajowego. Jeśli lokatorzy dostaną teraz bon na tzw. partycypację ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... zdrożał w ciągu roku o trochę ponad 10%. W przypadku mieszkań używanych zwykła średnia wyciągnięta z aktów notarialnych poszła w górę o 7,3%. Na rynku mieszkań używanych analitycy banku centralnego są jednak w stanie określić nie tylko jak zmieniała się zwykła średnia, ale też potrafią ocenić dynamikę zmian cen z uwzględnieniem ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... w ciągu roku o 14,9%. W przypadku mieszkań używanych zwykła średnia wyliczona na podstawie zapisów z aktów notarialnych poszła w górę o 9,3%. Na rynku mieszkań używanych analitycy banku centralnego są jednak w stanie określić nie tylko jak zmieniała się zwykła średnia, ale też potrafią ocenić dynamikę zmian cen z uwzględnieniem ...
-
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... mieszkań. Dla porządku należy dodać, że dane publikowane przez NBP są danymi wstępnymi, które nie podsumowują jeszcze całego czwartego kwartału. Analitycy banku centralnego wciąż nie dysponują bowiem informacjami za grudzień. Nie jest tajemnicą, że wtedy – ze względu na zbliżające się wygaszenie „Bezpiecznego ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... kw. 2020 roku nie było mowy o taniejących mieszkaniach. Wg informacji banku centralnego, średnio za metr kwadratowy mieszkania w stolicy płaciło się 10184 złote ... wzrost produkcji w kolejnych latach - napisali w komentarzu do danych o podaży mieszkań analitycy PKO BP. Czy więc - w obliczu zarysowanej wcześniej sytuacji, żadnego kryzysu, poza ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... było. Czy można to uznać za zaskoczenie? Tak i nie. Niektórzy analitycy już od dwóch lat wypatrywali „pęknięcia bańki cenowej”. Ponadto logika podpowiada, ... Wzrost cen, choć wolniejszy niż w 2021 r., prognozowali m.in. analitycy Emmerson Evaluation, HRE Think Tank, Credit Agricole czy PKO Banku Polskiego. Argumentów za podwyżkami jest co najmniej ...
-
Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów
... banku można zarobić zaledwie 1,5 % (brutto) w skali roku. Tylko w kwietniu 2017 r. wycofano z lokat około czterech miliardów złotych. To najwięcej od czterech lat. Inwestorzy szukają alternatyw, które mogą przynieść większe odsetki niż skromne 1,5-2 % na bankowym depozycie. Jedną z opcji jest rynek nieruchomości. Analitycy ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... na rachunkach bankowych i wypłatę tych środków dla dewelopera pod kontrolą i za akceptacją banku monitorującego inwestycję. Przyjrzyjmy się teraz zatem temu, jak polska ustawa ... zapowiada, że mieszkania na pewno zdrożeją. Jednak innego zdania są niektórzy analitycy, wskazują oni bowiem na to, że na rynku nieruchomości panuje nadmierna podaż, ...
-
Rynek nieruchomości daleki od bańki
... S&P/Case-Shiller od kilkunastu miesięcy idzie w górę o 11-13 proc. Według niemieckiego banku centralnego, w 2013 r. ceny nieruchomości w miastach wzrosły o 6,25 proc., najmocniej od kilkunastu lat. W pierwszych tygodniach 2014 r. analitycy brytyjskiego banku Nationwide opublikowali raport, z którego wynika, że w 2013 r. zanotowano dynamiczny wzrost ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... warunkach kontynuacji dobrej koniunktury w 2017 r. powinien zaraportować wyższą sprzedaż. Z powiększeniem banku ziemi problemów nie powinny mieć Ronson oraz INPRO, ... %, Trójmieście o 68%, w Łodzi 53%, w Warszawie o 51%, a w Poznaniu o 29%. Pomimo rekordowych wzrostów analitycy oczekiwali, że 2007 r. przyniesie ich kontynuację i ta rzeczywiście ...
-
Rynek nieruchomości a koronawirus. Czeka nas spadek popytu na nowe mieszkania?
... sobie sprawę, że zostanie on dotknięty przez skutki globalnej pandemii. Wcześniej analitycy spodziewali się, że koniec nieruchomościowego boomu będzie dość łagodny, o ile ... na kredyt. Wydaje się, że ewentualna obniżka stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego niewiele zmieni w tej kwestii. Deweloperzy ankietowani przez portal RynekPierwotny.pl ...
-
Mieszkania komunalne: zły stan techniczny i nawet 10 lat czekania
... dotyczące gminnego zasobu lokali. Dużo nowych „M” wybudowały władze Kielc i Białegostoku Analitycy RynekPierwotny.pl już wielokrotnie zwracali uwagę na bardzo małą skalę nowego ... na które nie stać wielu polskich miast. Dowodem są inne dane Narodowego Banku Polskiego. Mówią one, że tylko jedna trzecia mieszkań z budynków będących własnością miast ...
-
Zdolność kredytowa: kogo i gdzie stać na zakup mieszkania?
... wyznaczane przez banki zdolności kredytowe do konkretnych możliwości zakupu własnego mieszkania. Analitycy wzięli pod uwagę trzy typy kredytobiorców: 28-letniego pracującego singla, który zarabia 7 tys. ... jednak, że znacznie się ona waha w zależności od oferty danego banku – w najniższej z analizowanych ofert jest niższa nawet o 100 000 zł, a to ...
-
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... szybciej niż używane A jak sytuacja wyglądała na rynku pierwotnym? Tu niestety analitykom banku centralnego nie udało się stworzyć podobnego indeksu jak ten dla rynku mieszkań ... wstępny. Będą one jeszcze poddawane rewizji, gdy do banku centralnego napłyną też dane za marzec. Tych póki co analitycy nie posiadają. Jest to ważne w kontekście ożywienia, ...
-
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... w jaką stronę obecnie podąża rodzimy rynek nieruchomości. Według danych Narodowego Banku Polskiego z 2022 roku, w szesnastu miastach wojewódzkich oraz Gdyni, wyłącznie pod ... i pośredników nieruchomości w celu sprawdzenia bieżącej sytuacji rynkowej. Pod koniec 2022 r. analitycy NBP przeprowadzili ankietę wśród deweloperów, z której wynikało, że około ...
-
Rynek nieruchomości w 2013 roku - prognoza
... głowie świta myśl o zakupie mieszkania, niemal jednocześnie musi oszacować swoje szanse na kredyt w banku. Potem zastanawia się skąd wziąć zastrzyk gotówki na wkład własny. Na ... bada rynek kredytów hipotecznych i na tej podstawie da nowe wytyczne bankom. Analitycy rynku nieruchomości są zgodni, że tylko swobodniejszy dostęp do bankowej oferty może ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... duży wpływ na rynek to zmiana kalkulatora kosztów utrzymania rodziny, którym analitycy finansowi posługują się przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Jeszcze w zeszłym roku koszty te ... związane z zakupem mieszkania, natomiast na pewno mają wpływ na wybór banku. Dla nas problemem jest natomiast wydłużona i utrudniona procedura przyznawania kredytów. ...