-
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... umowy rachunku powierniczego jest wyłącznie gromadzenie środków pieniężnych powierzonych przez osobę trzecią posiadaczowi rachunku prowadzonego przez bank. Stronami tego stosunku prawnego jest bank otwierający i prowadzący rachunek oraz posiadacz rachunku powierniczego (powiernik). Natomiast osoba, której środki pieniężne zostają przekazane na ...
-
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... na realizację wniosku przez sąd? Jakie są konsekwencje przekroczenia wyznaczonego przez bank terminu? Finalizacja procedury kredytowej polega na wpisaniu hipoteki do IV ... jednym z warunków realizacji umowy kredytowej. Jeżeli wpis nie zostanie dokonany w wyznaczonym terminie, bank musi zabezpieczyć się w inny sposób. Wtedy stosuje się tak zwane ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... powinny dać jednak wynik lepszy niż lokata bankowa – ocenia Lion’s Bank. Najprostszą i najczęściej praktykowaną formą inwestycji na rynku nieruchomości jest zakup mieszkania ... wzrost wartości gdzie indziej. I tak w dziewięciu na 20 przebadanych przez Lion’s Bank rynkach nieruchomości w Europie rok 2012 zakończył się spadkiem cen mieszkań i domów. W ...
-
Gdzie po rachunek powierniczy?
... . drogą elektroniczną, a opłaty dostosowane są indywidualnie do potrzeb każdego klienta. Rachunki można ponadto założyć w takich bankach, jak BRE Bank, ING Bank, PKO BP, Bank BPS, Bank Gospodarstwa Krajowego i Bank DnB NORD. Większość z nich, oferując usługę rachunku powierniczego, dostosowuje warunki i wysokość opłat za jego otwarcie i prowadzenie ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... kredytu. W znakomitej większości przypadków jest to konto bezpłatne, o charakterze „technicznym” – służące jedynie do pobierania raty kredytu. Warto jednak sprawdzić czy bank, w którym planujemy zaciągnięcie zobowiązania hipotecznego nie obciąży nas również kosztami prowadzenia rachunku. Koszty ubezpieczeń Do ogólnych kosztów kredytu dochodzą także ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... 420 tys. i takie środki pochodzące z kredytu i wkładu własnego kredytobiorca musi posiadać. Rozliczenie transz Kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach. – „Bank nie uruchomi kolejnej części kredytu, jeśli nie udokumentujemy zgodnego z kosztorysem wykorzystania poprzednich transz. Sposób weryfikacji jest bardzo zróżnicowany. Część banków ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... zł. W dłuższej perspektywie korzyści są znacznie większe. Od wakacji rata takiego kredytu spadła o ok. 150 zł, czyli 7,5 proc. Europejski Bank Centralny i Szwajcarski Bank Narodowy nie wprowadziły zmian w tabeli stóp procentowych, oprocentowanie kredytów w euro i we franku pozostaje niezmienione, a wysokość miesięcznych rat jest determinowana ...
-
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r.
... NAMA, co potwierdza jej zamiar przyspieszenia zakończenia działalności w bieżącym roku. Ponieważ bank IBRC odpowiadał za prawie jedną czwartą obrotów w 2014 r., bieżący rok ... tempa wzrostu gospodarczego; Wobec praktycznie zakończonego procesu oddłużania przez irlandzki bank IBRC ważną rolę w najbliższych miesiącach będą odgrywać agencje NAMA i ...
-
Zakup starego domu opłacalny?
... stan techniczny budynku. Bank skredytuje tylko budynek w dobrym stanie. Jeśli pojawią się zastrzeżenia odnośnie stanu technicznego, to dodatkowo bank będzie wymagał ... windykacji i konieczności sprzedaży takiej nieruchomości bank będzie miał spore trudności z szybkim sprzedaniem tego typu budynku. „Jeśli bank udzieli takiego kredytu, to tylko z ...
-
Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?
... przyjąć tą obecnie zamieszkiwaną nieruchomość jako tzw. "wkład własny” klienta, który zostanie po sprzedaniu mieszkania przeznaczony na dokończenie wspomnianego domu. Bank może dla własnego zabezpieczenia poprosić o umowę kupna-sprzedaży obecnej nieruchomości lub potwierdzenie zgłoszenia jej do biura obrotu nieruchomości – twierdzi Mariusz Frątczak ...
-
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... bez zabezpieczeń. Są to te rachunki, na które nabywcy wpłacają pieniądze, a bank przekazuje je firmie deweloperskiej według ustalonego harmonogramu, nie kontrolując przy tym, czy ... zgoda nie jest wymagana, więc w przypadku upadłości dewelopera to kredytujący go bank ma pierwszeństwo w zaspokajaniu roszczeń. Nowe przepisy będą więc korzystne dla ...
-
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
... preferencje mieszkaniowe osób poszukujących mieszkania w Warszawie. Bazą do tego mogą być informacje opublikowane niedawno przez Narodowy Bank Polski. Na rynku pierwotnym są kupowane nieco większe „M” Narodowy Bank Polski co kwartał prezentuje dane o strukturze sprzedaży nowych i używanych mieszkań z sześciu krajowych metropolii (Warszawy, Krakowa ...
-
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?
... o tzw. premię na ten proces. To forma bezzwrotnej pomocy państwa dla inwestora realizującego przedsięwzięcie termomodernizacyjne i remontowe. Jest ona przyznawana przez Bank Gospodarstwa Krajowego na pokrycie części kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i remontowego. Pomoc nie jest czysto symboliczna, gdyż po ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania? Zaangażuj się
... ubarwień, ale pełny, dokładnie opisujący nieruchomość. Badanie przeprowadzone przez Lion’s Bank Lion’s Bank w dniach od 13 czerwca do 11 lipca przeprowadził ... na przykładzie ofert dwóch ursynowskich mieszkań. W badaniu przeprowadzonym przez Lion’s Bank w ciągu 2 tygodni dobrze przygotowana oferta lokalu czteropokojowego na warszawskim Ursynowie ...
-
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?
... rachunku powierniczego na rzecz dewelopera, na podstawie wpisu kierownika budowy w dzienniku budowy, potwierdzonego przez wyznaczoną przez bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. W zakresie kontroli, bank uzyskuje prawo wglądu do rachunków bankowych dewelopera oraz kontroli dokumentacji”. Jeżeli banki nie wywiązują się należycie ...
-
Zakup niestandardowej nieruchomości
... i remont, o tyle gdy będzie to dotyczyło starej fabryki czy innego rodzaju hali, trudno będzie przekonać bank do sfinansowania takiej inwestycji. W niektórych wypadkach, dla szczególnie dziwnych nieruchomości, bank może nie chcieć sfinansować zakupu budynku. Może natomiast wyłożyć pieniądze na dokonanie remontu. W każdym wypadku ...
-
Spada metraż mieszkania
... rynkowa przeciętna. Mniej niż 80 tys. zł nie pożyczą nam natomiast Alior Bank, BPH, mBank, Multibank. DnB Nord jako dolny limit kredytu wyznaczył kwotę 150 tys. zł. Nie oznacza to jednak, że w wyjątkowym przypadku bank nie będzie skłonny udzielić kredytu w wysokości niższej niż narzucone przez procedury wartości – ...
-
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
... , na rzecz którego została wpisana hipoteka, iż w przypadku zapłaty określonej kwoty, bank wyrazi zgodę na jej wykreślenie. Z punktu widzenia kupującego jest to bardzo ... okazać zaświadczenie z banku o zgodzie na wykreślenie hipoteki w przypadku zapłaty określonej przez bank sumy (nie wyższej niż cena). Dodatkowo należy dopilnować aby odpis księgi ...
-
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze
... licytacji cena wywoławcza nieruchomości może zostać przez komornika ustalona na poziomie 2/3 ceny rynkowej. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank, mechanizm ten faktycznie działa. W przypadku większości licytacji dotyczących nieruchomości na pierwszej nie pojawia się żaden zainteresowany. Dopiero na drugiej, gdy ...
-
Upały w Polsce: jak z nimi walczyć?
... przyjemny klimat w mieszkaniu można jednak zadbać na wiele sposobów. Osiem z nich przedstawia Lion’s Bank. Nad Polskę nadciągnęły rekordowe w tym roku upały. IMGW-PIB ostrzega przed ... całego kraju takich szczęśliwców jest jednak niewielu. Jak bowiem wynika z szacunków Lion’s Bank opartych o najnowsze dane GUS, w Polsce jedynie 48 tysięcy rodzin ma w ...
-
Zakup mieszkania na Bezpieczny Kredyt 2%? Bez problemów z dostępnością
... że standardowy kredyt kosztuje 8,1%, dopłata wynosi około 5%, kredytobiorca nie ma innych zobowiązań, a bank pozwala wydawać 40% wynagrodzenia na ratę. Najmniejszy wymagany dochód ... w przypadku Zielonej Góry, Łodzi, Olsztyna czy Opola. W tych miastach bank może wymagać od potencjalnych kredytobiorców więcej niż wspomniane 4,5 tys. złotych netto ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, wkład własny, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, wysokość wynagrodzenia -
Domy energooszczędne: 50 tys. zł dopłaty
... że fundusz gotowy jest podpisać umowę tylko z siedmioma instytucjami, które złożyły stosowne dokumenty: Bank Polskiej Spółdzielczości SGB-Bank Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Zachodni WBK S.A., Getin Noble Bank Nordea Bank Polska Deutsche Bank PBC Wybrane zasady korzystania z dofinansowania z NFOŚiGW: Dopłatę otrzymuje się po zakończeniu budowy ...
-
Budownictwo ekologiczne: Polska w czołówce Europy
... się spełnieniem norm „zielonego budownictwa” – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Klasyfikuje to Polskę w czołówce państw europejskich i na pierwszej pozycji wśród ... budynków istniejących wydawana jest jeszcze nota „Acceptable”. Z danych zebranych przez Lion’s Bank wynika, że w Polsce na koniec kwietnia 2014 roku certyfikat BREEAM ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... hipotecznych Z danych zebranych przez autorów raportu wynika, że marża kredytów z niskim wkładem własnym zawierają się w przedziale od 2,19% (Bank Pekao) do 3,30% (Alior Bank). Najnowszy ranking kredytów hipotecznych przedstawia się następująco: Dostępna kwota kredytu spadła aż o 172 000 zł Wspomniane podwyżki nie ...
-
Mieszkanie dla młodych krytycznie
... ze wsparciem w ramach MdM podpisało 8 banków (PKO BP, Pekao, Alior Bank, Getin Bank, SGB, BGŻ, BOŚ i BPS), z czego BPS i BOŚ planują rozpoczęcie przyjmowania ... dopłatą w programie Mieszkanie dla Młodych. Zgoła odmienne podejście można zaobserwować w Alior Bank i SGB Bank. Klient korzystający z MdM traktowany jest jak osoba kupująca zwykły kredyt ...
-
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... na wynajem faktem dokonanym Ideę powołania instytucji Funduszu mieszkań na wynajem Bank Gospodarstwa Krajowego zaprezentował przed ponad rokiem. Na początku br. w Krajowym ... zlecenie, jednak tego typu alternatywa, utożsamiająca już w sposób definitywny państwowy bank z firmą deweloperską raczej nie ma przyszłości. Tak czy inaczej pierwsze kilkaset ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... . 15 stycznia bieżącego roku nastąpił kolejny wzrost kursu tej waluty. Szwajcarski Bank Centralny zaprzestał utrzymywania sztywnego kursu franka wobec euro, czego skutkiem było ... spłacone przez kredytobiorcę, natomiast druga połowa została umorzona przez kredytujący bank. Inną propozycję pod roboczą nazwą „sześciopaku” przedstawił Związek Banków ...
-
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości
... do tego, że są one bardzo niskie. W Europie Zachodniej obowiązują wręcz ujemne stopy procentowe, które powodują dziwne sytuacje, w których np. bank płaci odsetki osobie, która zaciągnęła kredyt. A co jeśli za kilka lat okaże się, że wcale nie żyjemy w "zupełnie innych czasach ...
-
Ceny mieszkań zastygły, ale o kredyt hipoteczny jest wyjątkowo trudno
... wymagany wkład własny - w zestawieniu pozostały już tylko cztery banki, które udzielają kredytów osobom posiadającym 10% wkładu własnego. Są to Alior Bank, mBank, Millennium i Santander. Warto tu jednak dodać, że i one nie każdemu udzielą takiego kredytu. Większość banków zmieniło kryteria przyznawania kredytów ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
... zaciągać wtedy, gdy złoty jest tani. Mówiąc najprościej – dziś za franka dostaniemy o wiele więcej złotówek, niż przed rokiem – bo przecież bank nie wypłaca nam franków tylko ich równowartość w złotych. Trzeba jednak pamiętać, że za kilka lat czeka nas bardzo poważna operacja ...
-
Termomodernizacja domu z dofinansowaniem
... , na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Decyzję o przyznaniu premii termomodernizacyjnej podejmuje BGK. W przypadku, gdy jest ona pozytywna - nasz bank udzieli nam kredytu termomodernizacyjnego. Premia zostanie natomiast przekazana przez BGK do naszego banku kredytującego, po zakończeniu remontu domu. W praktyce, zostanie ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
Cena, jaką strony ustaliły za nieruchomość, to największy, lecz niestety nie jedyny koszt związany z jej zakupem. Od kilku do nawet 10% mogą wynieść dodatkowe opłaty. Jest ich więcej i są one w sumie wyższe, gdy zakup dokonywany jest z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, a cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu ...
-
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... będą trafiać bezpośrednio do dewelopera tylko na specjalny rachunek powierniczy w banku; bank będzie wypłacał je w transzach w miarę postępu prac na budowie, a w najbardziej ... dziś dokładnie oszacować. Jej wysokość będzie zależała przede wszystkim od kosztów, jakie bank będzie ponosił z tytułu kontroli postępu prac na budowie"– wyjaśnia. Ustawa ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... hipotecznych. W ostatnich tygodniach Deutsche Bank PBC wprowadził obniżkę marż o 0,1-0,2 p.p., a do tego cały czas obowiązuje też promocja w której bank nie pobiera prowizji za udzielenie ... euro doszło wówczas do 4,20, a frank do 3,50), a ci, którym bank rozliczył ratę w okolicach 13-15 dnia, mogli kupić walutę o kilkanaście groszy taniej i ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... w urzędzie skarbowym jako tzw. czynny podatnik VAT). Nie zmienia to jednak faktu, że pieniądze te trzeba posiadać w momencie zawierania transakcji. Bank może ponadto wymagać wkładu własnego. Nabywca musi też ponieść pewne koszty transakcyjne (np. taksa notarialna, opłaty sądowe). Oznacza to, że ...