-
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... kredytową albo też jednorazową kwotę pieniędzy, w zamian za ustanowienie na rzecz banku hipoteki na tej nieruchomości. Główną cechą umów o „odwrócony kredyt hipoteczny” jest ... bardzo ograniczona jest możliwość ingerencji, ale też pomocy ze strony instytucji ochrony konsumentów, zwłaszcza kiedy ewentualne problemy pojawią się już po zawarciu umowy. ...
-
Włamanie do mieszkania: jak go uniknąć w czasie wakacji?
... owe cenne a nieduże przedmioty zabezpieczyć – najlepiej byłoby na czas wyjazdu zdeponować je w banku, ale już odpowiednio zainstalowany sejf będzie dość skuteczną ochroną. Dobrej ... przed włamaniem, ale i pożarem, zalaniem i innymi zagrożeniami. Roczny koszt takiej ochrony zaczyna się od kilkuset złotych. W razie kradzieży sprawę ułatwi ewidencja ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... powierniczym zamkniętym. Wtedy kolejne transze kredytu przelewane są na konto banku prowadzącego taki rachunek, a deweloper uzyska je dopiero w momencie pomyślnego zakończenia inwestycji. ... obowiązek przekazania klientowi prospektu informacyjnego. Jest to instrument ochrony praw konsumentów wprowadzony w ustawie deweloperskiej. - W tym przejrzystym ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... w wysokości 5%. Celem programu rządowego mogłoby być udzielenie gwarancji, dzięki której w oczach banku klient byłby równie wiarygodny, jak osoba posiadająca 20-proc. wkład własny. Dzięki ... niskiego wkładu własnego można oszacować na około 5% kwoty gwarancji za 8 lat ochrony. Czyli po prostu jeśli komuś brakowałoby 34 tys. zł wkładu własnego, ...
-
Ubezpieczenie domu w budowie
... ubezpieczenie nieruchomości jest obowiązkowe dla osób, które pożyczonymi od banku pieniędzmi finansują zakup gotowego domu lub mieszkania. W ramach swojej współpracy ... zawierania umowy kredytu). Jest jednak i haczyk. „Warto mieć świadomość, że zakres ochrony proponowany przez polisy grupowe przeważnie zapewnia jedynie minimalną, wymaganą przez bank ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... swego rodzaju kontrolerem wydawania tych pieniędzy, ale nie jest to ten poziom ochrony, jaki zapisany był w projekcie przyjętym przez Sejm. Przypomnijmy, tamta wersja ... zbyt duża liczba rat może utrudniać pracę deweloperowi czy być kłopotliwa dla banku kredytującego klienta, który może mieć określone standardy w tym względzie. Kluczową sprawą ...
-
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... bowiem, że trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto mogłaby od banku pożyczyć na 30 lat kwotę na przeciętnym poziomie 382 tys. zł. Miesiąc ... jednak spełnienie dwóch warunków. Po pierwsze niezbędne jest zapewnienie odpowiednich środków ochrony indywidualnej, a po drugie zgoda kierownika budowy – wylicza Maria Sosnowska-Mach, biegły sądowy ...
-
Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?
... nasze biura sprzedaży mieszkań także w wersji klasycznej, z zachowaniem procedur bezpieczeństwa i niezbędnych środków ochrony. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home ... dni. Zdajemy sobie sprawę, że klienci mogą mieć problemy z finansowaniem w banku zakupu nieruchomości, dlatego chcieliśmy im dać więcej czasu na wszystkie formalności ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... bardziej, że obecny poziom inflacji oraz oprocentowanie lokat powoduje, że trzymanie środków w banku oznacza realną stratę ich wartości. To samo dotyczy zakupu obligacji ... , nie tylko jako dodatkowe źródło dochodu, ale także jako doskonały sposób ochrony kapitału przed rosnącą inflacją. Rozpoczynamy budowę II etapu osiedla Miasteczko Jutrzenki w ...
-
Ranking banków 2024 wg deweloperów. Na podium PKO Bank Polski, Alior Bank i VeloBank
... Cieślukowski, członek Rady Nadzorczej delegowany do czasowego wykonywania czynności wiceprezesa zarządu PKO Banku Polskiego. Konkurenci doganiają Choć respondenci dobrze ocenili ofertę i poziom obsługi w PKO ... bankami w obszarach wpływających na jakość obsługi. W tegorocznej edycji udział wzięły: Alior Bank, Bank Ochrony Środowiska, BNP Paribas Bank ...
-
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata
... budynku mieszkalnego, który nabyli w dniu 19 września 2000 r.”. Pozwani przedstawili przy tym zaświadczenie banku o spłacie kredytu. W odpowiedzi na powyższe, powódka poinformowała pozwanych o braku podstaw do wyłączenia obowiązku ... przez SN interpretacja przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami jest prawidłowa, gdyż zmierza ona do ochrony ...
-
Włamanie do mieszkania: co zrobić w takiej sytuacji?
... wyłudzenie kredytu, które jest później trudno wyjaśnić. Kiedy zastrzegamy dokument w banku, informacja ta trafia do wspólnej bazy danych „Dokumenty zastrzeżone”, która jest ... takich zdarzeń. Ubezpieczenia różnią się od siebie. Szczegóły dotyczące zakresu ochrony, praw i obowiązków znajdują się w Ogólnych Warunkach Umowy (OWU). Warto dokładnie się ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... kredyty w historii i niemal nieoprocentowane depozyty. Kupujący dalej będą szukać w mieszkaniach ochrony przed inflacją i zysków wyższych niż na depozytach. Do tego poprawa ... rodzimej mieszkaniówce. W tym kontekście warto jednak przypomnieć, że według analityków banku centralnego prawdopodobieństwo, że w 2021 roku inflacja przekroczy poziom 5% jest ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... Gwarancyjny (DFG), który chronił będzie w równym stopniu wpłaty zarówno na utworzony przez dewelopera w banku mieszkaniowy rachunek powierniczy otwarty, jak i zamknięty. Obecnie żaden z tych rachunków nie zapewnia 100% ochrony kupującym nowe mieszkania. Rachunek powierniczy nie zawsze ochroni Rachunek otwarty umożliwia deweloperowi sięganie po ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... widzenia przepływów pieniężnych jest to finansowanie tańsze i nierzadko łatwiej dostępne niż kredyt z banku. Dla inwestorów jest to natomiast okazja do posiadania udziałów w zyskach generowanych ... W przypadku zakupu lokalu użytkowego, bo tym de facto jest pokój hotelowy, ochrony wprowadzanej przez ustawę deweloperską nie ma – nie ma ustawowego nakazu ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera wciąż ryzykowne
... przechowywania pieniędzy pochodzących z wpłat od nabywców (de facto oznacza to kontrolę banku nad realizacją inwestycji choć w najbardziej liberalnej wersji rachunku kupujący nie ... zawarcia umowy do skorzystania z prawa do odstąpienia nie wprowadza istotnej ochrony dla nabywców, a przedłuża jedynie o miesiąc czas niepewności pomiędzy stronami" – ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... gospodarczą. Jednak kilka rozwiązań zostało przewidzianych w celu ochrony budżetów domowych osób i rodzin nabywających mieszkania i domy w nowych ... stwierdzeniu zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego. Przy czym na banku spoczywać będzie obowiązek uprzedniej kontroli zakończenia każdego z etapów inwestycji zgodnie ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... się stopniowo – w miarę postępów procesu budowy. Zadanie banku polega więc na bieżącym kontrolowaniu prac budowlanych, a firmy deweloperskie otrzymywać będą kolejne transze tylko pod warunkiem ukończenia każdego z etapów danej inwestycji. Opcjonalnym mechanizmem ochrony interesów nabywców w przypadku wyboru otwartej formy rachunku powierniczego ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w I kw. 2018 r.?
... sygnalizują wzrost kosztów dotyczących m.in. materiałów budowlanych oraz robocizny. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują również, że problemem staje się coraz mniejszy bank ziemi. W ... UOKiK-u. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ponownie proponuje eliminację otwartych rachunków powierniczych (bez gwarancji) jako środka ochrony klientów ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... istotną sprzeczność między obecnymi działaniami, a celem w jakim został powołany Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Po wejściu w życie proponowanych zmian z rynku znikną małe ... gdyż w przypadku tego rozwiązania pieniądze wpłacane przez klientów pozostaną w banku do momentu przeniesienia własności mieszkań. Deweloperzy bez własnego kapitału będą ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... . Właśnie dlatego warto wspomnieć o wydarzeniach symbolicznie zapoczątkowanych przez upadek banku Lehman Brothers. Program Rodzina na Swoim znacząco pomógł krajowemu rynkowi ... Sejm RP przyjął tzw. ustawę deweloperską, mającą w założeniu autorów wprowadzić mechanizmy ochrony przed utratą środków osoby nabywające mieszkania na rynku pierwotnym. Była ...
-
310 inwestycji mieszkaniowych już pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
... od deweloperów wskazujących na potrzebę dokonania zmian w celu rozszerzenia ochrony DFG. Jeszcze kilka miesięcy temu deweloperzy traktowali tego typu ... , w tym jaki jest udział własny dewelopera, a jaki stanowić będzie kredyt, a także z którego banku. Warto podkreślić, że funkcjonowanie w reżimie starej ustawy deweloperskiej będzie możliwe jeszcze ...
Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny -
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... który w tym roku odpowiadali głównie klienci gotówkowi, kupujący mieszkania w konkretnym celu: ochrony kapitału. Jednocześnie ceny mieszkań wciąż rosły – w ujęciu rocznym szybciej niż inflacja. ... pozytywy. Na przykład urealnienie cen gruntów, co pozwoliło nam na wzbogacenie banku ziemi na korzystniejszych warunkach. Dla ATAL ten rok był pracowity ...
-
Energooszczędne domy koniecznością?
... banku projekt techniczny domu z bilansem cieplnym budynku lub certyfikat energetyczny (gdy dom został już oddany do użytku) – wyjaśnia Łukasz Kosiński, Credit House Polska i Związek Firm Doradztwa Finansowego. - Nieruchomości wykorzystujące technologie ekologiczne premiuje również Bank Ochrony ... mieszkaniowego w innym banku. Oczywiście nieruchomość, ...
-
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... skali roku" – wyjaśnia. Według Adriany Kluczek, menedżera produktów dla przedsiębiorstw w Kredyt Banku, sam koszt prowadzenia rachunku dla dewelopera nie będzie wysoki. W przypadku najtańszych ... już bardzo wiele niekorzystnych czynników. W związku z tym zmiana prawa dotyczącego ochrony klientów nie miała i raczej nie będzie miała kluczowego znaczenia ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... pieniędzy budżetowych oraz innych środków publicznych (Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, fundusze europejskie), a także ze środków prywatnych, ... mieszkań na wynajem, co zwiększy ich dostępność. Będzie pełnił funkcję banku ziemi wykorzystywanej do realizacji budownictwa mieszkaniowego. Grunty będące w posiadaniu NFM będą ...
-
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... w małych miastach, gdzie funkcjonują mniejsi deweloperzy, może się okazać, że nowe formy ochrony wpłat klientów nie będą dla nich dostępne i będą zmuszeni ograniczyć swoją ... około 28 proc. terenów naszego kraju. Utrudnienia dotyczyć będą także budowania banku ziemi przez deweloperów, którzy będą zmuszeni jak najszybciej rozpoczynać inwestycję, by ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... maja ubiegłego roku (Szacunki HRE Investments na podstawie danych Google). Polacy szukają ochrony przed inflacją W maju skutkowało to ożywieniem na rynku transakcji. Spory w ... Nawet po doliczeniu kapitałowej części raty statystyczny kredytobiorca powinien musieć oddawać do banku co miesiąc o około 10-15% mniej niż przed nastaniem epidemii. Jeśli ulga ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Czy podniesie ceny mieszkań?
... z nim SK Banku. Był to modelowy przykład niedoskonałości ustawy deweloperskiej w ochronie nabywców nowych mieszkań, zwłaszcza w sytuacji upadku banku finansującego ... tej sytuacji inicjatywa prezesa UOKiK wydaje się być w pełni uzasadniona, a potrzeba optymalizacji ochrony nabywców mieszkań jak najbardziej oczywista. Problem jednak w tym, że ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... jego zmianie. Istotne jest, że deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, ma obowiązek posiadać zgodę banku na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokal po zapłacie całej ceny. ... o odpowiedniej treści. Skutkiem tej zmiany powinno być zwiększenie poziomu skuteczności ochrony nabywcy i przejrzystości rozliczeń środków gromadzonych na MRP. Po co ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... warto przytoczyć dane z listopadowej projekcji inflacji i PKB, którą przygotowali analitycy banku centralnego. Wynika z niej, że w latach 2023-25 wynagrodzenia w Polsce będą rosły co roku ... jest często uznawany za tzw. bezpieczną przystań. Szczególnie dziś chęć ochrony kapitału przed inflacją może być jednym z ważnych argumentów przemawiających za ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
... , gdy zakup finansowany jest kredytem hipotecznym. Warto jednak pamiętać, że kredytobiorca nie musi korzystać z oferty banku – polisę można wybrać samodzielnie, o ile spełnia ona wymagania banku dotyczące zakresu ochrony. Deweloperzy zaczynają ujawniać ceny Kolejna ważna zmiana na rynku nieruchomości to częściowe wejście w życie przepisów ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... mieć sens, gdyby traktował on to jako alternatywę deponowania oszczędności w banku lub zakupu pięcioletnich obligacji skarbowych. Wpływy z takiej inwestycji nie ... mieszkaniowym, należy zmniejszyć to ryzyko przynajmniej przez przejęcie przez państwo ochrony socjalnej lokatorów (np. przez zapewnienie lokali socjalnych lub dodatków mieszkaniowych). W IV ...
-
Wawel Service: kompleks mieszkaniowy z dopłatą NFOŚiGW
... Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Inwestycja usytuowana na krakowskich Klinach spełnia wymogi NFOŚiGW dla standardu NF40 - oznacza to, że nabywcy mieszkań mogą liczyć na 11 tys. zł dopłaty. Po kredyty na kupno lokalu spełniającego wymogi programu nabywcy mogą zwrócić się do: BOŚ, Banku ...
-
Ubezpieczenie mieszkania po polsku
... Polaków ubezpiecza dom i mieszkanie u agenta. 15 proc. robi to w banku, a tylko 11 proc. dokonuje zakupu przez Internet i telefon. Odpowiednio po 2 ... pozwala sądzić, że klienci ubezpieczycieli są zadowoleni z dotychczasowej obsługi i zakresu ochrony – mówi Ilona Tomaszewska. Dlaczego nie ubezpieczamy mieszkania? Nie ubezpieczamy nieruchomości głównie ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem