-
„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo?
... rząd zakładał partnerstwo Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, Banku Ochrony Środowiska S.A. oraz Państwowego Gospodarstwa ... inwestycji będzie leżało po stronie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz Banku Ochrony Środowiska S.A. Zgodnie z ustawą, w 2018 r. maksymalny limit wydatków NFOŚiGW w ramach ...
-
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... przedsięwzięć deweloperskich ponosi klient. W konsekwencji Ustawa ta ma na celu zwiększenie ochrony nabywców m.in. poprzez ustawowe uregulowanie tzw. umowy deweloperskiej. Umowy, w ... wieczystej praw rzeczowych, to jest np. hipoteki ustanowionej na rzecz banku. A jako, że forma umowy deweloperskiej, będącej podstawą założenia powierniczego rachunku ...
-
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... zwrot wszystkich zainwestowanych pieniędzy, zarówno w przypadku upadłości dewelopera, jak i banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy, na którym gromadzone są środki wpłacane ... najczęściej zadawane pytania dotyczące stosowania przepisów nowej ustawy deweloperskiej, w tym ochrony DFG: www.dfg.ufg.pl (sekcja „Najczęściej zadawane pytania”). ...
-
Najbardziej prestiżowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce
... udogodnienia współczesnego budownictwa apartamentowego. Mieszkańcy będą mogli korzystać z garażu podziemnego, ochrony z usługą concierge, a także SPA z basenem, łaźnią parową i suchą sauną. Cała ... Miasta. Pewnie też dlatego na najwyższym miejscu w krakowskim rankingu Lion’s Banku uplasowała się inwestycja Angel Wawel. Projekt ten zakładaj renowację ...
-
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... doczekają się gruntownych zmian. Na konieczność ich wprowadzenia wskazuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który opracował założenia nowelizacji ustawy deweloperskiej. W ... deweloperskiego. Dzięki temu w przypadku jakiegoś problemu (upadłość dewelopera lub banku, przerwanie budowy) nabywcy łatwiej będzie dochodzić swoich roszczeń (np. ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... Planowane jest również wprowadzenie sankcji dla deweloperów, którzy nie zapewnią jednego z obowiązkowych środków ochrony wpłat kupujących mieszkania. Co więcej, obowiązkowym załącznikiem umowy deweloperskiej ma zostać zgoda finansującego dewelopera banku, by nabywca po wpłaceniu pełnej kwoty za mieszkanie, otrzymał lokal z czystą hipoteką. Portal ...
-
Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki
... zalety fotowoltaiki. Jest ona praktycznie bezobsługowa, charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacji, a urządzenia pracują wiele lat – podkreśla Anna Żyła, Główny Ekolog Banku Ochrony Środowiska. – Produkując energię z paneli fotowoltaicznych, nie musimy obawiać się także, że jej nadmiar nie zostanie wykorzystany. Zgodnie z przepisami prawa ...
-
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy do likwidacji?
... , aby roszczenie banku (wraz z roszczeniami klientów) nie znajdowało pokrycia w nieruchomości. Proponowane zmiany są wprost przeciwne do postulatów środowisk deweloperskich, apelujących o poluzowanie regulacji dot. MRP oraz wprowadzenia większej konkurencji poprzez dopuszczenie ubezpieczeń jako samodzielnych instrumentów ochrony nabywcy. Byłoby ...
-
6 aspektów, na które warto zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu mieszkania
... częściej zakup polisy odbywa się online, np. w banku przy okazji kredytu, otwierania konta czy uzyskania karty kredytowej. Wiele osób ... problemów z odszkodowaniem. Wybierając ubezpieczenie, warto poświęcić czas na analizę warunków umowy i dostosowanie ochrony do swoich potrzeb. Niestety, skuteczność polisy sprawdzimy dopiero w momencie szkody, a ...
-
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... zmianami w ustawie. Umowy deweloperskie pod kontrolą Po pierwsze nowelizacja ustawy rozszerza zakres ochrony, obejmujący nie tylko, jak dotąd, nabywców nieruchomości przed rozpoczęciem budowy ... przed ogłoszeniem informacji o sprzedaży lokali powinien mieć załatwione wszystkie formalności w banku. Fundusz ochroni przed upadłością banków Bez względu na ...
-
Ustawa deweloperska do zmiany?
... 2016 r., nowelizacji ulec mają m.in. regulacje dotyczące ochrony nabywców. Projektodawcy deklarują, że nowe przepisy zwiększą skuteczność ochrony, co ma mieć znaczenie nie tylko ... ma także m.in. doprecyzowanie katalogu informacji, jakich mogą oni zażądać od banku prowadzącego dany rachunek. W ustawie deweloperskiej ma zostać wyraźnie wskazane, że ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... poszukiwać w Krakowie i we Wrocławiu działek pod nowe inwestycje w celu powiększenia naszego banku ziemi. Zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji w 2022 roku zakończymy budowę kilku ... do podlewania ogródków – to z jednej strony oczywisty ukłon w stronę ochrony środowiska, z drugiej realne oszczędności i niższe rachunki w dobie rosnących kosztów ...
-
Zakup mieszkania w czerwcu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... (bez zmian). Ostrzejsze kryteria oceny zdolności kredytowej Rankomat.pl odnotował w czerwcu w pięciu bankach: PKO BP, ING, Alior Banku, Santander Bank Polska i BNP Paribas. W Banku Ochrony Środowiska (BOŚ) i Pekao SA sytuacja nie uległa zmianie, zaś Bank Millennium, Credit Agricole i Velo Bank odkręciły kurek z kredytami ...
-
Zakup mieszkania w lipcu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... Rankomat.pl odnotował w lipcu w pięciu bankach: Alior Banku, Velo Banku, Banku PKO BP, Banku Millennium i ING. Z kolei Pekao, Santander Bank Polska i Credit Agricole odkręciły kurek z kredytami oferując wyższą kwotę kredytów mieszkaniowych. W naszym lipcowym zestawieniu nie ma Banku Ochrony Środowiska. Zastąpił go Bank Citi Handlowy. Warto zwrócić ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2013
... . Kredyty bez własnych środków zniknęły z oferty Banku BGŻ, a trudniej jest o nie w DB PBC i Kredyt Banku. Na niekorzyść dla klientów zmieniła się też średnia marża kredytowa, która z 1,6 p.p. wzrosła do 1,7 p.p. Za tą zmianą stoją poczynania m.in. Aliora, Banku Ochrony Środowiska, Banku Pocztowego i PKO BP. A jednak, mimo wzrostu ...
-
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... wyniosła 22 tys. zł – wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego. Taka kwota może uśpić czujność przy zakupie mieszkania, zwłaszcza, że wybór ... rachunek powierniczy, który pozwala chronić pieniądze klienta. Można to zrobić z pomocą Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. UOKiK na początku lutego opublikował raport o 93 przedsiębiorcach. Tylko ...
-
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
... deweloperskiej. Pierwotna wersja tego aktu prawnego, jeszcze nie zapewnia pełnej ochrony wszystkim klientom deweloperów. Ponad połowa nowych lokali posiada rachunek powierniczy ... sześciu). Kolejnym problemem jest brak możliwości przeniesienia rachunku powierniczego do innego banku. To rozwiązanie powinno być dopuszczalne, jeżeli bank ma kłopoty ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... na rynku deweloperskim? Czy nabywcy mają trudności z uzyskaniem finansowania w banku? Czy zmuszeni są decydować się na mniejsze i tańsze mieszkania? Czy ... na porównywalnym poziomie. Jednocześnie inwestycja w nieruchomości pozostaje jednym z najlepszych sposobów ochrony kapitału w czasie. To sprawia, że zainteresowanie mieszkaniami oceniamy nadal jako ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie wzrosły w czasie pandemii o 9%
... były przeciętnie o ok. 10% wyższe niż w momencie wybuchu pandemii. Analiza danych Narodowego Banku Polskiego pokazuje, że sytuacja na rynku mieszkaniowym zależy od splotu wielu ... podstawy popytu mieszkaniowego, czy też jest w stanie stworzyć dodatkowy popyt, związany choćby z potrzebą ochrony oszczędności przed rosnącą inflacją i postrzeganiem ...
-
Ustawa deweloperska do zmiany?
... bankowej i ubezpieczeniowej, które miałyby stać się niezależnymi środkami ochrony nabywcy (bez potrzeby łączenia z mieszkaniowym rachunkiem powierniczym) - pisze ... ustawowego prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej z winy nabywcy, otrzymuje od banku prowadzącego rachunek powierniczy środki z rachunku. Do wypłaty konieczne by było potwierdzenie ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok
... ochrony Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - ustalił portal GetHome.pl. To wciąż niewielki odsetek kupujących mieszkania na ... znaleźć inwestycję, w której deweloper oferuje możliwość wpłacania pieniędzy na zamknięty rachunek powierniczy w banku. Jeśli w trakcie budowy firma ogłosi upadłość, jej klienci odzyskają wszystkie wpłaty. Natomiast w ...
-
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni
... a nie do momentu przyniesienia przez klienta do banku odpisu księgi wieczystej, w którym hipoteka banku będzie znajdowała się na pierwszym miejscu. Wszystkie ... opłacania ubezpieczenia pomostowego. Warto pamiętać, że zgodnie z wyrokiem Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumenta, bank ma prawo obciążać kredytobiorcę ubezpieczeniem tylko do momentu ...
-
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... jemu mają przynieść korzyść. Taki układ stosunków nie rodzi po stronie banku obowiązku kontroli czy dysponowanie środkami odbywa się zgodnie z umową powiernictwa, nie ... wprost przeniesiona na grunt ustawy PUiN. Zgodnie ze zmianami, wprowadzonymi w duchu ochrony praw nabywców lokali i domów, w przypadku upadłości dewelopera środki zgromadzone na ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... prawnego wynikającego z umowy rachunku mieszkaniowego obowiązek informacyjny jest ograniczony. Nabywcy są bowiem uprawnieni do uzyskania od banku informacji w zakresie, jaki jest potrzebny w celu ochrony ich interesów. Słusznie podnoszą Projektodawcy, że trudności interpretacyjne mogą powodować niedoinformowanie nabywców. Niemniej jednak, w swoich ...
-
Ile kosztuje wymiana dachu z eternitu?
... blisko połowy województw odpowiednie FOŚiGW dotują bowiem preferencyjne kredyty udzielane przez Bank Ochrony Środowiska na wymianę pokrycia dachowego. Warunki tych kredytów są jednak różne w zależności od wyników negocjacji przeprowadzonych przez WFOŚiGW. W każdym jednak wypadku będą one bardziej korzystne niż standardowa oferta banku.
-
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... wzrostu cen nieruchomości Na łamach tygodnika ekonomicznego „MAKROmapa” analitycy banku Credit Agricole podejmują próbę prognozowania przyszłych cen transakcyjnych mieszkań na rynku pierwotnym. ... nieruchomości. To właśnie wartość domu czy mieszkania, ale i zakres ochrony, mają główne znaczenie dla wysokości płaconej składki. Ewentualna zmiana ceny ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
Gdzie po rachunek powierniczy?
... transakcji zakupu nieruchomości z wykorzystaniem rachunku powierniczego mamy gwarancję ochrony naszych pieniędzy w sytuacji niewywiązania się powiernika z warunków umowy ... przez strony warunków popisanej umowy. Zabezpieczyć swoje interesy można także w Banku BGŻ. Podobnie jak w City Handlowym, korzyścią z prowadzenia rachunku w BGŻ jest ...
-
Ubezpieczenie mieszkania jeszcze na etapie budowy
... zdarzeń losowych (np. pożaru lub uderzenia pioruna). Najszerszym zakresem ochrony cechują się polisy proponowane przez PZU i Wartę. Wspomniani ubezpieczyciele ... polis indywidualnych (również mieszkaniowych). Uwaga: kredytowa polisa chroni tylko interesy banku … Wszystkie osoby, które w ramach kredytu hipotecznego ubezpieczają powstające lokum, ...
-
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?
... : nabywca zainteresowany zawarciem umowy z deweloperem nie uzyska kredytu albo promesy z banku, do zawarcia umowy nie dojdzie z winy dewelopera, zmienią się informacje w ... tak daleko idących zmian. Proponowane udoskonalenia miały na celu zwiększenie ochrony nabywców mieszkań, jednak w przypadku przyjęcia ustawy w takim kształcie dodatkowe koszty ...
-
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?
... Krajowe firmy deweloperskie mogły poczuć się niemile zaskoczone, gdy Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów po raz kolejny zaproponował likwidację otwartych rachunków powierniczych bez ... likwidacji OMRP bez gwarancji), nie należałoby poszerzyć uprawnień kontrolnych banku i wprowadzić sankcji za ewentualne zaniedbania podczas kontroli inwestycji ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... takie mieszkanie nabywcy docelowemu. Jaką ochroną objęto wpłaty nabywcy? Do ochrony środków kupującego lokal konieczne jest otwarcie przez dewelopera jednego ... Fundusz Gwarancyjny. Informacje przekazywane do rejestru pochodzą od dewelopera, syndyka i banku, który prowadzi mieszkaniowy rachunek powierniczy. Ponadto wgląd do ewidencji DFG ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Ceny mieszkań w Polsce spadają, Warszawa mniej dostępna niż Bruksela
... ubezpieczenia nieruchomości przy udzielaniu kredytu jako zabezpieczenia pożyczki. Z punktu widzenia banku wystarczy podstawowa ochrona, obejmująca szkody w razie pożaru, zalania czy innych zdarzeń losowych. Z punktu widzenia lokatora warto jednak rozszerzyć zakres ochrony, ponieważ w przypadku pożaru lub zalania uszkodzeniu ulegają nie tylko ściany ...
-
Kolektory słoneczne a opłaty za ciepłą wodę
... być współfinansowany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Instytucja ta podpisała z Bankiem Ochrony Środowiska oraz pięcioma bankami spółdzielczymi umowy o ... na kolektor słoneczny o cenie zakupu 10 tys. zł, przy założeniu prowizji banku na poziomie 5% i oprocentowania 9%? Z symulacji Home Broker wynika, że rzeczywiście możemy ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... rachunkach bankowych i wypłatę tych środków dla dewelopera pod kontrolą i za akceptacją banku monitorującego inwestycję. Przyjrzyjmy się teraz zatem temu, jak ... deweloperską”. Spójrzmy teraz na konkretne europejskie regulacje. Najostrzejsze prawa dotyczące ochrony nabywcy mieszkania obowiązują w Skandynawii. W Danii i Szwecji deweloper nie może ...
-
Kaucja w umowie najmu
... i o zmianie kodeksu cywilnego z 21 czerwca 2001 r.. Ustawa ta reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorów oraz zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Przez ... , którego wartość odpowiada wysokości odsetek, jakie musiałby zapłacić w danym okresie w banku, w celu pozyskania kapitału odpowiadającego wartości wykorzystanej kaucji. Jednak ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem