-
Czy ceny mieszkań będą jeszcze wyższe?
... Locum, realizującej inwestycję Park Leśny Bronowice Największy wpływ na ceny mieszkań będzie miał przede wszystkim wzrost kosztów budowy, a więc drożejące materiały budowlane oraz wyższe wynagrodzenia dla pracowników. Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner Kwestie wpływające na regulacje cenowe mieszkań w 2019 roku ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych na granicy korekty
... dekady popyt na materiały budowlane liczony w dziesiątkach miliardów złotych. Do tego dochodzi wysokie prawdopodobieństwo powrotu boomu inwestycyjnego w mieszkaniówce oraz perspektywa końca wojny w Ukrainie, a więc początku wieloletniej jej odbudowy ze zniszczeń wojennych z trudną do wyobrażenia skalą popytu na materiały budowlane. Jakby tego było ...
-
Budowa domu - analiza energetyczna
... znacznie ograniczyć przyszłe rachunki za ogrzewanie. Planując budowę domu, skupiamy się najczęściej na bieżących wydatkach, jak: zakup działki, projekt domu, materiały budowlane, robocizna. Tymczasem to koszty użytkowania budynku będziemy ponosić przez dziesięciolecia, w trakcie okresu spłaty kredytu. Ich wysokość zależy od zapotrzebowania domu ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... sposób ich prowadzenia oraz wskazującego niezbędne do zastosowania materiały i technologie; uzgodnionego z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków programu zagospodarowania zabytku ... (Dz.U. Nr 162/2003 poz. 1568 ,z późn.zm.;) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U Nr 106 z 2000 r. z późn.zm.;) Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... z drogą publiczną. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw „Milcząca zgoda” otrzymuje również zastosowanie w momencie, gdy ... bardzo zróżnicowany. Część banków wymaga przedstawienia faktur na zakupione materiały w wysokości minimum 60 procent kwoty uruchomionej transzy. Inne ...
-
Kamienica Nova Chopina 22 w Pruszkowie już w sprzedaży
... emisji CO2, ale także uchroni mieszkańców przed wysokimi rachunkami za energię. Wszystkie części wspólne wyposażono w energooszczędne żarówki LED. Zastosowane materiały budowlane posiadają deklaracje środowiskowe, dzięki czemu Kamienica Nowa jest praktycznie wolna od lotnych związków organicznych. Dla każdego mieszkania deweloper przewidział ...
-
Budowa fundamentów domu kluczowa
... najrozsądniejszym posunięciem jest zlecenie badań geotechnicznych. W tej sferze prawo budowlane pozostawia dużą dowolność, ponieważ nie ma jednoznacznego przepisu, który nakazywałby ... i typ podłoża, wpływają na rodzaj zastosowanego fundamentu, jego głębokość i szerokość. „Materiały budowlane użyte do tego celu, powinna cechować duża wytrzymałość. Przy ...
-
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... wzrostem cen za materiały budowlane na skutek sankcji nałożonych na Rosję i Białoruś, czy też przerwaniem łańcuchów dostaw np. materiałów z Ukrainy, może to być dodatkowe zabezpieczenie przed nagłym przekroczeniem budżetu na wykończenie mieszkania. Studia mają hurtową politykę zakupową i kontraktują zarówno pracowników, jak i materiały ...
-
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... - 23%. Warto tu przypomnieć, że do końca 2010 r. obowiązywała jednolita stawka VAT wynosząca 7%. Realnie drożeją też materiały Obecnie zmniejszył się też limit zwrotu VAT za materiały budowlane. Odzyskać można 15 pp., czyli różnicę między stawką 23% a 8%. W praktyce jest to podniesienie kosztów materiałów budowlanych ...
-
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... małżonków, osób samotnie wychowujących dzieci a także singli. Zwrot VAT na materiały budowlane Projekt przyjęty przez podkomisję, oprócz uchylenia ustawy z 29 sierpnia 2005 ... zaznacza Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Kwota zwrotu części wydatków na materiały budowlane będzie ustalana na podstawie faktury. Kwota zwrotu dla stawki 22% ma ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... więc przekroczyć 50 tys. zł. Wykonując część prac samodzielnie, kupując tańsze materiały i decydując się na nieco niższy standard można te koszty zmniejszyć ... gustów i pomysłów, można więc popuścić wodze fantazji i zrealizować kilka swoich marzeń. Nowe materiały budowlane są zwykle lepszej jakości niż te, z których korzystano kilkadziesiąt lat temu, ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... mieszkaniowym. Ta zapaść „mieszkaniówki” była związana z kryzysem gospodarczym i wprowadzeniem wysokiego podatku VAT (2009 r. - 25%, 2012 r. - 27%) na nowe mieszkania oraz materiały budowlane. Na początku 2016 r. rząd Orbana obniżył podatek VAT naliczany przy sprzedaży większości nowych domów i lokali deweloperskich (obniżka z 27% do 5%). Dwie ...
-
Cascade Residence otwiera drzwi
... budynku. Projekt architektoniczny Cascade Residence to dzieło uznanej pracowni City Macieja Zombirta. Prestiżowego charakteru inwestycji mają dowodzić m.in. wysokiej jakości materiały budowlane, które zostały wykorzystane przy jej realizacji. Do stworzenia elewacji budynku użyto piaskowca, tynku mineralnego oraz paneli HPL. Za sprawą tego ...
-
Czy koronawirus oszczędzi polski rynek nieruchomości?
... , jak i pośrednicy powinni być spokojni o zyski – prognozuje. Droższe materiały budowlane Inną przesłanką, na podstawie której można wróżyć wzrost cen nieruchomości, jest wstrzymanie linii produkcyjnych w Chinach. To właśnie z Państwa Środka polscy deweloperzy importują różne materiały budowlane. W tej chwili zmuszeni są szukać innych źródeł ich ...
Tematy: koronawirus, rynek nieruchomości -
Budownictwo ekologiczne. Jakie rozwiązania stosują deweloperzy?
... wybierają ekologiczne samochody, przygotowaliśmy również miejsce parkingowe z ładowarką dla samochodów elektrycznych. Ponadto, na naszych osiedla stosujemy przyjazne środowisku materiały budowlane. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest W przypadku inwestycji, które są w fazie projektowania rozważamy wprowadzenie rozwiązań ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... na import surowców z Rosji i Białorusi i nie chodzi tylko o gaz, ropę czy węgiel, ale także m.in. o drewno, cement, aluminium lub stal. Materiały budowlane stanowią najwyższy udział w ogólnych kosztach budowy nieruchomości mieszkalnej, a trzeba pamiętać, że transport i robocizna również drożeją. Kolejnym problemem jest niedostateczna liczba ...
-
Ceny materiałów budowlanych wciąż rosną, ale wolniej
... tys. lokali. Gdyby prognoza ta miała się sprawdzić, oznaczałoby to drastyczny spadek popytu na materiały budowlane oraz presję na zniżkę ich cen. Mimo wszystko trudno jest oczekiwać, by materiały budowlane taniały na potęgę tylko z powodu spowolnienia w mieszkaniówce. Po względnym zrównaniu dynamiki ich cen z inflacją ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych w marcu na równi pochyłej
... roku, co zapowiada dalszy wyraźny spadek popytu na materiały budowlane oraz presję na ograniczanie wzrostu ich cen. W pełni potwierdzają to statystyki sprzedaży Grupy PSB, komunikujące coraz szybciej spadający, a w kilku przypadkach wręcz dołujący popyt na materiały budowlane w kraju. W marcu w ramach Grupy PSB sprzedaż materiałów była ...
-
Ceny materiałów budowlanych wracają do względnej normalności?
... trudno będzie uniknąć dalszego spadku popytu na materiały budowlane oraz presji na spadek dynamiki ich cen, aż do ujemnych wartości włącznie. Tymczasem statystyki sprzedaży Grupy PSB komunikują coraz szybszy i coraz bardziej reprezentatywny regres popytu na materiały budowlane w kraju. W kwietniu w ramach Grupy PSB sprzedaż materiałów ...
-
Jak zalegalizować samowolę budowlaną
... bowiem archiwalne dokumenty w urzędach. Warto odszukać stare rachunki za prace i materiały budowlane, zeznania świadków, jako dowód mogą też posłużyć archiwalne zdjęcia lotnicze – zauważa ... i uzgodnieniami oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Trzeba płacić Warunkiem sine qua non procesu legalizacji samowolnie ...
-
Jak korki zmieniają polskie budownictwo
... obserwowanych w budownictwie duży potencjał mają również odzysk wody deszczowej (81 proc.), prefabrykaty (77 proc.), domy pasywne (74 proc.) oraz nowe materiały budowlane (68 proc.). W Polsce powyższe rozwiązania budownictwa zrównoważonego są już w zasadzie standardem w przypadku nowych biurowców, budynków przemysłowych, handlowych czy hotelowych ...
-
Deweloperzy stawiają na mieszkania w kamienicach
... kamienic zajmuje się w Polsce niewielu deweloperów, którzy specjalizują się w tego typu inwestycjach. Wynika to z konieczności przejścia przez skomplikowane procedury budowlane i własnościowe. W przypadku przebudowy istniejącego już strychu jednym z problemów jest brak samodzielności takiej przestrzeni. A jeżeli strych jest częścią wspólną budynku ...
-
Jak zmienia się budownictwo ekologiczne w Polsce?
... ciągu ostatniej dekady. Deweloperzy zmieniają technologie budowy osiedlu oraz wykorzystują materiały pro ekologiczne. Na naszych osiedlach w Zielonej Górze oraz w Poznaniu stosujemy ... , niż jeszcze kilka – kilkanaście lat temu. Dziś przepisy i wymogi budowlane są precyzyjne, dzięki czemu w osiedlach aktualnie budowanych deweloperzy stawiają na ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... projektujemy z poszanowaniem ekologii, dbałością o szczegóły – stosując dobrej jakości materiały, starając się zapewnić naszym klientom produkt z najwyższej półki. Przygotowujemy projekty zarówno ... , co wraz z innymi czynnikami, takimi jak np. wzrost cen za materiały budowlane prowadzi do wzrostu cen za metr kw. Nie widzimy oznak ochłodzenia ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... , w szybkim tempie rosną koszty budowy. Wynika to z faktu, że drożeją materiały budowlane i stale zwiększają się koszty pracy. Te zjawiska obserwowaliśmy już ... politykę zakupową i posiadamy długotrwałe relacje z dostawcami, dzięki czemu możemy pozyskać materiały na konkurencyjnych warunkach. Jesteśmy też spółką, która przez lata funkcjonowania ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: czy Polska powinna patrzeć na Węgry?
... nie spadłaby aż sześciokrotnie, gdyby nie wprowadzono podwyżki VAT-u na nowe mieszkania, materiały budowlane i usługi budowlane (z 20% do 25% od 1 lipca 2009 roku, 27% od 1 stycznia 2012 ... w grę. Rząd ma inne pomysły na rozwój sektora mieszkaniowego (np. kasy oszczędnościowo - budowlane), a kolejny budżet będzie wyjątkowo napięty (m.in. ze względu na ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... popyt na mieszkania w Polsce w ostatnich latach, a co za tym idzie większa liczba inwestycji w realizacji, wiążą się ze zwiększonym zapotrzebowaniem na materiały budowlane i wykwalifikowanych pracowników. Rynek pracy w branży budowlanej w dużej mierze opiera się w tej chwili na fachowcach ze Wschodu, którzy muszą uzyskać pozwolenie ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... pełne rozeznanie w zmieniającej się wartości ofert składanych przez firmy budowlane. Zabezpieczeniem przed nadmiernym wzrostem kosztów wykonawstwa była aktywizacja przez ... . Podwyżki cen mieszkań mają kilka składowych, przede wszystkim drożeją materiały budowlane oraz zwiększają się koszty zatrudnienia pracowników budowlanych. Ograniczony dostęp ...
-
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu
... jednorodzinnych, spowodowałaby prawdziwą katastrofę. Budowa domu, choćby najbardziej ekologicznego i pasywnego w przeliczeniu na m2 nigdy nie będzie tańsza (fundusze, materiały budowlane, energia potrzebna do budowy) od budownictwa wielorodzinnego. Jest to ważny argument zwłaszcza w kontekście ekologii. Ponadto, przedmieścia i wsie wokół dużych ...
-
Ceny domów III 2013
... 580 tys. Można szacować, że dokonując zakupu materiałów i zatrudniając kolejne ekipy budowlane samodzielnie, koszt wykonania domu można zbić o ok. 10 proc. Koszt ... wynikało z przystąpienia Polski do Unii Europejskiej i dostosowania stawek na poszczególne materiały. Wysokość maksymalnego zwrotu, jaki można w ten sposób uzyskać, zmienia się co kwartał ...
-
Rynek nieruchomości odbija się od dna
... wzrostu popytu w ostatnich miesiącach 2013 roku. Większe oblężenie mogą przeżywać składy budowlane i urzędy skarbowe – najprawdopodobniej od przyszłego roku osoby fizyczne nie będą się bowiem mogły ubiegać o zwrot części VAT-u za materiały budowlane. Efektem tego mogą być większe zakupy tych materiałów oraz większa liczba ...
-
Inwestycje w Poznaniu: Półwiejska 47
... okolicy, do wykończenia elewacji użyte zostaną wyłącznie najbardziej szlachetne materiały. Inwestor przewiduje także, że wnętrza kamienicy będą urządzone równie prestiżowo. ... do kondygnacji mieszkalnych kontrolować będzie znajdująca się w holu recepcja. Prace budowlane rozpoczęły się we wrześniu. Inwestor ogrodził plac budowy i rozpoczął wstępne ...
-
Koszty budowy problemem deweloperów?
... , wybieramy tylko zaufane firmy, z którymi współpracujemy od lat. Warunki nowych kontraktów uzależnione są od zmian związanych ze wzrostem cen za materiały budowlane oraz wykonawstwo. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Wybór generalnego wykonawcy należy do jednej z kluczowych decyzji wiążących się z planowaniem ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych coraz bliżej zera
... stanie się faktem. Pytanie, na ile taki scenariusz jest prawdopodobny. Tymczasem budownictwo mieszkaniowe, które generując około jedną trzecią popytu na materiały budowlane w kraju, w decydującym stopniu wpływa na parametry ich koniunktury sprzedażowej, wciąż nie może złapać wiatru w żagle. Brak wyraźnego wzrostu aktywności inwestycyjnej ...
-
Korekta na rynku materiałów budowlanych
... w środowisku rekordowej od lat inflacji. Tymczasem dołujący od miesięcy popyt na materiały budowlane zrobił swoje. Najnowszy odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych autorstwa Grupy PSB ... na GPW. Jakie przełożenie powinien mieć przewidywany rosnący popyt na usługi budowlane na rynek materiałów budowlanych, nikomu raczej tłumaczyć nie trzeba. W tej ...