-
Klimatyzacja u 49 tys. rodzin
... do których dotarł Lion’s Bank. Chłód – luksus dla nielicznych ? Chodzi o publikacje urzędu statystycznego. Te z ostatnich dwóch badań (2009 i 2012 r.) pokazują, że mieszkań wyposażonych ... wypowiedzieć, jeśli lokator planuje zamontować element zewnętrzny klimatyzacji na elewacji budynku (najpewniej dlatego często stawia się je na balkonach). Niestety ...
-
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
... własnym lub wynajmowanym mieszkaniu, nie jest problemem. Natomiast zatrudnianie pracowników w budynku przeznaczonym na cele mieszkaniowe wymaga adaptacji zwłaszcza w zakresie ... o przeznaczeniu mieszkaniowym może nie spodobać się gminie, bowiem podatki odprowadzane do urzędu przez właściciela nieruchomości za lokal mieszkalny są o wiele niższe niż za ...
-
Nieruchomości wakacyjne na południu Europy: przecena
... do jednych z najniższych w Europie. Jak wynika z danych bułgarskiego urzędu statystycznego,przeciętna cena transakcyjna lokalu mieszkalnego w takich miejscowościach jak Burgas ... apartament z trzema sypialniami i sporym tarasem. Nieruchomość znajduje się w piętrowym budynku w pierwszej linii zabudowy. Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony (w tym ...
-
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne
... ze starymi zasadami. Nowe przepisy dotyczą inwestorów, którzy skierują do urzędu zawiadomienie o rozpoczęciu budowy po 1 stycznia 2017. Osoby, które kupiły projekt ... o lepszych właściwościach, ale poniesione wydatki szybko się zwrócą, a koszty użytkowania budynku związane z ogrzewaniem będą o wiele niższe. Polski rynek budowlany jest dobrze ...
-
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?
... z urzędu miasta Krakowa, w którym została wezwana do rejestracji obiektu oraz przedstawienia dowodów na spełnienie wymogów z zakresu bezpieczeństwa przeciwpożarowego, sanitarnych i budowlanych. Mieszkanie wymogów nie spełniało i klientka musiała zaprzestać wynajmu na krótki termin. Wcześniejsze niezadowolenie sąsiadów, jak i administracji budynku ...
-
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... działki stanowi grunt o wielkości odpowiadającej powierzchni zabudowy budynku (obiektu restauracji) z dodatkowymi miejscami parkingowymi, drogami wewnętrznymi, ... planu zagospodarowania przestrzennego terenu w danej miejscowości. Na podstawie informacji z urzędu gminy i starostwa powiatowego uzyskujemy obraz możliwości wykorzystania nieruchomości, ...
-
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie
... niż rolne czy leśne. W takiej sytuacji możliwe jest również wzniesienie budynku o charakterze zabudowy zagrodowej. Co więcej, właścicielom gruntów rolnych, faktycznie uprawiających ziemię w ... coś wybudować na swojej działce rolnej, musi zgłosić się do Urzędu Miasta i upewnić się, czy jego nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania ...
-
Budowa domu: podstawowe formalności
... Jeżeli Gmina nie posiada takowego planu, wówczas składamy wniosek do Wydziału Architektury Urzędu Gminy o wydanie warunków zabudowy terenu. Musimy mieć tu już zakupiony projekt ... Przestrzennego albo Warunków Zabudowy Terenu. Dostosuje on także fundamenty budynku do warunków gruntowo-wodnych. W tym momencie potrzebne będą badania geologiczne. ...
-
Zakup działki rekreacyjnej
... , a jeśli tak, to jakie warunki musi spełniać, wystarczy udać się do urzędu gminy właściwego ze względu na położenie działki i pobrać wypis i wyrys z planu. ... budowie domu całorocznego. W obu przypadkach musimy dysponować m.in. projektem budynku, projektem zagospodarowania działki oraz warunkami technicznymi dostawy poszczególnych mediów. Wszystkie ...
-
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?
... się do właściwego ze względu na położenie interesującej nas nieruchomości urzędu gminy celem jego uzyskania. Z treści ksiąg wieczystych możemy uzyskać ... okolicy żadnych inwestycji, które mogłyby wzbudzić nasze zaniepokojenie, np. budowy wysokiego budynku, który przysłoniłby nam widok z okna, stanowiący istotny walor mieszkania lub budowy autostrady ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... gdy obłożenie wyniesie 65% (rentowność ta uwzględnienia już koszt czynszu płaconego operatorowi budynku na poziomie 10 zł za m kw. miesięcznie).Przy niższym obłożeniu ... na konto właściciela wynajmowanej nieruchomości. Podatek trzeba jednak odprowadzić do urzędu skarbowego. Jego wartość może zostać obniżona poprzez odliczanie VAT-u z faktur kosztowych ...
-
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... deweloperów sprzedających mieszkania w okolicy. Szacując różnice między lokalem w nowym budynku i nieco starszym, a także biorąc pod uwagę standardy wykończenia, można w przybliżeniu ... , dla celów bankowych (np. przed uzyskaniem kredytu hipotecznego) czy dla urzędu skarbowego (podatki). Może być też potrzebny w trakcie rozwodu - w związku z podziałem ...
-
Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji?
... lat uległ zmianie w związku ze zmianą numeracji działek w ewidencji gruntów i budynku. Pozornie drobne błędy, czy dezaktualizacja danych w księdze wieczystej w zakresie ... oznaczenia nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej może zostać również dokonane z urzędu jeśli sąd ustali, że w księdze wieczystej nieruchomości znajdują się dane ...
-
Segregacja odpadów to niższe opłaty śmieciowe
... mieszkania oddanego do użytkowania przez deweloperów w br.) oraz czteroosobowej rodziny mieszkającej w budynku jednorodzinnym o powierzchni 140 m kw. (średnia wielkość nieruchomości oddanej do użytkowania ... odbierające odpady będą to dalej robiły, a faktury będą wysyłać do urzędu miasta. Nie ma tu znaczenia czy właściciele i zarządcy nieruchomości ...
-
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców
... nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej, dokonuje na wniosek właściciela (lub z urzędu) sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych z katastru. Przed ... koniecznej albo ustanowionym w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia, służebnościom przesyłu. Zgodnie z orzecznictwem Sądu ...
-
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... rachunek powierniczy, który pozwala chronić pieniądze klienta. Można to zrobić z pomocą Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. UOKiK na początku lutego opublikował raport o 93 przedsiębiorcach ... szczegółowe dane o standardzie wykończenia nabywanego lokalu i części wspólnych budynku. Kolejną interesującą kupującego kwestią może być zamieszczony w ...
-
8 kroków, które zmniejszą koszty ogrzewania
... one nakładów finansowych, chodzi tylko o zmianę nawyków. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego koszty ogrzewania z sieci miejskiej poszły w ubiegłym roku w górę o około ... się szybko, ale przyniesie wymierny efekt. W ekstremalnych przypadkach, gdzie ocieplenie budynku jest bardzo słabe i utrzymanie nawet temperatury 19-20 stopni Celsjusza ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... poza granice działki, wystarczające będzie samo zgłoszenie projektu budowlanego inwestycji do Urzędu Gminy. Jeżeli w ciągu 30 dni starostwo nie wniesienie sprzeciwu, można rozpocząć ... na działkę siedliskową wartość tej nieruchomości jest z reguły ograniczona tylko do wartości budynku, który jest wybudowany. Oznacza to, że inaczej niż przy działach ...
-
Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?
... z projektem budowlanym na stronach Biuletynu Informacji Publicznej urzędu obsługującego organ administracji architektoniczno-budowlanej przyjmujący zgłoszenie. Rozwiązanie to ... zgłoszenia bądź pomimo wniesienia od niego sprzeciwu określonych obiektów, w tym budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na ...
-
Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?
... sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub, w wypadku jego braku, wystąpić do Urzędu Gminy o ustalenie Warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Niezbędne odległości ... zdecydować się na garaż wysunięty do przodu lub schowany z tyłu budynku – dotyczy to zarówno garaży wolnostojących, jak i połączonych z domem. Dobrym rozwiązaniem ...
-
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania
... – zauważa Adrian Banaś, doradca Home Brokera z Katowic. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że ogrzanie 60-metrowego mieszkania w bloku kosztuje średnio 222 ... zapomniał” powiedzieć, że instalacja wodna do domu została nielegalnie poprowadzona z sąsiedniego budynku. Po jakimś czasie ów budynek zlikwidowano i problem wyszedł. Przed ...
-
Home Invest rozbudowuje Krasińskiego 58
... . Pierwszy etap realizacji osiedla Krasińskiego 58 zwieńczyło powstanie budynku mieszkalnego z 6 lokalami usługowymi i 114 mieszkalnymi. Obecnie w ofercie sprzedaży znajduje się ... ostatecznie stając się jej integralną częścią, zależało także pracownikom Urzędu Dzielnicy Żoliborz. Stąd nie dziwi szybka decyzja dewelopera w sprawie demontażu muru ...
-
Podział działki: jakie formalności?
... do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych; wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego; wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych. Co więcej podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli okaże się on niezbędny do realizacji celów publicznych lub jeśli grunt stanowi własność ...
-
Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?
... Dla przypomnienia kwaterunek oznaczał, że właściciel budynku zmuszony był do wynajęcia lokalu znajdującego się w budynku osobie, która otrzymała decyzję o przydziale mieszkania ... sprzedane, stanie się jawna. Dodatkowo nowelizacja wprowadza obowiązek poinformowania urzędu miasta o możliwości sprzedaży roszczeń dotyczących nieruchomości, a miasto ...
-
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?
... , możemy poprosić sprzedającego o aktualne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (opłaty) i urzędu gminy (zameldowanie) – dodaje ekspert. Sprawdź stan techniczny ... jednak, jeśli planujemy nabyć mieszkanie w kamienicy lub innym starszym budynku. – Pod uwagę należy wziąć szczelność okien, stan instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz ...
-
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne
... przypadkach (np. stare kamienice) koszty są jeszcze wyższe. Z kolei dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazuje, że przeciętne gospodarstwo domowe w Polsce zajmowało w 2015 roku ... porównanie na wykresie). - Warto na marginesie dodać, że wysokość czynszu i źródło ogrzewania budynku wpływają także na wartość naszej nieruchomości, gdybyśmy rozważali ...
-
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania
... nabyciu spadku. Nabycia w drodze spadku i darowizny wymagają również uzyskania zaświadczenia z Urzędu Skarbowego. W przypadku finansowania zakupu lokalu z kredytu, sprzedając mieszkanie ... umowy, dotyczących m.in. braku obciążeń czy zgodności faktycznego stanu budynku z opisem wynikającym z dokumentów – podpowiada Kuba Karliński, inwestor autor „ ...
-
MOJA Północna. Nowe osiedle na Białołęce
... przychodnie i gabinety stomatologiczne, pięć szkół podstawowych oraz dziesięć przedszkoli. Bliskość Urzędu Dzielnicy ułatwi z kolei załatwianie spraw formalnych. Obok atrakcyjnej ... także bliskość tras rowerowych, parków, terenowych siłowni. MOJA wygodna W pierwszym budynku nowego osiedla na Białołęce powstanie 125 mieszkań- od kompaktowych ok. ...
-
Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?
... wszczęcia takiego postępowania. Stosowne postępowanie może też zostać wszczęte z urzędu przez organ nadzoru budowlanego. W przypadku obiektów budowlanych, dla których zakończenie ... obiekcie, nie kwestionuje też opinii eksperta ani nie sprawdza zgodności budynku np. z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego czy innymi dokumentami. Jak widać, ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... nieprzewidywalnego roku 2020. Wystarczy spojrzeć na najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego, od stycznia do października ubiegłego roku w porównaniu do analogicznego okresu roku ... – z pozytywnym skutkiem – renegocjacje umów najmu na ponad 8000 mkw. w budynku EQlibrium na warszawskiej Woli. Kontrakty zostały wydłużone o kolejne 3 i 5 lat. ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... są panele fotowoltaiczne według przepisów prawa budowlanego? Zgodnie ze stanowiskiem Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego spełniają one definicję urządzenia budowlanego, o którym mówi artykuł 3 pkt ... tego, jak instalacja prezentuje się na elewacji, a także innych detali architektonicznych budynku. Może więc okazać się, że zgoda będzie wyrażona, ale ...
-
Budowa domu bez pozwolenia?
... ścieków, jak również warunków przyłączenia budynku do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych, które będzie można uzyskać już po rozpoczęciu budowy. Dodatkowo przewidziano, że na stronie internetowej urzędu będą zamieszczane informacje odnośnie każdego złożonego ...
-
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne
... mogą odetchnąć z ulgą. Nie będą one już zmuszone czekać na decyzję urzędu. Teraz wystarczy jedynie zgłoszenie zamiaru budowy oraz dostarczenie projektu budowlanego wraz z ... tym obszarze rozstrzygają tę kwestię na rzecz inwestorów. Aby móc korzystać z budynku, wystarczy zgłosić jedynie tę chęć. Wcześniej wymagane było otrzymanie stosownego pozwolenia ...
-
Prawo własności gruntów z bonifikatą
... budynkiem mieszkalnym na własność mieszkańców tego budynku. Przekształcenie to nie będzie przy tym wymagało ani wniosku osób zainteresowanych, ani konieczności wydania decyzji administracyjnych. Zostanie dokonane z mocy prawa, a właściwe organy będą miały 6 miesięcy na wydanie z urzędu stosownych zaświadczeń. Jeżeli zainteresowany zwróci się ...