-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... ziemi? Czy firmy planują zakupy gruntów? Jakich działek poszukują? Gdzie? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl. Joanna Cendrowska, rzeczniczka prasowa Grupy Eiffage Polska Dzisiejsza sytuacja na rynku zakupu gruntów nie jest jednoznaczna. Na przestrzeni lat 2015–2019 cena ziemi ... ale w wielu przypadkach cena ziemi wkalkulowana w ...
-
Ceny gruntów w 2009r.
... ziemi. "Ceny ziemi rolnej ustabilizowały się na wysokim poziomie. Wśród nabywców najbardziej pożądane są te działki o areale poniżej 1 ha. Tania działka to dla inwestora wielka okazja, a jej niska cena ... areał rolny ze względu na dopłaty unijne. Im bliżej dużej aglomeracji miejskiej tym cena ziemi rolnej jest wyższa. Ceny gruntów rosną nieprzerwanie ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... w akcje i mieszkania. Dlatego też masowo zaczęło przybywać inwestorów zainteresowanych zakupem ziemi. W 2004 roku nastąpił kolejny wzrost liczby finalizowanych transakcji kupna ... czynnikiem sprzyjającym dochodowości inwestycji w grunty, szczególnie leżące poza miastem, których cena dziś jest bardzo atrakcyjna, jest to, że mamy do czynienia ...
-
Inwestycje w grunty: 19% rocznie
... ziemi rolnej wzrosły już o 276,5%. Trend wzrostowy trwa na tym rynku nieprzerwanie od prawie 8 lat. W trzecim kwartale 2012 roku za hektar gruntu w obrocie prywatnym trzeba było zapłacić ponad 25,6 tys. zł. Przeciętna cena ... . Od momentu powstania ANR sprzedano około 80% ziemi (bez areału dzierżawionego), Rosnąca zyskowność działalności rolniczej ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... przestrzennego, czyli gruntów tańszych sprawi, że cena ziemi dopuszczonej do obrotu wzrośnie, a co za ... ziemi, a znając plany zmian, na pewno zdążyli uregulować sytuację prawną posiadanych gruntów. Istnieje ryzyko, że w związku z ograniczeniem dostępności gruntów wrośnie cena tych, które znajdują się obecnie w obrocie. Należy zwrócić uwagę, że cena ...
-
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... ziemi rolnej można powiedzieć, że nigdy jeszcze nie była ona taka droga, nawet w okresie boomu na rynku nieruchomości, który obserwowaliśmy przed kryzysem finansowym na świecie. Wyraźnie widać, że począwszy od II kwartału 2009 roku sukcesywnie rośnie cena ziemi rolnej. Jeszcze na początku 2009 roku cena za hektar ...
-
Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu
... ziemi słabej - co obniżałoby przeciętną cenę transakcyjną dla Polski - lub odwrotnie – wzięciem cieszyły się żyzne gleby, co powodowałoby, że rosłaby średnia cena ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... załamanie rynkowe. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Pomimo banku ziemi, jaki przez lata zgromadziliśmy, musimy nieustannie poszukiwać nowych gruntów. Spowodowane jest ... bywa coraz trudniej. Przystępując do przetargów należy liczyć się z tym, że cena wyjściowa będzie znacząco przebita. Przykładem może być zakupiona przez nas ...
-
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów
... najwyższe podwyżki cen mkw. gruntu w przeliczeniu na 1 mkw. PUM. W Warszawie średnia cena mkw. PUM w 2017 roku wyniosła 1 900 zł i była o 5% wyższa w porównaniu z ubiegłym ... w najbliższej perspektywie będą nadal rosły. ‒ Zasoby ziemi systematycznie się zmniejszają, a podaż wolnej ziemi jest fizycznie ograniczona. W związku z czym spodziewamy się ...
-
Czy deweloperom zabraknie działek?
... działek pod zabudowę wielorodzinną i wzrostem cen odpowiednich gruntów. Sygnały napływające z rynku pierwotnego wskazują, że taki scenariusz właśnie się zrealizował. Banki ziemi dużych firm deweloperskich w 2017 r. prawie się wyczerpały, a wzmożony popyt skutkował dynamicznymi wzrostami cen gruntów. Opisywana sytuacja z pewnością wpłynie na cenniki ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... wystarczająco szerokiej oferty gotowych mieszkań zmusza nabywców do kupna "dziury w ziemi" lub rezygnacji z przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. Obecna ... nieadekwatnej do lokalizacji oraz standardu osiedla. Natomiast w przypadku inwestycji, których cena jest dostosowana do wymagań rynku, dostępne są lokale mniej atrakcyjne ...
-
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... doświadczeń doradców Lion's House, nawet w czasie kryzysu kapitał umiejętnie ulokowany w ziemi pozwalał realizować stopy zwrotu przekraczające 20% rocznie. Ostatnia korekta ... Dzięki temu zabiegowi zmniejszyła się powierzchnia pojedynczej parceli oraz jej cena całkowita. Dochód ze sprzedaży tych nieruchomości po odjęciu wszystkich kosztów związanych z ...
-
Czy ziemia rolna w Polsce zdrożeje?
... najszybszym tempie. W tej sytuacji zniesienie ostatnich barier administracyjnych, występujących przy zakupie ziemi rolnej przez obcokrajowców z terenu Unii Europejskiej w 2016 r., z pewnością również ... co roku pochłanianych było przez miasta prawie 113 tys. hektarów ziemi. Wprawdzie w Polsce co roku na rynek trafiają jeszcze grunty z zasobów skarbu ...
-
Duże działki rolne drożeją szybciej
... 24,4 tys. zł. Dla porównania, w przypadku gruntów dobrych (klas od I do IIIa) przeciętna cena hektara wzrosła z niespełna 9,2 tys. zł do ponad 42 tys. zł, czyli o 357%. ... przyszłości. Co więcej, analizy przygotowane przez Lion’s Bank sugerują, że w ciągu dekady ceny ziemi rosły trzykrotnie szybciej niż zyski rolników na niej gospodarujących. Jest ...
-
Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony
... . Państwowa tylko dla dzierżawców Dodatkowo ustawa wprowadza zakaz sprzedaży państwowej ziemi. Zasada ta ma dotyczyć będzie działek stricte rolnych o powierzchni ponad 2 ha – ... miesięcy, to pojawiające się oferty już sugerują, że na ostatniej prostej właściciele ziemi rolnej wyraźnie obniżali ceny i szukali nabywców na swoje parcele. Wszyscy obawiali ...
-
Gdyby nie ograniczony obrót ziemią, grunty rolne byłyby znacznie droższe
... celach stricte inwestycyjnych. Jedni chcieli zarabiać na samym wzroście ceny ziemi, inni na dopłatach bezpośrednich, a celem kolejnej było tzw. odrolnienie. Chodzi o ... dużo sprzedano ziemi słabej - co obniżałoby przeciętną cenę transakcyjną dla Polski - lub odwrotnie – wzięciem cieszyły się żyzne gleby, co powodowałoby, że rosłaby średnia cena ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... cena i szeroki wybór lokali na wstępnych etapach budowy. Kupując dziurę w ziemi ...
-
Zaskakujące ceny gruntów rolnych
... . To nietypowe zjawisko, bo w czwartym kwartale ziemia rolna sezonowo tanieje. Przeciętna cena hektara gruntów rolnych wzrosła w zaledwie kwartał o 919,2 zł (4,7%) – wynika z danych GUS publikowanych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Za hektar ziemi w obrocie prywatnym trzeba było zapłacić średnio 20,6 tys. zł w czwartym ...
-
Grunty rolne ciągle drożeją
... ziemi rolnej wzrosły o 267,6%. Trend wzrostowy trwa na tym rynku nieprzerwanie od 7,5 lat. W II kwartale br. po raz pierwszy w historii za przeciętny hektar trzeba płacić ponad 25 tys. zł. Przeciętna cena ... kwartał. O ile w I kwartale wynosiła jeszcze 20,2% (o tyle ceny ziemi wzrosły w zaledwie trzy miesiące!), to teraz jest to 0,9%. Racjonalizacja ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... . Co więcej, nadal kupujemy grunty w bardzo atrakcyjnych cenach. Średnia cena zakupu PUM w 1-3Q 2021 wyniosła 794 zł/mkw. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży ... także atrakcyjne tereny w całej zachodniej Polsce umożliwiające zabudowę wielorodzinną. W naszym banku ziemi znajdują się grunty pod kolejne inwestycje, obejmujące 364 tys. PUM/PUU. W ...
-
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... koszty inwestycyjne w sposób bezpośredni. Dość powiedzieć, że w zależności od segmentu rynkowego cena działki może stanowić kilkadziesiąt procent kosztów projektu deweloperskiego. Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu Allcon Osiedla Budowanie banków ziemi jest procesem ciągłym. Część gruntów kupowana jest z przeznaczeniem pod inwestycje w odległej ...
-
O co pytają Polacy przy zakupie mieszkania?
... ” badania SW Research wynika, że dla Polaków istotna jest przede wszystkim cena (67 proc.) oraz koszty utrzymania i eksploatacji lokum (60 proc.). Priorytetowo ... pokazują, że najczęściej wskazywanym powodem nieprzykładania wagi do badań zanieczyszczeń powierzchni ziemi jest brak świadomości, że takie badania w ogóle istnieją (50 proc.). Co ...
-
Mieszkania z ogrodem na zamówienie
... młode małżeństwa. Za wyborem mieszkania z ogrodem przemawia wiele czynników. Jednym z nich jest cena. Mieszkanie takie można mieć już za niecałe 2500 zł za metr ... widokiem i sąsiedztwem zależy w wyłącznie od klienta. Najczęściej takie inwestycje powstają na jego własnej ziemi – mówi Bacia. – Klient może wybrać sobie nawet sąsiadów. Częste są ...
-
Mieszkanie na parterze trudno sprzedać
... ten stan istnienie ogrodu przynależnego do lokalu. Posiadając taki kawałek ziemi trzeba się jednak liczyć z wyższymi kosztami utrzymania oraz trudnością z jego odsprzedażą, choć ... oznacza to jednak, że ta grupa jest najmniej atrakcyjna. Potwierdza to przeciętna cena transakcyjna – o 2,7% (212,5 zł za m kw.) wyższa niż w przypadku mieszkań na parterach ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... roku średnia cena gruntu ornego w Polsce w obrocie prywatnym rosła w ciągu roku o ponad 17 %. W I kwartale tego roku średnia cena gruntów ornych wzrosła ... W takim przypadku, zgodnie z regulacją zawartą w art. 3 ust. 8 omawianej ustawy, jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... kompleksie. Nie wydasz mniej niż 1,5 miliarda W Indonezji obowiązują podobne prawa odnośnie ziemi. Cudzoziemcy bowiem nie mają prawa zakupu gruntu. Ci zaś, którzy ... cudzoziemcy, aby zakupić nieruchomość, w tym także grunty, muszą opłacić licencję, której cena wynosi 10% wartości nieruchomości. Meksyk otwiera się na inwestorów Istotną zmianę zamierza ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... jakiś czas uzyska lepszą cenę. Jak dotąd deweloperzy korzystają przeważnie z banków ziemi zbudowanych przed kilku laty. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska ... będzie miała oczekiwana przez deweloperów opłacalność ekonomiczna projektu, której składnikiem jest cena, jaką klient będzie chciał zapłacić za mieszkanie w „nowej” Warszawie. A w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: jaki był 2014 rok?
... razem pewien krezus wyłożył łącznie 6,4 mln za dwa apartamenty o powierzchni 78 i 100 m2. Cena za m2 mieszkania w kilkuletnim budynku nieopodal Belwederu wyniosła więc 36 tys. zł. ... rolne z dala od Warszawy można było kupić już za 11 gr. za m2 ziemi. Ledwie 500 zł wyłożył nabywca 0,44 ha działki w gminie Werbkowice w powiecie hrubieszowskim. 10 tys ...
-
Ile kosztuje działka budowlana?
... Ziemi. Z tej okazji Metrohouse wraz z serwisem szybko.pl postanowił przeanalizować średnie ceny gruntów w największych miastach w Polsce. Analiza dowiodła m.in., że na najbardziej preferencyjne stawki mogą liczyć ci, którzy poszukują działki budowlanej w Olsztynie - tam średnia cena ... . Dziesięć lat temu za hektar ziemi płacono średnio 4682 zł. Ceny ...
-
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... i przekwalifikowaniem pod budownictwo mogą się wydłużyć. Dokonując audytu prawnego nieruchomości planowanej pod inwestycje i zabudowę trzeba będzie wziąć pod uwagę, że: cena ziemi, która jest w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na cele inwestycyjne, będzie rosła; inwestycje w nieruchomości rolne na terenach bez planu będą wymagały ...
-
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... się nowych potrzeb konsumentów. Wciąż chcemy mieć dostęp do własnego kawałka ziemi, a zakup gotowego domu letniskowego czy siedliska do remontu jest ofertą ... było dostępnych w województwach mazowieckim (319 ofert), pomorskim (253) oraz w warmińsko-mazurskim (246). Średnia cena ofert najwyższa jest w dolnośląskim – ponad 500 tys. zł. Za średnio 390 ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... perspektyw rozwoju firmy. Boaz Haim, prezes Ronson Development Nasz bank ziemi obejmuje ponad 4200 mieszkań, z czego tylko w ciągu ostatniego roku ... Trzech Stawów w Katowicach. Prowadzimy przedsprzedaż mieszkań w ramach etapu trzeciego, w którym średnia cena wynosi około 9000 zł/mkw. Mariusz Delura, kierownik ds. Sprzedaży i Obsługi Klienta ...
-
Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu
... wspólnoty mieszkaniowej i starostwa (pozwolenie na budowę). Zgodnie z opinią doradców Home Broker, cena mieszkania z balkonem jest przeciętnie o 9% wyższa od tej, którą może osiągnąć ... ogródka ma też swoje minusy. Oprócz konieczności oporządzania tego kawałka ziemi trzeba się liczyć z dodatkowymi kosztami (np. podatek od nieruchomości). – Nie ...
-
Ceny mieszkań: preferencje kupujących IX-XI 2013
... 3 miesięcy szukali ofert sprzedaży mieszkań w „ziemi obiecanej” zainteresowanych było lokalami w cenie do 150 000 zł. Podobnych cenowo ofert szukał także ... był wyraźnie większy – wyniósł 41,3%. Mniejszy był natomiast w Warszawie – 23,1% i w Łodzi – 19,3%. Cechą charakterystyczną „ziemi obiecanej” jest to, że mieszkania w cenie powyżej 300 000 zł szuka ...