-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... w większym stopni otwarci na negocjacje cenowe i upusty. Z drugiej strony, rosnące koszty robocizny i ziemi ograniczają możliwość "zejścia" z cen. Eksperci portalu GetHome.pl postanowili zatem sprawdzić ... dla klientów systemy płatności - 10/90, czy też 20/80. Dla kogo lepsza cena? Kto może liczyć na lepszą cenę u dewelopera? Z całą pewnością klient, ...
-
Luksusowy apartament w Warszawie to fortuna
... dwie z najdroższych propozycji jakie dla zamożnych klientów mają stołeczni deweloperzy. Średnia cena nieruchomości w zestawieniu "TOP 15" to 5,9 miliona złotych, choć ta ... z ponad 80-metrowym tarasem z widokiem na Warszawę. Pomieszczenia mają wysokość ok. 3 metrów. Cena ofertowa to niecałe 5,1 milionów, czyli 20 tys. zł za metr. 4 miliony, ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... . Najwięcej płacono za m2 na rynku wtórnym w Warszawie – średnio 6,9 tys. zł. Przeciętna cena transakcyjna na stołecznym rynku nieruchomości z drugiej ręki wyniosła prawie 7 tys ... natomiast nieco innymi prawami niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Ponieważ ziemi nie będzie przybywać, właściciele parceli nie obawiają się konkurencji i z reguły ...
-
Stacja Kazimierz - kolejne mieszkania już w sprzedaży
... Tym razem kupujący mogą wybierać spośród 80 mieszkań o powierzchni od 29-104 m kw. Minimalna cena to 7100 zł/m kw. Planowane zakończenie prac przy tym etapie zaplanowano ... projekt mieszkaniowy, co wpisuje się w naszą strategię jak najszybszej zabudowy posiadanego banku ziemi. Do końca tego roku planujemy wprowadzić do oferty łącznie ok.1450 lokali i ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2016
... związku z wprowadzeniem zapisów do ustawy uniemożliwiających od 30. kwietnia br. zakup ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami. Był to ostatni moment, także ... notowania. Kupujemy mieszkania zaledwie o 0,6% droższe niż przed miesiącem, ale średnia cena (7 375 zł) utrzymuje się w standardowych dla Warszawy widełkach, obserwowanych już od dłuższego ...
-
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?
... , nie mówiąc o cenach. Warto podkreślić, że np. w dzielnicy Kensington & Chelsea przeciętna cena sprzedaży nieruchomości opiewała w 2015 roku na ponad 2 mln funtów (ponad 11 mln zł ... jeszcze mniej rentowny, a więc zapoczątkowane pod koniec 2015 roku delikatne spadki cen ziemi mogą przyspieszyć. Jako ciekawostkę warto dodać, że na Wyspach za akr trzeba ...
-
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?
... kupna nieruchomości. Często jesteśmy kuszeni wizją atrakcyjnej przestrzeni, w niewygórowanej cenie i świetnej lokalizacji, chociaż tak naprawdę przed sobą mamy jedynie „dziurę w ziemi”. I choć przeważnie stajemy się posiadaczami wymarzonego M, to jednak zdarzają się również mniej optymistyczne scenariusze jak np. upadłość firmy deweloperskiej. Czy ...
-
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... zorganizowanej przez Home Brokera. Deweloperzy i prawnicy oceniają, że ustawa była potrzebna bo wprowadza jednolite zasady sprzedaży mieszkań i chroni nabywców "dziury w ziemi". W tym tygodniu prezydent podpisał ustawę, która określa warunki zakupu mieszkań od deweloperów. Ani prawnicy, ani deweloperzy nie mają wątpliwości, że ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... szczególności o osoby mające wiedzę o rynku gruntów rolnych. Tylko w IV kwartale 2011 r. cena ziemi rolnej w Polsce wzrosła o 4,7%, a w całym 2011 roku podniosła się o 13,4% - wskazują dane ... działki w myśl zasady, że im mniejsza sprzedawana nieruchomość, tym wyższa jej cena w przeliczeniu na metr. Wzrost wartości nieruchomości rolnej może być też ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2015
... ze zmiany rynkowego trendu. Działki budowlane Dane z ostatnich trzech lat pokazują tendencję wzrostową wartości gruntów budowlanych. Obecnie w największych polskich miastach cena ziemi jest wyższa średnio o 6% w porównaniu z I kwartałem 2014 roku i o 14% w stosunku do kwot odnotowanych w analogicznym okresie 2013 r. Najwyższe procentowe wzrosty ...
-
Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było
... pierwszym kwartale 2021 roku działki rolne. Przemawia za nimi przeważnie wielokrotnie niższa cena za metr niż w przypadku działek rekreacyjnych czy ROD. Problem w tym, że możliwość ... same jak rok wcześniej, ale za to w pomorskim, dolnośląskim, lubelskim i lubuskim średnia cena poszła w górę o 20-30% w ciągu roku. Te dane tylko w ograniczonym stopniu ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... mieszkań stopniowo zmniejszały się, w sposób trwały wzrosły natomiast realne ceny czynników produkcji, głównie materiałów i robocizny. Utrzymały się również wysokie ceny ziemi. W konsekwencji ceny produkcji budowlano-montażowej nie wróciły już do poprzedniego poziomu, a zyskowność produkcji deweloperskiej jest bardziej zbliżona do notowanej w 2005 ...
-
Stare kamienice to nisza na rynku
... został oddany do dyspozycji wszystkich mieszkańców. Ceny zaczynają się od 285 tys. zł za lokal o powierzchni 36 m kw. Jest to cena za wysoki standard, historyczne mury i lokalizację blisko rynku Starego Miasta. Do tej pory deweloper sprzedał ponad dwie trzecie lokali. Artur ...
-
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... wysokie i wynoszą 20–30 proc. Tymczasem eksperci NBP twierdzą, że koszt wybudowania metra kwadratowego w Warszawie wynosi ok. 3000 zł, a zakup ziemi to w cenie metra kwadratowego gotowego lokalu 1300–1800 zł. Wniosek? Załóżmy na chwilę, że zyski deweloperów mogłoby być skromniejsze np ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?
... aparthotelu w Gdyni przy ulicy Spokojnej, gdzie powstanie 181 apartamentów pod wynajem. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Bogaty bank ziemi pozwala nam na wprowadzenie do oferty nowych produktów. Opóźnienia wynikają z wydłużającego się czasu oczekiwania na wydanie decyzji administracyjnych. Jeszcze w tym ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe planują deweloperzy?
... Moje, realizowanego na Białołęce. Rozpoczniemy też budowę trzeciego etapu projektu Nova Królikarnia na Mokotowie. Jednocześnie pracujemy nad rozbudową naszego banku ziemi. Niedawno informowaliśmy na przykład o zakupie nieruchomości w kolejnej atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Wilanowie. Poza stolicą planujemy natomiast ruszyć z budową nowego ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... szybko się w Polsce nie przyjmie. Zagrożenia dla rynku to przede wszystkim zwiększający się deficyt gruntów pod zabudowę w dobrych lokalizacjach, wysoka cena ziemi pod zabudowę, brak polityki przestrzennej, a także wzrastające koszty budowy. Te czynniki oraz spowolnienie gospodarcze w Polsce, może doprowadzić do spadku popytu ...
-
Czy budownictwo mieszkaniowe rozwija się na obrzeżach miast?
... ziemi w centralnych obszarach aglomeracji deweloperzy planują realizację inwestycji w zewnętrznych dzielnicach i na obrzeżach miast? ... na obrzeżach miast jest najczęściej najbliższe otoczenie, czyli większy spokój, kameralność, kontakt z naturą, niższa cena za większy metraż, itp. Minusem może być dłuższy dojazd do pracy i brak w pobliżu pełnej ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... ) rzucili się po mieszkania. Ceny poszybowały w górę, bo podaż była znacznie mniejsza od popytu. Kupowało się więc nawet tzw. dziury w ziemi, w obawie, że wkrótce będzie drożej. Co ciekawe – sytuacja była w dużym stopniu podobna do obecnej – tzn. po fazie ożywienia nie wykształciła ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe: co zaplanowali deweloperzy na 2021 rok?
... klientów, którzy swoją przyszłość wiążą z Dąbrówką. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Mamy obszerny bank ziemi, który zabezpiecza naszą działalność na kolejne 3-4 lata. W latach 2019-2020 roku sfinalizowaliśmy znaczące zakupy gruntów na łącznie ponad 10 tys ...
-
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... Otodom sugerują nawet, że w lutym za nowe mieszkania deweloperzy żądali o 21% wyższych cen. W dużej mierze może to wynikać z rosnących cen ziemi, kosztów budowy czy zmian regulacyjnych, które deweloperzy próbują uwzględniać w cenach oferowanych nieruchomości. Trudno sprzedawać, gdy magazyn pustoszeje Takim decyzjom sprzyja ...
-
8 najdroższych polskich zabytków
... Dodatkowo do hotelu przynależy restauracja mogąca pomieścić 150 gości. Zamek na ziemi kłodzkiej Kolejny obiekt wpisany do rejestru zabytków to zespół zamkowo-pałacowy w Międzylesiu, ... galerię sztuki współpracującą z Muzeum Ziemi Kłodzkiej, kino plenerowe, strefę SPA czy basen mieszczący się w lochach zamku. Cena wywoławcza pałacu to obecnie prawie 2 ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... Stale poszukujemy gruntów pod nowe inwestycje. Mamy również zgromadzoną odpowiednią ilość ziemi do budowy kolejnych etapów powstających już osiedli i realizacji nowych projektów. ... zakup nieruchomości gruntowej w dzielnicy Białołęka. Kryterium wyboru gruntów stanowi odpowiednia cena w porównaniu do atutów lokalizacji. Karolina Guzik, koordynator ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... będą wprowadzone do produkcji „just in time”. Pozostała część aktywnego banku ziemi jest zakontraktowana w formie umów przedwstępnych, a ich zakup zostanie sfinalizowany ... się do zmniejszenia dostępnych terenów pod budowę nowych osiedli. Niemniej wyższa cena nie zniechęca do inwestowania. Dodatkowo, w związku z problemem, który dotyczy kwestii ...
-
7 najdroższych działek na sprzedaż
... fragment ziemi położony jest we wschodniej części Chile tuż przy granicy z Argentyną w regionie Atacama. Działka położona jest pomiędzy lagunami Bravas oraz pasmem górskim Aliste. Cena ... to cena na poziomie 150 mln dolarów, czyli równowartość niemal 700 mln złotych zwala z nóg. Kawałek Andaluzji za 473 mln złotych Ekstremalnie drogi fragment ziemi ...
-
6 milionów euro - tyle może kosztować winnica
... które nie tylko przedstawiają dużą wartość historyczną i kulturową, ale także zajmują wielkie połacie ziemi, panując nad całymi wzgórzami. Przykładem może być posiadłość położona w sercu Toskanii ... wina, piwnica oraz sklep. Winnica zajmuje obszar ponad 3 hektarów, a kolejne 12 staw i ogród. Cena opiewa na prawie 3 mln USD (ok 2,27 mln EUR). W Polsce, ...
-
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... i marketingu w Aurec Home. Z pewnością warto także poznać różnicę w cenie ofertowej i transakcyjnej. Cena ofertowa, czyli ta, którą inwestor przedstawia w ofercie nie jest ceną, ... której budowa jeszcze nie ruszyła, czyli na etapie przysłowiowej „dziury w ziemi” koniecznie zapoznaj się z historią projektów dewelopera, opiniami klientów z ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... należy zwrócić uwagę także na kilka innych wydatków niż tylko cena. Kupując nieruchomość na rynku wtórnym musimy przede wszystkim uwzględnić wyższe koszty transakcyjne ... mieszkania jest jeszcze więcej. Warto zwrócić uwagę m.in. na bezpieczeństwo – kupując „dziurę w ziemi” od niepewnego dewelopera narażamy się na ryzyko, że mieszkanie w ogóle nie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... kilku wyjątkowych czynników. Mowa o kurczącym się banku ziemi firm deweloperskich, wzroście cen materiałów budowlanych oraz ... cena nowego metrażu niebawem przekroczy symboliczną granicę 7000 zł/mkw. – Deweloperzy działający na terenie Stolicy Małopolski, mają bowiem takie same problemy, jak ich konkurenci z Warszawy. Mowa o kurczącym się banku ziemi ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... znaczne fundusze na zakup gruntów i bardzo dobry dostęp do finansowania. Jesteśmy gotowi inwestować w bank ziemi naprawdę duże pieniądze, jednak wszystkie nasze działania są poprzedzone wnikliwą analizą ekonomiczną. Cena działki musi odzwierciedlać jej wartość z punktu widzenia realizacji projektu deweloperskiego. Monika Golec, dyrektor ds ...
-
Ceny domów stabilne
... ustępstwo ze strony deweloperów, którzy próbują skusić klientów oferując im więcej ziemi za te same pieniądze. Ceny domów w wariancie ekonomicznym, za który uznajemy ... lub dom w zabudowie jednorodzinnej szeregowej, wykończony zgodnie z tzw. standardem deweloperskim. Jego cena ofertowa to 650 tys. zł, zaś powierzchnia użytkowa 146 m2. Przeciętna ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... – Początek roku powinien jednak zmienić tą sytuację. Świadczy o tym wzrost cen ziemi. Metr kwadratowy działki budowlanej kosztuje obecnie 340 PLN. Podwyżka w stosunku do ... do analogicznego okresu w poprzednim roku widoczny jest wzrost o 3,8 proc. Choć cena metra kwadratowego mieszkania w stanie deweloperskim bywa wyższa, ostatnie miesiące przyniosły ...
-
Masz milion dolarów? Kup wyspę
... kawałka ziemi otoczonej wodą ... cena: 8 mln USD; źródło: Private Islands Online Do osób poszukujących swego zakątka w podobnej strefie klimatycznej skierowana jest oferta sprzedaży wyspy u północnego krańca Australii. Dysponując budżetem rzędu 4,5 mln USD (5 mln AUD) można stać się właścicielem Żółwiej Wyspy. Na prawie 9,5–hektarowym kawałku ziemi ...
-
Zakup mieszkania deweloperskiego w budowie=oszczędności?
... w Polsce bazy ofert deweloperów postanowili sprawdzić, czy obecnie zakup tzw. „dziury w ziemi” statystycznie może być sposobem na oszczędności. Na podstawie danych portalu ... ofertowych z listopada 2021 roku. Bydgoszcz - średnia cena 1 mkw. mieszkań z terminem ukończenia ponad 2 lata - 7 415 zł/ średnia cena 1 mkw. wszystkich nowych lokali - 7 474 zł ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... mieszkania i to właśnie w tym segmencie najważniejszym kryterium wyboru jest cena. Na obrzeżach Warszawy można znaleźć mieszkania w przedziale cenowym 180-190 tys. złotych, jednak ... niż w innych miastach, ale wynika to z mechanizmów rynkowych, takich jak ceny ziemi, czy dostępność nowych lokali w stosunku do popytu. Również w obrębie jednego ...