-
Jeśli budowa domu, to teraz
... zakup działki w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Podróż pociągiem z tego miasta do centrum stolicy zajmuje ok. 35 minut, a dla zmotoryzowanych jest również połączenie autostradowe z Warszawą. ... Przy czym domy takie nie muszą bardzo drogie. Na rynku dostępna jest np. oferta budowy takich budynków o konstrukcji stalowej. Ich cena kształtuje się ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... czym dzielić się z inwestorami. Do tego dochodzi ryzyko koniunktury w gospodarce. Jeśli ta pogrąży się w recesji, ... się operatorowi – firmie, która zarządzać będzie całym obiektem. W ten sposób inwestor sam nie zajmuje się zarządzaniem, a tylko czeka na przychody z czynszu. W Polsce przeważnie roczne przychody z takiego rodzaju inwestycji plasują się ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... oddzielną firmę). Inwestor prywatny wykupuje w hotelu apartament na własność, a operator zajmuje się serwisem oraz obsługą gości. W gestii operatora jest również pozyskiwanie najemców. Zysk ... forma dzierżawy apartamentu i stała opłata dla właściciela lokalu. Przy czym koszty obsługi, serwisu i marketingu ponosi operator. Stopa zwrotu z gwarancją… Na ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze
... (na sam zakup kamienicy potrzebujemy kilka milionów złotych), w związku z czym jest niedostępna dla większości inwestorów indywidualnych. Mieszkania hurtem… Podobnie jest w ... wszystkich posiadanych przez nią nieruchomości, a procesem inwestycyjnym w ich imieniu zajmuje się profesjonalny zarządzający. Takie inwestycje mają formę spółek celowych, ...
-
Zimowe obowiązki właściciela nieruchomości
... się tym zarządca wspólnoty lub spółdzielni. Powszechnie stosowanym rozwiązaniem jest wynajmowanie do tego celu firmy, która nie tylko zajmuje się wykonaniem pracy, ale i przejmuje odpowiedzialność za ewentualne konsekwencje niedopełnienia obowiązku. I nie chodzi bynajmniej o sam mandat, ale o sytuację, w której ktoś poślizgnie się i stanie mu się ...
-
Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?
... . Pierwszy polega na wynajmowaniu poszczególnych fachowców, z których każdy zajmuje się swoją dziedziną: układaniem płytek, przygotowywaniem instalacji elektrycznej, kuchnią ... wyposażenia (choćby systemów mocowania sedesów). To, z czym niedoświadczony amator będzie mocował się przez cały dzień (bezskutecznie), fachowiec zrobi w godzinę. Dodatkowo ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... należy zapisać w umowie przedwstępnej, przy czym warto, by miała ona ... zajmuje nawet kilka miesięcy. O jego dokonaniu sąd poinformuje nas listownie. Należy wówczas pójść z tą informacją do banku, by ten zrezygnował z pobierania dodatkowej opłaty z tytułu tzw. ubezpieczenia pomostowego (ze względu na podwyższone ryzyko). W międzyczasie warto zająć się ...
-
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... próbować, bo każde kilkaset złotych oszczędności to już coś. Dobry pośrednik zajmuje się nie tylko połączeniem stron transakcji. Pomoże też przygotować dokumenty (umowę najmu) ... kosztów utrzymania nieruchomości czy możliwość rozwiązania umowy. Umowę najmu podpisuje się na czas określony lub nieokreślony, przy czym większość umów na rynku ma tę ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?
... przedwstępnej potrzeba średnio 79 dni. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia ... przy czym jeden z nich ma być wynajmowany, co znacząco obniża miesięczne koszty. Plus jest taki, że po skończeniu studiów dziecko ma solidne podstawy, aby się usamodzielnić ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... wzrost cen. Te dwa przykłady obrazowo pokazują na czym polega efekt bazy. Nie jest to ... się przekładać na popyt na mieszkania ze strony inwestorów. Warto też zwrócić uwagę na fakt, że zarobki w Katowicach są jednymi z najwyższych w kraju, co może też sprzyjać wzrostom cen mieszkań. W Łodzi sytuacja nie jest już tak oczywista, choć i tak Łódź zajmuje ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... się rynek condo i aparthoteli. Inwestując w tych modelach, nie potrzebujemy dużego zaangażowania, ponieważ to operator obiektu zajmuje się zarządzaniem nieruchomością oraz wynajmem. Niejako "bezobsługowo" dzielimy się ... , lub condohotele mogą mieć wysokie opłaty, przy czym nie posiadając bogatej infrastruktury, nie przyciągną gości dodatkowymi ...
-
Osiedle Lokum Porto we Wrocławiu z nowymi mieszkaniami
... elegancka kolorystyka elewacji. Składać się on będzie z 9 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej, przy czym na najwyższych trzech piętrach znajdą się zaledwie po 3 lokale ... Słodową zajmuje kilkanaście minut, w bliskiej odległości od osiedla znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje kolejowe, co znacznie ułatwia przemieszczanie się ...
-
Zakup mieszkania już za 1.000 zł za metr
... się Katowice, gdzie zarobki są relatywnie wysokie, a ceny nieruchomości niskie. W efekcie mieszkańcy stolicy województwa śląskiego mogą za roczną pensję kupić aż 10,3 metrów. Jeszcze gorzej wygląda to porównanie na tle krajów europejskich. Tu Polska zajmuje ...
-
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... okaże się, że trend ten był kontynuowany w kolejnych miesiącach, to obecnie przeciętne stawki mogą być nawet o około 15% wyższe niż przed rokiem. Przy czym ... bardzo dużo czasu zajmuje im odłożenie kwoty wymaganego przez banki wkładu własnego (10-20% ceny nieruchomości). Sam tylko popyt, który w normalnych warunkach zrealizowałby się w pierwszym roku ...
-
Mieszkanie dla młodych nie w centrum Warszawy
... banki komercyjne będą teraz podpisywać umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, który zajmuje się pilotowaniem programu. W Warszawie problemem nie będzie limit powierzchniowy, bo to lokale ... 10 proc. wartości odtworzeniowej kupowanego mieszkania, a beneficjenci z dziećmi 15 proc. Przy czym, jeśli w ciągu pięciu lat od transakcji urodzi się trzecie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?
... mieć świadomość, że warto zadbać o to, czym będziemy się zajmowali po zakończeniu kariery. Na pewno ... się „flippowaniem”, a przynajmniej nie chwalą się tym publicznie, jak w przypadku sprzedaży bądź najmu własnej rezydencji. Zupełnie inny sposobem na zarabianie na nieruchomościach jest ich aranżacja. Nie jest tajemnicą, że część gwiazd zajmuje się ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... własnego mieszkania o kilka lat. Przeciętnie tak długo zajmuje bowiem parze odkładanie pieniędzy na wymagany ... co bez wątpienia częściej zdarzać się mogło, gdy możliwość zadłużenia się oznaczała np. kilkadziesiąt tysięcy złotych ... która przecież na rynku mieszkaniowym jest szczególnie aktywna. Przy czym trzeba mieć świadomość, że wpływ ten powinien ...
1 2