-
![Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?]( "Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?")
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... potrzeby w nie więcej niż w kwadrans od wyjścia z domu pieszo lub rowerem. Jedną z tych potrzeb jest właśnie potrzeba społeczna. Dlatego w Robyg, duży nacisk kładziemy na projektowanie przestrzeni wspólnych służących do integracji. - Atrakcyjne przestrzenie wspólne z elementami małej architektury, place zabaw, patia, zieleńce i osiedlowe ...
-
![Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?]( "Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... ten czas skrócić, ale tylko dla tych, który spełnią jego wymagania. Wciąż nie znamy limitów cen Trudno jednak przewidzieć jak duży będzie spadek popytu. Po pierwsze nie wiadomo jeszcze jak dużo mieszkań będzie spełniało warunki programu. Nie znamy bowiem limitów cen ...
-
![Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?]( "Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę? [© ESCALA - Fotolia.com]")
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... między małymi i średnimi miastami oraz metropoliami. „W dużych ośrodkach miejskich zakupy mieszkań za gotówkę są częstsze z uwagi na aktywność inwestorów posiadających duży kapitał (środki własne)” - podsumowuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Leszek Markiewicz, ekspert portalu
-
![Ile kosztuje nowy dom w dużym mieście?]( "Ile kosztuje nowy dom w dużym mieście? [© pixabay.com]")
Ile kosztuje nowy dom w dużym mieście?
Nowe warszawskie domy obecnie cechują się już średnią ceną około 8400 zł/mkw., która może wydawać się wysoka dla wielu kupujących. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak sytuacja wygląda na terenie innych dużych miast. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl niedawno przygotowali krótką i ciekawą analizę na temat oferty nowych domów z ...
-
![Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne]( "Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne [© pixabay.com]")
Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne
... w Berlinie ceny mieszkań czy stawki najmu rosły znacznie szybciej niż wynagrodzenia ludności. W uproszczony sposób mechanizm ten wyglądać mógł tak, że duży napływ kapitału inwestycyjnego skutkował wzrostem cen mieszkań. To powodowało, że coraz mniej osób było sobie w stanie pozwolić na zakup nieruchomości ...
-
![Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?]( "Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?")
Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?
... wakacyjny pod względem sprzedaży oceniamy pozytywnie. Największym zainteresowaniem klientów cieszyły się inwestycje realizowane przez nas na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Duży popyt wśród inwestorów zanotowaliśmy również w przypadku apartamentów sprzedawanych w ramach II etapu inwestycji Sol Marina, której Ambasadorem jest Mateusz Kusznierewicz ...
-
![Deweloperzy wciąż na fali]( "Deweloperzy wciąż na fali [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wciąż na fali
... giełdowych tuzów – Robyg, Atal i Murapol. Zwłaszcza osiągnięcia pierwszej z wymienionych spółek mogą budzić prawdziwy respekt. Natomiast w rolę wyjątku potwierdzającego regułę, że „duży może więcej”, tym razem wcielił się Dom Development z kilkunastoprocentowym regresem, co również daje do myślenia. Jak wskazują analizy ekspertów portalu ...
-
![Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?]( "Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?
... wspomniana średnia (liczba mieszkań na tysiąc obywateli) wzrosła zaledwie do 393 mieszkań. Do średniej UE nadal daleko. Rząd w 2016 roku duży nacisk w swoim programie położył na wynajem, czym najprawdopodobniej chciał się upodobnić do rynków zachodnich. Gdzie dużo większa część społeczeństwa mieszka ...
-
![Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?]( "Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera? [© marioszek - Fotolia.com]")
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... . Warto może przypomnieć na wstępie, że od dłuższego czasu mamy do czynienia z boomem na rynku mieszkaniowym. U jego podstaw leży m.in. duży deficyt mieszkań, ale również dojrzałość branży i mocno sprzyjające warunki makroekonomiczne. Wspomniane uwarunkowania skutkują tym, że mieszkania cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ...
-
![Deweloperzy bez nowych mieszkań?]( "Deweloperzy bez nowych mieszkań? [© pixabay.com]")
Deweloperzy bez nowych mieszkań?
... skurczyła się oferta we Wrocławiu, gdzie na koniec września 2021 r. dostępnych do zakupu było zaledwie 5,4 tys. mieszkań, o 42% mniej r-d-r. Duży, bo 34% spadek widoczny jest również w Warszawie. Biorąc pod uwagę tempo sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy, bieżąca oferta miałaby szansę wyprzedać ...
-
![Ceny mieszkań na rekordowych poziomach]( "Ceny mieszkań na rekordowych poziomach")
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... w Sosnowcu (25% r/r), Białymstoku (16% r/r), Szczecinie (14%) i Gdyni (14% r/r). Co ciekawe w tym pierwszym mieście roczny wzrost jest tak duży pomimo tego, że ceny tam spadły o niecałe 3% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Był to jedyny spadek jaki odnotowaliśmy. Rekord na rynku kredytów ...
-
![Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?]( "Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... dziś pieniądze odpływają właśnie do nieruchomości. Obecnie nadal mamy rozdźwięk między obserwowaną inflacją, czyli wzrostem cen, a stopami procentowymi – i to bardzo duży. Oferta deweloperów jest ograniczona, co dodatkowo stymuluje wzrost cen na rynku mieszkaniowym. To oznacza, że Polakom nadal opłaca się kupować ...
-
![Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?]( "Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... ubiegłego roku stopy procentowe zostały obniżone do historycznie niskich poziomów - stopa referencyjna NBP ograniczona została do poziomu 0,1%. Znaczne obniżenie skłoniło duży odsetek społeczeństwa do ulokowania posiadanych oszczędności w nieruchomościach. W październiku tego roku Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na pierwszą od 9 lat ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... z wynajmu. Zakupy dokonywane są tylko dlatego, że kupujący wierzą, że za chwilę będzie jeszcze drożej i chcą w ten sposób szybko uzyskać duży profit. W pewnym momencie popyt spada lub znajduje się w stagnacji, a podaż rośnie, co powoduje gwałtowny spadek cen – i pęknięcie bańki. W Polsce ustawa ...
-
![Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?]( "Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... krajów pokazują bowiem, że wbrew obiegowej opinii inwestorzy tacy nie powodują, że oferta rynkowa rośnie. W skrajnym przypadku jest wręcz odwrotnie - duży napływ kapitału skutkuje nie wzrostem oferty, ale wzrostem cen. Potem, przy wyższym poziomie cen, mniej osób jest stać na zakup ...
-
![Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?]( "Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?")
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?
... budżetu, szczególnie samorządów. Ewentualna, nowa forma opodatkowania na krótko spowodowałaby obniżki cen nieruchomości, na czym zapewne skorzystałyby głównie posiadające bardzo duży kapitał holdingi i przedsiębiorstwa. Z drugiej strony, w dłuższej perspektywie czasu część kapitału mogłaby odpłynąć za granicę, za sprawą inwestorów poszukujących ...
-
![Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian]( "Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian [© pixabay.com]")
Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian
... wynagrodzeń oraz rekrutacja pracowników spoza Polski. W tym roku jednak pensje zostały już zwiększone, a pozyskanie pracownika z Ukrainy czy Białorusi i tak stanowi duży problem. Koszty materiałów budowlanych to wyzwanie, z którym firmy muszą sobie radzić od lat, niemniej obecnie wzrost cen jest bardzo dynamiczny ...
-
![8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?]( "8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... r. Gołym okiem widać, że mimo ograniczeń nałożonych w Rekomendacji S, Polacy nadal kupują nieruchomości. Niestety, ogromne zainteresowanie zakupem mieszkania przełożyło się na duży wzrost cen, a co za tym idzie, również wzrost wymaganego wkładu własnego. Nierzadko w dużych miastach wynosi on ponad 100 tys. złotych ...
-
![Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem]( "Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... własnym średnia marża przed podwyżkami stóp procentowych wynosiła ok. 2,20%, a w listopadzie spadła do 2,07%. Spadek nie jest więc na tyle duży, aby powstrzymać wzrost oprocentowania kredytów, ale jednak zmniejsza wpływ podwyżek stóp na wysokość raty. Oczywiście dotyczy to tylko nowo udzielanych ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... było to nawet 80-90 proc. podpisywanych umów. Widzimy natomiast, że niezależnie od rynku na decyzję o zakupie mieszkania pod inwestycję bardzo duży wpływ ma to, na jakim etapie jest budowa. Inwestorzy wolą lokować środki w budynki, które są już zrealizowane, by móc jak ...
-
![Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?]( "Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?
... w największym stopniu od kosztów budowy, a to są nie tylko materiały budowlane i robocizna. Prawdopodobnie mało kto zwraca uwagę na to, jak duży wpływ mają również regulacje prawne, do stosowania których są zobligowani inwestorzy – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. I przypomina, że ...
-
![Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim]( "Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim [© Marcin Chodorowski - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny mieszkań w powiecie gryfickim
... względu na fakt, że w takich powiatach jak sępoleński, tucholski, gryficki czy bieszczadzki w ostatnim czasie uaktywnili się deweloperzy. W efekcie dziś mają duży udział w transakcjach zawieranych na tamtejszych rynkach (od prawie 40 do nawet 100%), podczas gdy w 2016 roku nie sprzedawali oni praktycznie ...
-
![Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią]( "Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią [© DragonImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
Przeciętne stawki za wynajem mieszkań w dużych miastach wzrosły w ciągu roku o około 10-15% i przekroczyły już stan sprzed epidemii. Podwyższona inflacja czy podwyżki stóp procentowych każą sądzić, że w 2022 roku może być jeszcze drożej. Czynsze najmu mieszkań w dużych miastach już w październiku 2021 roku przekroczyły symboliczną granicę. Jest ...
-
![Sprzedaż mieszkań przez deweloperów w 2021 roku pobiła rekord]( "Sprzedaż mieszkań przez deweloperów w 2021 roku pobiła rekord [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań przez deweloperów w 2021 roku pobiła rekord
... na rynkowym podium zajęte przez Murapol, Robyg i Atal z progresem rdr od 47 do blisko 70 proc. A to oznacza, że zasada „duży może więcej” ma się coraz lepiej i zapowiada dalszą konsolidację pierwotnego rynku mieszkaniowego. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl taki stan rzeczy ...
-
![Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?]( "Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... ci, którzy żadnych kredytów nie mają. Mowa o najemcach mieszkań. W czasie rozpędzonej koniunktury na rynku mieszkaniowym, najprawdopodobniej wyhamowanej podwyżkami stóp procentowych, duży odsetek kupujących inwestował w mieszkania na sprzedaż z myślą o zarabianiu na wynajmie. Niskie stopy procentowe nie sprzyjały oszczędzaniu na lokatach, czy na ...
-
![7 najdroższych domów na wynajem]( "7 najdroższych domów na wynajem [© www.gratka.pl]")
7 najdroższych domów na wynajem
... dom w powiecie piaseczyńskim. Ta propozycja to dwupiętrowy budynek o powierzchni 570 m kw. w otoczeniu zieleni, a konkretnie ogrodu z fontanną. W budynku urządzono sypialnie, 2 gabinety, duży salon, kuchnię, taras. Dodatkową atrakcją może być pokój kawiarniany, służący do rytualnego spożywania tego napoju. Dom posiada również saunę i prywatną ...
-
![Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny]( "Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny
... momencie do sprzedaży dla nabywców indywidualnych, ani nie pojawiłoby się porównywalne zainteresowanie ze strony nabywców indywidualnych. Jak zachowają się ceny? Duży popyt niewątpliwie ma wpływ na wzrost cen, ale obecnie ważniejszy jest wzrost po stronie kosztów, zarówno materiałów budowlanych, robocizny czy ...
-
![Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?]( "Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie? [© Tinnakorn - Fotolia.com.jpg]")
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?
... rok przyszły. Jako główne powody przejścia w fazę spowolnienia wskazują oprócz stóp procentowych, zaostrzenia polityki kredytowej banków i pogorszenia dostępności mieszkań, także duży portfel mieszkań, które firmy chcą oddać do użytku w 2022 roku i później. “W scenariuszu bazowym oceniamy, że w 2022 ceny mieszkań wzrosną o ok ...
-
![W Polsce jest ponad 15 milionów mieszkań. To wciąż za mało]( "W Polsce jest ponad 15 milionów mieszkań. To wciąż za mało [© tostphoto - Fotolia.com]")
W Polsce jest ponad 15 milionów mieszkań. To wciąż za mało
... mieszkaniowe nie zostaną zaspokojone To wszystko powoduje, że wciąż „nad Wisłą” brakuje mieszkań i najpewniej długo będzie ich jeszcze brakować. Jak duży jest niedobór? Jeszcze w 2018 roku w raporcie na ten temat HRE Think Tank szacował braki na 2,1 mln lokali. W międzyczasie powstało ponad ...
-
![Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?]( "Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki? [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... przebywającym w naszym kraju czasowo. Obecnie jest ich około 3 mln, podczas gdy 10 lat temu było to ok. 56 tysięcy. Tak duży napływ imigrantów sprawił, że pomimo zwiększenia liczby mieszkań o 1,7 mln, jeszcze kilka miesięcy temu sprzedawały się one „jak świeże bułeczki”. Nadchodzą ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu [© BRAD - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w IV kwartale 2021 roku koszty najmu rosły, najmocniej w segmencie dużych mieszkań, gdzie wzrost wyniósł 7,6% r/r. Obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie wynosi średnio 4,1% netto. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Gdzie najbardziej wzrosły stawki najmu? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? ...
-
![Krakowska Vita od Develii w sprzedaży]( "Krakowska Vita od Develii w sprzedaży")
Krakowska Vita od Develii w sprzedaży
... . W budynku o kaskadowej bryle zaprojektowano przestronne tarasy, balkony oraz ogródki. Powstaną również lokale usługowe, a w częściach wspólnych plac zabaw i teren rekreacyjny. Duży garaż podziemny zapewni komfortowe i bezpieczne parkowanie. Krakowska Vita powstanie w obrębie dzielnicy Włochy, tuż przy granicy z Ochotą, zaledwie 6 km od ścisłego ...
-
![Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?]( "Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?")
Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?
Deweloperzy coraz częściej decydują się budować w mniejszych miastach. Dzieje się tak z powodu problemów z dostępnością działek na dużych rynkach. Poza tym rośnie popyt na mieszkania w małych miejscowościach. Gdzie obecnie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce? Zeszły rok przyniósł drugi, najlepszy w historii wynik sprzedaży ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa]( "Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... w ujęciu realnym. To znaczy, że po prostu kupując mieszkanie na 5 lat i po tym okresie je sprzedając, można było zainkasować tak duży zysk, że pozwalał on wygrać z inflacją. Prawdopodobieństwo pokonania inflacji rosło do 75%, jeśli kupione mieszkanie wynajmowaliśmy i co roku inkasowaliśmy skromne ...
-
![Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym]( "Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym")
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... z falą uchodźców. Gdyby nie inicjatywa indywidualnych właścicieli mieszkań zapraszających pod swój dach Ukraińców uciekających przed wojną, rząd i organy samorządowe miałyby duży problem za zakwaterowaniem wszystkich potrzebujących. Uchodźca z Ukrainy, który przybywa do Polski, by znaleźć bezpieczną przystań ma kilka możliwości organizacji noclegów ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
