-
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku
... obiektów utrudniających codzienne życie. Teoretycznie, zgodnie z ustawą deweloperską, to firma sprzedająca mieszkania ma obowiązek poinformować klientów o ewentualnych ... ustawy deweloperskiej muszą mieć prowadzony rachunek powierniczy. Chodzi o to, że pieniądze kupujących trafiają nie na rachunek dewelopera, a właśnie na ten specjalny rodzaj ...
-
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... oknami budynku przejeżdżać będzie wkrótce tramwaj. Wprawdzie zgodnie z ustawą deweloperską firma sprzedająca nowe mieszkania ma obowiązek przygotowania tzw. prospektu informacyjnego i zawarcia w nim ... rachunek powierniczy – to specjalny rachunek bankowy, na który kupujący wpłaca pieniądze, ale do dewelopera trafiają one dopiero w miarę postępu prac. ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... nabywających mieszkania od deweloperów wprowadzając mechanizmy, dzięki którym nasze pieniądze są zabezpieczone przed ew. niepowodzeniem inwestycji. Rachunek powierniczy ... Niestety brak obecności podmiotu w tych bazach nie daje 100-procentowej pewności, że firma posiada płynność finansową i będzie w stanie ukończyć prowadzoną inwestycję. Deweloper ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... znaczy, że będzie tak za kilka lat. Zgodnie z ustawą deweloperską firma sprzedająca nowe mieszkania ma obowiązek przygotowania tzw. prospektu informacyjnego i zawarcia w nim szczegółowych ... kupującego. Jest to specjalny rachunek bankowy, na który kupujący wpłaca pieniądze, ale do dewelopera trafiają one dopiero w miarę postępu prac. Odsetek mieszkań ...
-
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... deweloperska wprowadziła w 2012 r. ciążący na deweloperach obowiązek zakładania rachunków powierniczych, które są specjalnymi rachunkami bankowymi, na które kupujący wpłaca pieniądze. Firma może je wykorzystać dopiero w miarę postępu prac. Rachunek taki ma zminimalizować ryzyko zniknięcia dewelopera z pieniędzmi klientów bez realizacji inwestycji ...
-
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?
... kondygnacji lub jego mieszkańców. Może się jednak okazać, że to zatrudniona firma remontowa sąsiadów spowodowała szkody. W tym przypadku właściciel zniszczonego lokalu dalej ... wina nie leży po stronie poszkodowanego, nie poniesie on żadnych strat – pieniądze zostaną wypłacone z ubezpieczenia sprawcy – radzi Michał Piotrowski. Osoby, które zaciągają ...
-
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
... po czym dokładnie je przeanalizować i przeliczyć na zaoszczędzony czas i pieniądze. Przyrzeczenia umowne Negocjując umowę najmu, przedstawiciele właściciela obiektu obiecują ... albo innych zachęt. Inne obietnice udaje się zapisać w umowie. Powiedzmy, że firma X wynajmuje powierzchnię na food courcie. Wynajmujący, chcąc podbić stawkę, obiecuje, że ...
-
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... regulacji stosunku prawnego między deweloperem i osobą kupującą od niego mieszkanie. - Profesjonalna firma deweloperska ma mocniejszą pozycję na rynku niż przeciętna osoba fizyczna ... całym majątkiem dewelopera trafia do masy upadłościowej. Po jej spieniężeniu pieniądze idą na przykład na pokrycie: zaległości podatkowych, kosztów kredytu zaciągniętego ...
-
Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania
... się także obowiązek podpisywania umów w formie aktu notarialnego, a w razie plajty dewelopera pieniądze klientów będą tworzyć oddzielną masę majątkową. Ustawa o ochronie praw nabywcy ... dopiero teraz słowa te przybrały realny kształt. Rozwiązanie to oznacza, że firma budująca nieruchomość nie otrzymuje do woli korzystać ze środków wpłaconych przez ...
-
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... rachunków powierniczych. Firma realizująca inwestycję nie będzie mogła do woli korzystać z pieniędzy wpłaconych przez klientów. W przypadku otwartego rachunku powierniczego bank będzie przekazywał firmie środki w transzach w miarę realizacji inwestycji, a jeśli prowadzony będzie rachunek zamknięty, to pieniądze zostaną deweloperowi wypłacone ...
-
Branża budowlana na liście dłużników
... województw: mazowieckiego (36,7%), małopolskiego (14,1%) i dolnośląskiego (13,3%). Najbardziej zadłużona firma budowlana pochodzi z województwa zachodniopomorskiego i ma już ... przypadku rachunku otwartego bank wypłacałby deweloperowi gromadzone na nim pieniądze klientów w miarę postępu robót. Bank musiałby kontrolować każdy z etapów przedsięwzięcia ...
-
IMMOFINANZ Group buduje Riverpark w Poznaniu
... nieruchomości w Polsce odczuwalne jest rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie mieszkaniowe. Nasza firma od wielu lat prowadzi inwestycje zarówno na rynkach wschodnio- jaki i ... ). Pieniądze wpłacone przez klienta zostają zabezpieczone na rachunku bankowym – deweloper ma gwarancję terminowej zapłaty za wybudowane mieszkanie, a pieniądze kupującego są ...
-
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje
... Fundusz Gwarancyjny. Sytuacja wygląda inaczej w przypadku renty dożywotniej. W ramach tego świadczenia, firma przejmuje na własność nieruchomość, a jej dotychczasowy właściciel otrzymuje w zamian miesięczną ... na początku 2014 roku mają dać emerytom pewność, że swoje pieniądze dostaną oraz że będą mogli żyć w swoim dotychczasowym mieszkaniu. ...
-
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... kupujący wpłacają pieniądze, a bank przekazuje ... firma posiada prawo do terenu, czy pozwolenie na budowę jest ważne i czy nie toczy się postępowanie restrukturyzacyjne lub upadłościowe. Poza tym, jeśli z jakiegoś powodu deweloper zaprzestanie budowy, bank będzie musiał rozwiązać umowę o prowadzenie rachunku i zwrócić nabywcom zgromadzone pieniądze ...
-
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... firma posiada prawo do terenu, czy pozwolenie na budowę jest ważne i czy nie toczy się postępowanie restrukturyzacyjne lub upadłościowe. A jeśli z jakiegoś powodu deweloper zaprzestanie budowy, bank będzie musiał rozwiązać umowę o prowadzenie rachunku i zwrócić nabywcom zgromadzone pieniądze ... po to by zdobyć pieniądze na inwestycje. Przypomnijmy, że ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... podmiot, który planuje realizację inwestycji, czy jest to duża, czy mała firma musi zainwestować ogromne środki, żeby rozpocząć budowę. Cena samej działki to ... mogą być dużym problemem dla mniejszych firm, gdyż w przypadku tego rozwiązania pieniądze wpłacane przez klientów pozostaną w banku do momentu przeniesienia własności mieszkań. Deweloperzy ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... tylko wraz z postępem inwestycji. Pieniądze trafią na rachunek powierniczy w banku, który sprawdzi, czy firma wydaje je zgodnie z przeznaczeniem. W przypadku bankructwa dewelopera, obiekt objęty rachunkiem powierniczym, będzie wyłączony z masy upadłościowej, co umożliwi dokończenie inwestycji, nawet jeśli firma która ją rozpoczęła zniknie z rynku ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... to wyglądało tak, jak podczas pierwszej fali, ponieważ każda rozsądnie działająca firma zapewniła zarówno pracownikom, jak i Klientom warunki, dzięki którym mogą czuć się bezpiecznie ... Zostań w domu” dotknął również deweloperów. Większość deweloperów mocno kredytuje swoje działania, a pieniądze ze sprzedaży mieszkań nie wpływają na ich konta, tylko na ...
-
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... chronione przed upadłością dewelopera. Przypomnijmy, że gdyby firma budująca mieszkania upadła dziś, to cały majątek dewelopera, a do niego można też zaliczyć parcele, na których budowane są mieszkania, trafiłby do masy upadłościowej. Po jej spieniężeniu pieniądze poszłyby na przykład na pokrycie: zaległości podatkowych ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... rolny zdrożał o 203,2%. Dla porównania gdyby pod koniec 2004 roku odłożyć pieniądze na przeciętnej rocznej lokacie, którą odnawiałoby się co roku na przeciętnych ... zakupie prawa własności do pokoju w hotelu zarządzanym przez wyspecjalizowaną firmę. Następnie firma ta podpisuje z nabywcą wieloletnią umowę najmu oferując często z góry określony poziom ...
-
Czynsze: wiedza Polaków niewielka
... wysoka w stosunku do przeprowadzanych lub planowanych w budynku remontów. W trakcie badania firma Dolcan chciała się także zorientować, jaki jest poziom wiedzy Polaków na temat ... może sobie pozwolić niewielki procent społeczeństwa, a tu jest taka możliwość za zdecydowanie mniejsze pieniądze. Dzięki temu, że w budynkach nie ma części wspólnych, nie ma ...
-
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... Dom Development. Spółki te pochwaliły się sprzedażą od prawie 500 do niemal 600 mieszkań w zaledwie trzy miesiące. Firma Atal może się ponadto pochwalić nie tylko wolumenem, ale też dynamiką sprzedaży. W drugim kwartale br ... zdecydowała się kupić mieszkanie w celu czerpania zysków z wynajmu, bo w ten sposób mogą zarobić więcej niż zanosząc pieniądze ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... „Mieszkanie dla młodych”. Program jednak nadal działa, gdyż wciąż dostępne są pieniądze na 2017 r. i 2018 r. Już teraz można o nie wnioskować, ale pod warunkiem, ... z myślą o dalszym wynajmie. W stolicy Małopolski jest to bardzo opłacalna firma inwestycji. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów. ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... czekają poważne zmiany. Skończył się budżet programu Mieszkanie dla młodych na 2016 i 2017 rok, a wszystko wskazuje na to, że również pieniądze na 2018 rok są na wyczerpaniu. Zwiększy się także wymagany wkład własny do kredytu z 15 proc. do 20 proc. Mimo ...
-
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
... miesięcy. Taka sytuacja stanowi problem nawet dla inwestora, który otrzymuje pieniądze od kilku lub kilkunastu innych rzetelnych lokatorów. Mówiąc o wysokim poziomie ochrony ... usług związanych z zarządzeniem najmem. Przykładem przedsiębiorstwa świadczącego takie usługi jest firma Mzuri, która obchodzi swoje dwudzieste urodziny. Działa ona nie tylko ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... to np. wymóg zakładania bankowych rachunków powierniczych, na których ulokowane pieniądze klientów kupujących mieszkania mogą trafiać na konto dewelopera w zależności od ... bardzo bezpieczne i nastawione na spore zyski. - mówi Michał Sapota, prezes HRE Investments. Firma, którą zarządza znana jest z wielu innowacyjnych projektów jak np. platformy ...
-
W Polsce jest ponad 15 milionów mieszkań. To wciąż za mało
... 2011 roku traci sens. Warto więc przytoczyć jeszcze jeden punkt odniesienia. Firma Deloitte w raporcie Property Index 2021 oszacowała, że przeciętna liczba mieszkań w ... są to nieruchomości, które łatwiej i taniej byłoby po prostu zastąpić nowymi niż łożyć pieniądze na ich remont czy rewitalizację. W takich nieruchomościach mieszka około 8% rodaków ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok
... , ekspert portalu GetHome.pl. Jeśli deweloper zbankrutuje jego klienci odzyskają wszystkie pieniądze wpłacane na poczet kosztów budowy mieszkań. Ponadto DFG wypłaci je temu, ... wpłacania pieniędzy na zamknięty rachunek powierniczy w banku. Jeśli w trakcie budowy firma ogłosi upadłość, jej klienci odzyskają wszystkie wpłaty. Natomiast w przypadku ...
1 2