i tak to, (strona 13/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?

... jeśli chodzi o nowe budowy od dawna nie była tak wysoka. Mieszkania nie kupuje się co miesiąc, dla większości osób to sytuacja bardzo stresowa. Home Broker przygotował zbiór porad ... tę okolicę poznać przed ostatecznym zakupem mieszkania. To że dziś osiedle otoczone jest zielenią, nie znaczy, że będzie tak za kilka lat. Zgodnie z ustawą deweloperską ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny

... groźne może być tak zwane prawo dożywocia. Oznacza ono, że np. bliski sprzedającego może mieszkać w lokalu aż do swojej śmierci, bez względu na to, kto ... nieruchomości. Jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie poniżej wartości, to z dużym prawdopodobieństwem coś z taką nieruchomością będzie nie tak. Warto dokładnie sprawdzić ją zarówno pod kątem stanu ...

Tematy: rynek wtórny, kupno mieszkania, własne mieszkanie, zakup mieszkania
Wynajem krótkoterminowy, gdzie się opłaca?

... . Wybierając nieruchomość należy wziąć pod uwagę kilka kwestii, w tym oczekiwany zwrot z takiej inwestycji. To, jak szybko zaczniemy liczyć pieniądze i ile ich będzie, w znacznej mierze zależy od lokalizacji ... miesiącu i miejscowości. Nie została ona jednak uwzględniona podczas wyliczania czasu potrzebnego na zwrot z inwestycji, tak samo jak ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy
Urządzanie mieszkania w kamienicy w 3 krokach

... osób poszukuje tak typowych dla mieszkań w kamienicy drzwi, aby wstawić je do swoich mieszkań czy domów i stworzyć namiastkę klimatu kamienicy. Jeśli mamy to szczęście i stolarka drzwiowa zachowana jest w dobrym stanie, pozbądźmy się zbędnych warstw lakieru i farby, wygładźmy powierzchnię drzwi i odmalujmy. Nawet tak proste ...

Tematy: urządzanie mieszkania, mieszkanie w kamienicy, kamienice, aranżacja wnętrz, projektowanie wnętrz
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska

... oraz przybliży wszystkie niejasne zapisy. Wiąże się to z kosztami za poradę prawną, jednak w przypadku podejmowania tak ważnych decyzji, wiążących się często z inwestowaniem ... stosowanych przez deweloperów. Stosowanie tych pojęć zamiennie jest błędem, gdyż są to różne rodzaje umów. Umowa przedwstępna zawierana jest w przypadku lokalu mieszkalnego ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania, akt notarialny
Działka, domek letniskowy, grill. Sielanka, którą warto ubezpieczyć

... rekreacyjna. Na tej ostatniej najczęściej stoi bądź altanka, bądź to domek letniskowy. Tego rodzaju nieruchomość można ubezpieczyć. Warto jednak pamiętać, że ... miesiącu. Na co narażony jest domek letniskowy? Huragan, przepięcia, zalanie czy kradzież z włamaniem to tylko niektóre ze zdarzeń, na które potencjalnie narażony jest działkowiec i jego ...

Tematy: domek letniskowy, działka letniskowa, ogródki działkowe, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie domu
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?

... tak, że już po podpisaniu tego dokumentu kupujący z różnych względów chce wycofać się z zakupu. W jakich przypadkach możliwe jest odstąpienie od umowy deweloperskiej? Zakup mieszkania to ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, prawa konsumenta, umowa deweloperska, odstąpienie od umowy
Budownictwo mieszkaniowe: jak rosną koszty budowy?

... budynku wielorodzinnego wzrósł z 2238 zł (2003 r.) do 4360 zł (2010 r.). Tak duży wzrost wynikał z wpływu kilku czynników. Do najważniejszych przyczyn można zaliczyć ... kwartalnych danych, ubiegłoroczny koszt budowy 1 mkw. budynku wielorodzinnego wyniósł 4054 zł. To oznacza wzrost o 2,1% względem 2015 r. Ubiegłoroczne podwyżki dotyczyły także kosztu ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, GUS, koszty budowy
Ceny mieszkań rosną już wszędzie?

... oczywiście ceny mieszkań w Warszawie. Metr kwadratowy stołecznej nieruchomości od dewelopera to wydatek rzędu 7,6 tys. zł. Niewiele taniej jest na rynku mieszkań używanych, ... dzięki której oferta rynkowa jest bardzo bogata. Innym czynnikiem nieco hamującym i tak rekordowe zainteresowanie nowymi mieszkaniami jest obowiązkowy 20 proc. wkład własny do ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek nieruchomości
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?

... zgodę i czy może mieć ona charakter blankietowy . Odpowiedź na to pytanie brzmi nie. Z przepisów ogólnych kodeksu cywilnego wynika, że skuteczność przeniesienia ogółu ... dług, który w chwili udzielania zgody nie jest jeszcze przecież znany. Stwarza to niebezpieczeństwo przejęcia długu przez podmiot, który nie jest w stanie zrealizować zobowiązania ...

Tematy: najem, prawa najemcy, powierzchnie komercyjne, umowa najmu, strony umowy
Domy deweloperskie. Rzadkość czy standard?

... nowych lokali). Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że pewne procesy demograficzne, w dłuższej perspektywie będą wspierać popyt na gotowe domy. Potwierdza to najnowsza prognoza demograficzna GUS-u dotycząca gmin. Wyniki wspomnianej prognozy wskazują, że wśród dwudziestu gmin z największym spodziewanym przyrostem liczby ludności do ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, oferta deweloperów, domy od dewelopera, domy jednorodzinne, budowa domu
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera

... sprzedaży lokalu, ujawniane są też w księdze wieczystej. Jednak badanie ksiąg wieczystych to często za mało, by poznać zasady zarządu częścią wspólną nieruchomości, a ... Apelacyjny nie podzielił zapatrywań skarżącego i wskazał, że domniemanie to ma charakter wzruszalny. To oznacza, że w procesie mogą zostać przedstawione dowody na poparcie ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?

... to, że w części lub całości lokum mieszka lokator, który ma dożywotnie prawo do korzystania z nieruchomości. W praktyce pozbycie się dożywotnika lub służebnika jest bardzo trudne i może wiązać się nawet z koniecznością wypłaty mu renty. Zdarza się też tak ... I wprawdzie pod względem cenowym jest to niewątpliwie okazja, to jednak zakup takiej ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z hipoteką, kredyt na mieszkanie, kupno mieszkania
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie

... wielu jest również magicznym momentem wejścia w dorosłe życie. Bez znaczenia nie pozostają najprawdopodobniej również nasze doświadczenia sprzed transformacji ustrojowej, kiedy to - najoględniej rzecz ujmując - panował porządek zupełnie niesprzyjający własności. Wniosek ten zdają się uzasadniać liczby. Niecała połowa Niemców i blisko 40% Austriaków ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Czy deweloperom zabraknie działek?

... z rządowym projektem. Po pierwsze, tak zwana specustawa mieszkaniowa znajduje się jeszcze na bardzo wczesnym etapie prac legislacyjnych (konsultacje publiczne i opiniowanie). Po drugie, założenia wspomnianej ustawy ulegają poważnym zmianom. Według najnowszej propozycji Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, to władze miejskie (zamiast wojewodów) mają ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, grunty inwestycyjne, budowa mieszkań, deweloperzy
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?

... w odróżnieniu od używanego - powinno być całkowicie pozbawione wad. Niestety. Praktyka pokazuje, że tak optymistyczne założenie często bywa błędne. – Nierzadko w trakcie odbioru nieruchomości w ... wyższej kondygnacji lub jego mieszkańców. Może się jednak okazać, że to zatrudniona firma remontowa sąsiadów spowodowała szkody. W tym przypadku właściciel ...

Tematy: odbiór mieszkania, nowe mieszkania, mieszkania od dewelopera, wady budowlane
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?

... o niemal 17 proc. wyższym od osiągniętego rok wcześniej i dobitnym dowodem na to, że miejsca postojowe w naszym kraju są dziś bardzo potrzebne. Czy deweloperzy ... obiektów handlowych - lub ile miejsc parkingowych powinno przypadać na jedno mieszkanie. Jest to indywidualna kwestia władz danej miejscowości, wskaźniki te mogą się różnić nawet między ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości
Letnie burze - jak chronić budynki?

... także wyposażony w stabilizator napięcia, który likwiduje mniejsze impulsy napięciowe. To co ważne, to fakt, że poza dostarczeniem prądu do urządzeń, z których korzystamy ... chroni nasz dom oraz jego wyposażenie nasza aktualna polisa ubezpieczeniowa. – Często bywa tak, że przez wiele lat odnawiamy polisę ubezpieczeniową bez weryfikacji jej zakresu ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica

... odpowiednich organów. w minionym roku samowola budowlana zaowocowała 2 181 nakazami rozbiórki obiektów. To przeszło połowa wszystkich tego rodzaju nakazów, które wydano w minionym roku. Co ... od 25 do nawet 900 tys. zł, w przypadku domu jednorodzinnego będzie to 50 tys. zł. Problemy z interpretacją przepisów Prawa budowlanego Niedawno zakończyła ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... ktoś pracuje dla dużej firmy o ugruntowanej pozycji rynkowej, to raczej nie ma się czego bać, ale i tak zawsze warto sprawdzić opinie o danej osobie. Informacji można ... to już coś. Dobry pośrednik zajmuje się nie tylko połączeniem stron transakcji. Pomoże też przygotować dokumenty (umowę najmu) i dopilnować innych formalności. Powinien działać on tak ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Ile kosztuje brak przeglądu kominiarskiego?

... konsekwencją niewywiązywania się z obowiązków, jak np. coroczny przegląd kominiarski, może być właśnie ograniczenie lub nawet odmowa wypłaty odszkodowania, jeśli miało to wpływ na powstanie szkody – dodaje Piotr Adamczyk z Concordii Ubezpieczenia. Zawierając umowę ubezpieczenia domu zawsze powinniśmy pamiętać o dokładnym zapoznaniu się z Ogólnymi ...

Tematy: przegląd kominiarski, mieszkanie, ubezpieczenie domu
Zapomnij o ustnej umowie najmu

... i położenia lokalu w budynku (numer piętra). Jeśli wynajem obejmuje również wyposażenie, to wówczas warto wskazać, jakie meble i urządzenia wchodzą w jego skład. Licz się z ... innych opłat za używanie lokalu w trakcie trwania umowy. Może to zrobić wypowiadając dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najem lokalu
Na ile ubezpieczyć mieszkanie?

... powstałych szkód. Jeżeli wybierzemy natomiast zbyt wysoką sumę ubezpieczenia, to musimy liczyć się z koniecznością zapłaty wyższej składki, co jednak nie gwarantuje ... niedoszacowanie wartości elementów stałych lub mienia ruchomego. Chociaż wydaje się to z pozoru nie aż tak istotne, to wartość wyposażenia domu może być bliska wartości nieruchomości. ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczenie nieruchomości, wartość rynkowa nieruchomości, wycena nieruchomości
Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz

... lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku mały paraliż. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego właściciela gruntu, mieszkanie nie będzie mogło ... wydawane w ciągu kilku dni, a nie czterech miesięcy – wówczas problem nie będzie tak naprawdę istniał. A przy okazji warto nadmienić, że sprzedaż mieszkania przed ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, rok 2019
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości

... wnikliwa analiza oczekiwań tak własnych, jak i pracowników. Wówczas zmiana może przynieść firmie naprawdę wiele korzyści. Zmiana biura to niewątpliwie dobra sposobność, ... może „przeczekać” w biurze serwisowanym lub coworkingowym. Coraz częściej jest to możliwe nawet na terenie tego samego obiektu, jeśli powierzchnia zakontraktowana została w budynku ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro, coworking, aranżacja biura
Ile kosztuje domowe SPA?

... zachowaniu wysokiej wilgotności powietrza. W saunie zamontowane jest specjalne oświetlenie, mamy też możliwość słuchania ulubionej muzyki. Jeśli jednak nie dysponujemy tak "grubym" portfelem, to w internetowych porównywarkach cenowych znajdziemy kabinę masażowo-parową, której cena zaczyna się na przykład od 6 tys. zł. Basen w ogrodzie Własny basen ...

Tematy: wanna z hydromasażem, domowe spa, jacuzzi domowe, sauna
Malowanie mieszkania, czyli farba do kuchni nie sprawdzi się wszędzie

... to idealna pora na malowanie lub odświeżenie ścian. Producenci farb zalecają ich stosowanie w temperaturze od 5-10 do 25oC. Oferta rynkowa farb do ścian i sufitów jest tak ... zmywanie i szorowanie. emisja lotnych związków organicznych (LZO) - substancje te to związki chemiczne, które stanowią źródło zanieczyszczeń w pomieszczeniu. Przechodzą one łatwo ...

Tematy: malowanie mieszkania, remont mieszkania, farby
W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?

... dotyczących podobnych nieruchomości z sąsiedztwa. Z tego też względu ich wyceny są najczęściej najbardziej zbliżone do rzeczywistej wartości w danym okresie. –Operat szacunkowy to oficjalny i wiążący dokument, który wymagany jest przez sądy lub banki w procesie decyzji kredytowej. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkań, wycena nieruchomości
Ryzyko powodzi. Kiedy chroni ubezpieczenie?

... , przekroczone stany alarmowe na rzekach, setki interwencji strażaków. Tak właśnie, w dużym skrócie, można podsumować to, co przyniósł nam maj. Takie sytuacje zaczynają jednak powszednieć ... ”. Warto podkreślić, że nie każdy ubezpieczyciel podchodzi do lokalizacji nieruchomości tak rygorystycznie. Ale ten przykład pokazuje, że przed kupnem ważna jest ...

Tematy: ubezpieczenie domu, ubezpieczenie mieszkania, katastrofy naturalne, odszkodowanie, powódź
Klimatyzator: ile kosztuje montaż i eksploatacja?

... znów przekroczyć 30 stopni. Rekordowe temperatury w tym roku zanotowano 26 czerwca, kiedy to w niektórych miastach temperatura dochodziła do 40 stopni. Najskuteczniejszym sposobem, aby przetrwać ... można je już kupić za niecały 1000 PLN. Kolejny atut przenośnych klimatyzatorów to prosty montaż, a właściwie jego brak. Po zakupie wystarczy urządzenie ...

Tematy: montaż klimatyzacji, klimatyzacja domowa, klimatyzator domowy, upały
Samowola budowlana w Polsce

... odnośnie samowoli budowlanych wynika, że w 2018 roku zalegalizowano jedynie 280 obiektów budowlanych. Jest to najniższy wynik na przestrzeni trzech ostatnich lat. Dużą część – 40,7% wszystkich ... obiektu lub jego części. Od każdej reguły istnieją jednak wyjątki i tak jest w tym przypadku. W wyjątkowych sytuacjach opisanych przez prawo budowlane można ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem

... ona kluczowym czynnikiem przy wyborze mieszkania na wynajem, dziś nie jest to tak silny czynnik. Nadal jednak w okresie przed rozpoczęciem roku akademickiego z oferty ... Tak może się stać np. gdy mamy do czynienia z elektrycznym ogrzewaniem lokalu. Rachunki mogą być zaskakująco wysokie. Choć pokutuje przekonanie, że wynajem mieszkań studentom to ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, studenci, mieszkanie dla studenta
Akt notarialny - krok po kroku

... nieruchomości dokonywana jest z wykorzystaniem kredytu bankowego czy bez. Co to jest akt notarialny? Kto ponosi koszty aktu notarialnego? Gdzie notariusz przesyła ... np. nieruchomości przyjęło się, że to kupujący pokrywa koszty związane z ustanowieniem aktu notarialnego. Wcale nie musi tak być. Ustawodawca jasno wskazuje w art. 89 Ustawy ...

Tematy: akt notarialny, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, notariusz, opłaty notarialne
Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka

... dotyczy sytuacji, w której zadłużenie wobec spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej zostało zabezpieczone poprzez hipotekę. Tak jak wspomnieliśmy wcześniej, hipoteka niejako „podąża” za nieruchomością. Oznacza to, że nabywca lokalu jest zobowiązany do spłaty długów hipotecznych. „Druga sytuacja skutkująca obowiązkiem spłaty zobowiązań ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, umowa dożywocia, umowa darowizny, służebność nieruchomości
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... w dużym, rodzinnym mieszkaniu. Takie osoby mogą chcieć pozbyć się nieruchomości, choćby po to, by zoptymalizować koszty utrzymania, takie jak czynsz. Dla tych osób zajmowanie się ... . Jeśli nie minęło 5 lat od nabycia nieruchomości do chwili jej zbycia (zamiany), to zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, a ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny