i tak to, (strona 20/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne

... zimy rozpoczynają tak naprawdę w momencie nadejścia wiosny. Warto z dużym wyprzedzeniem określić przyszłe działania i mieć odpowiednich ludzi pod telefonem. Często zdarza się, że odśnieżaniem chodników wokół obiektu zajmują się na bieżąco firmy sprzątające, które współpracują z zarządcą w ramach usługi całorocznej. Jest to dodatkowa oszczędność ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem

... w bankach czy na obligacjach. Sam zakup nieruchomości to dopiero pierwszy etap, potem trzeba ją wynająć tak, by przynosiła zyski. Home Broker podpowiada co zrobić, ... tak, że sam będzie mógł wybrać meble, dodatki czy kolor ścian (oczywiście w wyznaczonym budżecie). To mocny argument i wiele osób mając do wyboru kilka mieszkań, zdecyduje się na to ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom?

... stóp procentowych NBP). W 2018 r. sprzedawcy mieszkań nie będą już mogli liczyć na tak korzystne warunki. Potwierdzeniem są listopadowe prognozy Narodowego Banku Polskiego. Rok 2018 ... 626 mln zł). Przesunięcie popytu związane ze wznowieniem programu Mieszkanie dla Młodych to kolejny czynnik sugerujący, że pierwszy kwartał 2018 r. będzie dla ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny, inflacja
Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik

... zdarzenia. W zależności od tego odpowiedzialność spoczywa na różnych podmiotach. I tak za szkody poniesione na terenie szeroko pojmowanych osiedli mieszkaniowych odpowie ... , mimo iż będzie on obowiązany do naprawienia szkody (art. 415KC), to zakład ubezpieczeń będzie zobowiązany podjąć postępowanie dotyczące ustalenia stanu faktycznego zdarzenia, ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... to jednak niezwykle rzadko spotykane. Na rynku standardem jest stosowanie 1- lub 2-krotności miesięcznej opłaty. Nawet tak ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?

... prac zdarzy się, że zechcemy zmienić pierwotne plany, to warto zawrzeć nowe postanowienia w ramach aneksu do umowy. Coś może pójść nie tak na każdym etapie projektu, należy być tego świadomym i nie bagatelizować ryzyka. Po drugie: mówmy sprawdzam Zawarcie umowy to dopiero pierwszy krok. ...

Tematy: wykończenie mieszkania, wykończenie mieszkania pod klucz, remont mieszkania
Dom drewniany: opinie i koszty budowy w 2018 roku

... ) oraz koszty robocizny (budowa systemem zleconym firmie). Wszystkie podane ceny to kwoty netto. Do rozliczenia wykorzystano średnie ceny rynkowe – dlatego poniższy ... jest wykonanie wszystkich instalacji: grzewczych, elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych. I tak kolejno koszty będą wyglądać następująco: Na prace instalacji wodociągowej złożyła ...

Tematy: dom drewniany, dom z bali, dom szkieletowy, budowa domu, kosztorys budowy domu, drewniany dom, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty, koszty budowy domu, budowa domu krok po kroku, domy z drewna, domy z bali, domy szkieletowe
Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania

... do rozmów negocjacyjnych. Zwraca też uwagę, że warto się targować, gdyż tańsze mieszkanie to też mniejszy kredyt. Dzięki uzyskaniu obniżki o 30 000 zł zaoszczędzimy aż 47,8 tys. ... 270 000 zł, to nie tylko zaoszczędzimy 30 000 zł, ale dodatkowe 17,8 tys. zł na niższych kosztach kredytu. Spadek ceny o 30 000 zł daje więc tak naprawdę oszczędność 47,8 ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, negocjacje z deweloperem, negocjacje ceny mieszkania
Czy da się pogodzić wynajem mieszkania i wkład własny?

... % zysku netto ponad poziom inflacji. Jeśli uwzględnimy założenia dotyczące oszczędzania to okaże się, że zgromadzenie całego wkładu (20%) potrzebnego do zakupienia kawalerki ... nie wydaje się zanadto optymistyczna. Ponad trzykrotnie gorszy wynik dotyczący Wrocławia to skutek niewielkiej nadwyżki finansowej, którą może dysponować przykładowy najemca. ...

Tematy: najem mieszkania, wkład własny, oszczędzanie pieniędzy, kupno mieszkania
Ile może wspólnota mieszkaniowa?

... wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd nią osobie fizycznej lub prawnej. Tak ustalony sposób zarządu nieruchomością odnosi skutek także wobec każdego ... interesy właścicieli lokali. Zresztą na gruncie spraw administracyjnych nie jest to pogląd odosobniony, świadczy o tym chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, legitymacja procesowa, dochodzenie odszkodowań, zarządzanie nieruchomościami
Mieszkania komunalne i socjalne zamiast MdM?

... osoby o względnie dobrej sytuacji majątkowej, może budzić wątpliwości w obliczu tak dużych problemów dotyczących mieszkań gminnych. W tym kontekście warto wspomnieć o ... zł/mkw.), otrzymany wynik będzie oscylował na poziomie około 17 500 lokali. To znacząca liczba mieszkań, która jednak nie mogłaby diametralnie zmienić sytuacji związanej z ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?

... w jakie można realizować zróżnicowane cele. Jeśli inwestowanie w nieruchomości, to przede wszystkim mieszkania. To właśnie one są dziś jedną z najpopularniejszych form lokowania środków. ... cen na rynku pierwotnym bądź jakiś czas po oddaniu inwestycji do użytku, tak aby sąsiedzi potencjalnego klienta zdążyli już wykończyć swoje mieszkania. W ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania

... tak, aby później móc już tylko cieszyć się z nowego lokum. Decydując się za zakup mieszkania, warto zwrócić szczególną uwagę na sposób, w jaki zostało zaprojektowane osiedle. Upewnijmy się, czy w ramach danej inwestycji deweloper zadbał o to ... ogromnego parkingu. Aby tak się nie stało, warto dopytać dewelopera, o to, co będzie znajdować w pobliżu ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!

... tym podkreślić, że w myśl zasady „zanieczyszczający płaci” (z ang. polluter pays) to ten, kto ponosi odpowiedzialność za zanieczyszczenie gleby lub zniszczenie środowiska, ... podmiot, który jest właścicielem gruntu w momencie ujawnienia się szkody. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby potencjalne zagrożenia rozpoznać już na etapie nabywania gruntu ...

Tematy: zanieczyszczenie gleby, ochrona środowiska, zanieczyszczenie środowiska, inwestycje
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?

... co najmniej kilku powodów. Przede wszystkim mamy głębokie przekonanie, że ziemia lub mieszkanie to dobra, które raczej nie powinny gwałtownie tracić na wartości, a ... i szacuje potencjalne zyski inwestorów. – Liczymy na co najmniej 10 proc. rocznie, a to poziom czołowych amerykańskich REITów. Jakim budżetem trzeba dysponować by rozpocząć ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, jak inwestować
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?

... złotych. Relacja potencjalnych przychodów z wynajmu do kosztu zakupu jednego metra to zatem 0,31. Jak podobny „wskaźnik rentowności wynajmu” wygląda w innych miastach? ... baczną uwagę na te miasta, w których ceny mieszkań nie urosły jeszcze tak znacząco jak w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, czy Gdańsku. Analizując potencjalne zyski z wynajmu ...

Tematy: kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, mieszkania na wynajem
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty

... 10 lat jesteśmy przyzwyczajeni, że mieszkania, domy czy działki drożeją i myślimy, że tak będzie zawsze. Zapomnieliśmy już, że podobna sytuacja miała miejsce przed ... będzie jeszcze dłuższy niż zakładamy obecnie. Po trzecie,posiadanie nieruchomości to koszty. Czynsz, podatki, naprawy oraz remonty to wydatki, które musimy ponosić, niezależnie od tego, ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, w co inwestować
Jak (nie) urządzać mieszkania?

... ścianach – czyli tak zwana typografia Coraz częściej w domach możemy zauważyć napisy na ścianach oraz w różnych innych miejscach np. na schodach. Typografia jest to z jednej strony ... każdego stać. Jednak w dzisiejszych czasach jest to sposób na aranżację na każdy portfel, dlatego też jest tak często spotykany w wielu domach, mówi Żaklina Woźniak z ...

Tematy: urządzanie mieszkania, aranżacja mieszkania, wystrój mieszkania
Rosnące ceny gruntów lokują Polaków na wyższych piętrach

... od średniej udział warszawskich lokali budowanych na dużych wysokościach wynika z cen gruntów. Drogie działki w naturalny sposób wymuszają wznoszenie wyższych budynków. To zjawisko skutkujące pomieszczeniem większej powierzchni użytkowej na zakupionym gruncie, można również obserwować w przypadku budynków biurowych, handlowych oraz hotelowych. Na ...

Tematy: kupno mieszkania, oferta deweloperów, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, ceny gruntów
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

... . 1) Zwróć uwagę na okolicę i jej przyszłość Wymarzone miejsce do zamieszkania to zaciszna okolica blisko centrum lub doskonale z nim skomunikowana. Dobrze, by w okolicy nie brakowało terenów rekreacyjnych oraz placówek oświatowych, kulturalnych i sklepów. Tak położone mieszkania kosztują jednak krocie, kupujący poszukują więc kompromisów. Warto ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania

... wartością i raczej nic nie wskazuje na to, aby ta sytuacja miała ulec zmianie. Inwestycja idealna? Tak, jeśli wiemy, jak i gdzie ją kupić. ... Tym sposobem inwestorzy zwrócili większą uwagę na grunty pod zabudowę mieszkaniową. - To ograniczone, bezpieczne i stabilne dobro – tłumaczy Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. – Co więcej, w ...

Tematy: kupno działki, inwestycja w ziemię, obrót ziemią
Gdzie powstają mieszkania komunalne?

... ) przedstawia się mało imponująco. Dane GUS-u wskazują bowiem, że od stycznia do grudnia minionego roku rozpoczęto budowę 1494 mieszkań komunalnych. To oznacza spory spadek wobec wyniku z 2016 r. (1855 lokali rozpoczętych przez gminy). Obniżenie aktywności inwestycyjnej samorządów miało miejsce pomimo korzystnych zmian ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe
Jak inwestować w condohotele i aparthotele

... od nieruchomości wpływają na rentowność inwestycji. Te nie zawsze wliczane są w kosztorysy przedstawiane przez deweloperów, dlatego tak ważne jest dogłębne przeanalizowanie biznesplanu. – Inwestycje w mikroapartamenty to najczęściej lepsze wyjście niż trzymanie gotówki na lokacie. Niekoniecznie już wygrywają one jednak z kupnem mieszkania z myślą ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować, mikroapartamenty
5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego

... wieczystego” i „przekształcenie użytkowania wieczystego we własność” brzmią jakby miało się to stać nagle i za darmo. Skojarzenie owo jest tylko w połowie prawdziwe. Faktycznie zdarzenie to ma nastąpić natychmiastowo (1 stycznia 2019 r.), jednak nie jest tak, że grunt przejdzie na własność dotychczasowego użytkownika bezpłatnie. Zgodnie z projektem ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, rynek mieszkaniowy, zmiany w prawie, rok 2019
Wynajem mieszkania a RODO

... gromadzą i przetwarzają dane zgodnie z nowym prawem. Problem mogą mieć za to małe firmy i drobni inwestorzy, czyli podmioty pozbawione codziennego wsparcia prawników ... i nie uwzględnia różnorodnej specyfiki poszczególnych branż. Niestety, pytanie – czy tak restrykcyjne przepisy nie są przysłowiowym „wylaniem dziecka z kąpielą” – nie doczeka ...

Tematy: wynajem mieszkania, przetwarzanie danych osobowych, RODO
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie

... to niezły pomysł na biznes, ale tylko wówczas, kiedy wynajmujący wie, jak unikać ryzyka. Jakie dochody mogą wygenerować pokoje do wynajęcia? Udzielenie jednoznacznej odpowiedzi na tak ... .com czy Nocowanie.pl. Niezwykle szybko rozwijają się też platformy tak zwanej "sharing economy" - pozwalające użyczać mieszkania i miejsca noclegowe nawet osobom ...

Tematy: pokoje do wynajęcia, kwatery, noclegi, najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania, ubezpieczenie mieszkania
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem

... Niezależnie od tego do kogo będziemy kierować ofertę, to wykończenie i wyposażenie mieszkania na wynajem muszą być tak dobrane, aby lokal pozostał spójny. Szczególnie jeśli nie ... tablicach informacyjnych. 11) Zapraszaj w najlepszym czasie Tak jak w przypadku robienia zdjęć, tak i przyjmowania gości warto zadbać o to, aby mieszkanie na wynajem było ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Gdzie pensje nie nadążają za cenami mieszkań?

... mieszkań w miastach wojewódzkich (od I kw. 2016 r. do I kw. 2018 r.) było powiązane z szybkością zmian wynagrodzeń. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zbadać to ciekawe zagadnienie. Analiza statystyczna wykazała jednak brak istotnej korelacji pomiędzy poziomem podwyżek płac oraz cen metrażu. Wydaje się, że w przypadku ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, wysokość wynagrodzenia
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne

... przewidywanej liczby mieszkańców i min/ max odległości od takich ośrodków). I tak przy spełnianiu wymogów poszczególnych wskaźników krystalizuje się struktura funkcjonalna, ... trzy strefy: śródmieścia funkcjonalnego, miejską oraz przedmieść. W szczegółach są to m.in. zmniejszenie maksymalnych odległości od przystanków komunikacji do nawet 300 metrów ...

Tematy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Wtórny rynek nieruchomości XI 2018

... notowaniach, ostatnie dane wskazują, że w końcówce roku ceny nie rosną już tak znacząco. W części analizowanych miast nabywaliśmy mieszkania bardzo zbliżone cenowo do poprzednich raportów. ... 500 tys. zł. Znacznie taniej jest w Krakowie, gdzie średnia cena metra to 6835 zł. Jednak tu kupujemy znacznie mniejsze lokale, których metraż nie przekracza ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Jesteś właścicielem nieruchomości? Pamiętaj o odśnieżaniu

... podlega karze grzywny do 1500 złotych albo karze nagany”. Uwaga na odszkodowania A to i tak dopiero początek możliwych kłopotów. Najgorzej, gdy na nieodśnieżonym czy oblodzonym chodniku ... zajmuje się tym spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Która zresztą zwykle zleca to firmie zewnętrznej przejmującej nie tylko obowiązek dbania o porządek, ale i ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem

... bądź domem rośnie na naszym rynku nieruchomości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez jednego z producentów systemów smart home. Tego ... i wentylacja W inteligentnym mieszkaniu możemy znacznie ograniczyć koszty ogrzewania, gdy ustawimy system tak, aby automatycznie regulował temperaturę. Automatyka pozwala dostosowywać ją do naszego ...

Tematy: inteligentne domy, inteligentne instalacje, automatyka domowa, nowe technologie, smart home, budownictwo mieszkaniowe
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... , ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu odpowiada spółka nr 1 i to ona gromadzi środki ... sprzątania, a nie zawsze jest to możliwe ze względów logistycznych czy braku czasu. Dodatkowo, za 15 lat rynek nieruchomości może nie być aż tak atrakcyjny i wówczas ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?

... . Warto zwrócić uwagę, że liczba polskich lokali i domów rosła praktycznie liniowo w całym analizowanym okresie. Jeżeli zaś chodzi o liczbę gospodarstw domowych, to widoczne były okresy szybkiego wzrostu (zobacz lata 2014 - 2015), bardziej stabilnego wzrostu, spowolnienia oraz stagnacji. Wydaje się, że przerwanie wzrostu ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, Narodowy Program Mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa
Budowa domów w Polsce: jak, gdzie i kiedy?

... – mówi Karol Grygiel z zarządu Oferteo.pl. – Wybierając ekipę, warto sprawdzić opinie innych na jej temat, a nawet zobaczyć jej dotychczasowe realizacje. To w końcu ludzie, którzy będą odpowiadać za powstanie naszej największej życiowej inwestycji. Organizacja przestrzeni w polskim domu Wyniki ankiety pokazują, że badani ...

Tematy: domy, budowa domu