i tak to, (strona 21/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

6 wad inwestowania w nieruchomości

... i niepodzielność środków zainwestowanych w nieruchomości. Jeśli inwestor potrzebuje jedynie części pieniędzy, nie może tak jak np. w przypadku środków na koncie oszczędnościowym, wypłacić potrzebnej kwoty. Jedyne rozwiązanie to finalizacja transakcji, tj. sprzedaż mieszkania, celem uzyskania potrzebnego kapitału. Część inwestorów preferuje bardziej ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?

... ? Na te pytania pośrednik nieruchomości musi być w stanie odpowiedzieć i to szczegółowo, ponieważ co najważniejsze w tym przypadku - klient inwestycyjny to klient powracający. Warto zatem zadbać o niego jak najlepiej. Więcej, szybciej, skuteczniej Jeżeli przy sprawach tak prostych jak organizacja dnia korzystamy z dodatkowych narzędzi, dlaczego ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości
Malowanie mieszkania od 8 do 15 zł za m2

... własną rękę, większość (58%) wolała skorzystać z usług fachowców – zarówno przy kompleksowych pracach remontowych, jak i mniejszych naprawach. Niemal 8 na 10 remontujących to właściciele mieszkań, a co piąty odnawia dom. Prace z reguły wykonujemy w nieruchomościach, które posiadamy od przynajmniej kilku lat. Tylko 8%. remontów dotyczy wykończenia ...

Tematy: malowanie mieszkania, malowanie, remont mieszkania, malowanie ścian
Nowe mieszkania kurczą się już od 5 lat

... do poprzedniego boomu hipotecznego (2005 r. - 2008 r.), znaczenie może mieć mniej liberalna polityka kredytowa banków. Jeżeli chodzi o trzy - cztery ostatnie lata, to warto zwrócić uwagę na aktywizację deweloperów (statystycznie budujących mniejsze mieszkania niż prywatni inwestorzy) i szybki wzrost cen lokali oraz kosztów budowy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy
Sprzedaż mieszkania też kosztuje

... to dodatkowy koszt. Lepszy fotograf, którego prace sprawdzają się na portalach ogłoszeniowych, zażąda większej sumy niż początkujący. Trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 200-500 zł – co więcej – dobrze, aby usługa zawierała tak zwany spacer wirtualny. Bez atrakcyjnych zdjęć – szanse na szybką sprzedaż maleją. Czas to pieniądz ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu
Zdrojowa Polana. Nowe mieszkania w Zielonej Górze

... to najnowsza, zielonogórska inwestycja EBF Development. W bieżącej ofercie dewelopera znajdują się dwu-, trzy ... W pierwszym zaplanowano powstanie 200 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 43 do 75 mkw. - W tak dużym zróżnicowaniu, z pewnością każdy odnajdzie coś dla siebie – mówi Izabela Letka, specjalista z zielonogórskiego biura ...

Tematy: osiedle mieszkaniowe, nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, Zdrojowa Polana
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem

... na pokazywanie nieruchomości komuś kto i tak nie zostanie najemcą. Identycznie jest z kaucją – jej wysokość to nieodzowny element ogłoszenia, który ... tak najemców, ani nie utrzymuje ich na dłużej. Jeśli obniżenie stawki o 5% spowodowałoby, że lokal byłby wynajęty przez cały rok, to wygenerowałby dochód na poziomie 22,8 tysięcy. 4) Dobra oferta to ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, umowa najmu
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości

... i że tak niskie stopy procentowe wcale nie są "nową normalnością". Gdyby np. wojny handlowe, walutowe lub konflikty zbrojne doprowadziły do znaczącego wzrostu inflacji, to ... jest też zupełnie inny scenariusz, w którym wzrosty cen, które w ostatnim czasie obserwowaliśmy to dopiero początek. Stopy procentowe jeszcze przez wiele lat mogą pozostać ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, stopy procentowe, wynagrodzenia
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?

... niewłaściwe oświetlenie miejsca do nauki, dlatego tak ważne jest zadbanie o dobre źródło światła. Praktyczna lampa biurowa to jedno, ale nie zapominajmy o tym, że jeśli ma spełniać swoją funkcję, musi być prawidłowo ustawiona. Powinna znajdować się po przeciwnej stronie biurka niż ręka, którą pisze dziecko, tak ...

Tematy: remont mieszkania, remont, budżet domowy
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości

... tak, żeby niespodziewana zmiana pogody nikogo nie zaskoczyła. Obowiązki zarządcy nieruchomości w dużym stopniu determinują pory roku. W zależności od kalendarza mamy inne powinności. Oczywiście są również prace stałe, które głównie dotyczą wnętrza budynku. Jednak to ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?

... www.saveinvest.pl. "Najczęściej osoby dowiadują się o istnieniu tej instytucji dopiero w momencie, kiedy okazuje się, że nie mogą tak po prostu sprzedaż posiadanej nieruchomości. Tymczasem to istotne, proceduralne ograniczenie, o którym warto mieć przynajmniej podstawowe informacje." - dodaje Tomaszewski. Czym jest prawo pierwokupu? W poszukiwaniu ...

Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?

... przede wszystkim, jeśli będą chcieli nabyć je dla siebie, to i tak będą musieli przeprowadzić prace remontowe od początku z wykorzystaniem porządnych materiałów, a także w zgodzie ... celu zarezerwowania danego lokum jeszcze zanim zejdzie z rynku, szczególnie w tak zwanym sezonie, czyli we wrześniu i w październiku. Zdarzają się najemcy, którym w ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... . Taka księga zwiększa jednak szanse na sprzedaż wspomnianego prawa. Wynika to z faktu, że spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania z księgą wieczystą można zakupić ... własnościowego prawa. „Jeżeli prawo do mieszkania spółdzielczego posiada księgę wieczystą, to bank na ogół nie będzie widział przeszkód w sfinansowaniu transakcji przy pomocy ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić

... te sugerują już od kilku kwartałów, to póki co nie przeszkadza im to w rozwijaniu akcji kredytowej. Nie jest więc tak, że rodzimy rynek mieszkaniowy jest ... gotówkę niż na kredyt. W efekcie nawet gdyby przyszły gorsze czasy, to mieszkania w Polsce nie powinny tanieć tak jak w latach 2008-13. Przypomnijmy, że nawet wtedy przeciętne „M” w dużym mieście ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sytuacja na rynku mieszkaniowym
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?

... oszczędność na czynszu wynoszącą około 230 zł miesięcznie. Dla pani Krystyny to spora korzyść, ponieważ nasza przykładowa emerytka otrzymuje od ZUS-u 1800 zł miesięcznie. ... ” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Oszczędności na czynszu to nie jedyna kwestia … Nie można również zapominać o fakcie, że zamiana mieszkania ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu

... jest tak zwany house flipping. Na czym to polega? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - ... korzystnie sprzedać nieruchomość? Ostatnią fazą house flippingu jest korzystna sprzedaż nieruchomości. To, ile uda się uzyskać, zależy od wielu różnych czynników – stwierdza Bartosz Antos – Dyrektor ...

Tematy: house flipping, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania
Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie?

... Trzeba zdawać sobie sprawę, że wiele osób biorących udział w licytacjach komorniczych to inwestorzy płacący za lokal lub dom „gotówkowo” (tzn. bez wykorzystania ... terminu płatności za mieszkanie, wniesione wadium przepada niezależnie od winy pechowego licytanta. „Tak stwierdził Sąd Najwyższy w swojej uchwale z dnia 20 listopada 2009 r. (zobacz sygn. ...

Tematy: komornicy, licytacja komornicza, zakup mieszkania od komornika, kupno nieruchomości
GUS: budownictwo mieszkaniowe z rekordem. 237 tys. rozpoczętych budów

... mieszkań oddanych do użytkowania. Jednocześnie rozpoczęto budowę przeszło 237 tysięcy mieszkań. Tak wysokiego wyniku nie zanotowano jeszcze nigdy po 89 roku. Budownictwo ... więc o 16,6% więcej niż rok wcześniej. Analogiczny wynik osiągnięty przez inwestorów indywidualnych to 69,6 tys. mieszkań i 5,1% wzrostu względem minionego roku. Te dwie ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?

... tylko jednym z szeregu argumentów zdecydowanie osłabiających retorykę narastania ryzyka bańki. Natomiast jeżeli dochodzi do powszechnej medialnej komunikacji tego typu zagrożenia, tak jak to się właśnie dzieje, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest utrzymanie w dłuższym terminie tendencji wzrostowej cen, a co gorsza nawet jej przyśpieszenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?

... są koszty eksploatacyjne. Bywa ich jednak tak wiele, że niejednokrotnie problemem staje się zorientowanie, za co właściwie płacimy i czy są to kwoty dla nas korzystne. ... jednocześnie bardziej energochłonne – przyznaje. Ostatnie podwyżki cen mediów natomiast sprawiają, że to właśnie ich zużycie jest coraz większym obciążeniem dla najemców. Na wzrost ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, koszty eksploatacyjne
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?

... wszystkim osoby, które noszą się z zamiarem jej sprzedaży. Dlaczego jest to tak ważne? Z prostego powodu - wystąpienie luki planistycznej może znacznie obniżyć wartość ... zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy? Na to pytanie również odpowiada orzecznictwo sądów. Między innymi Sąd Najwyższy w wyroku z 11 ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż domu, sprzedaż działki, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, luka planistyczna
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź

... dostępny pod telefonem. Dlatego tak często inwestorzy decydują się w tym przypadku korzystać z usług firm, które wyręczają ich w większości obowiązków. To tylko pokazuje, jak ... krótkoterminowego. Wszystko wskazuje więc na to, że nawet po wyhamowaniu epidemii właściciele tego typu nieruchomości nie będą mieli tak lekko jak wcześniej. Co zatem powinni ...

Tematy: wynajem, wynajem krótkoterminowy, wynajem długoterminowy, wynajem mieszkań, mieszkanie na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem, COVID-19
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... czynsz bez większych opóźnień, nie prowadzi nieuzgodnionego podnajmu i zachowuje się w sposób prawidłowy, a mieszkanie nie wymaga opróżnienia z uwagi na remont budynku, to w grę będą wchodziły długie terminy wypowiedzenia umowy” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Ustawa o ochronie praw lokatorów wskazuje, że ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?

... to przestrzeń, którą można nazwać mieszkaniem? Okazuje się, że tak, bo ... to musisz pamiętać, że takie mieszkanie też ma strefy, a każda z tych stref lampy (jak w standardowych lokalach), konieczną ilość gniazd, armaturę łazienkową i często meble robione na wymiar, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Czy da się taki apartament wyposażyć Ikeą? Tak ...

Tematy: kawalerka, projektowanie wnętrz, urządzanie wnętrz, aranżacja wnętrz, mieszkanie na wynajem
Na bloki poczekasz 2 lata, budowa domu trwa jeszcze dłużej

... wskaźnika prawdopodobnie nie jest zapowiedzią dalszych dodatnich zmian. Jeżeli natomiast chodzi o przeciętny czas budowy domu jednorodzinnego, wznoszonego przez osoby prywatne, to widoczny jest długoletni trend. Analizowany wskaźnik dotyczący czasu budowy domów przez siedem lat zmieniał się następująco: Eksperci RynekPierwotny.pl zwracają ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, budowa domu
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy

... Kodeksu cywilnego - Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733)” - przypomina Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Jeżeli zapoznamy się z doniesieniami mediów, to można również przeczytać o sytuacjach osób, którym urzędy miasta mimo wcześniejszej obietnicy odmówiły sprzedaży mieszkania na preferencyjnych warunkach. Problem dotyczy również ...

Tematy: mieszkanie komunalne, wykup mieszkania komunalnego, wykup mieszkania
Deweloperzy wciąż budują, także w małych miastach

... deweloperzy okazało się, że największą liczbą nowych mieszkań cechowały się następujące ośrodki miejskie, zaprezentowane na mapie. Jeżeli chodzi o ścisłą czołówkę, to pewną niespodzianką może być wynik Siedlec. Warto jednak pamiętać, że wspomniane miasto jest jednym z większych ośrodków w badanej grupie. Poza tym ...

Tematy: deweloperzy, budowa mieszkań, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?

... ubezpieczyciel sfinansuje honorarium prawnika, który będzie dochodził interesów posiadacza polisy przed sądem oraz pokryje koszty ewentualnego procesu sądowego z nierzetelną firmą. To uniwersalne ubezpieczenie, które pomaga nie tylko w przypadku zlecenia prac budowlanych, ale i w innych sytuacjach, gdy musimy zabezpieczyć lub dochodzić swoich praw ...

Tematy: remont mieszkania, prace remontowe, umowa o roboty budowlane, usługi budowlane, umowa, roboty budowlane, remont, kary umowne
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments

... Połączenie tych wszystkich czynników ma szanse tak rozkręcić koniunkturę, że będzie miało to pozytywny wpływ na rynek pracy. Ważne jest jednak to, aby do tego czasu ... tak nie tylko my, ale też większość Europejczyków. Po prostu dla wielu osób na świecie rynek mieszkaniowy znowu okazał się bezpieczną przystanią dla kapitału. Sprzyjało to wzrostowi ...

Tematy: rok 2021, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne, dostępność kredytów, popyt na kredyty, rynek najmu, studenci, wynajem mieszkań, najem krótkoterminowy, sprzedaż mieszkań, ceny mieszkań
Licytacje komornicze nieruchomości przez Internet już niebawem?

... NieruchomosciSzybko.pl. Począwszy od kwietnia 2019 roku, komornik musi czekać z eksmisją aż do momentu wyznaczenia przez gminę pomieszczenia tymczasowego. Stanowi to problem szczególnie w przypadku gmin nieposiadających odpowiedniej liczby pomieszczeń tymczasowych. Osoby, które od dawna interesują mieszkania od komornika już uwzględniły ryzyko ...

Tematy: licytacja komornicza, licytacje komornicze, zakup mieszkania od komornika, eksmisja z mieszkania, eksmisja, ustawa o ochronie praw lokatorów
5 sposobów na wynajęcie mieszkania

... o ogłoszenie Tak przygotowany lokal będzie się lepiej prezentował na zdjęciach, a to na nie większość poszukujących zwraca dziś uwagę szukając ofert przede wszystkim w internecie. To ... Tak jak wspomnieliśmy wcześniej - siła przetargowa właścicieli w ciągu ostatnich 12 miesięcy wyraźnie stopniała. Póki za jakiś czas na rynek nie wróci koniunktura, to ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajem mieszkań, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?

... Jego tempo wprawdzie spadło w ostatnich latach, ale nadal jest to czynnik o dość dużym znaczeniu. Pomimo wszystkich wspomnianych okoliczności, spółdzielnie nadal ... że w Internecie dość często znajdziemy pytania o to, czy mieszkanie spółdzielcze można wynająć bez żadnych formalności. Odpowiadamy na tak zadane pytanie, uwzględniając różne tytuły prawne ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkania spółdzielczego, mieszkanie spółdzielcze, mieszkania lokatorskie, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkania spółdzielcze, spółdzielnie mieszkaniowe
Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

... zgodę na budowę 111 464 domów jednorodzinnych. Jedynie 64 332 takie domy powstaną na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że w przypadku 42% analizowanych inwestycji brak miejscowego planu skutkował koniecznością uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wg portalu RynekPierwotny.pl ...

Tematy: budowa domu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, zagospodarowanie przestrzenne, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy
Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?

... konieczna. Zapytał o to jeden z internautów. Transakcja związana ze sprzedażą nieruchomości wcale nie jest tak prosta i oczywista, jak może to wyglądać na pierwszy ... . „Jeżeli w transakcji nie bierze udziału agent nieruchomości, który mógłby coś doradzić, to będzie musiał Pan samodzielnie zadecydować, czy dodatkowe zabezpieczenie swoich interesów ...

Tematy: notarialna umowa przedwstępna, umowa notarialna, umowa przedwstępna, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Ceny mieszkań we Wrocławiu drożały we wszystkich dzielnicach

... roku o 11% r/r - wynika z raportu Emmerson Evaluation. To jeden z największych wzrostów w Polsce. Ceny mieszkań na rynku wtórnym urosły o 9% r/r. Jak wynika z ... gotówkę, którą kupującym nie opłacało się już trzymać w bankach. Zainteresowanie taką inwestycją było tak duże, że sprzedały się nawet mieszkania, dla których nie wydano jeszcze ostatecznego ...

Tematy: mieszkania we Wrocławiu, Wrocław, ceny mieszkań, mieszkania, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek mieszkaniowy