i tak to, (strona 21/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem

... Niezależnie od tego do kogo będziemy kierować ofertę, to wykończenie i wyposażenie mieszkania na wynajem muszą być tak dobrane, aby lokal pozostał spójny. Szczególnie jeśli nie ... tablicach informacyjnych. 11) Zapraszaj w najlepszym czasie Tak jak w przypadku robienia zdjęć, tak i przyjmowania gości warto zadbać o to, aby mieszkanie na wynajem było ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Gdzie pensje nie nadążają za cenami mieszkań?

... mieszkań w miastach wojewódzkich (od I kw. 2016 r. do I kw. 2018 r.) było powiązane z szybkością zmian wynagrodzeń. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zbadać to ciekawe zagadnienie. Analiza statystyczna wykazała jednak brak istotnej korelacji pomiędzy poziomem podwyżek płac oraz cen metrażu. Wydaje się, że w przypadku ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, wysokość wynagrodzenia
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne

... przewidywanej liczby mieszkańców i min/ max odległości od takich ośrodków). I tak przy spełnianiu wymogów poszczególnych wskaźników krystalizuje się struktura funkcjonalna, ... trzy strefy: śródmieścia funkcjonalnego, miejską oraz przedmieść. W szczegółach są to m.in. zmniejszenie maksymalnych odległości od przystanków komunikacji do nawet 300 metrów ...

Tematy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Wtórny rynek nieruchomości XI 2018

... notowaniach, ostatnie dane wskazują, że w końcówce roku ceny nie rosną już tak znacząco. W części analizowanych miast nabywaliśmy mieszkania bardzo zbliżone cenowo do poprzednich raportów. ... 500 tys. zł. Znacznie taniej jest w Krakowie, gdzie średnia cena metra to 6835 zł. Jednak tu kupujemy znacznie mniejsze lokale, których metraż nie przekracza ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Jesteś właścicielem nieruchomości? Pamiętaj o odśnieżaniu

... podlega karze grzywny do 1500 złotych albo karze nagany”. Uwaga na odszkodowania A to i tak dopiero początek możliwych kłopotów. Najgorzej, gdy na nieodśnieżonym czy oblodzonym chodniku ... zajmuje się tym spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Która zresztą zwykle zleca to firmie zewnętrznej przejmującej nie tylko obowiązek dbania o porządek, ale i ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem

... bądź domem rośnie na naszym rynku nieruchomości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez jednego z producentów systemów smart home. Tego ... i wentylacja W inteligentnym mieszkaniu możemy znacznie ograniczyć koszty ogrzewania, gdy ustawimy system tak, aby automatycznie regulował temperaturę. Automatyka pozwala dostosowywać ją do naszego ...

Tematy: inteligentne domy, inteligentne instalacje, automatyka domowa, nowe technologie, smart home, budownictwo mieszkaniowe
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... , ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu odpowiada spółka nr 1 i to ona gromadzi środki ... sprzątania, a nie zawsze jest to możliwe ze względów logistycznych czy braku czasu. Dodatkowo, za 15 lat rynek nieruchomości może nie być aż tak atrakcyjny i wówczas ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?

... . Warto zwrócić uwagę, że liczba polskich lokali i domów rosła praktycznie liniowo w całym analizowanym okresie. Jeżeli zaś chodzi o liczbę gospodarstw domowych, to widoczne były okresy szybkiego wzrostu (zobacz lata 2014 - 2015), bardziej stabilnego wzrostu, spowolnienia oraz stagnacji. Wydaje się, że przerwanie wzrostu ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, Narodowy Program Mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa
Budowa domów w Polsce: jak, gdzie i kiedy?

... – mówi Karol Grygiel z zarządu Oferteo.pl. – Wybierając ekipę, warto sprawdzić opinie innych na jej temat, a nawet zobaczyć jej dotychczasowe realizacje. To w końcu ludzie, którzy będą odpowiadać za powstanie naszej największej życiowej inwestycji. Organizacja przestrzeni w polskim domu Wyniki ankiety pokazują, że badani ...

Tematy: domy, budowa domu
6 wad inwestowania w nieruchomości

... i niepodzielność środków zainwestowanych w nieruchomości. Jeśli inwestor potrzebuje jedynie części pieniędzy, nie może tak jak np. w przypadku środków na koncie oszczędnościowym, wypłacić potrzebnej kwoty. Jedyne rozwiązanie to finalizacja transakcji, tj. sprzedaż mieszkania, celem uzyskania potrzebnego kapitału. Część inwestorów preferuje bardziej ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?

... ? Na te pytania pośrednik nieruchomości musi być w stanie odpowiedzieć i to szczegółowo, ponieważ co najważniejsze w tym przypadku - klient inwestycyjny to klient powracający. Warto zatem zadbać o niego jak najlepiej. Więcej, szybciej, skuteczniej Jeżeli przy sprawach tak prostych jak organizacja dnia korzystamy z dodatkowych narzędzi, dlaczego ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości
Malowanie mieszkania od 8 do 15 zł za m2

... własną rękę, większość (58%) wolała skorzystać z usług fachowców – zarówno przy kompleksowych pracach remontowych, jak i mniejszych naprawach. Niemal 8 na 10 remontujących to właściciele mieszkań, a co piąty odnawia dom. Prace z reguły wykonujemy w nieruchomościach, które posiadamy od przynajmniej kilku lat. Tylko 8%. remontów dotyczy wykończenia ...

Tematy: malowanie mieszkania, malowanie, remont mieszkania, malowanie ścian
Nowe mieszkania kurczą się już od 5 lat

... do poprzedniego boomu hipotecznego (2005 r. - 2008 r.), znaczenie może mieć mniej liberalna polityka kredytowa banków. Jeżeli chodzi o trzy - cztery ostatnie lata, to warto zwrócić uwagę na aktywizację deweloperów (statystycznie budujących mniejsze mieszkania niż prywatni inwestorzy) i szybki wzrost cen lokali oraz kosztów budowy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy
Sprzedaż mieszkania też kosztuje

... to dodatkowy koszt. Lepszy fotograf, którego prace sprawdzają się na portalach ogłoszeniowych, zażąda większej sumy niż początkujący. Trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 200-500 zł – co więcej – dobrze, aby usługa zawierała tak zwany spacer wirtualny. Bez atrakcyjnych zdjęć – szanse na szybką sprzedaż maleją. Czas to pieniądz ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu
Zdrojowa Polana. Nowe mieszkania w Zielonej Górze

... to najnowsza, zielonogórska inwestycja EBF Development. W bieżącej ofercie dewelopera znajdują się dwu-, trzy ... W pierwszym zaplanowano powstanie 200 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 43 do 75 mkw. - W tak dużym zróżnicowaniu, z pewnością każdy odnajdzie coś dla siebie – mówi Izabela Letka, specjalista z zielonogórskiego biura ...

Tematy: osiedle mieszkaniowe, nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, Zdrojowa Polana
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem

... na pokazywanie nieruchomości komuś kto i tak nie zostanie najemcą. Identycznie jest z kaucją – jej wysokość to nieodzowny element ogłoszenia, który ... tak najemców, ani nie utrzymuje ich na dłużej. Jeśli obniżenie stawki o 5% spowodowałoby, że lokal byłby wynajęty przez cały rok, to wygenerowałby dochód na poziomie 22,8 tysięcy. 4) Dobra oferta to ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, umowa najmu
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości

... i że tak niskie stopy procentowe wcale nie są "nową normalnością". Gdyby np. wojny handlowe, walutowe lub konflikty zbrojne doprowadziły do znaczącego wzrostu inflacji, to ... jest też zupełnie inny scenariusz, w którym wzrosty cen, które w ostatnim czasie obserwowaliśmy to dopiero początek. Stopy procentowe jeszcze przez wiele lat mogą pozostać ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, stopy procentowe, wynagrodzenia
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?

... niewłaściwe oświetlenie miejsca do nauki, dlatego tak ważne jest zadbanie o dobre źródło światła. Praktyczna lampa biurowa to jedno, ale nie zapominajmy o tym, że jeśli ma spełniać swoją funkcję, musi być prawidłowo ustawiona. Powinna znajdować się po przeciwnej stronie biurka niż ręka, którą pisze dziecko, tak ...

Tematy: remont mieszkania, remont, budżet domowy
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości

... tak, żeby niespodziewana zmiana pogody nikogo nie zaskoczyła. Obowiązki zarządcy nieruchomości w dużym stopniu determinują pory roku. W zależności od kalendarza mamy inne powinności. Oczywiście są również prace stałe, które głównie dotyczą wnętrza budynku. Jednak to ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?

... www.saveinvest.pl. "Najczęściej osoby dowiadują się o istnieniu tej instytucji dopiero w momencie, kiedy okazuje się, że nie mogą tak po prostu sprzedaż posiadanej nieruchomości. Tymczasem to istotne, proceduralne ograniczenie, o którym warto mieć przynajmniej podstawowe informacje." - dodaje Tomaszewski. Czym jest prawo pierwokupu? W poszukiwaniu ...

Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?

... przede wszystkim, jeśli będą chcieli nabyć je dla siebie, to i tak będą musieli przeprowadzić prace remontowe od początku z wykorzystaniem porządnych materiałów, a także w zgodzie ... celu zarezerwowania danego lokum jeszcze zanim zejdzie z rynku, szczególnie w tak zwanym sezonie, czyli we wrześniu i w październiku. Zdarzają się najemcy, którym w ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... . Taka księga zwiększa jednak szanse na sprzedaż wspomnianego prawa. Wynika to z faktu, że spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania z księgą wieczystą można zakupić ... własnościowego prawa. „Jeżeli prawo do mieszkania spółdzielczego posiada księgę wieczystą, to bank na ogół nie będzie widział przeszkód w sfinansowaniu transakcji przy pomocy ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić

... te sugerują już od kilku kwartałów, to póki co nie przeszkadza im to w rozwijaniu akcji kredytowej. Nie jest więc tak, że rodzimy rynek mieszkaniowy jest ... gotówkę niż na kredyt. W efekcie nawet gdyby przyszły gorsze czasy, to mieszkania w Polsce nie powinny tanieć tak jak w latach 2008-13. Przypomnijmy, że nawet wtedy przeciętne „M” w dużym mieście ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sytuacja na rynku mieszkaniowym
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?

... oszczędność na czynszu wynoszącą około 230 zł miesięcznie. Dla pani Krystyny to spora korzyść, ponieważ nasza przykładowa emerytka otrzymuje od ZUS-u 1800 zł miesięcznie. ... ” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Oszczędności na czynszu to nie jedyna kwestia … Nie można również zapominać o fakcie, że zamiana mieszkania ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu

... jest tak zwany house flipping. Na czym to polega? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - ... korzystnie sprzedać nieruchomość? Ostatnią fazą house flippingu jest korzystna sprzedaż nieruchomości. To, ile uda się uzyskać, zależy od wielu różnych czynników – stwierdza Bartosz Antos – Dyrektor ...

Tematy: house flipping, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania
Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie?

... Trzeba zdawać sobie sprawę, że wiele osób biorących udział w licytacjach komorniczych to inwestorzy płacący za lokal lub dom „gotówkowo” (tzn. bez wykorzystania ... terminu płatności za mieszkanie, wniesione wadium przepada niezależnie od winy pechowego licytanta. „Tak stwierdził Sąd Najwyższy w swojej uchwale z dnia 20 listopada 2009 r. (zobacz sygn. ...

Tematy: komornicy, licytacja komornicza, zakup mieszkania od komornika, kupno nieruchomości
GUS: budownictwo mieszkaniowe z rekordem. 237 tys. rozpoczętych budów

... mieszkań oddanych do użytkowania. Jednocześnie rozpoczęto budowę przeszło 237 tysięcy mieszkań. Tak wysokiego wyniku nie zanotowano jeszcze nigdy po 89 roku. Budownictwo ... więc o 16,6% więcej niż rok wcześniej. Analogiczny wynik osiągnięty przez inwestorów indywidualnych to 69,6 tys. mieszkań i 5,1% wzrostu względem minionego roku. Te dwie ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa?

... to w przypadku ... to konieczność dodatkowego nagłośnienia czy rzutnika. Nie bez znaczenia pozostaje godzina zbyt wczesna wyeliminuje nam osoby pracujące, a zbyt późna rodziców, którzy muszą zwolnić opiekunki i położyć spać dzieci. Kluczowe jest miejsce zebrania wspólnoty mieszkaniowej, warto pamiętać, aby miejsce było nieopodal nieruchomości, tak ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?

... tylko jednym z szeregu argumentów zdecydowanie osłabiających retorykę narastania ryzyka bańki. Natomiast jeżeli dochodzi do powszechnej medialnej komunikacji tego typu zagrożenia, tak jak to się właśnie dzieje, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest utrzymanie w dłuższym terminie tendencji wzrostowej cen, a co gorsza nawet jej przyśpieszenie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?

... są koszty eksploatacyjne. Bywa ich jednak tak wiele, że niejednokrotnie problemem staje się zorientowanie, za co właściwie płacimy i czy są to kwoty dla nas korzystne. ... jednocześnie bardziej energochłonne – przyznaje. Ostatnie podwyżki cen mediów natomiast sprawiają, że to właśnie ich zużycie jest coraz większym obciążeniem dla najemców. Na wzrost ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, koszty eksploatacyjne
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?

... wszystkim osoby, które noszą się z zamiarem jej sprzedaży. Dlaczego jest to tak ważne? Z prostego powodu - wystąpienie luki planistycznej może znacznie obniżyć wartość ... zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy? Na to pytanie również odpowiada orzecznictwo sądów. Między innymi Sąd Najwyższy w wyroku z 11 ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż domu, sprzedaż działki, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, luka planistyczna
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź

... dostępny pod telefonem. Dlatego tak często inwestorzy decydują się w tym przypadku korzystać z usług firm, które wyręczają ich w większości obowiązków. To tylko pokazuje, jak ... krótkoterminowego. Wszystko wskazuje więc na to, że nawet po wyhamowaniu epidemii właściciele tego typu nieruchomości nie będą mieli tak lekko jak wcześniej. Co zatem powinni ...

Tematy: wynajem, wynajem krótkoterminowy, wynajem długoterminowy, wynajem mieszkań, mieszkanie na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem, COVID-19
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... czynsz bez większych opóźnień, nie prowadzi nieuzgodnionego podnajmu i zachowuje się w sposób prawidłowy, a mieszkanie nie wymaga opróżnienia z uwagi na remont budynku, to w grę będą wchodziły długie terminy wypowiedzenia umowy” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Ustawa o ochronie praw lokatorów wskazuje, że ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?

... to przestrzeń, którą można nazwać mieszkaniem? Okazuje się, że tak, bo ... to musisz pamiętać, że takie mieszkanie też ma strefy, a każda z tych stref lampy (jak w standardowych lokalach), konieczną ilość gniazd, armaturę łazienkową i często meble robione na wymiar, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Czy da się taki apartament wyposażyć Ikeą? Tak ...

Tematy: kawalerka, projektowanie wnętrz, urządzanie wnętrz, aranżacja wnętrz, mieszkanie na wynajem
Na bloki poczekasz 2 lata, budowa domu trwa jeszcze dłużej

... wskaźnika prawdopodobnie nie jest zapowiedzią dalszych dodatnich zmian. Jeżeli natomiast chodzi o przeciętny czas budowy domu jednorodzinnego, wznoszonego przez osoby prywatne, to widoczny jest długoletni trend. Analizowany wskaźnik dotyczący czasu budowy domów przez siedem lat zmieniał się następująco: Eksperci RynekPierwotny.pl zwracają ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, budowa domu