i tak to, (strona 10/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?

... umowy dotyczącej zarządu nieruchomością. „Trzeba też pamiętać, że uchwała w sprawie zmiany sposobu zarządzania budynkiem wymaga większości głosów. Zwykle będzie to większość liczona z uwzględnieniem udziałów w nieruchomości wspólnej” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Zmiana zarządcy nieruchomości czasem wpływa na ...

Tematy: umowa sprzedaży mieszkania, umowa deweloperska, zarządzanie nieruchomością
Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości?

... nieruchomości są zobowiązane złożyć we właściwym urzędzie miasta lub gminy informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Tak stanowią przepisy ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Robi się to na potrzeby ustalenia podatku od nieruchomości. Siłą rzeczy wymóg ten dotyczy zatem właścicieli nieruchomości. Obowiązek ...

Tematy: podatek od nieruchomości, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, obowiązek podatkowy, umowa deweloperska, umowa przedwstępna
Budowa domu przy braku planu miejscowego

... minimalną liczbę miejsc do parkowania, szczegółowe zasady scalania i podziału nieruchomości, zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury i tak dalej. To na podstawie planu miejscowego wydawane są wszelkie pozwolenia na budowę – zauważa Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp ...

Tematy: budowa domu, plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy, zagospodarowanie przestrzenne, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Jak przekazać spadek osobie niespokrewnionej?

... sprawunkach m.in. robieniu zakupów pomaga jej sąsiadka. Seniorka chciałaby uporządkować swoje sprawy spadkowe tak, by jej mieszkanie nie zostało odziedziczone przez siostrę lub siostrzenicę. Chciałaby ... . Ponieważ jedyną żyjącą bliską rodziną emerytki jest jej młodsza siostra, to będzie ona uprawiona do przejęcia całości spadku, w tym wartościowego ...

Tematy: spadek, Prawo spadkowe, testament, dziedziczenie ustawowe, zachowek, wydziedziczenie, umowa o dożywocie, zasady dziedziczenia, podatek od spadku, dziedziczenie
Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

... obiektu bez uzyskania pozwolenia albo niezgodnie z tym pozwoleniem jest tak zwaną samowolą budowlaną i może prowadzić do wydania decyzji o nakazie ... tak dalej. Bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia W przepisach Prawa budowlanego uwzględniono również katalog sytuacji, które nie wymagają uzyskania ani pozwolenia na budowę ani nawet zgłoszenia. To ...

Tematy: pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, prace budowlane, budowa, prawo budowlane, przepisy budowlane
Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego?

... domu dla dwóch nieruchomości z obrzeży Konina: Wariant 1: Przykładowy dom to stosunkowo mały parterowy budynek murowany. Wybudowano go w 1966 r., a jego powierzchnia ... tak, że dom drewniany można ubezpieczyć online pod warunkiem że nie przekracza on pewnej ustalonej wartości. Po wyliczeniu składek ubezpieczenia w tych towarzystwach, w których było to ...

Tematy: ubezpieczenie domu, ubezpieczenie domu drewnianego, dom drewniany
Jak ustalić wartość nieruchomości?

... przy tym brać pod uwagę takie czynniki, jak lokalizacja, media, stan techniczny i tak dalej – dodaje Bartłomiej Kuźniar. Pomocne strony internetowe Dokonując samodzielnej wyceny nieruchomości można też skorzystać z bezpłatnych wycen online. To swoiste kalkulatory, które po wprowadzeniu istotnych parametrów, dotyczących nieruchomości, określają jej ...

Tematy: wartość nieruchomości, nieruchomości, wycena nieruchomości, operat szacunkowy
Skuteczna darowizna nieruchomości. Kiedy bez podatku?

... to skutecznie? Kiedy darowizna będzie zwolniona od podatku? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.dzialkanadmorzem.pl. Czym jest darowizna? Darowizna tak ...

Tematy: darowizna nieruchomości, przekazanie darowizny, podatek od darowizny, darowizna, umowa dożywocia, podatek od spadków i darowizn
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?

... strony inwestora oraz dobrego planu, tak aby projekt przebiegał zgodnie z założeniami. Ważny jest także budżet takiego przedsięwzięcia i zaplanowanie go tak, aby nie zabrakło pieniędzy ... procedury. Tak jednak być nie musi. Zanim rozpoczniesz procedurę ubiegania się o kredyt hipoteczny, dobrze się do tego przygotuj. Zaplanuj kolejne kroki. Skróci to ...

Tematy: budowa domu, zakup działki budowlanej, działka budowlana, dom, budowa domu krok po kroku, budowanie domu, projekt domu, kredyt na budowę domu, kredyt budowlano-hipoteczny
Dodatek energetyczny. Ile i dla kogo? Jak złożyć wniosek?

... dla danej nieruchomości zgłaszane jest po raz pierwszy. W praktyce dotyczy to najczęściej nowo wybudowanych nieruchomości. – precyzuje Paweł Poruszek z Euros Energy. Zgodnie z założeniami ... ubiegającej się o dodatek) albo też złożyć go za pośrednictwem internetu. Jak to zrobić? Aby starać się o dodatek elektryczny tą drogą, należy posiadać profil ...

Tematy: dodatek energetyczny, wniosek o dodatek energetyczny, energia elektryczna, ceny energii, ceny prądu, pompa ciepła, bojler, piec akumulacyjny, fotowoltaika, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu, ogrzewanie, koszty ogrzewania, Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków, CEEB
Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?

... mieszkania dla rodziny to ryzyko. Trudno ukryć, że w ostatnim czasie rynek najmu wzbudza większe zainteresowanie rodzimej opinii publicznej. Dzieje się tak pomimo faktu, ... lokum razem z dziećmi. Rodzice małoletnich dzieci to jedna z tych grup, które w ramach obowiązujących przepisów posiadają tak zwaną gwarancję mieszkania socjalnego po eksmisji. ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, rynek najmu, eksmisja, rodzina, mieszkania socjalne, umowa najmu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku

... oraz sposobem finansowania inwestycji. Jeśli deweloper realizuje inwestycje ze środków własnych to nie ma potrzeby finansowania zewnętrznego, a tym samym nie zagraża mu ... mieszkania. Warto uwzględnić powyższe koszty już na etapie planowania zakupu tak, aby właściwie ocenić swoje możliwości finansowe. 5. Podpisz przedwstępną umowę deweloperską Gdy ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, umowa deweloperska, ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, jak sprawdzić dewelopera, kupno mieszkania krok po kroku
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne

... budynków oraz lokali. Obecnie, jeżeli budynek lub lokal są odrębnym przedmiotem własności, to dane o nich znajdziemy w wypisie z rejestru budynków lub lokali. - wyjaśnia ... bywa różnie. Bardzo często pozyskiwanie dokumentów jest czasochłonne i nie zawsze dostajemy to, co potrzebujemy. Trzeba się liczyć z tym, że rozpatrywanie wniosków w organach ...

Tematy: nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości gruntowe, wycena nieruchomości, księgi wieczyste nieruchomości, akt notarialny, plan miejscowy
Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?

... zmienić wprowadzenie jakichś ograniczeń dla wynajmujących. Na razie się jednak na to nie zanosi. Właściciele mieszkań podczas castingów nie powinni dyskryminować ... gdzie jedna trzecia mieszkańców wynajmuje lokum, a pomimo zróżnicowania lokalnych przepisów, tak zwany Fair Housing Act dokładnie reguluje kwestie związane z dyskryminacją. „Przepisy ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, rynek najmu, najemca, najemcy, lokator, lokatorzy
Program Rodzina na Swoim

... jest do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu to prawo lub do zrzeczenia się go. W przypadku osób wynajmujących, aby ... tak swoje inwestycje, by spełniały one kryteria skorzystania z dopłat. Budują mniejsze mieszkania i domy, tak aby metraż i kwota za mkw zgadzały się z normami programu. Zakup nieruchomości to ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkania z dopłatą, program rodzina na swoim, Rodzina na Swoim, limity Rodzina na swoim
Umowa z deweloperem: co ważne dla kupującego?

... pozwolenie na budowę i kto może go reprezentować przy zawieraniu umów z klientami - to jedne z ważniejszych elementów, jakie musi sprawdzić osoba kupująca mieszkanie na rynku ... nabywcy, ale jeżeli w KW znajdują się wzmianki o innego rodzaju obciążeniach, należy to konieczne wyjaśnić z deweloperem. Księga wieczysta może również zawierać wpisy praw i ...

Tematy: umowa z deweloperem, księga wieczysta, odpis z KRS, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy, sprawdzenie dewelopera
Termomodernizacja domu krok po kroku

... banku kredytującego BGK przekazuje premię termomodernizacyjną naszemu bankowi kredytującemu po otrzymaniu od niego zawiadomienia, że remont został zrealizowany. Odbywa się to w terminie 7 dni roboczych od daty dostarczenia powiadomienia o spełnieniu warunków do wypłaty premii. Bank kredytujący zaliczy premię termomodernizacyjną na spłatę części ...

Tematy: termomodernizacja, termomodernizacja budynków, ocieplanie budynków, dofinansowanie termomodernizacji budynku, oszczędzanie energii, termomodernizacja domu
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?

... spore zawirowania. Co zatem tak naprawdę opłaca się obecnie nabyć: mieszkanie nowe czy używane? A może wybudować dom lub kupić ... wartości nieruchomości, która podlega wynajmowi. Rezultatem (po jej sprzedaży) byłaby konieczność dopłaty dla banku, a to opcja na którą niewielu się godzi – wyjaśnia Paweł Cymcyk, ZFDF i AZ Finanse. W związku z tym ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, wynajem mieszkania, budowa domu, zakup domu, ceny wynajmu mieszkań, ceny działek, ceny domów
Książeczka mieszkaniowa - co z nią zrobić?

... ? Wedle prawa nie można kupić, ani sprzedać książeczki mieszkaniowej. Jedyne co, to może być ona przekazywana wśród najbliższej rodziny. Cesja praw do wkładu ... przedstawienie niezbędnych dokumentów – m.in. wpłacenia odpowiedniej sumy zaliczonej na koszty inwestycji (obecnie to min. 60 proc.). W przypadku remontu bank będzie żądał faktur na materiały ...

Tematy: Oszczędnościowa Książeczka Mieszkaniowa, książeczka mieszkaniowa, zakup mieszkania, budowa domu, remont mieszkania, wkład mieszkaniowy
Zakup mieszkania: uwaga na okazje

... często jest kilku co powoduje, że siłą rzeczy, jedyne co można zrobić z nieruchomością to sprzedaż i podział zysku. Aby więc szybko uzyskać gotówkę, dochodzi do znacznego ... obniżki ceny za nieruchomość jest odzyskanie długu zaciągniętego na jej zakup. Czyli tak naprawdę dobrą okazją do kupna przecenionej nieruchomości jest odkupienie jej od ...

Tematy: okazje nieruchomości, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, rynek nieruchomości
Ile kosztuje wymiana dachu z eternitu?

... to niezgodne z ustawą o finansach publicznych. W Lublinie znaleziono na to ... to około 20 – 30% całkowitego kosztu pozbycia się odpadów azbestowych. W Warszawie brak dofinansowania Eksperci wskazują, iż przytoczone zmiany w prawie w wielu miastach spowodowały jednak zlikwidowanie, działających do tej pory, programów utylizacji azbestu. Stało się tak ...

Tematy: dach z eternitu, dachy z eternitu, usuwanie eternitu, wymiana dachu z eternitu, usuwanie eternitu z dachu, usuwanie azbestu, pokrycia dachowe, dom, dach, remonty
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?

... tym ryzykiem przynajmniej częściowo powinna zabezpieczać umowa zakupu mieszkania. Umowa powinna tak samo chronić klienta i dewelopera W opinii Home Broker, który współpracuje ... być zapłacona dopiero po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania bez usterek. To pozwala klientowi uniknąć przeciągającego się usuwania usterek stwierdzonych w trakcie odbioru ...

Tematy: umowa z deweloperem, umowy deweloperskie, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, odstąpienie od umowy z deweloperem
Umowa najmu powierzchni komercyjnych

... ustalona na podstawie pomiarów powykonawczych, często różni się od planowanej. Może to mieć bezpośredni wpływ na wysokość czynszu – gdy wynajmujący zażąda dopłaty ... EKSPLOATACJI LOKALU Standardową praktyką w przypadku najmu powierzchni komercyjnych jest, że to najemcy ponoszą koszty eksploatacji lokalu i części budynku przeznaczonych do korzystania ...

Tematy: powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur, majem lokalu, umowa najmu, umowa przednajmu, powierzchnie komercyjne
Ocieplenie dachu a zużycie energii

... konieczne jest zapewnienie odpowiedniej izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej połaci dachowej. "Dach to wbrew pozorom skomplikowana konstrukcja, nie zaś jak mogłoby się wydawać ... uwalniana jest duża ilość pary wodnej, której skraplanie grozi uszkodzeniem termoizolacji. Dlatego tak ważne jest, aby odpowiednio zabezpieczyć dach folią paraizolacyjną. ...

Tematy: pokrycia dachowe, dach, budowa domu, termoizolacja dachu, zużycie energii
Jak kupić działkę na przetargu?

... terytorialnego (czyli własność publiczną). Może mieć on formę ustną (można porównać to do licytacji) lub pisemną (tu osoby zainteresowane zakupem składają swoje oferty). ... Przetarg organizowany jest przez właściwy organ odpowiadający danej miejscowości (może być to wójt, burmistrz, prezydent miasta). Do przetargu mogą przystąpić zarówno osoby prawne ...

Tematy: przetarg, przetargi, ogłoszenia o przetargach, działki, grunty inwestycyjne, inwestowanie w grunty
Jakie cechy definiują apartament?

... położony blisko infrastruktury usługowej – centrów kulturalnych, eleganckich sklepów, terenów zielonych. Czasami zdarza się tak, że powstanie apartamentu w jakieś okolicy nadaje jej splendoru i zmienia ją w prestiżowe miejsce ... w której zawsze będzie czuł się dobrze i do której zawsze będzie chciał wracać. Jeśli tak nie jest, to nie jest to ...

Tematy: apartament, apartamenty, rynek apartamentów, rynek nieruchomości, budownictwo mieszkaniowe, zakup nieruchomości, luksusowe nieruchomości
Kim jest zarządca nieruchomości?

... awarii i ich skutków. Oczywiście to tylko niektóre usługi, jakie możemy znaleźć w ofertach zarządców nieruchomości. Tak naprawdę najłatwiej sprawdzić fachowość wybranej ... Jeśli nadal należności nie spływają, to zazwyczaj komornik wszczyna postępowanie egzekucyjne. Czasem jednak zanim zarządcy podejmą tak drastyczne kroki, sami załatwiają sprawę z ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, nieruchomości, właściciel nieruchomości, rynek nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, gospodarowanie nieruchomościami
Dolina Potęgowska w Gdańsku

... , że urozmaicona zielenią, spokojna okolica Doliny Potęgowskiej już dziś przyciąga przyszłych mieszkańców. Lokalizacja osiedla gwarantuje nie tylko obcowanie z naturą i ciszę - to również bliskość szkoły, przedszkola i centrum handlowego. Z kolei przebiegająca niedaleko trasa W-Z oraz linie autobusowe mają zapewniać szybkie i dogodne połączenie ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, osiedla mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, Dolina Potęgowska, Gdańsk
Zakup działki: dostęp do mediów

... lub wykopać studnię. Należy podkreślić, że ułożenie 200m linii wodociągowej wymaga zazwyczaj zgody właścicieli działek, przez które będzie przebiegał wodociąg. To z kolei wiąże się z dodatkowymi opłatami i koniecznością ustanowienia służebności. Nieruchomista radzi W opisanym przypadku należało zwrócić się do odpowiednich urzędów z prośbą o opinie ...

Tematy: zakup działki, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Księga wieczysta może opóźnić sprzedaż mieszkania

... tak ważne w ich obrocie są księgi wieczyste - swoiste paszporty, które przedstawiają kompletną sytuację prawną nieruchomości. Co do zasady każde mieszkanie, działka, czy dom będący przedmiotem prawa własności powinien mieć odrębną księgę wieczystą. W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie jest to ... kamienicy. Cena to tylko 175 tys ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, kupno mieszkania, księga wieczysta
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność

... konfliktów na tle rozliczeń finansowych pomiędzy zamawiającym usługę a pośrednikiem. Wynika to z faktu, że każdy zaangażowany w transakcję pośrednik ponosi pewne koszty związane z ... kilkunastokrotnie w tych samych środkach przekazu (np. w portalach ogłoszeniowych). Często tak powielane ogłoszenia różnią się ceną ofertową nieruchomości (m.in. ze ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... i może być stosowana jednocześnie, czyniąc tym pewniejszą przyszłą transakcję. Może to być odpowiednia forma takiej umowy, czyli w przypadku obrotu nieruchomościami, którym ... o zawarciu umowy definitywnej. Prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające taki obowiązek zastępuje to oświadczenie (art. 64 Kodeksu cywilnego). W związku z tym data uprawomocnienia ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... gaz, wodę, wywóz śmieci). Choć możliwe jest włączenie kosztów eksploatacyjnych do czynszu, to jednak z uwagi m.in. na ich zmienność, znacznie częściej są one ... czynszu stosownie np. do wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych czy wzrostu inflacji. Wypowiedzenie to musi być dokonane w formie pisemnej. W przeciwnym razie będzie nieważne. Termin ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Najem mieszkania a długi spadkowe

... jest to jednak właściwe rozumowanie. Zameldowanie jest jedynie czynnością administracyjno-prawną i w żaden sposób nie warunkuje odpowiedzialności z art. 6881 k.c. Odpowiedzialność za zapłatę czynszu najmu jest powiązana jedynie z faktem rzeczywistego wspólnego zamieszkania, a nie z faktem zameldowania w danym lokalu. Niemniej, może się zdarzyć tak ...

Tematy: długi spadkowe, spadek, przyjęcie spadku, dług spadkowy, zobowiązania spadkobierców, wynajem mieszkania, obowiązki lokatora
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki

... ekspert prawa bankowego. Dodaje jednak, że nawet jeśli tak nie napiszą, to i tak – z mocy przytoczonej ustawy – hipoteka będzie zabezpieczać ... to 0,1% określonej tam kwoty wierzytelności, na zabezpieczenie której ustanowiono hipotekę – ocenia Magdalena Flis. – Nie ma znaczenia, że z punktu widzenia ustawy o księgach wieczystych wierzytelność ta i tak ...

Tematy: kredyty hipoteczne, zaciągnięcie kredytu, umowa kredytowa, ustanowienie hipoteki, hipoteka, ustawa o księgach wieczystych i hipotece, podatek PCC