-
![Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki]( "Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki
... ekspert prawa bankowego. Dodaje jednak, że nawet jeśli tak nie napiszą, to i tak – z mocy przytoczonej ustawy – hipoteka będzie zabezpieczać ... to 0,1% określonej tam kwoty wierzytelności, na zabezpieczenie której ustanowiono hipotekę – ocenia Magdalena Flis. – Nie ma znaczenia, że z punktu widzenia ustawy o księgach wieczystych wierzytelność ta i tak ...
-
![Jak zaprojektować dom energooszczędny?]( "Jak zaprojektować dom energooszczędny?")
Jak zaprojektować dom energooszczędny?
... miejsce, zazwyczaj kierujemy się jego lokalizacją, dostępem do komunikacji, spokojnym otoczeniem i jest to naturalne. Tymczasem warto zwrócić uwagę także na inne aspekty. Droga od ... wykończeniowym. – kontynuuje Piotr Pawlak z Rockwool Polska. Jeżeli chodzi o wielkość domu, to straty energii są zazwyczaj wprost proporcjonalne do rozmiaru budynku. W ...
-
![Umowa z deweloperem a kara umowna]( "Umowa z deweloperem a kara umowna [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem a kara umowna
... deweloper powinien tak konstruować postanowienia umowy z klientami, aby ograniczyć im możliwość powołania się na tzw. niedozwolone klauzule umowne. Są to postanowienia umowy zawieranej ... jak odszkodowanie, którego jest surogatem nie może prowadzić do nieuzasadnionego wzbogacenia uprawnionego” (tak: wyrok SA w Katowicach, V ACa 483/08). Katarzyna ...
-
![Egzekucja wkładu mieszkaniowego]( "Egzekucja wkładu mieszkaniowego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Egzekucja wkładu mieszkaniowego
... , nie mniej jednak podkreślić należy, iż wierzyciel członka spółdzielni może sam doprowadzić do ustania stosunku członkostwa. Jak wspomniano powyżej, wywoła to skutek w postaci wygaśnięcia prawa do lokalu i w konsekwencji czego, powstania wierzytelności przysługującej dotychczasowemu członkowi z tytułu wkładu. Przesłankę do skierowania egzekucji do ...
-
![Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem]( "Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem
... . Ważne jest również to czy wysokość kar umownych, stosowanych w stosunku do dewelopera i kupującego, jest jednakowa. Może się zdarzyć, że umowa zostanie tak skonstruowana, że kupujący ... , że ostateczna cena nieruchomości będzie znacznie wyższa niż nam się to pierwotnie wydawało. W takiej sytuacji dobrze jest mieć możliwość wycofania się z transakcji ...
-
![Czy można oglądać mieszkania w budowie?]( "Czy można oglądać mieszkania w budowie?")
Czy można oglądać mieszkania w budowie?
... też kupujący, którzy ledwo staną w drzwiach i od razu podejmują decyzję na tak. Dotyczy to szczególnie ofert atrakcyjnych pod względem ceny, mieszkań urządzonych ze smakiem albo emocjonalnie ... tego typu wizyty. Jest to zrozumiałe bo wcześniejsze wejście na budowę po prostu nie miałoby sensu, bo i tak możliwe byłoby co najwyżej obejrzenie ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym [© anna - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... wpisu hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej, obowiązuje tak zwany okres przejściowy. Ekspert Związku Firm Doradztwa Finansowego tłumaczy, że w tym czasie banki chronią się przed utratą zabezpieczenia wypłaconych pieniędzy poprzez ubezpieczenie pomostowe kredytu. - Oznacza to zazwyczaj podniesienie oprocentowania kredytu o 1-1,5% do czasu ...
-
![Jak zarobić na inwestycji w condohotel?]( "Jak zarobić na inwestycji w condohotel?")
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... razu ryzyka działalności hotelowej. W takim wypadku przychody inwestora mogą być skumulowane w okresach największego sezonu, ale za to inwestor może liczyć na wyższą stopę zwrotu – tak przynajmniej wynika z wyliczeń poszczególnych firm zarządzających. W przypadku inwestycji położonej w Kościelisku właściciel mógłby w formie przychodów otrzymać 12 ...
-
![Zakup mieszkania raczej za gotówkę]( "Zakup mieszkania raczej za gotówkę")
Zakup mieszkania raczej za gotówkę
... nieruchomości domy.pl. Kupno wymarzonego M to wciąż bardzo kosztowna inwestycja. Na jej realizację potrzebna jest kwota stanowiąca równowartość zarobków z kilku, kilkunastu, a niejednokrotnie kilkudziesięciu lat życia kupującego. Większość Polaków nie ma tak dużych oszczędności dlatego w ostatnich latach tak dużą popularnością cieszyły się kredyty ...
-
![Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?]( "Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi? [© Lucky Dragon USA - Fotolia.com]")
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?
... społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Przekroczenie tak ustalanej „przeciętnej miary" prowadzi do niedozwolonego naruszenia prawa własności sąsiada i jest działaniem bezprawnym, stanowiącym podstawę roszczenia negatoryjnego (art. 222 § 2 k.c.)” Widzimy więc, że jest to swego rodzaju kompromis – z jednej strony ...
-
![Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?]( "Zarządca nieruchomości czy tylko administrator? [© elxeneize - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?
... to tylko zbędny comiesięczny koszt. Czy tak ...
-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... Oznacza to, że wspólnemu podliczeniu podlegają koszty generowane zarówno przez wszystkie wykorzystywane na zasadach wyłączności lokale jak i powierzchnie wspólne. Tak wyliczone opłaty są dzielone proporcjonalnie na wszystkie podmioty ponoszące koszty eksploatacyjne, bez względu na to jaki procent tych opłat ...
-
![Energooszczędne domy z dopłatami]( "Energooszczędne domy z dopłatami [© YuI - Fotolia.com]")
Energooszczędne domy z dopłatami
... mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Status kredytobiorcy to nie jedyny warunek, który przewidział Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki ... odsetek powierzchni mieszkaniowej zawiera się w przedziale od 50% do 100% to kwotę publicznego wsparcia pomniejsza się proporcjonalnie) Warto wiedzieć, że ...
-
![Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy]( "Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy [© auremar - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy
... W praktyce oznacza to, że pośrednik będzie ... Tak, jak w wielu innych przypadkach, także umowy pośrednictwa nieruchomości podpisywane są na określony czas. Zwykle okres ten wynosi więcej niż trzy miesiące. Dlaczego? Zdaniem pośredników tyle właśnie trzeba, żeby dobrze rozpoznać rynek i przeprowadzić skuteczną akcję promocji oferty. Ze względu na to ...
-
![Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?]( "Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie? [© BRAD - Fotolia.com]")
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... jest bardziej "na czasie". Z rzeczoznawcą: urzędowy operat szacunkowy O ile w przypadku współpracy z pośrednikiem cel wyceny nieruchomości jest jasny - chodzi o sprzedaż, to z rzeczoznawcą tak prosto nie jest. Operat szacunkowy, który sporządza, może być wymagany w najróżniejszych sytuacjach: przy spadku, dla celów bankowych (np. przed uzyskaniem ...
-
![Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?]( "Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi? [© dieter76 - Fotolia.com]")
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?
... to przeważnie znacznie bardziej kosztowne – o ile w ogóle możliwe. … ale wara od konstrukcji Niestety nie zawsze możliwa lub łatwa do przeprowadzenia jest wymarzona przez nabywcę zmiana w aranżacji. Będzie tak ... oraz otrzymać pozwolenie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Byłoby tak na przykład gdyby właściciel dwóch sąsiednich mieszkań chciał ...
-
![Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce]( "Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce [© basmasterstudio - Fotolia.com]")
Bezpieczeństwo pożarowe w Polsce
... budynek jest już oddany do użytkowania czy jeszcze nie. I tak gotowe budynki podlegają szczególnie pod rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji o ochronie ... na etapie projektowania, to konieczne jest dokonanie zmian, dostosowujących budynek do wymagań przepisów techniczno-budowlanych. Takie sytuacje zdarzają się, tak samo jak ...
-
![Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego]( "Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego [© Fantasista - Fotolia.com]")
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego
... ) wyklucza wygaśnięcie tego prawa wskutek upływu okresu, na jaki prawo to zostało ustanowione. Sąd Najwyższy w uchwale przychylił się do tego drugiego poglądu ... pomimo złożenia w stosownym czasie wniosku o przedłużenie użytkowania wieczystego, użytkowanie wieczyste i tak wygasa z chwilą upływu okresu pierwotnie oznaczonego w umowie i tym samym nie ...
-
![Ustawa deweloperska do zmiany?]( "Ustawa deweloperska do zmiany? [© Stauke - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska do zmiany?
... tak zwanej ustawy deweloperskiej, mającej na celu ochronę praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego ... . Obecne rozwiązanie powoduje bowiem, że deweloperzy nie mają pewności, co do posiadanych środków. Może to więc prowadzić do sytuacji, w której zagrożone będzie finansowanie całego przedsięwzięcia a na tym mogą ucierpieć także ...
-
![Polaków stać na zakup większego mieszkania]( "Polaków stać na zakup większego mieszkania [© M. Schuppich - Fotolia.com]")
Polaków stać na zakup większego mieszkania
... przykładu jeśli ktoś rok temu mógł zaciągnąć kredyt na mieszkanie o powierzchni 70 mkw., to obecnie dostanie kredyt na 80 mkw. W praktyce może więc sobie pozwolić na ... z dochodem 8000 PLN netto przed rokiem mogła liczyć na 633 000 PLN kredytu. Pozwalało to kupić w Łodzi lokal o powierzchni 169 mkw. Po wzroście zdolności kredytowej i spadku cen ...
-
![Kupno mieszkania: wkład własny konieczny]( "Kupno mieszkania: wkład własny konieczny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny
... liczyć oczywiście z większymi kwotami. I tak we Wrocławiu i Krakowie można szacować 5% ... to kwota większa. Warto dodać, że kupujący mieszkania powinni mieć świadomość kosztów transakcyjnych – a więc np. opłaty notarialnej, ewentualnej prowizji za pośrednictwo dla agenta nieruchomości, należy także zarezerwować środki na odświeżenie mieszkania – tak ...
-
![Okna drewniane: zabezpiecz je przez zimą]( "Okna drewniane: zabezpiecz je przez zimą")
Okna drewniane: zabezpiecz je przez zimą
... - radzą eksperci Stolbud Włoszczowa. Drewno to materiał budowlany o wielu walorach. Jego naturalny wygląd i ciepło sprawiają, że drewniana stolarka, mimo rozwoju technologii PVC i aluminium, cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem użytkowników. Jak każdy materiał, drewno wymaga zabiegów konserwacyjnych tak, by zachowało swój niepowtarzalny urok ...
-
![Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać]( "Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać [© beeboys - Fotolia.com]")
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać
... wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na trzy lata i to tylko, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. W przypadku otrzymania od ... , użytkownik wieczysty musi liczyć się z poniesieniem kosztów postępowania przed sądem, bo to on jest zawsze traktowany jako powód. „Należy też pamiętać, że sąd, ...
-
![Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie]( "Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie
... przestaje być tak prosta, gdy mówimy o wynajmowanym mieszkaniu. Pożar, zalanie mieszkania sąsiada, kradzież z włamaniem – kto powinien zadbać o ... ale też najemca. Daje ono gwarancję pokrycia wyrządzonych z winy najemcy szkód w wynajmowanym mieszkaniu. I to zarówno w samej nieruchomości jak i ruchomościach. Za 84 zł rocznie daje ochronę na wypadek ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... woli i staranności pośrednika. Transformacja umowy Przywołane regulacje ustawowe zdają się tworzyć całkiem przejrzystą strukturę. Jednak, jak to zwykle bywa praktyka wytwarza obok własne wzorce. I tak w zakresie swojej konstrukcji, umowy pośrednictwa doznają pewnych modyfikacji. Ustawodawca określając zasady formułowania umów pośrednictwa zarysował ...
-
![Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?]( "Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... użytkowania na kolejne okresy, nie ma jednak żadnej gwarancji, że faktycznie tak uczyni. W aktualnym stanie prawnym odmowa może nastąpić co prawda wyłącznie z uwagi ... opłaty przeprowadzana jest, gdy od ostatniej aktualizacji wartość działki uległa zmianie. I to właśnie może być problemem, gdyż w przypadku niektórych gruntów stawka opłaty za ...
-
![Rynek nieruchomości: czeka nas rok trudnych zmian]( "Rynek nieruchomości: czeka nas rok trudnych zmian [© igor - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: czeka nas rok trudnych zmian
... organizacje zawodowe pośredników i zarządców. Ubiegły rok nie był czasem tak gorących sporów jak to wcześniej bywało. Treść i zakres deregulacji został już przesądzony, nie było ... od 1 stycznia tego roku, pięcioprocentowy wkład własny będzie kolejną barierą. A i tak należałoby się pospieszyć z decyzjami kredytowymi, bo ten wymóg będzie coraz wyższy, ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości II 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości II 2014 [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości II 2014
... kryzysem gospodarczym. Prawdopodobnie, w związku z zupełnie innym podlożem sytuacji, nie wpłynie on tak negatywnie na rynek nieruchomości jak kryzys 2007 roku. Co więcej w ... jest wspólnego trendu kształtowania się cen. Dwa miasta, które utrzymały wzrosty cen to Gdańsk i Gdynia. W Gdańsku wzrost wyniósł 1,4 proc., a cena m kw. nieśmiało podąża w ...
-
![Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu]( "Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu [© Matthias Buehner - Fotolia.com]")
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu
... tak prostym jak roszady we własnym lokum. Przede wszystkim warto pamiętać, aby przed rozpoczęciem prac porozumieć się z wynajmującym. O dostosowaniu mieszkania do własnych potrzeb marzy niemal każdy. W cudzym mieszkaniu jest to jednak o wiele trudniejsze. I to ... Górka. Obowiązki lokatora Dla niektórych to często niemiłe zaskoczenie: najemca, a więc ...
-
![Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu]( "Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu [© Gilles Paire - Fotolia.com]")
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu
... to realna oszczędność na poziomie kilkuset złotych każdego miesiąca. Nie trzeba płacić składki na fundusz remontowy, za utrzymanie części wspólnych i tak dalej – dokładnie tak jak w przypadku domu jednorodzinnego. Ale (tak ...
-
![Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka]( "Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... jest akt notarialny obejmujący umowę sprzedaży lokalu lub jego darowizny. Może to być jednak także inny dokument, na przykład: postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia ... IV księgi wieczystej można sprawdzić, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, a jeśli tak, to na jaką sumę i z jakiego tytułu. W przypadku zamiaru nabycia takiej nieruchomości ...
-
![Kupno działki: co sprawdzić?]( "Kupno działki: co sprawdzić? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Kupno działki: co sprawdzić?
... , lokalizacja, stan prawny czy przeznaczenie działki. Nie są to jednak jedyne elementy, o jakich powinien pamiętać nabywca. Informacje o zabudowie ... tej informacji wymagana jest tak zwana decyzja o warunkach zabudowy lub zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego. Jest to kluczowa deklaracja zarówno dla banku ...
-
![Wywłaszczenie a obecny stan prawny]( "Wywłaszczenie a obecny stan prawny [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie a obecny stan prawny
... i rekompensaty pieniężnej, tak przyznanie i oszacowanie wysokości odszkodowania wynika bezpośrednio z wcześniejszej wyceny majątku. Rodzaj nieruchomości, jej stan, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej oraz aktualne ceny na rynku nieruchomości – to wszystko ma bezpośredni wpływ ...
-
![Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?]( "Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto? [© Thomas Jansa - Fotolia]")
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?
... tak mało. Jednym z nich są ci właściciele lokali, którzy zalegają z zapłatą należnych od nich opłat. Szczególnego znaczenia i wydźwięku nabiera ta okoliczność w przypadku tzw. wspólnot lokali użytkowych, które to ... wynikająca z powołanego wyżej przepisu ma charakter wyjątkowy i ostateczny. Co to oznacza? Tyle, że jej zastosowanie uzależnione jest nie ...
-
![6 sztuczek na powiększenie mieszkania]( "6 sztuczek na powiększenie mieszkania [© pixarno - Fotolia.com]")
6 sztuczek na powiększenie mieszkania
... – aranżując np. prysznic bez kabiny. Trzeba wówczas tak wykonać podłogę, by woda miała gdzie spływać. Dzięki ... to mniej miejsca, to jeszcze dla dzieci może być atrakcją samo w sobie. Przy okazji budowy antresoli warto jednak pamiętać, by zapewnić dopływ światła dziennego. 5) Utrzymaj porządek Na koniec rada zdawałoby się oczywista, ale jednak tak ...
![Kolejna obniżka stóp przez RPP - kto zyska, a kto straci? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wysokosc-stop-procentowych/Kolejna-obnizka-stop-przez-RPP-kto-zyska-a-kto-straci-268475-50x33crop.jpg "Kolejna obniżka stóp przez RPP - kto zyska, a kto straci? [© wygenerowane przez AI]")
Kolejna obniżka stóp przez RPP - kto zyska, a kto straci?
