-
Niskie ceny mieszkań
... jak i cen jest już dostosowana do możliwości potencjalnych nabywców, twierdzi Jacek Bielecki. Więcej za mniej Spadki cen przyczyniają się do wzrostu możliwości nabywczych w ... okres czterech lat – po 5 %, począwszy od roku 2014 r., mówi Jacek Furga, prezes Centrum AMRON. Ze wstępnych konsultacji pomiędzy Ministerstwem Transportu, Budownictwa ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... rekordowym - zapowiada się, że właścicieli znajdzie znacznie ponad 50 tys. lokali – mówi Jacek Bielecki z zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dyrektor w firmie Marvipol. ... sfinalizowania decyzji mija półtora, a czasami nawet i dwa miesiące – zwraca uwagę Jacek Bielecki. - Klienci przed ostatecznym wyborem chcą się zapoznać z pełną ofertą ...
-
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?
... w przypadku, gdy nasze ubezpieczenie zostanie zawarte w formule „all risk” – wyjaśnia Jacek Bajak, Dyrektor Biura Odszkodowań w Towarzystwie Ubezpieczeń INTER Polska S.A. – ... niego wybuchł pożar, odniósł szkody, których wysokość przekroczyła 200 tys. złotych – tłumaczy Jacek Bajak z INTER. Polacy wciąż bagatelizują kwestię ubezpieczenia domu czy ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: czy mieszkańcy zablokują inwestycję?
... dojdzie, konieczne jest przeprowadzenie rozprawy administracyjnej, podczas której przedstawiane są opinie obu stron, a także świadków oraz biegłych – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. „Za słusznym odszkodowaniem” Drugim warunkiem, jaki musi być spełniony, aby procedura wywłaszczenia mogła być przeprowadzona ...
-
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?
... wynagrodzenia, jakie będzie należne właścicielowi działki służebnej – przez którą przeprowadzona zostanie droga – zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym – mówi Jacek Kosiński z kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Wysokość czynszu za przejazd przez działkę służebną ustalana jest w oparciu o oględziny terenu i zaopiniowanie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... cen. Środowisko deweloperskie upierało się, że do spadków nie dojdzie, a nawet jeśli to będą one nieznaczne. Prezes Centrum AMRON, dr Jacek Furga uważa, że w najbliższym czasie nie powinniśmy oczekiwać dużych zmian na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Korekta cenowa może nastąpić w późniejszym czasie ...
-
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
Organy władzy samorządowej – prezydenci Warszawy oraz Krakowa – wydali stosowne akty prawne dotyczące korzystania z nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste będących własnością komunalną. Nowe przepisy, rozporządzenia i instrukcje określają zasady zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania tych nieruchomości. Co to oznacza dla deweloperów ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... także na uwadze, że nie mamy gwarancji przedłużenia umowy użytkowania wieczystego - podkreśla Jacek Świgoń, prezes spółki Tajk budującej domy i budynki wielorodzinne. Jest to szczególnie ... który był przedmiotem umowy. Jest to działanie regulowane stosownymi zapisami w ustawie. Jacek Świgoń dodaje, że obecnie stosuje się tylko sprzedaż na własność. ...
-
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... rozwój sytuacji. Wszystkie te czynniki spowodowały, że już w kwietniu znacznie spadła zarówno liczba, jak i wartość nowo udzielonych kredytów - mówi dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. Istotnym bodźcem do wnioskowania o kredyt ...
-
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... .pl. Jedna transakcja, cztery miesiące przygotowań Właściciel agencji Domus Nova Jacek Stefański przyznaje, że pośrednikom i ich klientom mocno dały się we znaki ... tygodnie. Po wizycie kolejne spotkanie w celu odbioru niezbędnych dokumentów – wspomina Jacek Stefański. Przeprowadzenie tej transakcji trwało blisko cztery miesiące! – Najlepsze w tym ...
-
Do którego dewelopera po penthouse?
... się na najwyższych piętrach oferują absolutnie wyjątkowe widoki, roztaczające się z okien, które można znaleźć także w innej, naszej krakowskiej inwestycji - Lema. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. W klasie premium Marvipol oferuje dwupoziomowe mieszkania w luksusowym osiedlu budynków czterolokalowych Hill Park na ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... zyskuje legitymację do występowania z wszelkimi roszczeniami dotyczącymi nieruchomości wspólnej. Wniosek ten daje się wyprowadzić także z cytowanego tu orzecznictwa sądów administracyjnych. Jacek Kosiński, partner zarządzający w kancelarii
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... jest też spółka Kristensen Group. – Nabywców znalazło 31 apartamentów. Utrzymaliśmy więc sprzedaż na tym samym poziomie co w 2011 roku – podsumowuje Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group. Deweloper sprzedawał głównie apartamenty w Karpaczu. Ambitne plany na 2013 Wszyscy duzi, ale także mniejsi deweloperzy ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... 2012 r., co świadczy o zwiększonym popycie na powierzchnie magazynowe. Na większości rynków czynsze za powierzchnię magazynową w II poł. 2012 r. pozostały stabilne. Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski, Marta Widłak - Biuro Polityki Makrostabilnościowej,
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... stopy pustostanów. W przypadku nieruchomości finansowanych kredytami bankowymi może to oznaczać wzrost ryzyka kredytowego przy jednoczesnym pogorszeniu jakości zabezpieczenia. Prof. Jacek Łaszek, Zespół ds. Rynku Nieruchomości w Departamencie Stabilności Finansowej NBP: Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy to sytuacja jest w tej chwili zrównoważona ...
-
Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?
... na wynajem, wynikającą z sytuacji na rynku mieszkaniowym, zwłaszcza zanikiem najmu krótkoterminowego w ośrodkach akademickich, będących również celem ruchu turystycznego – zauważa dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji Sp. z o.o., szef Centrum AMRON. W badaniach zauważalny jest wyraźny wzrost liczby ankietowanych mieszkających ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... w dużych aglomeracjach, natomiast w budynkach zlokalizowanych w mniejszych miastach lub miastach z wysokim stopniem nasycenia powierzchnią handlową, prawdopodobnie wystąpi presja na obniżki czynszów. Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski, Marta Widłak
-
Kupno mieszkania: bestsellery sprzedażowe według deweloperów
... największą popularnością wśród klientów cieszą się mieszkania o najmniejszym metrażu, jedno i dwupokojowe. Takie lokale sprzedają sie najszybciej w naszych osiedlach. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. W inwestycji, którą prowadzimy na warszawskim Bemowie przy ulicy Szeligowskiej, największym zainteresowaniem klientów ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... tzw. zabudowy wielofunkcyjnej (mixed-used) jest czymś niezwykle istotnym. Żyjemy szybko, chcemy mieć wszystko pod ręką, nie marnując czasu na dojazdy. Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Coraz więcej mówi się o koncepcjach miasta piętnastominutowego, mikromobilności czy też dzielnicach kompletnych. To ważny ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... , odpowiednie zabezpieczenie banków ziemi staje się sporym wyzwaniem. Prowadzenie kilku procesów negocjacyjnych jednocześnie to najlepsza strategia w warunkach ograniczonej dostępności gruntów. Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland Brak terenów pod nowe inwestycje od kilku lat jest tematem budzącym silne emocje ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... projektów deweloperskich opracowano na podstawie danych firmy Real Estate Advisory Service (dalej REAS) oraz informacji GUS (F01 i F02). Do pobrania: Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... związane z zyskownością projektów deweloperskich opracowano na podstawie danych firmy Real Estate Advisory Service (dalej REAS) oraz informacji GUS (F01 i F02). Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Krzysztof Gajewski, Marta Widłak
-
O ile staniały mieszkania w Warszawie?
Przed sześcioma laty średnia cena m2 mieszkania na warszawskim rynku wtórnym wynosiła aż 9296 zł, za m2 kawalerki zbywcy żądali prawie 10000 zł, a pojawienie się oferty sprzedaży mieszkania w cenie do 200000 zł było wydarzeniem na rynku. Teraz, po 6 latach, sytuacja wygląda zupełnie odmiennie - ofert jest mnóstwo, ceny m2 spadły nawet o ponad 20%, ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, analizującego sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych polskich miastach wynika, że najdroższe mieszkania, tradycyjnie już, znajdziemy w Warszawie. Dość niski poziom cen nieruchomości utrzymuje się z kolei w Łodzi, gdzie za metr kwadratowy mieszkania płacimy dwukrotnie mniej ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... . Co jednak istotne, jako posiadacz największego wśród deweloperów banku ziemi, Polnord nie ma obecnie potrzeby uzupełniania landbanku poprzez zakup nieruchomości. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w praktyce wstrzymuje obrót gruntami nieposiadającymi miejscowych planów ...
-
Nowe mieszkania: czy są chętni na podwyższony standard?
... rodzinnych, jak i tych zlokalizowanych w centrach miast. Jest to spowodowane większą zdolnością nabywczą klientów, co jest następstwem niskich stóp procentowych. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Daje się zauważyć pewien wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami w segmencie popularnym o niższych cenach jednostkowych ...
-
Deweloperzy a koniec dopłat w MdM
... rok czy dwa. Mieszkania spełniające kryteria określone w programie oferujemy m.in. w osiedlach Zielona Dolina i Willa One w Warszawie oraz Nowe Tysiąclecie w Katowicach. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Część środków z programie MdM jest zarezerwowana do wykorzystania w 2017 roku, choć należy spodziewać się ...
-
Deweloperzy nie mają gotowych mieszkań?
... Żoliborzu. W inwestycji dostępne są ostatnie, gotowe mieszkania w cenie od 7293 zł/mkw. z miejscem postojowym, które teraz oferujemy w promocji z 50 proc. rabatem. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Gotowych mieszkań w Marvipolu jest już niewiele, mniej niż rok temu. Posiadamy je jedynie w warszawskiej ...
-
Ceny nowych mieszkań: deweloperzy zdradzają, od czego zależą
... wrocławskich osiedlach Lokum di Trevi, lokum Victoria i Lokum da Vinci znajdują się bezpieczne place zabaw, fontanny oraz bogato urządzona zieleń. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Najmniejsze mieszkania w inwestycjach mają cenę jednostkową wyższą od dużych lokali o ok. 5 proc., co spowodowane ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
Wrocławskie nieruchomości kosztują. Wprawdzie nie jest to jeszcze poziom warszawski, ale i tak są najdroższe od stycznia. W Poznaniu szczególną popularnością cieszy się wielka płyta, a w Krakowie Stare Miasto, o które najczęściej pytają inwestorzy. W Gdańsku jest o wiele drożej niż w Gdyni, a na outsidera po raz kolejny wyrasta Łódź, gdzie ceny ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... dążyć nadal, bez względu na nadchodzące zmiany. Pamiętajmy, że w przyszłym roku wciąż będzie obowiązywał program MdM, który finansuje wkład własny. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Mamy świadomość, że kontynuowana trzeci rok hossa na rynku mieszkaniowym nie będzie trwała wiecznie ...
-
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... mniejsze koszty utrzymania. Mieszkania o niewielkich metrażach są dostępne w niemal wszystkich naszych inwestycjach. Stanowią 5-7 proc. w strukturze mieszkań w poszczególnych inwestycjach. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. W aktualnej ofercie nie mamy mikroapartamentów. Jest to jednak obszar, w którym widzimy potencjał ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... w centrum miasta, a ich cechą charakterystyczną jest podwyższony standard. Wprowadzenie programu Mieszkanie + nie powinno znacząco obniżyć popytu na tego typu nieruchomości. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Zgodnie z zapowiedziami program Mieszkanie+ ma być kierowany do osób, które nie mogą uzyskać kredytu ...
-
Gdzie po małe mieszkanie trzypokojowe?
... Kamionku, czy w budynku przy ul. Siedleckiej 60 na Pradze Północ. Ceny mieszkań trzypokojowych w tych inwestycjach oscylują w okolicy 7000 zł /mkw. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Najmniejsze trójki, jakie mieliśmy w ofercie to mieszkania o powierzchni 55 mkw. Takie lokale sprzedają się ...
-
Sezon ogórkowy ominął sprzedaż mieszkań?
... formularzy kontaktowych. Oczekujemy finalizacji tych aktywności w drugiej połowie sierpnia. Każdego klienta traktujemy w sposób indywidulany. Kupujący mogą liczyć na spersonalizowaną ofertę. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Każdego roku w wakacje, ze względu na okres urlopowy, ruch w biurach sprzedaży jest nieco mniejszy ...