jak zgodnie z prawem, (strona 4/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › jak zgodnie z prawem

Budownictwo mieszkaniowe: najczęściej 3 piętra

... prawie jedna trzecia wszystkich lokali. Powodem są windy, a raczej ich brak. Zgodnie z prawem deweloperzy nie muszą bowiem instalować wind w budynkach mieszkalnych o co najwyżej czterech kondygnacjach ... 50,4%). Z drugiej strony większa niż w Polsce część obywateli mieszka w domach jednorodzinnych w takich krajach jak Finlandia (65,9%), Węgry (69,2%), ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?

... jak również instalacje, które nie są instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Wprowadzono natomiast przesłankę zapewnienia przez instalacje możliwości użytkowania budowli zgodnie ... wymogi określone w ustawie, może zostać uznana za zgodną z prawem (następuje jej legalizacja). Dodano do ustawy przepisy, ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?

... się niezwykle korzystna zarówno z perspektywy inwestorów zainteresowanych budową farm wiatrowych, jak i mieszkańców danej gminy. Przedsiębiorcy, po uzyskaniu wypisów i wyrysów z ... udziału mieszkańców gminy w dyskusji dotyczącej lokalizacji tego typu inwestycji. Zgodnie z prawem wójt, burmistrz albo prezydent miasta po podjęciu przez radę gminy ...

Tematy: farma wiatrowa, farmy wiatrowe, plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, elektrownia wiatrowa, energia wiatrowa, ustawa wiatrakowa
Ukraińcy opanowali nie tylko rynek pracy

... za 14,6 proc. zakupów, a Brytyjczycy – za 6,1 proc. Zakupy ze 106 krajów Jak wynika z analizy Home Brokera, w ubiegłym roku na terenie Polski nieruchomości mieszkalne ... wcześniej było to 43 proc.). Kto potrzebuje zezwolenia na zakup mieszkania? Zgodnie z prawem, obcokrajowcy kupujący w Polsce nieruchomość potrzebują na to zezwolenia MSWiA, ale ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, obcokrajowcy, Ukraińcy
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?

... czy mieszkania pod wynajem w krajach takich jak Hiszpania, Chorwacja czy Włochy, a nawet Bali i Dominikana ... czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, prawem użytkowania wieczystego, czy innymi zobowiązaniami. W księdze ... Te dokumenty potwierdzają, że budynek został wybudowany zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, due diligence, umowa sprzedaży nieruchomości, akt notarialny, umowa przedwstępna
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje

... wyłączenie działki z produkcji rolnej mógł się starać zarówno zbywca, jak i nabywca gruntu. Teraz konieczne będzie uzyskanie pozytywnej ... tym stanie rzeczy, gdy priorytetem rządzących, zgodnie z treścią uzasadnienia do komentowanego projektu, jest ... prywatnymi, niezgodności ich z konstytucją czy prawem UE (m.in. traktatową swobodą przepływu kapitału) ...

Tematy: obrót ziemią, nieruchomości rolne, grunty rolne, ziemia rolna, grunty inwestycyjne. odrolnienie
Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami to większa ochrona konsumentów

... przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia i będą wymierzane przez Inspekcję Handlową po tym, jak na prośbę konsumenta pośrednik lub zarządca nie przedstawi stosownego dokumentu. ... zauważa, że konsumenci nie pytają lub nie wiedzą o tym, że zgodnie z prawem pośrednik lub zarządca musi takie ubezpieczenie posiadać. Teraz potwierdzenie wykupienia polisy ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, zmiany w prawie, ochrona konsumentów, pośrednik nieruchomości, zarządca nieruchomości
Rynek nieruchomości: Ukraińcy kupują mieszkania w Polsce

... przyciągają przede wszystkim kupujący z Ukrainy. Wprawdzie, podobnie jak w ubiegłych latach, lokale mieszkalne o największej powierzchni kupiły osoby fizyczne i prawne z ... względu na optymalizację podatkową. Kto potrzebuje zezwolenia na zakup mieszkania? Zgodnie z prawem, obcokrajowcy kupujący w Polsce nieruchomość potrzebują na to zezwolenia MSWiA ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, obcokrajowcy, Ukraińcy, Niemcy
Opróżnione miejsce hipoteczne

... polskiemu (np. opróżnione miejsce hipoteczne), jak też zmodyfikowane zostały znacząco dotychczasowe zasady rządzące prawem hipotecznym (np. zniesienie podziału na ... wieczystych i hipotece na tak postanowione pytanie należałoby udzielić odpowiedzi negatywnej. Zgodnie bowiem z ww. przepisem ustawy, właściciel nieruchomości powinien równocześnie z ...

Tematy: ustawa o księgach wieczystych i hipotece, księgi wieczyste, opróżnione miejsce hipoteczne, wpis do księgi wieczystej, hipoteka
Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2

... prawem nabywcy do odstąpienia od umowy kupna bez żadnych konsekwencji w przypadku różnicy powierzchni. W większości ankietowanych krajów co do zasady nie ma takiej możliwości. Co ciekawe, przy różnicach do -+5% klient nie może odstąpić z tego powodu od umowy, jak ... Deweloperskich. „Chcielibyśmy wypracować normę, zgodnie z którą niewielka różnica ...

Tematy: umowa z deweloperem, deweloperzy, budowa mieszkań, kupno mieszkania, metraż mieszkania
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018

... spowoduje to jeszcze większe zacieśnienie się świata handlu online i offline. Zgodnie z prognozami Savills prawdopodobnie będziemy również świadkami jeszcze silniejszego przełożenia ... szukać sposobów ograniczenia nieuniknionych strat związanych z nowym prawem. Mogą oni rozważać takie rozwiązania jak poszerzanie oferty na stacjach benzynowych, które ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek biurowy, powierzchnie handlowe, centra handlowe, magazyny, rok 2018
Obcokrajowcy inwestują w polskie nieruchomości

... coraz więcej, nadal jest to niewielki wycinek rynku nad Wisłą. Jak wynika z najnowszego sprawozdania MSWiA dotyczącego nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, w 2017 ... większe mieszkanie w Polsce. Kto potrzebuje zezwolenia na zakup mieszkania? Zgodnie z prawem, obcokrajowcy kupujący w Polsce nieruchomość potrzebują na to zezwolenia MSWiA ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, obcokrajowcy, Ukraińcy
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?

... jak zmiana przepisów wpłynie na deweloperów, inwestorów i użytkowników obiektów mieszkaniowych. Osoby, które dziś korzystają z prawa do użytkowania wieczystego, w największym stopniu obawiają się opłat. Zgodnie ... szczegółowa regulacja dotyczącą ustalenia udziałów w całej nieruchomości objętej prawem własności lub współwłasności, powstałej z prawa ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości, rok 2019
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?

... być mniejsze niż 25 mkw. zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym. Dla nich mogą być wydane zaświadczenia o samodzielności, założone księgi wieczyste. A lokale mieszkalne z założoną księgą wieczystą mogą być przedmiotem obrotu rynkowego zarówno jako produkt docelowy dla funduszu inwestycyjnego, jak i klientów indywidualnych. Sprzedaż takich lokali ...

Tematy: PRS, sektor PRS, rynek PRS, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, grunty inwestycyjne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?

... . Powołano Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), z którego w kryzysowych sytuacjach, takich jak upadłość firmy deweloperskiej lub banku, nabywcy mieszkań otrzymają zwrot ... rządowego “Nowy Polski Ład”, które mogą zahamować rozwój sektora PRS. Zgodnie z nowym prawem amortyzacja powinna być wyłączona z odliczeń podatkowych do czasu sprzedaży ...

Tematy: ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, popyt na mieszkania, najem instytucjonalny
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?

... prawem dającym uprawnionemu najpełniejszą władzę nad rzeczą, ale pozostaje prawem względnie pełnym. Jego granice określają przede wszystkim ustawy, ale także wzgląd na interesy innych podmiotów. Tymi innymi podmiotami są np.: nasi sąsiedzi. Idąc dalej, zgodnie ... bezpośrednie są w zupełności zakazane, podobnie jak fizyczna ingerencja na cudzym gruncie ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, nieruchomości sąsiednie, użytkowanie nieruchomości, prawo sąsiedzkie, immisja, właściciel nieruchomości
Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania

... nałożenie kary pieniężnej za przystąpienie do użytkowania budynku niezgodnie z prawem, czyli bez zakończenia procesu budowlanego zgodnie z przepisami tej ustawy. Ile wynosi sankcja? Karę za nielegalne użytkowanie budynku wymierza się na takich samych zasadach, jak sankcję z tytułu odstępstwa od projektu budowlanego. Stanowi ona iloczyn ...

Tematy: mieszkanie, mieszkanie w budowie, kupno mieszkania od dewelopera, pozwolenie na użytkowanie budynku, prawo budowlane
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1

... własności w polskim systemie prawnym istnieją także takie formy prawa do lokalu jak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i spółdzielcze lokatorskie prawo do ... do spółdzielni, a im przysługuje jedynie prawo do jego zajmowania. Zgodnie z obowiązującym prawem, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne i nie przechodzi ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?

... nieruchomością. Jest to prawo zbywalne, które podlega zarówno dziedziczeniu, jak i egzekucji. Mieszkanie spółdzielcze może zostać obciążone, np. hipoteką. Przeważnie ... własność. Pewnych problemów może dostarczać nabywcy jedynie mieszkanie z nieuregulowanym prawem do gruntu. Zgodnie bowiem z Uchwałą Sądu Najwyższego z 2013 r., własnościowe prawo ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?

... budowlanego. Wady prawne nieruchomości Zgodnie z przytoczoną wcześniej definicją wadą prawną najczęściej jest sytuacja, w której nieruchomość obciążona jest prawem osoby trzeciej lub ... jest udostępnić rzecz sprzedawcy w miejscu, w którym rzecz się znajduje. Terminy Jak już wspomnieliśmy na początku, zbywca nieruchomości z wadą może być pociągnięty ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rękojmia, zakup nieruchomości, rękojmia za wady, umowa sprzedaży, umowa sprzedaży nieruchomości
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo

... ustanawiającej użytkowanie wieczyste. Może także rozporządzać swoim prawem, a więc np. go zbyć lub ... jak pozostałych należności cywilnoprawnych. Dlatego paradoksalnie, użytkownik wieczysty, domagając się rozłożenia ich na raty, może co najwyżej czekać na skierowanie sprawy na drogę sądową, z zamysłem powołania się przed sądem na art. 320 kpc, zgodnie ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, księgi wieczyste, :opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora

... oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.” Jak wynika z powyższego przepisy kodeksowe określające treść umowy ... prawem dożywocia i powinno być wykazane w księdze wieczystej. Prawo dożywocia powinno zostać wpisane w III dziale księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości. Istotny jest fakt, iż zgodnie ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, umowa o dożywocie
Kupno działki - o czym warto pamiętać?

... pytania, jakie musimy sobie zadać to: jak dużej przestrzeni poszukujemy i jaki ma być kształt parceli? ... z autobusu, pociągu lub komunikacji miejskiej i podmiejskiej. W zgodzie z prawem Jeśli wybraliśmy już wymarzoną działkę, czas ... roślinność rozmaitego pochodzenia, m.in. różne drzewa i krzewy. Zgodnie ze zmianami w ustawie o ochronie przyrody (z dnia ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, budowa domu
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu

... cudzoziemcy (zarówno osoby fizyczne jak i prawne) muszą wystąpić zgodnie z powyższą ustawą do ... zgodnie z niedawnym orzeczeniem Sądu Najwyższego z 5 września 2012 roku (sygn. akt IV CSK 93/12), inwestor który chce nabyć nieruchomość choćby w części rolną (część działek wchodzących w skład nieruchomości ma przeznaczenie rolne) musi się liczyć z prawem ...

Tematy: inwestowanie w ziemię, prawo pierwokupu, nieruchomości rolne, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, działki rolne, ziemia rolna
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne

... prawem i ingeruje w prawo własności nieruchomości w rozumieniu art. 7 konstytucji RP. W praktyce gmina może zatem samodzielnie kształtować politykę przestrzenną obszaru, który podlega jej władaniu, nie może jednak działać obok prawa oraz nadużywać przyznanego jej władztwa. Zgodnie ... wynikającymi z przepisów ustaw szczególnych (takich jak ustawa o ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, władztwo planistyczne, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy, prawo zabudowy, planowanie przestrzenne
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne

... Wysokości takiej grzywny ustawa nie określa. Można więc domniemywać, że zgodnie z obowiązującym prawem może to być zakres kwotowy od 20 do nawet 5000 zł. ... większa świadomość w kwestiach środowiskowych spowodowały odwrót klientów w kierunku rozwiązań ekologicznych. Jak pokazuje raport „Odpowiedzialne inwestycje. ESG na rynku nieruchomości” aż 81% ...

Tematy: świadectwo energetyczne budynku, świadectwo energetyczne, prawo budowlane, certyfikat energetyczny budynku, sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, Prawo budowlane
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice

... . Jeśli prace budowane posuwają się zgodnie z założeniami, kolejne środki „wędrują na konto ... Jak łatwo przeliczyć, w przypadku mieszkania wartego 250 000 zł, możemy zaoszczędzić aż 5000 zł - kalkuluje ekspert. Skąd te różnice? Grunt, który kupił deweloper, aby wybudować mieszkania był objęty podatkiem VAT. Zgodnie z obowiązującym aktualnie prawem ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?

... znacząco ograniczać nasze zamierzenia inwestycyjne. Brak własności warstwowej Zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym właścicielem budynku lub innego zlokalizowanego na nim ... możliwość realizacji przedsięwzięć budowalnych na różnych poziomach gruntu - zarówno pod jak i nad jego powierzchnią. Dopuszczana jest możliwość prowadzenia przedsięwzięć przez ...

Tematy: zakup ziemi, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, prawo własności warstwowej
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica

... lub jego części do stanu zgodnego z prawem, organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem ... dwóch lokali. Poza tym prace budowlane zostały zrealizowane zgodnie z pozwoleniem na budowę, a stosowne organy wydały zgodę ... już sprzedać. Stawia to w trudnej sytuacji zarówno jego, jak i właścicieli mieszkań. Co prawda deweloper odpowiada za wady ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?

... . Służebność przypisana do nieruchomości, a nie właściciela Zgodnie z Kodeksem cywilnym, służebność jest prawem rzeczowym, co oznacza, że bez znaczenia pozostaje fakt, kto jest właścicielem nieruchomości. Wraz ze zmianą właściciela, nie ustaje zatem zarówno obowiązek udostępnienia przejazdu, jak i prawo do korzystania z drogi koniecznej. Właściciel ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań

... lokatorskim prawem do mieszkania. Prawa ... Zgodnie z danymi GUS jeszcze dwa lata temu spółdzielnie zarządzały aż 2,6 milionami lokali. Powstaje więc naturalne pytanie czy spółdzielnie mieszkaniowe gorzej zarządzają nieruchomościami niż wspólnoty mieszkaniowe? Zdania w tym względzie są podzielone. Znaleźć można bowiem zarówno przykłady efektywnego, jak ...

Tematy: spółdzielnie mieszkaniowe, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, wykup mieszkania spółdzielczego
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości

... , jak i firma. Do posługiwania się tytułem zawodowym zarządcy nieruchomości upoważnione są tylko i wyłącznie osoby, które po zdaniu odpowiednich egzaminów zostały wpisane do ogólnopolskiego rejestru zarządców nieruchomości. Rejestr taki prowadzi Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Zgodnie z polskim prawem zarządzaniem ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie

... prawem zobowiązałaby się zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości z osobą trzecią. Skorzystanie z prawa pierwokupu zależy wyłącznie od woli uprawnionego. Oznacza to, że uprawniony może lecz nie musi z niego korzystać (zarówno w przypadku prawa pierwokupu umownego jak ... (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651). Zgodnie z powyższą ustawą (art. 109 ust. 1), ...

Tematy: prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, nieruchomości
Mieszkania w Polsce kuszą Ukraińców i Niemców

... liczbę kupionych przez cudzoziemców mieszkań można by szacować na 5042 sztuki. Zgodnie z polskim prawem cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość w Polsce muszą mieć na ... wskazać jeden uniwersalny portret cudzoziemca kupującego nad Wisłą nieruchomość. Tak bowiem jak cele, na jakie cudzoziemcy nabywają nieruchomości, tak i preferencje zakupowe są ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, kupno nieruchomości, cudzoziemcy
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r.

... wprowadzeniem ograniczeń w wolnym obrocie tego rodzaju działkami. Jak jednak poinformowała niedawno Gazeta Wyborcza powołując się na ... Póki co najnowsze dane wpisują się w scenariusz, zgodnie z którym nie należy spodziewać się panicznej wyprzedaży ... od momentu, w którym trwały prace nad nowym prawem ograniczającym wolny obrót ziemią w Polsce, ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna