jak zgodnie z prawem, (strona 3/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › jak zgodnie z prawem

Kim jest zarządca nieruchomości?

... jest również inwestycji mieszkaniowych, a to wpływa na zainteresowanie usługą zarządzania. Zgodnie z prawem każda wspólnota mieszkaniowa musi wybrać zarząd lub zarządcę nieruchomości. Wybrana ... które są kontrowersyjne i nie do rozwiązania. Dlatego też, każda umowa powinna zawierać jak najwięcej uściśleń, by w razie czego można się do niej odwołać. ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, nieruchomości, właściciel nieruchomości, rynek nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, gospodarowanie nieruchomościami
Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany

... zarówno jeśli chodzi o faktycznie poniesione straty, jak i utracone korzyści. Ponadto firma, której np. ... na wywłaszczonej nieruchomości. Konstytucja chroni własność Zgodnie z Konstytucją własność może być ograniczona tylko w drodze ustawy i ... odszkodowania za decyzję lub orzeczenie jest ich sprzeczność z prawem W myśl art. 128 ust. 1 ustawy o ...

Tematy: wywłaszczenie nieruchomości, wywłaszczenie, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Umowa najmu bez niespodzianek

... właściciela jak i lokatora bardzo ważnym elementem umowy jest zawarcie w niej informacji, kiedy właściciel może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Brak płatności, ciągłe imprezy, dewastacja lokalu – mogą być przyczynami jej wypowiedzenia. Właściciel musi jednak wiedzieć, że nie jest tak łatwo usunąć lokatora z mieszkania. Zgodnie z prawem ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

... chwilą podpisania umowy zostaje zawarty stosunek zobowiązaniowy, zgodnie z którym obowiązkiem wynajmującego jest oddanie rzeczy do używania ... , erga omnes), ma pierwszeństwo przed prawem obligacyjnym wynikającym z umowy najmu (skutecznym ... razie z naszą umową? Zawarta przez nas umowa z nie-właścicielem, jak już wspomniałem na początku, pozostaje ważna ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?

... nie tylko godzą w jego poczucie estetyki. Przydatne linki: Kodeks cywilny Zgodnie z art. 287 k.c. zarówno zakres służebności gruntowej, jak i sposób jej wykonywania oznacza się, w przypadku braku innych danych, ... spełnia wymogi dotyczące służebności drogowej. Musi mieć przy tym jednak świadomość obowiązujących, i wytyczonych prawem własności ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?

... takiego wynagrodzenia? Jak wygląda ... Zgodnie z przesłankami art. 305 kodeksu cywilnego nieruchomość można obciążyć prawem, na rzecz przedsiębiorcy zamierzającego wybudować lub którego własność stanowią określone w ustawie urządzenia, polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie ...

Tematy: wynagrodzenie za służebność przesyłu, służebność przesyłu, sieci przesyłowe, urządzenia przesyłowe, ustanowienie służebności przesyłu
Kręta droga do nowego mieszkania

... się zapomina i jak komfortowo przebyć drogę dzielącą nas od własnego "M"? Agenci nieruchomości spotykający się na co dzień z klientami, którzy marzą o posiadaniu własnego mieszkania, zgodnie ... umowy. - Niekiedy zdarza się, że Klient pojawia się w kancelarii notarialnej z prawem jazdy bądź nieważnym już dowodem. Warto zwrócić uwagę na te, z pozoru ...

Tematy: nowe mieszkanie, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, zaliczka, zadatek
Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?

... jest służebność przesyłu – jak dochodzi do jej ustanowienia? Kiedy zakład przesyłowy odpowie za ograniczenia wynikające ze służebności? W jakich okolicznościach straty musi zrekompensować gmina? Ustanowienie służebności Zgodnie z przesłankami art. 3051 kodeksu cywilnego dana nieruchomość może zostać obciążona prawem, które pozwoli przedsiębiorcy ...

Tematy: służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, wynagrodzenie za służebność przesyłu, urządzenia przesyłowe
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?

... pierwszym wariancie miejsca postojowe traktuje się tak samo, jak klatki schodowe czy trawnik przed budynkiem – ... nieruchomości, jaką przyjdzie mu w przyszłości płacić. Zgodnie z uchwałą Naczelnego Sądu Administracyjnego z 27 lutego 2012 ... w formie udziału w wyodrębnionym garażu jest prawem dającym większą pewność i możliwość swobodnego dysponowania. ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?

... uzyskania od władz lokalnych stosownego zezwolenia pod groźbą kary. Zgodnie z francuskim prawem, wielokrotny krótkoterminowy wynajem umeblowanego lokalu mieszkalnego klientom zatrzymującym się ... Rejestr miałby powstać w 2021 roku, co oznacza, że taka sytuacja prawna jak jest obecnie utrzyma się najprawdopodobniej do następnego sezonu turystycznego. ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?

... prawnie. Stosowano więc rodzaj umowy nienazwanej, zawieranej zgodnie z zasadą swobody umów. Niestety stało się to ... dopuszczalna jedynie poprzez opłacenie tzw. opłaty rezerwacyjnej. Jak wynika z przepisów, wysokość opłaty rezerwacyjnej nie może ... tej nieruchomości lub użytkowania wieczystego z prawem do korzystania z części nieruchomości służącej ...

Tematy: umowa rezerwacyjna, umowa deweloperska, umowa przedwstępna, umowa przeniesienia własności, umowa z deweloperem, kupno nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ustawa deweloperska, deweloperzy
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności

... cypryjskiego zarządzana spoza Cypru Podobnie jak spółki gibraltarskie, także spółki zarejestrowane na Cyprze mają możliwość nabywania nieruchomości oraz udziałów i akcji w spółkach posiadających nieruchomości, bez konieczności uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Zgodnie z prawem cypryjskim, spółka wpisana do rejestru ...

Tematy: księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, księgi wieczyste w internecie, księgi wieczyste online, inwestowanie w nieruchomości
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

... prawem własności a prawami ... z 2005 r. Nr 175, poz. 1459 ze zm., dalej „ustawa”). Zgodnie z ustawą, podmioty w niej wskazane, spełniające ściśle określone w ... przy przekształcaniu użytkowania wieczystego nie będą miały już obowiązku, jak dotychczas, udzielania 50% i 90% bonifikat, określonych w art. 4 ust. 8 i 9 ustawy. Przedmiotem rozprawy ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo własności
Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe

... 7 sędziów, zgodnie z którą gmina ponosi wobec właściciela lokalu mieszkalnego ... lokal wolny od osób i rzeczy w rozsądnym czasie. Jak podkreślił SN, wierzyciel nie musiał troszczyć się o zaspokojenie ... , niewykonanie przez gminę ww. obowiązku jest zaniechaniem sprzecznym z prawem. Może ono zatem rodzić odpowiedzialność na zasadach ogólnych, tj. na ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, pomieszczenie tymczasowe, dłużnik, lokale socjalne
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?

... . Zmiana otoczenia Plan zagospodarowania przestrzennego okolicy trzeba sprawdzić kupując mieszkanie zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, przy czym jeśli kupujemy nieruchomość od dewelopera, to zgodnie z prawem musi on poinformować klientów o ewentualnych przyszłych niedogodnościach w prospekcie informacyjnym. W przypadku zakupu mieszkania na ...

Tematy: mieszkania, nieruchomości, kupno mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania, mieszkania używane
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

... te były jak najbardziej drobiazgowe. Takie szczegóły, jak materiał ... Zgodnie z ustawą nabywca oraz deweloper mają obowiązek pokryć je po połowie. Ponadto, konsument powinien mieć swobodne prawo wyboru kancelarii notarialnej. Aby spać spokojnie, aż do dnia przekazania kluczy przez dewelopera, trzeba upewnić się, że warunki umowy są zgodne z prawem ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?

... . Jak podkreśla Mariusz Łubiński z firmy Admus: jedyny wymóg brany pod uwagę przy wejściu w życie zaprowadzonych przez wspólnotę zmian (dotyczących w tym wypadku wysokości stawki czynszu) to obowiązek pisemnego powiadomienia najemcy. - Ważne jest, aby zawiadomienie wysłać z odpowiednim wyprzedzeniem – dodaje Łubiński. Zgodnie z prawem wspólnota ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, lokal użytkowy, czynsz, podwyżka czynszu, prawa wynajmującego, umowa wynajmu
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami

... dla administracji, jak i osób fizycznych. Jak dotąd rynek nieruchomości nie doczekał się ... a nawet nowa era funkcjonowania informacji dotyczących obrotu prawnego nieruchomości, zgodnie z nowelizacją Kodeksu Postępowania Cywilnego z dnia 15 stycznia 2015 ... który oprócz oczywistych wymogów formalnych wymaganych prawem, będzie spełniał równie ważną ...

Tematy: elektroniczne księgi wieczyste, EKW, obrót nieruchomościami, cyfryzacja
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz

... sprzeczne z prawem. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Specjalista przeanalizuje np. czy umowa deweloperska nie zawiera klauzul niedozwolonych, a także wyjaśni jej bardziej skomplikowane zapisy. - Jedne z najważniejszych postanowień dotyczą kwestii odstąpienia od umowy - podkreśla ekspert z portalu rynek-deweloperski.pl. - Zgodnie z przepisami ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

... Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.dzialkanadmorzem.pl. Pozwolenie na budowę – jak to działa? Większość dużych inwestycji wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. ... 500 m2 powierzchni działki – wskazuje Bartosz Antos. Bez formalności, ale zgodnie z prawem Realizując jakiekolwiek prace budowlane należy jednak mieć na względzie nie ...

Tematy: pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, prace budowlane, budowa, prawo budowlane, przepisy budowlane
Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?

... , ale też z łopatami do śniegu musieli wyruszyć właściciele domów jednorodzinnych. Zgodnie z prawem, to na nich ciąży obowiązek odśnieżenia chodników przylegających bezpośrednio do ... wymierzyć karę wysokości nawet 5 tys. złotych. Bezczynszowe mieszkania wymagają odśnieżania Jak obowiązek odśnieżania wygląda w przypadku pozostałych 48% Polaków, ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego

... zgodnie z którą zawarcie umowy o przedłużenie użytkowania wieczystego może nastąpić także po ... prezentowane są dwa odmienne stanowiska. Według pierwszego z nich, użytkowanie wieczyste jest prawem czasowym, a zatem zawsze wygasa z upływem okresu, na jaki zostało ustanowione. ... prawa do nieruchomości, które zarówno na gruncie unormowań prawnych, jak ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, wniosek o przedłużenie użytkowania wieczystego
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę

... urzędów, ale w niektórych sytuacjach musimy ubiegać się o pozwolenie na budowę. Zgodnie z prawem, remont istniejących obiektów i urządzeń budowlanych (za wyjątkiem tych które ... braku sprzeciwu, można przystąpić do pracy. Ewentualny sprzeciw podlega zaskarżeniu tak jak każda decyzja administracyjna. Bez wiedzy urzędów można za to przeprowadzać ...

Tematy: dom, budowa, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, remont mieszkania, remont, roboty budowlane
Ubezpieczenie mieszkania w kilku krokach

... sąsiadowi szybę w oknie. - Zgodnie z prawem takie szkody i to często kosztowne jesteśmy zobowiązani zrekompensować, chyba że kupiliśmy odpowiednie ubezpieczenie. Zdarzenia tego typu są chronione ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej, które funkcjonuje przy ubezpieczeniu mieszkania i domu – mówi Leon Pierzchalski. Jak dodaje, kupując je musimy ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, rozwiązania antywłamaniowe, ubezpieczenie od pożaru
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?

... prawa własności. Dotyczy to m.in. wszelkich robót i prac remontowych, które – zgodnie z prawem budowlanym – powinny być prowadzone w uzgodnieniu z konserwatorem. Jest to istotne ... to bardzo często dość rozległy materiał, a rolą raportu końcowego jest jak najbardziej precyzyjne i jasne przekazanie wskazówek potencjalnemu inwestorowi. Audyt ma ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Wycinka drzew: niższe kary

... niekonstytucyjności obowiązujących do tej pory przepisów – nie uwzględniały one bowiem szczególnych sytuacji, takich jak sytuacja majątkowa czy osobista osób, na które były nakładane ogromne kary pieniężne. ... losowe, które mogą doprowadzić do powstania bezpośredniego zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi lub ich mienia. Zgodnie z nowym prawem opłaty za ...

Tematy: wycinka drzew, pozwolenie na wycinkę drzew, zezwolenie na wycięcie drzew, kary za wycięcie drzew, opłaty za wycięcie drzew
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym

... ramach zmian proponowane jest powołanie nowych instytucji, takich jak Komitet Rady Ministrów do Spraw Rozwoju ... legalizacyjnych w której opłaty często przewyższały wartość samej inwestycji. Zgodnie z nowymi przepisami obiekty, których budowa ... zł za każdy dzień utrzymywania stanu niezgodnego z prawem. Podobna kara przewidziana jest w przypadku ...

Tematy: kodeks urbanistyczno-budowlany, nowe prawo budowlane, zmiany w prawie, prawo budowlane
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?

... Zgodnie z nową ustawą, samorządy samodzielnie określą poziom bonifikaty. Można mieć tylko nadzieję, że takie obniżki będą ustalane racjonalnie, a samorządowcy nie ulegną presji zbliżających się wyborów. Portal RynekPierwotny.pl postanowił dodatkowo zapytać deweloperów, jak ... i zagadnień pochodnych z przedmiotowym prawem. W szczególności w kontekście ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Zakup nieruchomości: mieszkanie, dom, a może segment?

... ze schodów wewnątrz domu. Domy szeregowe warto wynajmować podobnie jak mieszkania wielopokojowe – z podziałem na pomieszczenia. Takie przestrzenie często wybierane są ... zgodnie z prawem budowlanym, od sąsiedniego budynku dzieli go ustalona odległość. Komfort ten ma jednak swoją cenę. Dom wolnostojący będzie droższy zarówno w budowie, kupnie, jak ...

Tematy: kupno nieruchomości, kupno mieszkania, kupno domu, inwestycja w mieszkanie, w co inwestować, jak inwestować
Czy spadło tempo budowy mieszkań?

... Invest Wszystkie nasze inwestycje realizowane są zgodnie z harmonogramem oraz przy zachowaniu wszelkich wymaganych środków bezpieczeństwa. Jak na razie nie ma żadnych opóźnień. ... prawem zgód urzędowych. Cezary Grzebalski, dyrektor ds. rozwoju projektów w spółce mieszkaniowej Skanska Prace na naszych projektach mieszkaniowych realizujemy zgodnie z ...

Tematy: budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania, deweloperzy
Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową

... nieruchomość, której właściciele są uprawnieni do korzystania ze służebności gruntowej zgodnie z treścią tego prawa. Pojęcie to jest stosowane dlatego, gdyż ustanowiona ... (bezterminowo) - obciąża określoną nieruchomość obciążoną oraz jest prawem związanym z nieruchomością władnącą. Jak ustanawia się służebność gruntową? Służebność gruntową ustanawia ...

Tematy: dostęp do drogi publicznej, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność gruntowa, służebność drogi, służebność drogi koniecznej
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?

... mieszkania w słabo znanym lub całkowicie obcym dla siebie języku? Zgodnie z polskim prawem umowy zawierane na terenie Polski powinny być napisane w języku ... obowiązkach meldunkowych a najem Obywatele z krajów Unii Europejskiej nie mają dodatkowych obowiązków, podobnie jak Polacy mogą przebywać w innych krajach unijnych beż dodatkowych procedur. Przy ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, najem instytucjonalny, obcokrajowcy, cudzoziemcy
Zmiany w prawie spółdzielczym

... określony zostanie przedmiot odrębnej własności. Podstawą wpisu będzie mogło być także orzeczenie sądu. Zgodnie z projektem prawo lokatorskie zbliży się do obecnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i nazwane zostanie spółdzielczym prawem do lokalu. Będzie je można przekształcić w odrębną własność. W tym celu zainteresowany musi ...

Tematy: prawo spółdzielcze, zmiany w prawie, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, wykup mieszkania spółdzielczego
Certyfikaty energetyczne nie cieszą się popularnością

... wyższy (23,3%), ale i tak relatywnie niewielki, biorąc pod uwagę, że zgodnie z prawem certyfikat energetyczny deweloperzy muszą dostarczyć klientowi. Na rynku wtórnym kupujący ... 2009 roku nie cieszą się w kraju powodzeniem? Powodów może być wiele – jak na przykład niedostateczna kampania informacyjna popularyzująca potrzebę i korzyści płynące z ...

Tematy: certyfikat energetyczny, świadectwo energetyczne, oszczędzanie energii, koszty utrzymania mieszkania
Domy energooszczędne: 50 tys. zł dopłaty

... i niskoenergochłonnego pozwoli rozwinąć ten typ budownictwa, który zgodnie z prawem unijnym stanie się standardem już w 2020 roku. Niezbędne jest więc zbudowanie świadomości społecznej konieczności tych zmian oraz zdobycie doświadczenia przez projektantów czy wykonawców. Dziś, jak wynika z badań prowadzonych przez Home Broker, zainteresowanie ...

Tematy: domy energooszczędne, energooszczędny dom, energooszczędne domy, domy ekologiczne, budownictwo energooszczędne, koszt ogrzewania, zielone inwestycje, eko domy, kredyty z dopłatami