-
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... i stabilizacja cen nieruchomości. Podwyższenie wkładu własnego i wyższe marże kredytów z pewnością nie wpłyną korzystnie na rynek wtórny. W pierwszym kwartale roku może to skutkować zastojem w obrocie tego typu nieruchomościami. Wzrost wkładu własnego, bezrobocie, dalsza przewaga umów śmieciowych, niż demograficzny i emigracja młodych ludzi za ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... bank jako ustawowo wymagany wkład własny, który obecnie wynosi 20 proc., co dla niektórych klientów jest wymogiem nie do spełnienia. W dłużej perspektywie czasu nie ma też co liczyć, aby stopy procentowe nie wzrosły, a to ... , które może wpłynąć na zahamowanie popytu na mieszkania to załamanie gospodarcze, czyli dekoniunktura. Są również czynniki ...
-
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... Bank, eksperci Nowodworski Estates przygotowali własne prognozy na rok 2019, dotyczące głównie rynku nieruchomości. W tym roku po raz pierwszy publikujemy swoje prognozy. Specjalizujemy się w zarządzaniu najmem i pośrednictwie nieruchomości, ale w dzisiejszym świecie nie ma samotnych wysp. Polityka, gospodarka, geografia, pogoda, nauka. To ... , jaki ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... To zapowiada ciekawy rok na rynku. Szczególnie, że sporo dziać powinno się w programie Mieszkanie na Start, z niecierpliwością wyczekujemy też pojawienia się pierwszych Firm Inwestujących w Najem Nieruchomości. Home Broker prognozuje 2019 rok na rynku mieszkaniowym. 1) Stopy procentowe bez zmian Narodowy Bank ... (w skrócie: FINN). Mają to być ...
-
Ceny mieszkań: ile Polacy są w stanie wydać?
... wyznacza de facto bank, wyliczając zdolność kredytową danej osoby. Zależy ona natomiast od indywidualnej oceny, więc również trudno wskazać w tym przypadku jedną, konkretną kwotę. Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska Trudno mówić o granicach, najważniejsze w naszej branży to trafić z ofertą ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... jaki to będzie wpływ - nie można jeszcze przewidzieć. Jeśli sytuacja potrwa kilka tygodni, do 2-3 miesięcy, nie powinno mieć to znaczenia dla branży. Natomiast jeśli będzie to ... pogorszy, to tym bardziej pogorszy się dla pracowników - wiąże się to z mniejszymi możliwościami zdolności kredytowych. Z innej strony można gdybać, co zrobi bank centralny ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... wzrosły, a w połowie spadły. Miasta, w których transakcyjne ceny nowych mieszkań ustanowiły nowy rekord to: Bydgoszcz, Gdańsk, Kielce, Kraków, Lublin, Łódź, Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, ... często wstrzymywały się z dokonaniem transakcji ponieważ bank odmawiał im udzielenia kredytu, albo sami odkładali to na przyszłość obawiając się utraty pracy. ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... . Jaki lokal lepiej wybrać – kawalerkę, studio czy może dwupokojowe? Na co jeszcze zwrócić uwagę decydując się na tak poważny krok? O to zapytaliśmy ... o mieszkaniach studenckich i akcji realizowanej przez firmę Profbud. W ramach programu „Bank Mieszkań Studenckich” przygotowaliśmy ofertę na mieszkania jedno – i dwupokojowe na Osiedlu Yugo oraz Primo ...
-
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... z wysokiej półki usytuowanych było w Trójmieście. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaki udział w ofercie mieszkaniowej Trójmiasta stanowią apartamenty i apartamenty luksusowe? Kim ... , to jak podkreślają eksperci, właśnie w przypadku Gdańska, Gdyni i Sopotu ewolucja tych miast pozwala na wykorzystanie czasem zaskakujących możliwości. W Trójmieście bank ...
-
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... bank nie zawiera tego typu inwestycji, jednak nie zamykamy się na okazje rynkowe. Angelika Kliś, członek zarządu Atal Nie przewidujemy, aby to ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... dowiedzieć się, w jaki sposób deweloper zamierza finansować inwestycję. Jeśli całość funduszy pochodzi ze środków własnych nie zawsze może to być pozytywem. Nie ... czy Urzędu Skarbowego, mówi Włodzimierz Wielogórski, dyrektor działu rynku pierwotnego w Metrohouse. Bank pełni też funkcję kontrolną nadzorując kolejne etapy inwestycji. Uzależnia od ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... , zawsze jest obarczony ryzykiem strat. To ryzyko można jednak zminimalizować. Jak? Najbezpieczniej ... nich wpłaty w trakcie budowy. Teoretycznie bank powinien dopilnować, żeby deweloper wydawał te pieniądze ... I najważniejsze: w jaki sposób inwestycja będzie finansowana, w tym jaki jest udział własny dewelopera, a jaki stanowić będzie kredyt, ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
Mieszkanie bez wkładu własnego wciąż nie działa. Przez pół roku tylko 126 wniosków
... za rok będzie ich znacznie więcej. Dlaczego? 27 maja 2022 r. to data wejścia w życie ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Miała ona pomóc ... to na rynku pojawiła się ona dopiero w lipcu. Kredytów bez wkładu własnego zaczęły wtedy udzielać Alior Bank i Santander Bank Polska. We wrześniu dołączył do nich PKO Bank Polski, a w październiku – Bank ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
... jaki jest wkład własny, jaką część stanowi kredyt banku. To ważne, bo może powiedzieć dużo o zaufaniu do dewelopera. Jeśli buduje w całości za swoje, to znaczy, że jest pewny realizacji. Jeśli z kredytu, ryzyka też nie ma, ponieważ bank prześwietla firmę wzdłuż i wszerz i jeśli przyznaje finansowanie, to ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... to, że jeśli w trakcie budowy firma ogłosi upadłość, to jej klienci odzyskają wszystkie wpłacone pieniądze. W tym przypadku ryzyko polega na tym, że zbankrutować może bank ... ją zacząć i zakończyć. I najważniejsze: w jaki sposób inwestycja będzie finansowana, w tym jaki jest udział własny dewelopera, a jaki stanowić będzie kredyt, a także z którego ...
-
Zakup niestandardowej nieruchomości
... to możliwe. Duże znaczenie ma rodzaj nieruchomości jaki ma być przekształcany. O ile w wypadku adaptacji strychów większość banków chętnie skredytuje zakup i remont, o tyle gdy będzie to dotyczyło starej fabryki czy innego rodzaju hali, trudno będzie przekonać bank ...
-
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... uzyskania kolejnej transzy kredytu inwestycyjnego. Zazwyczaj jest to związane z finansowaniem projektu przez bank lub zarządzaniem ryzykiem przez dewelopera. Aby pozyskać ... soluszyns): analiza środowiska pracy polegająca na zbadaniu i zrozumieniu w jaki sposób pracownicy danej firmy korzystają z wynajmowanej powierzchni biurowej (powierzchni ...
-
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... poniżej 7% oferowały jeszcze Alior Bank i Citi Bank. Po podwyżkach pierwszy oferuje 7,19%, a drugi 7,8%. Najniższą stawkę można znaleźć w BNP Paribas i jest to równo 7% (w ... jaki założyliśmy w naszym zestawieniu, wciąż można liczyć na pojedyncze oferty z oprocentowaniem nieco poniżej 7%. Przyszłość jest niepewna Jeśli chodzi o przyszłość, to ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... nieruchomość od matki, ojca lub dziadków), nieruchomość jako wierzyciel hipoteczny (bank) – gdy przejmujesz nieruchomość na własność po nieudanej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym ... na podstawie złożonego wniosku, w którym należy udowodnić więzi z Polską. W jaki sposób to zrobić? Można wskazać: polską narodowość lub pochodzenie, małżonkę / ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... zmusza co prawda dewelopera do większej przejrzystości w gospodarowaniu środkami pochodzącymi od nabywców, czyniąc jednocześnie bank swego rodzaju kontrolerem wydawania tych pieniędzy, ale nie jest to ten poziom ochrony, jaki zapisany był w projekcie przyjętym przez Sejm. Przypomnijmy, tamta wersja dopuszczała tylko trzy sposoby przechowywania ...
-
Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania
... jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek. Budujący mieszkanie będzie musiał też poinformować kupujących o sposobie pomiaru powierzchni nieruchomości – ma to ... Znacznie zwiększa to szanse na odzyskanie kapitału w razie bankructwa dewelopera. Dodatkowo pieniądze mogą być gwarantowane przez bank lub chronione przez polisę ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... , prezes zarządu Matexi Polska W ostatnim czasie udało nam się rozszerzyć bank ziemi o kilka nowych działek w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach, w tym m.in. przy ... . handlowych w Eco Classic Pomimo banku ziemi, jaki przez lata zgromadziliśmy, musimy nieustannie poszukiwać nowych gruntów. Spowodowane jest to tym, że w ostatnich latach procedury ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... . Czym jest rachunek powierniczy i w jaki sposób podnosi bezpieczeństwo nabywcy mieszkania? – Mieszkaniowy rachunek powierniczy to należący do dewelopera rachunek bankowy ... projekcie ustawy warunków. Kontrolę realizacji warunków będzie sprawował bank prowadzący taki rachunek. Oznacza to, że środki zgromadzone na rachunku będą „zdeponowane” w banku, ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... komercyjnym. Nasza strategia rozwoju obejmuje zarówno realizację osiedli mieszkaniowych, jaki galerii handlowych (Arkady Wrocławskie, Sky Tower) i obiektów biurowych (Wola Center, Silesia Star). ... jak najszybszą zabudowę całego posiadanego banku ziemi. To duże wyzwanie, bo z dostępnych danych wynika, że nasz bank ziemi jest aktualnie największy na ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... rocznie z zastosowaniem tej technologii. Inny duży gracz to należące do Agencji Rozwoju Przemysłu (ARP) spółki Operator ... czy Brabank. Firma zgromadziła też spory bank ziemi pozwalający na jej dalszy rozwój. Natomiast średnia populacja 100 ... portfele aktywów w postaci nieruchomości w taki sam sposób, w jaki inwestuje się w inne branże – poprzez ...
-
Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku
... współwłaściciele domów jednorodzinnych. Dlaczego tylko ich? Bo to domy jednorodzinne są największymi trucicielami powietrza. Żeby zorientować się, jaki jest stan techniczny budynków oraz czym ... % w przypadku, kiedy inwestor decyduje się również na montaż mikroinstalacji OZE). Bank Gospodarstwa Krajowego wypłacił do tej pory ok. 37 tys. takich premii ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze -
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... odnotował wzrostów cen. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaki jest popyt na rynku wtórnym w I kw. 2024 ... .pl. Wytchnienie na rynku kredytów hipotecznych Pierwszy kwartał 2024 r. to wyraźny spadek nowo składanych wniosków o kredyt hipoteczny w ... . zł. Należy jednak pamiętać, że nie każdy bank uwzględnia świadczenie z programu „Rodzina 800+” przy ...
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... jest określić, w jaki sposób, ponieważ dotąd poznaliśmy tylko ogólne założenia programu. Wiemy, że program Mieszkanie Plus opiera się na trzech filarach. Pierwszy z nich to ... że w ubiegłym roku było głośno o podobnym programie: Mieszkania na Wynajem realizowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Nie doprowadził on do rewolucji na rynku mieszkań do ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... tu sporo zależy od tego w jaki sposób wspólnota lub spółdzielnia rozlicza te koszty. Jeżeli lokal nie jest wyposażony w licznik, to prawdopodobnie ogrzewanie jest rozliczane proporcjonalnie do ... para najniższy kredyt otrzyma w PKO BP, ale jeśli posiada dwoje dzieci, to z kolei ten bank przyzna im najwyższy kredyt. Zdolność kredytową warto więc ...
-
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ceny mieszkań wzrosły najbardziej? Jaki jest obecnie czas rozpatrywania wniosków o Bezpieczny kredyt? Jak obniżka ... Dodatkowo do programu dołączył kolejny bank, czyli mBank. Jeśli jednak ktoś planuje zakup mieszkania i skorzystanie z preferencyjnego kredytu, to w umowie przedwstępnej nadal najlepiej ...