-
Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy
... na wyższych kondygnacjach z balkonami i tarasami oraz windami i garażami podziemnymi w standardzie. Każda z naszych nowych realizacji zawiera również pakiet Aria Smart, który składa się z systemu inteligentnych i energooszczędnych rozwiązań dla domu, paneli fotowoltaicznych na dachach oraz samochodowych ładowarek elektrycznych w wybranych osiedlach ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera to rzadkość: co w ofercie?
... Śląskiego, niedaleko planetarium i stadionu, od początku cieszy się dużym powodzeniem. W kompleksie, który powstaje od 2016 roku będzie łączne pięć wieżowców z ponad 615 mieszkaniami ... Cerisier Résidence to kameralny, trzypiętrowy budynek z podziemną halą garażową, który położony jest w dzielnicy Grunwald. W obu budynkach znajdują się eleganckie hole ...
-
Bliska Residence: apartamenty inwestycyjne na Pradze
... aspektami ochrony poprzez umowę deweloperską i jednocześnie zakupu komercyjnego z wieloletnią umową najmu. Kupujący może skorzystać z usługi renomowanego operatora Vola Residence, który oferuje najem długoterminowy, co daje stałą kwotę zysku z najmu na poziomie 7% zwrotu z inwestycji. Zakupione apartamenty inwestycyjne stanowić będą własność ...
-
Murapol Osiedle Akademickie: 665 nowych mieszkań w Bydgoszczy
... , że docelowo na Murapol Osiedle Akademickie złoży się osiem 5-kondygnacyjnych budynków, które powiększą bydgoski rynek o 665 nowych mieszkań. W pierwszym etapie, który właśnie trafił do sprzedaży zaplanowano powstanie 170 lokali - od kompaktowych kawalerek o powierzchni 27 mkw. po liczące sobie 64 mkw cztery ...
-
Nowy lokal użytkowy na osiedlu? Oto, co proponują deweloperzy
... dla dzieci oraz sala bankietowa, jak również własny kapitanat i w pełni wyposażone nabrzeże. Sol Marina realizowana jest etapowo. W pierwszym etapie inwestycji, który zostanie oddany do użytku w przyszłym roku powstaną 92 apartamenty o powierzchni od 41 mkw. do 89 mkw. Karolina Guzik, manager ds ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... wykończenie mieszkań i przestrzeni wspólnych pozwala uzyskać kompatybilny charakter wszystkich pomieszczeń budynku. Taka strategia pomaga elastycznie dopasować się do użytkownika, który może potrzebować mniej elementów wyposażenia lub po prostu mieć już meble dostosowane do własnych potrzeb. Odpowiednie zaprojektowanie budynku według dedykowanych ...
-
Nowe mieszkania: deweloperzy zdradzają plany inwestycyjne
... , a wszystkie nowe mieszkania zostaną wyposażone w systemy inteligentnego domu Aria Eco Smart. Centralnym punktem osiedla będzie naturalny plac zabaw, który wraz z licznymi terenami zielonymi stworzy ekosystem sprzyjający spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Projekt powstaje w Wieliszewie, w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego, kilkanaście ...
-
Ceny ofertowe mieszkań są stabilne
... . Wciąż są to Alior Bank, mBank, Millennium i Santander. Należy też dodać, że ten ostatni zaakceptuje 10% wkładu tylko w przypadku klienta, który posiadał konto w tym banku na przynajmniej 3 miesiące przed złożeniem wniosku o kredyt. W przeciwnym razie wymagane jest 20% wkładu. Ponadto kilka banków ...
-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... ” 30%. Niepewność w gospodarce związana z wybuchem pandemii ostudziła wyraźnie zainteresowanie tej grupy nabywców, co znalazło odbicie w poziomie zakupów i tzw. „zwrotów”, który w Krakowie był najwyższy spośród wszystkich analizowanych przez JLL rynków i wyniósł ponad 50% wszystkich transakcji zrealizowanych w drugim kwartale. Tymczasem swoją ...
-
Rynek mieszkaniowy bez sensacji. Są chętni na nowe mieszkania
... 11% oferty wynoszącej na sześciu rynkach łącznie 49,3 tys. To wciąż bardzo blisko udziału gotowych lokali w ofercie notowanego w okresie boomu, który zgodnie z danymi JLL wynosił 10%. Dla porównania, w okresie bessy odsetek lokali oddanych do użytkowania, które czekały na nabywcę w ofercie deweloperów ...
-
Nowe mieszkania w Krakowie. Develia powiększa Przy Mogilskiej
... fazy osiedla, która ma się rozpocząć jeszcze w tym roku. Plany zakładają postanie jednego, kaskadowego (od 4 do 13 pięter) budynku wielorodzinnego, który pomieści 137 nowych mieszkań - od kompaktowych kawalerek o powierzchni 30 mkw. po przestronne, 70-metrowe trzy pokoje. Właściciele lokali na ostatnich piętrach ...
-
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... spadki dotyczą Wesołej, Woli i Ursusa. W dzielnicach gdzie liczba ogłoszeń jest tradycyjnie największa z odczuwalną zmianą cen mamy do czynienia na Mokotowie, który odpowiada za 22% podaży ogłoszeń. W perspektywie 12 miesięcy w żadnej z dzielnic nie odnotowano spadku cen. Kraków: Bronowice, Czyżyny i Pogórze Duchackie – tu ...
-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... stracą okaże się jednak dopiero w momencie wyjścia z inwestycji, czyli zbycia nieruchomości. Nie bez znaczenia jest również spadek poziomu stóp procentowych, który sprawia, że wynajmujący mogą zaakceptować niższe stawki najmu przy jednoczesnym utrzymaniu rentowności inwestycji. Pozytywnym aspektem spadku cen najmu jest większa ...
-
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
... pamiętać o tym, ze jednym z podstawowych czynników napędzających popyt na mieszkania były w ostatnim okresie inwestycje pod wynajem, a więc ten sektor rynku, który skutkami pandemii koronawirusa został dotknięty najbardziej. Wprowadzenie na wyższych uczelniach zajęć w trybie zdalnym, najpierw w semestrze zimowym, a później przedłużenie tej decyzji ...
-
Sceneria Parkowa. Allcon buduje nowe mieszkania w Gdyni
... ulicy Parkowej. Wzdłuż lokali został zaprojektowany szeroki chodnik oraz liczne ławki, donice i klomby kwiatowe. W strefie pomiędzy budynkami powstanie plac, który umożliwi właścicielom lokali gastronomicznych zorganizowanie latem ogródków z zewnętrznymi stolikami i parasolami. W związku z miejskim charakterem, Sceneria Parkowa nie będzie ogrodzona ...
-
Ile kosztują najtańsze, nowe mieszkania?
... oraz pakiet Aria Eco Smart, w ramach którego części wspólne będą wspomagane energią z paneli fotowoltaicznych, a w mieszkaniach zostanie zamontowany smart system, który pozwoli na zdalne i inteligentne zarządzanie funkcjami mieszkania. W czasie dwóch miesięcy sprzedaliśmy blisko 50 proc. mieszkań w pierwszym etapie inwestycji. Zuzanna Należyta ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w I kw.2021 wciąż rosły
... oprocentowanie lokat bankowych. To wszystko będzie napędzało wzrosty cen do czasu aż coś się zmieni. Obecnie wydaje się, że czynnikiem, który zatrzyma ten boom może być znaczący wzrost stóp procentowych. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie ...
-
Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?
... trwa mniej więcej 2 lata. Dopiero po takim czasie pojawią się liczne budynki spełniające warunki programu. Jeśli dopłaty wygenerują wyższy popyt, który natrafi na niewielką podaż mieszkań spełniających kryteria programu, to pomimo opisanych ograniczeń, ich ceny wzrosną. Warto dodać, że na rynku ...
-
Dlaczego wielka płyta jest tak popularna?
... jedno wytłumaczenie – mieszkania te sprzedają się znacznie szybciej niż inne i przez to nie zalegają w ofercie, tylko znikają z niej bardzo szybko. Który z powodów jest prawdziwy? Wszystko wskazuje na to, że każdy po części jest prawdą. Wielka płyta dwa razy kusi ceną Mieszkania ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... właśnie wykonała kolejny krok w tym kierunku. W jej najnowszym budynku, który powstał przy ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku, na najemców czeka 301 lokali, ... wynajem zaczął inwestować dotychczasowy lider, czyli Fundusz Mieszkań na Wynajem, który jest komercyjnym przedsięwzięciem Banku Gospodarstwa Krajowego. Fundusz rozpoczął działalność w 2014 r., a ...
-
Rekordowe ceny mieszkań w 11 miastach
... ciągu miesiąca drastycznie spadła liczba nowo opublikowanych ogłoszeń o sprzedaży mieszkania. Pomijając Rzeszów, który jest uwzględniany w raportach od niedawna, opublikowano 31 215 ogłoszeń (po ... wzrostu cen mieszkań. Był to efekt obniżek stóp procentowych, który sprawił, że kredyty hipoteczne stały się najtańsze w historii. Dla przykładu w lutym ...
-
Zakup mieszkania. Jakie promocje na lato szykują deweloperzy?
... nie tylko nabyć atrakcyjnie mieszkanie, ale i w wybranych biurach sprzedaży spotkać się osobiście z naszym Ambasadorem Andrzejem Bargielem, najsłynniejszym polskim ski-alpinistą, który zjechał do nas niemalże prosto z Karakoram Ski Expedition. W kolejnych miesiącach też wyjdziemy z ciekawymi propozycjami dla klientów, odpowiadając na ich potrzeby ...
-
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... . Nic nie zapowiada, aby sytuacja miała się szybko zmienić – uważa Arkadiusz Perłowski. Jego obserwacje są zgodne z majowym raportem serwisu Unirepo, który analizuje oferty w 38 portalach ogłoszeniowych. W maju na rynku pojawiło się 12,5 tys. unikalnych ofert domów oraz 34,4 tys. ofert działek ...
-
Popyt na mieszkania w Warszawie jest ogromny
... (-45%) oraz Woli (-44%). Ursus i Rembertów alternatywą dla kupujących Korzystny bilans podażowy w II kw. 2021 r. był widoczny na terenie Ursusa, który ze względu na dobre połączenie kolejowe z centrum miasta staje się ciekawą (i nieco droższą) alternatywą dla Białołęki. Warto też odnotować, że ...
-
Nowe mieszkania w Gdańsku: Allcon buduje luksusowe Atrium Oliva
... znane i charakterystyczne miejsca Oliwy z wielowiekowymi tradycjami, jak Park Oliwski, Katedra Oliwska czy Pałac Opatów. Wyjątkowość lokalizacji Atrium wymagała stworzenia projektu, który z szacunkiem wkomponuje się w historyczne otoczenie i niską zabudowę, nawiązując przy tym do najlepszych standardów dzielnicy. W tym celu, ALLCON w 2019 roku ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?
... Anna Skotnicka-Ryś, dyrektor Działu Handlowego firmy Profbud Jesteśmy warszawskim deweloperem, który od ponad 11 lat realizuje wysokiej jakości projekty, skupiając się ... fazie, obecnie jesteśmy zdecydowanie w fazie wzrostowej. Mamy zabezpieczony duży bank ziemi, który pozwala nam rozwijać się sukcesywnie i pozytywnie patrzeć w przyszłość. Niezależnie ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
... jest bardzo dynamiczna. Z okazji uruchomienia pierwszej ogólnopolskiej platformy do samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego – BIG DATA RynekPierwotny.pl. przygotowaliśmy raport, który pokazuje potencjał naszego nowego narzędzia. Z raportu dowiecie się, jak w październiku zmieniły się popyt, podaż oraz ceny mieszkań w największych miastach ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... niż w drugiej połowie 2022 r. – ocenia Anna Wojciechowska z Robyga. Pośrednicy krytyczni Wszelkie programy ingerujące w rynek mieszkaniowy uważam za szkodliwe. W szczególności program, który przy drastycznej przewadze popytu nad podażą ma jeszcze ten popyt wzmocnić. W takiej sytuacji jest to próba gaszenia pożaru benzyną – uważa ...
-
W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań
... do czynienia tylko z wycinkiem całego rynku mieszkaniowego, to jest to wycinek, który stanowi pewnego rodzaju papierek lakmusowy. Warto więc odnotować, że dane za 4 ... 10%). Działo się to w otoczeniu rekordowego popytu na mieszkania – znacznie większego niż ten, który obserwowaliśmy przed epidemią. Dość mało pozwoleń wydano też w Krakowie czy Gdyni. ...
-
7 najdroższych domów na wynajem
... jeziora. W bezpośrednim otoczeniu znajdziemy ogród w stylu angielskim wraz ze stawem, w którym pływają ryby. Poza ogrodem angielskim mamy również ogród zimowy, który można podziwiać z tarasu i balkonów. Dostarcza to wiele możliwości rekreacji i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dodatkowo dbając o ciało jak i duszę możemy oddawać ...
-
Senior living wchodzi na polski rynek
... barier” – a więc spełniających określone standardy dostępności dla osób o ograniczonej możliwości poruszania się, w tym i dla osób starszych. Zakres audytu, który poprzedza przyznanie certyfikatu, dotyczy m.in.: najbliższego otoczenia budynku, parkingu, wejść do budynku, dostępności komunikacji pionowej, kolorystyki budynku, dostępności istotnych ...
-
Czy deweloperzy optymalizują metraże mieszkań?
... , a wraz z nimi też potrzeby klientów, których nie zmieni trwale przejściowa zmiana warunków finansowania. Należy podkreślić, że stopy procentowe są czynnikiem, który podlega zarówno wzrostom, jak i spadkom, zaś ich dzisiejszy poziom jest powrotem do sytuacji sprzed około 10. lat. Wyciągając wnioski z wiedzy ...
-
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
... Ukrainę spowodowała gwałtowne zmiany w segmencie mieszkań na wynajem. W wyniku lawinowego napływu uchodźców do Polski drastycznie spadła liczba dostępnych ofert – w szczycie, który przypadł na przełom marca i kwietnia, było ich o 60-70 proc. mniej, w zależności od miasta, niż przed 24 lutego br. – podkreśla Marcin ...
-
Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych
... ogłoszenie bezpośrednie przypada coraz więcej tych od pośredników. W masie ogłoszeń coraz trudniej znaleźć unikatowe mieszkanie Taki mechanizm najlepiej tłumaczy fenomen, z który mamy obecnie do czynienia. Chodzi o to, że dane z portali ogłoszeniowych sugerują, że Polacy mają do sprzedania najwięcej mieszkań od co ...
-
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... w tym roku do 4,70 proc. Zmiana kierunków inwestycyjnych na rynku nieruchomości wiąże się też z rozbudową działu Land Development Walter Herz, który dedykowany jest do obsługi nowych projektów. Oferujemy usługi deweloperom i inwestorom działającym także w segmencie mieszkaniowym. Prowadzimy analizy, zabezpieczamy grunty i przygotowujemy je ...