-
Który deweloper ma w ofercie lokal usługowy?
W których osiedlach deweloperzy oferują lokale handlowo-usługowe? W jakich cenach można je kupić? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Lokale usługowe oferujemy przede wszystkim w inwestycjach zlokalizowanych w centrach miast lub w projektach wieloetapowych, jak na przykład Mała ...
-
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... grona najemców tego najbardziej wiarygodnego. Warto więc poprosić o dokument, który świadczyć będzie o osiąganych przez potencjalnego najemcę zarobkach. Niezłym pomysłem ... . Takie działanie daje właścicielowi większą pewność, że podpisuje umowę z wiarygodnym partnerem, który terminowo opłacać będzie czynsz. Niższa cena, to niższe wymagania To ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... MdM będą niższe o około 19 do 28 proc. niż na rynku pierwotnym. Obecnie trwają prace nad dokładnym ustaleniem wysokości mnożnika, który będzie używany do wyliczenia kwoty limitu ceny 1m kw. powierzchni użytkowej. Oferta spełniająca wymagania MdM w największych miastach Polski mieści się ...
-
Vice Versa. Nowe mieszkania na Woli
... roku, a jej zakończenie zaplanowano na jesień 2020 r. To pierwszy w skali całego kraju projekt, który zaoferuje mieszkańcom możliwość zamontowania osobistej stacji ładowania samochodów elektrycznych. Do tego każdy z lokali zostanie ... i naturą. Elegancka strefa wejściowa będzie prowadzić do kameralnego, zielonego dziedzińca z placem zabaw, który ...
-
Piątkowska 103. Nowe mieszkania na Winiarach
... , sąsiedzkiej integracji. – Jesteśmy odpowiedzialni za środowisko. Zależy nam na tym, by zastaną zieleń zachować w możliwie największym stopniu. Dzięki temu budynek, który powstanie będzie też wyciszony i bardzo kameralny – podkreśla Marek Smogór. Quadro Developement obecnie prowadzi również dwa projekty zlokalizowane między Górczynem a Grunwaldem ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... też masowo zaczęło przybywać inwestorów zainteresowanych zakupem ziemi. W 2004 roku nastąpił kolejny wzrost liczby finalizowanych transakcji kupna sprzedaży nieruchomości gruntowych, który wielu specjalistów wiąże z faktem przystąpienia Polski do struktur Unii Europejskiej. Hossa na rynku nieruchomości potrwała aż do 2007 roku. W 2005 ...
-
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... błędy lub nieścisłości – popraw je. Opublikuj ogłoszenie w najlepszym z dostępnych wariantów. Dokonując wyboru wariantu publikacji ogłoszenia w Internecie wybierz ten, który zapewni najlepsze wyeksponowanie ogłoszenia i da możliwość dotarcia do największego grona potencjalnych klientów. Wyróżnienie kolorem, wyższa pozycja na liście wyników ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... potomek. Dla młodych ludzi kupujących mieszkanie będzie to spory zysk, który z jednej strony przełoży się na obniżenie raty kredytowej przez cały okres spłacania ... klientów pojawia się niewiele. Warto zwrócić uwagę m.in. na Deutsche Bank PBC, który klientom zaciągającym kredyt mieszkaniowy oferuje możliwość skorzystania z darmowego projektu aranżacji ...
-
10 niezwykłych nieruchomości
... faktycznie zostanie za taką kwotę kupiony, to na liście najdroższych apartamentów wyprzedzi dotychczasowego rekordzistę - apartament w budynku Hyde Park One w Londynie, który został w 2014 roku sprzedany za około 700 mln zł, a więc prawie o połowę mniej niż wycena najdroższego apartamentu w Tour Odeon. 2. Dracula ...
Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości -
Co wpływa na cenę mieszkania? Jak porównywać oferty?
... cenach mieszkań. Oddzielną kwestią jest standard budynku. To element, na który szczególną uwagę muszą zwracać nabywcy poszukujący nieruchomości na rynku pierwotnym. ... – komentuje Kuba Karliński z Magmillon. Aranżacja wnętrza Wygląd wnętrza to czynnik, który bardzo często przesądza o finalnej cenie mieszkania. To prosty trik psychologiczny – ...
-
Odbiór mieszkania od dewelopera - porady
... przedstawiciela dewelopera powinniśmy również otrzymać plan mieszkania z zaznaczonymi przewodami elektrycznymi i hydrauliką, który przyda nam się podczas wykończenia mieszkania. Przyda nam się ... aby odebrać mieszkanie poprośmy znajomego, który się na tym zna lub zatrudnijmy inspektora budowlanego, który za niewielką opłatą (maksymalnie 500 zł) ...
-
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... klientów. Ważną rolę odgrywa również właściwe informowanie klientów o korzyściach, jakie wynikają z wyłączności, ale i o konsekwencjach zawarcia tego typu umowy. – Każdemu klientowi, który do nas trafi, w pierwszej kolejności proponujemy zawarcie umowy na wyłączność. Większość klientów, w pierwszej chwili twierdzi, że raczej woleliby podpisać umowę ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... gwarancja, która nie daje żadnej ochrony inwestorowi w przypadku niepowodzenia danego biznesu i np. niższych wypłat niż obiecywane, a tym bardziej upadłości dewelopera, który namawiał do inwestycji. Należy tez skonsultować z prawnikiem co oprócz braku przychodów z inwestycji może oznaczać ewentualna upadłość dewelopera. Ponadto, kupując nawet ...
-
Jak duże mieszkania znajdziemy u deweloperów?
... o metrażu około 120 mkw. w cenie 710 tys. zł. W warszawskim projekcie Moko dostępny jest natomiast ostatni czteropokojowy apartament o powierzchni 116 mkw., który kosztuje 1,14 mln zł. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Duże mieszkania mamy w prestiżowych projektach typu ...
-
Osiedle Ostoja w Rumi. Ruszyła budowa I etapu
... boisko wielofunkcyjne do różnych gier zespołowych oraz plac zabaw dla najmłodszych, który powstanie w II etapie inwestycji. W budynkach zaplanowano wózkarnie, rowerownie oraz piwnice ... którego odjeżdżają dwie linie autobusowe. Na terenie Rumi kursuje autobus linii 84, który swoją trasą obejmuje takie miejsca jak centrum handlowe Port Rumia, cmentarz ...
-
Zakup mieszkania w wakacje. Na jakie promocje możemy liczyć?
... naprzeciw oczekiwaniom klientów i mogą oni skorzystać z Wakacyjnego Programu Atal. Jego zaletą jest przede wszystkim gwarancja ceny mieszkania i elastyczny harmonogram płatności, który daje więcej czasu na załatwienie finansowania. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Na ten moment nie planujemy bonusów dla ...
-
Mieszkania z ogrodem na zamówienie
... , z drugiej strony chcieliśmy także stworzyć ofertę ciekawą dla singla, a nawet artysty, który ceni sobie indywidualizm swojego M i przestrzeń, na którą można od początku mieć wpływ ... mieć już za niecałe 2500 zł za metr kw. Drugim - czas realizacji, który dzięki technologiom prefabrykowanym skraca się do 3 miesięcy, nie nadwyrężając budżetu. Jednak ...
-
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?
... rynku nieruchomości. Można powiedzieć, że teoretycznie jesteś przygotowany do zakupu swojej wymarzonej nieruchomości. Stajesz jednak przed dylematem jak wybrać dom, który spełni twoje oczekiwania nie nadwyrężając przy tym budżetu. Często potencjalni nabywcy szukający domów o konkretnych parametrach w określonej okolicy, ostatecznie decydują się ...
-
Zakup mieszkania: cena a funkcjonalność
... odpowiednio doświetlone. Najważniejszy jest stosunek trzech wymiarów: szerokości, długości i wysokości, który daje poczucie przestrzeni oraz umożliwia ciekawą aranżację lokalu. ... kątem dojazdu czy funkcjonalności. Trzeba dowiedzieć się jak najwięcej o deweloperze, który je oferuje. Warto poznać opinię poprzednich klientów, zobaczyć portfolio firmy ...
-
Adaptacja strychu: co warto wiedzieć?
... się liczyć z brakiem windy, a więc koniecznością codziennego pokonywania sporej ilości schodów. Kolejnym niebezpieczeństwem może być nagrzewający się dach, który sprawi, że temperatura podczas miesięcy letnich przekroczy naszą granicę komfortu. Istnieje również niebezpieczeństwo wystąpienia nieszczelności w pokryciu dachowym powodujących powstanie ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... przygotować. Gruntowne przemyślenie tematu, przed rozpoczęciem poszukiwań, oraz sprecyzowanie naszych oczekiwań przy uwzględnieniu budżetu jakim dysponujemy zaoszczędzi nam wiele czasu, który poświęcilibyśmy np. na oglądanie lokali w zbyt drogich czy też nieinteresujących nas lokalizacjach. Od czego zacząć? Zanim zabierzemy się za przeglądanie ...
-
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... na cechy osobowe pośrednika, którego zamierzamy zatrudnić. Profesjonalny pośrednik to taki, który umie zrozumieć potrzeby swojego klienta, rozwiązać jego problemy, a także posiada charyzmę ... jednak swoje plusy, zwracają uwagę eksperci morizon.pl. Przede wszystkim pośrednik, który z nami ją zawarł, angażuje większe środki na reklamę i promocję naszej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
... każdego miesiąca przez Open Finance i TVN CNBC Indeks Dostępności Kredytowej (IDK), który obrazuje sytuację na rynku kredytów hipotecznych w złotych, obniżył się w ostatnim miesiącu o 0, ... . Składając razem spadek EURIBOR-u i umocnienie złotego do euro okaże się, że kredytobiorca, który w listopadzie ubiegłego roku pożyczył w euro 300 tys. zł na ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania: porady
... samej prezentacji mieszkania: - Najlepszym rozwiązaniem jest prezentacja mieszkania przez pośrednika, który zajmuje się jego sprzedażą. Klienci kupujący czują się wówczas komfortowo, a ... podczas oględzin nieruchomości z zainteresowanymi zakupem klientami najbardziej przeszkadza ogólny nieład, który bywa odbierany jako brak szacunku wobec gościa. Do ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... jego charakteru należy do projektanta. Przydatne linki: - Prawo budowlane W przypadku odstąpienie od projektu budowlanego przez poprzedniego inwestora, na podmiot, na który przejdzie decyzja przejdą również wszystkie ciężary z tym związane. Ustawa Prawo budowlane przewiduje bowiem sankcje z tytułu odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego ...
-
Wykończenie mieszkania: pod klucz czy na własną rękę?
... inwestycją w swoje własne M i warto dokładnie go skalkulować Jeśli nie liczyć kosztów czasu, który trzeba poświęcić na pracę, najtaniej wychodzi praca samodzielna. Przeciętna cena wykończenia ... wybieranym standardem jest ten nazywany deweloperskim. To taki sposób urządzenia mieszkania, który oznacza coś więcej niż gołe ściany, ale na pewno nie ...
-
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... apartamentów - wspomniane „depozyty” opiewają na znaczne kwoty, sięgające nawet kilkunastu tysięcy złotych. Na trop jednego z takich oszustw wpadł właściciel mieszkania, który opublikował ofertę w kilku wiodących portalach ogłoszeniowych. Ku swojemu zaskoczeniu, po kilku tygodniach od podpisania umowy z najemcą i wycofaniu swojej oferty z internetu ...
-
Mieszkanie na sprzedaż: czy warto promować ogłoszenie?
... kontaktu z ogłoszeniodawcą. I w tym wypadku ogłoszenia promowane zdecydowanie górują nad pozostałymi. Ogłoszeniodawca, który wypromował swoją nieruchomość (wybierając jakąkolwiek formę promocji) mógł liczyć na 22 razy więcej kontaktów niż ten, który nie skorzystał z tej możliwości. Nieco gorszy wynik osiągały promowane ogłoszenia z kategorii ...
-
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?
... ustalenia są czynione ustnie. W sytuacjach konfliktowych trudno jest ustalić kto zawinił, czy opiekun, który chciał dobrze ale mu nie wyszło czy my którzy powierzyliśmy ... kosztuje. Nic bardziej błędnego. Nie bierzemy zazwyczaj pod uwagę czasu, który poświęcamy opiece nam mieszkaniem. Załóżmy, że większość awarii naprawiamy samodzielnie, a nasz ...
-
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o dzieci
... nie ma dzieci. Być może wynika to z nieznajomości zasad programu, który klientom wychowującym dzieci oferuje sporo benefitów. Home Broker odpowiedział na kilka ... programu osoba samotnie wychowująca dziecko to jedno z rodziców lub opiekun prawny dziecka, który samotnie je wychowuje pod warunkiem, że jest panną, kawalerem, wdową, wdowcem, rozwódką ...
-
Dostawcy energii: jak negocjować ofertę?
... Grzegorz Pawłowicz, ekspert Energii dla Firm. - Jednym z takich punktów jest okres rozliczeniowy, który jest zgodny z wybraną przez klienta, podczas podpisywania umowy na dystrybucję ... inteligentnego licznika, który pozwala na indywidualne ustalenie cen energii. Na optymalizację kosztów energii pozwala też audyt energetyczny, który sprzedawcy ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... do z”, ale na Zachodzie możliwy jest zakup nawet pojedynczego stanowiska magazynowego („boxu”), który zarządzany jest przez firmę zajmującą się całą sferą operacyjną biznesu. ... poziomie 100% (przed potrąceniem kosztów). Teoretycznie bowiem za wejście w buty pierwotnego nabywcy, który wpłacił już na konto dewelopera 50 tys. zł, wtórny nabywca skłonny ...
-
Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność?
... 255 zł/kWh – na terenie PGE, ENEA, Tauron i ENEA). Wybierając np. ofertę Polkomtela, który dla klientów posiadających pakiet Smart Dom proponuje stawkę 0,249 zł/kWh ... podstawowa analiza pozwala na ocenę atrakcyjności ofert. Kolejnym aspektem, na który należy zwrócić uwagę jest sposób rozliczania. Obecnie istnieje konieczność płacenia dwóch ...
-
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... r. będzie mniejszy przynajmniej o 25-30%, a liczba transakcji na rynku mieszkaniowym spadnie co najmniej o 15%. Warszawa i województwo mazowieckie pozostaną jedynym obszarem w Polsce, który nie doświadczy odpływu ludności. Wygrają ci deweloperzy, którzy będą potrafili się wyróżnić i umiejętnie dostosować ofertę do zmieniającego się profilu klienta ...
-
Jedno mieszkanie w Warszawie? A może trzy na Śląsku?
... „za pracą”, a to prowadzi do utrudniającego rozwój zjawiska wyludniania się miast. Z problemem tym boryka się m. in. wspomniany na wstępie Bytom, który u schyłku lat 80. XX wieku liczył blisko 240 tys. mieszkańców, a dziś ma ich o ponad 60 tys. mniej. Ponad 10-procentowy spadek ...